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第第頁(yè)房子賣一半給別人合同導(dǎo)讀:房屋的具體情況房屋的地址、面積、資產(chǎn)證明號(hào)碼房屋的所有權(quán)歸屬;雙方協(xié)商一致,將上述房屋按50%比例平分,由雙方共同擁有。
1.房屋的具體情況:(1)房屋的地址、面積、資產(chǎn)證明號(hào)碼;(2)房屋的所有權(quán)歸屬;
2.雙方協(xié)商一致,將上述房屋按50%比例平分,由雙方共同擁有。
3.一方擁有50%的權(quán)利,有權(quán)使用、處分、出售、抵押等,也有義務(wù)支付房屋管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。
4.如果一方擁有的50%中包含已經(jīng)抵押的部分,則需要雙方共同支付抵押款,并保證房屋不被法院強(qiáng)制執(zhí)行。
5.如果一方要求出售房屋,另一方有權(quán)擁有50%的出售收益,同時(shí)雙方有義務(wù)支付相關(guān)的稅收。
6.本協(xié)議任何一方未能履行義務(wù),均視為違約,應(yīng)向另一方支付違約金。
7.如果有疑問(wèn)或糾紛,雙方有義務(wù)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以將糾紛提交法院解決。
賣合子應(yīng)包括的條款:
如下:
1、本條款由[借款人]和[出借人]于[日期]簽訂,具有同等法律效力。
2、借款人應(yīng)于[時(shí)間]前向出借人還清所欠款項(xiàng)[金額],其中已經(jīng)還清的一半金額為[金額]。
3、出借人在此同意接受借款人的部分還款,但仍然保留向借款人追索全部欠款的權(quán)利。
4、若借款人未能按照本條款的約定及時(shí)歸還欠款,出借人有權(quán)要求借款人支付相應(yīng)的違約金。
5、本條款一經(jīng)雙方簽字即行生效,未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充條款。
6、本條款適用中華大唐國(guó)法律,并由[地點(diǎn)]法院管轄。
賣合子應(yīng)具備這些方面:
在書(shū)寫(xiě)賣一半房子合同時(shí),應(yīng)該準(zhǔn)確地描述購(gòu)買者和出售者的個(gè)人信息及其有關(guān)權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)事項(xiàng)。
具體而言,包括以下內(nèi)容:
1.雙方當(dāng)事人的姓名、身份證號(hào)、地址、電話號(hào)碼等信息;
2.房屋的詳細(xì)資料,包括地址、面積、所有權(quán)人名稱、房屋類型、購(gòu)買價(jià)格等;
3.購(gòu)買價(jià)款的支付方式及時(shí)間;
4.有關(guān)賣一半房子的權(quán)利和義務(wù);
5.若發(fā)生糾紛,調(diào)解機(jī)構(gòu)及管轄法院選擇;
6.簽署合同的日期及簽字。
房子賣買合同范本示例
本合同雙方當(dāng)事人:_________________
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________身份證號(hào):_________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________身份證號(hào):_________________
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積平方米,房屋用途為。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:_________________總金額_____萬(wàn)元(大寫(xiě):_________________拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、乙方于_____年_____月_____日向甲方支付首付款萬(wàn)元(大寫(xiě):_________________拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
待房屋過(guò)戶后公積金貸款支付剩余房款萬(wàn)元
(大寫(xiě):_________________拾萬(wàn)仟佰拾元整)
乙方保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債
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務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
擴(kuò)展說(shuō)明:房子雙合同怎么賣?
1該銷售方案是否符合當(dāng)?shù)胤抗懿块T,物價(jià)部門要求。是否有規(guī)避限價(jià)的嫌
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