不動(dòng)產(chǎn)登記考試真題業(yè)務(wù)知識(shí)講解試題

這個(gè)是不動(dòng)產(chǎn)登記中心的考試真題，涉及業(yè)務(wù)學(xué)問和法律法規(guī)，考生肯定要認(rèn)真看看。必需了解透。題目出的很棒，可以結(jié)合條例和細(xì)則來應(yīng)用。一、推斷題〔151分，認(rèn)為正確的打“√”，錯(cuò)誤的打“×”〕1.登記機(jī)關(guān)完全可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者人民政府的生效征收打算辦理注銷登記?！病獭?.2.集體土地全部權(quán)的權(quán)利主體，只能歸村民小組農(nóng)民集體全部?！病痢巢粍?dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為根本單位進(jìn)展登記,由于某些不動(dòng)產(chǎn)跨行政區(qū)域界限，所以不動(dòng)產(chǎn)單元并不具有唯一編碼?！病痢硣鴦?wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)視全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作。〔√〕申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，在記載于登記薄之前可以撤回登記申請(qǐng)?！病?〕人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時(shí)起不再增加。〔√〕辦理房屋抵押權(quán)變更登記時(shí)應(yīng)當(dāng)注銷原房屋抵押權(quán)設(shè)立登記〔×〕不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人雖然享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，但仍會(huì)受到登記機(jī)構(gòu)和登記程序轉(zhuǎn)變的影響?！病痢巢粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理?！病獭巢粍?dòng)產(chǎn)登記簿由所在地區(qū)檔案館永久保存?！病痢扯?、單項(xiàng)選擇題〔151分〕1.不動(dòng)產(chǎn)登記類型不包括〔C〕。A首次登記、變更登記 B異議登記、更正登記C總登記、初始登記 D預(yù)報(bào)登記、查封登記2.以下關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法正確的選項(xiàng)是〔A2.以下關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法正確的選項(xiàng)是〔A〕。A到影響，應(yīng)當(dāng)予以賠償B作C25結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)D記機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)責(zé)任記機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)責(zé)任3.不動(dòng)產(chǎn)查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記〔C。A連續(xù)有效C失效B不確定D兩年有效以下物權(quán)中不屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是〔C。A全部權(quán) B抵押權(quán)C留置權(quán) D用益物權(quán)查詢?nèi)艘髲?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)〔B 。A不予復(fù)制 B應(yīng)當(dāng)供給復(fù)制C自行打算是否復(fù)制 D視狀況而定處分共有不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額〔C〕以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請(qǐng)，但共有人另有商定的除外。A.三分之一 B.二分之一 C.三分之二 D.四分之三7.7.住宅建設(shè)用地使用期屆滿的〔CA自動(dòng)終止8.登記事項(xiàng)自〔DB重辦理〕完成登記。。C自動(dòng)續(xù)期A領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后 B領(lǐng)證簽收簿上簽字后C領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后 D記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后9.不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓登記，由(B)的登記機(jī)構(gòu)辦理。ABCD10.以下關(guān)于房屋根本單元的說法正確的選項(xiàng)是〔B。ABCD三、多項(xiàng)選擇題〔302分，多項(xiàng)選擇少選均不得分〕以下狀況屬于不動(dòng)產(chǎn)的是〔ABCD〕。A土地 B房屋 C海疆 D林木以下物權(quán)中應(yīng)當(dāng)進(jìn)展不動(dòng)產(chǎn)登記的是〔BCD〕。A國家土地全部權(quán) C宅基地使用權(quán) D地役權(quán)以下狀況中應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同進(jìn)展不動(dòng)產(chǎn)登記的是〔 AD〕。A不動(dòng)產(chǎn)買賣 B異議登記C更正登記 4.不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容包括〔 ABCD 〕。A不動(dòng)產(chǎn)的自然屬性。如：面積、空間、用途等。B不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬。如：權(quán)利人。C不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變化狀況。如變更了權(quán)利人等。D不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的期限等。以下關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是〔 BCD 〕。A權(quán)利人可以查閱并復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料B利害關(guān)系人可以查閱但不得復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料C有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以查閱、復(fù)制和修改不動(dòng)產(chǎn)登記資料D人民法院作出的判決與不動(dòng)產(chǎn)登記不全都的，該不動(dòng)產(chǎn)登記自行無效甲建筑了一棟三層小樓，建成后一個(gè)月甲到登記機(jī)關(guān)辦理全部權(quán)登記手續(xù)，請(qǐng)問登記機(jī)關(guān)的以下行為不符合法律規(guī)定的是〔 BCD 〕。A對(duì)房屋進(jìn)展實(shí)地查看不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得有以下哪些行為(ACD)A要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)展評(píng)估B按規(guī)定收取登記費(fèi)C以年檢等名義進(jìn)展重復(fù)登記D超出登記職責(zé)范圍的其他行為以下哪些不動(dòng)產(chǎn)可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記〔 ABCDE 〕A建設(shè)用地使用權(quán)B建筑物和其他土地附著物C以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山等土地承包經(jīng)營權(quán)D正在建筑的建筑物E土地全部權(quán)更多不動(dòng)產(chǎn)登記資料，請(qǐng)?zhí)詫毸褜げ粍?dòng)產(chǎn)考試小靈通。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容包括〔 ABCD 〕。A宗地信息 B房屋等〔構(gòu)〕筑物信息C農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)信息 D草原和林業(yè)信息申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋全部權(quán)首次登記，〔ABCDF 〕等資料。A不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源資料B建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料C房地產(chǎn)工程審計(jì)報(bào)告D房屋已經(jīng)竣工的材料E房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告F相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證四、填空題〔221分)不動(dòng)產(chǎn)登記，一般應(yīng)當(dāng)依據(jù)以下程序進(jìn)展，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外： ； ； ； ； ；。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放 或者 ?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》于 〔年、月、日〕起施行。4.4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。個(gè)工作日不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和記載于 的行為。對(duì)兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)幫助執(zhí)行通知書的人民法院辦理 ，對(duì)后送達(dá)幫助執(zhí)行通知書的人民法院辦理 。對(duì)符合規(guī)定的查詢申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng) 查詢；因狀況特別，不能當(dāng)場供給查詢的，應(yīng)當(dāng)在 工作日內(nèi)供給查詢。8、不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格治理、 、 原則。9、房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海疆 登記，保持權(quán)利 。10、公告應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) 以及不動(dòng)產(chǎn)所在地的指定場所進(jìn)展，公告期不少于 個(gè)工作日。填空題答案：1申請(qǐng)；受理；審核；核定；登??；發(fā)證。2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或登記證明32015.03.0130個(gè)工作日不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。對(duì)兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)幫助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記，對(duì)后送達(dá)幫助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。對(duì)符合規(guī)定的查詢申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場供給查詢；應(yīng)狀況特別，不能當(dāng)場供給查詢的，應(yīng)當(dāng)在