工程管理-無-既有建筑節(jié)能改造現(xiàn)狀、問題及對策

PAGEPAGEI既有建筑節(jié)能改造現(xiàn)狀、問題及對策摘要隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，能源問題己經(jīng)成為中國實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展及生態(tài)經(jīng)濟的一個瓶頸。2014年，中國建筑能耗總量達8.14億噸標準煤，占全國能源消費總量的19.12%。2016年，中國建筑總面積達到605億平方米，其中約380億平方米為高能耗居住建筑，占中國既有居住建筑的95%。而中國每年新增住房建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑。在全球能源危機及中國建筑耗能逐年遞增的大背景下，進行既有居住建筑節(jié)能改造迫在眉睫。而如何有效、公正的評判節(jié)能改造后成效，是一個具有實踐意義的課題。系統(tǒng)、公正地評價節(jié)能改造后的成果，有助于加速推進既有建筑節(jié)能改造工程的順利實施，實現(xiàn)節(jié)能改造的最終目標。關鍵詞：既有建筑；節(jié)能改造；發(fā)展對策

AbstractWiththedevelopmentofsocietyandeconomy,theenergyissuehasbecomeabottleneckforChinatoachievesustainabledevelopmentandecologicaleconomy.In2014,China'stotalbuildingenergyconsumptionreached814milliontonsofstandardcoal,accountingfor19.12%ofthecountry'stotalenergyconsumption.In2016,China'stotalconstructionareareached60.5billionsquaremeters,ofwhichabout38billionsquaremeterswerehigh-energyresidentialbuildings,accountingfor95%ofChina'sexistingresidentialbuildings.China'snewhousingconstructionareaisnearly2billionsquaremetersperyear,ofwhichmorethan80%arehigh-energybuildings.UnderthebackgroundoftheglobalenergycrisisandtheincreasingenergyconsumptionofbuildingsinChina,itisextremelyurgenttocarryoutenergy-savingrenovationofexistingresidentialbuildings.Howtoeffectivelyandfairlyjudgetheeffectivenessofenergy-savingrenovationisapracticaltopic.Systematicandimpartialevaluationoftheresultsofenergy-savingrenovationwillhelpacceleratethesmoothimplementationoftheexistingbuildingenergy-savingrenovationprojectandachievetheultimategoalofenergy-savingrenovation.Keywords:existingbuildings;Energyconservation;Developmentcountermeasures

目錄摘要 IAbstract II第一章緒論 11.1研究背景 11.2研究意義 2第2章既有建筑節(jié)能改造的發(fā)展 22.1國外對既有建筑節(jié)能研究進程 22.2國內既有建筑節(jié)能的相關研究現(xiàn)狀 33推動既有建筑節(jié)能改造的措施 53.1健全既有建筑節(jié)能改造的標準 53.2完善地方性建筑節(jié)能相關制度 53.3既有居住建筑節(jié)能改造經(jīng)濟激勵 63.4指標權重求取的主要技術支持 7第4章工程實例 74.1工程概況 74.2改造目標 74.2.1工程背景 74.2.2改造目標 84.3具體改造情況 84.3.1圍護結構改造 84.3.2結構改造 84.3.3采暖空調改造 84.3.4給排水改造 94.3.5電氣自控改造 94.3.6室內外環(huán)境改造 114.4改造效果分析 114.4.1節(jié)能效果分析 114.4.2節(jié)水效果分析 124.4.3環(huán)境效益分析 124.4.4運行效果分析 134.5改造經(jīng)濟性分析 134.6改造的推廣應用價值 13第5章結語 13參考文獻 14致謝 16PAGE1第一章緒論1.1研究背景能源是人類賴以生存以及實現(xiàn)社會發(fā)展的重要物質基礎。中國經(jīng)濟的迅速發(fā)展引致了對能源的大量需求，加之有限的能源總量，使得“節(jié)能”成為中國政府及社會的重大關切問題。中國城市化進程加快，人民生活水平逐漸提高，居民的生活方式和消費觀念發(fā)生了巨大的變化，人民對生活品質及建筑物室內舒適度要求逐漸提高，此現(xiàn)象增加了冬季采暖面積和夏季空調用量，進而造成了中國建筑能耗總量持續(xù)增長。至2014年，中國建筑能耗總量達8.14億噸標準煤，占全國能源消費總量的19.12%。在全球能源危機和生態(tài)環(huán)境日益惡化的大背景下，國家及有關政府部門針對建筑節(jié)能出臺了相關法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如《關于推進夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造的實施意見》等。2016年，中國建筑總面積達到605億平方米，其中約380億平方米為高能耗居住建筑，占中國既有居住建筑的95%。而中國每年新增住房建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑。因此，對中國既有居住建筑實施節(jié)能改造，有助于實現(xiàn)中國可持續(xù)發(fā)展這一基本戰(zhàn)略?？茖W、系統(tǒng)地評價既有居住建筑節(jié)能改造的效果，關乎既有居住建筑節(jié)能改造工作的實施，有助于實現(xiàn)節(jié)能改造的最終目標。既有居住建筑的節(jié)能改造效果的評價方法和評價體系的深入研究比較匱乏，因此有必要設計出一套系統(tǒng)的、具有實踐價值的地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造評價指標，對區(qū)域既有居住建筑節(jié)能改造工作進行考核，以促進既有建筑節(jié)能改造工作全面落實。中國既有建筑節(jié)能改造工作進展緩慢，較西方發(fā)達國家仍有很大差距。目前中國既有建筑節(jié)能改造工作面臨的阻力主要有：①居民守舊觀念。既有建筑節(jié)能改造對象主要為八十年代之前建造的住宅，這些住宅大部分住戶為50歲以上居民，此年齡段居民思想偏于保守，喜好安穩(wěn)，對居住建筑節(jié)能改造工作大多持反對態(tài)度。②效益不明顯。既有建筑節(jié)能改造是需要花費成本的，既包括節(jié)能材料、勞務費等看得見的顯性成本，又包括無法進行會計記賬的隱性成本，在此隱性成本為既有建筑住戶的安撫工作。只有節(jié)能改造效益能夠同時彌補隱性成本和顯性成本時，節(jié)能改造工程才有意義。③政策的不確定性。我國目前規(guī)定的不動產(chǎn)權期限為70年，所以一部分既有居住建筑面臨產(chǎn)權到期的問題，這直接影響了住戶對既有建筑節(jié)能改造的積極性，面對未來的不確定性，很大一部分住戶會拒絕對既有建筑進行節(jié)能改造。分析西安市既有居住節(jié)能改造面臨的阻力，因地制宜，因戶施策采取不同的激勵措施，對西安市既有居住建筑節(jié)能改造具有有效的推動作用。1.2研究意義現(xiàn)實意義在于，第一，在建筑節(jié)能領域，提高人們對既有居住建筑節(jié)能改造的意識。人們的潛在意識中往往認為建筑節(jié)能關注的重點應該是在即將建造或者未來建造的房屋，實際上，由于既有建筑面積之大，既有居住建筑節(jié)能對中國整體能源問題來說非常重要；第二，既有居住建筑面積較大，耗能較多，建立既有居住建筑節(jié)能改造效果的綜合評價具有普遍意義，可進一步規(guī)范既有居住建筑節(jié)能改造的管理，有助于既有居住建筑節(jié)能改造工程的實施；第三，從經(jīng)濟及政策方面進行激勵措施的分析，可為下一步的節(jié)能改造方向及政策制定提供參考，有助于中國建筑市場的可持續(xù)發(fā)展。第2章既有建筑節(jié)能改造的發(fā)展2.1國外對既有建筑節(jié)能研究進程在20世紀，西方國家由于能源危機爆發(fā)，開始密切關注能耗問題，包括耗能較大的建筑物能耗，并制定了一系列節(jié)能措施以及研發(fā)了對有居住建筑的節(jié)能改造技術。關于既有建筑節(jié)能改造評價研究主要有：Mohamad等學者認為為了維護建筑室內的舒適度而造成的能源消耗嚴重，因此迫切需要進行節(jié)能改造工作。Arslan等人的研究表明，對既有居住建筑圍護結構的熱工性能的改造的節(jié)能效果提高顯著，可極大地降低了排放量。DoukasHaris等學者依據(jù)美國的節(jié)能改造工程，提出影響節(jié)能改造工作關鍵要素。在此基礎上，提出了既有建筑節(jié)能改造的評價指標，以期作為備選方案評價準則。相對中國，西方發(fā)達國家既有居住建筑節(jié)能相關研究及展開工作較早，形成了比較完善的評價指標體系。比如：日本在早期就出臺了建筑節(jié)能包括節(jié)能改造的行業(yè)規(guī)范，并高度重視此規(guī)范的宣傳應用，因此獲得了積極的效果。德國首先通過節(jié)能改造技術降低現(xiàn)有建筑的能耗量，其次加大新能源研發(fā)，擴大無污染能源的使用。在日本、德國相繼頒布建筑節(jié)能及節(jié)能改造的行業(yè)規(guī)范后，美國在借鑒他們相關技術及規(guī)范的基礎上，形成了一套適用于美國國情的指標體系。同時加大可持續(xù)再生能源的研發(fā)使用。歐盟作為世界第一大經(jīng)濟實體，其能源消耗是也是十分巨大的。早在2002年，歐盟聯(lián)合頒布了建筑能效法案（EPBD），這是歐盟在建筑能耗方面所制定的一個重要方案。其目的是：在保證室內舒適度要求及成本效果的基礎上，盡可能的提高建筑物的能源利用率。例如：提出對新建建筑能源利用率的最低要求，提出建筑物能源性能的計算方法等內容；同時，對大型既有建筑節(jié)能改造后的能源利用效率也提出了相關要求，以及對符合能源性能標準的建筑物頒發(fā)證書等。在2010年以前，歐盟國家大多根據(jù)本國自身情況執(zhí)行EPBD法案。2010年，歐盟發(fā)布EPBD修訂版，其中提出了2020年近零能耗建筑目標，將建筑領域的節(jié)能目標從提高效率轉變?yōu)榭刂谱罱K能耗，同時還提出一些其他目標：進行大型改造的建筑必須達到現(xiàn)行節(jié)能標準的要求；引入成本效益，并要求建筑的最低能耗實在成本效益最佳的基礎上得到的。同年2月，推出《近零能耗建筑計劃》，對建筑能耗提高更高的要求。可以看出，歐洲各國對不同能耗建筑的定義具有一定差別，但其整體的節(jié)能思路是從提高能源利用效率轉變?yōu)榭刂平ㄖ淖罱K能耗。同時，對既有建筑節(jié)能改造效果與經(jīng)濟性有了一定的要求。2.2國內既有建筑節(jié)能的相關研究現(xiàn)狀縱觀我國建筑節(jié)能工作初期，與發(fā)達國家建筑節(jié)能初期的思路類似，大部分節(jié)能標準規(guī)范的評判標是圍護結構傳熱系數(shù)，而對供暖和空洞能耗限值只能作為評判標準的次要指標。隨著建筑節(jié)能工作的推進，目前我國形成了以提高建筑性能和設備效率為主的主流思想，相應的我國政策也是十分鼓勵節(jié)能建筑技術。30年的建筑節(jié)能發(fā)展之路，也是我國建筑業(yè)快速發(fā)展的30年。在逐步完善我國建筑節(jié)能工作的同時，對人居環(huán)境質量要求的提升也有了進一步的認識。提高建筑室內的居住環(huán)境質量，與建筑節(jié)能是相生相克的兩項工作，缺一不可。建筑節(jié)能可以從提高新建建筑節(jié)能率和對既有建筑進行節(jié)能改造兩方面展開。其中，由于在設計時依據(jù)最新的的建筑節(jié)能標準，新建建筑的能夠完全滿足所有的強制性建筑節(jié)能要求，這部分存在的問題比較?。欢硪环矫?，既有建筑在早期設計、建造時，缺少節(jié)能標準指導，也缺少高效的節(jié)能措施，圍護結構的保溫、隔熱構造性能差，建筑能耗都普遍偏高。以當前的居住情況來看，我國既有建筑的外圍護結構熱工性能普遍偏差，不符合現(xiàn)行建筑節(jié)能標準的既有建筑數(shù)量十分龐大。據(jù)統(tǒng)計，我國需要進行節(jié)能改造的既有居住建筑面積可高達400多億平方米[5]。只有既有建筑的節(jié)能改造取得成果，我國才能在整體水平上實現(xiàn)全面的建筑節(jié)能。隨著國家建筑節(jié)能工作的推進，我國相關學者對城鎮(zhèn)既有居住建筑的節(jié)能改造工作也做出了深入研究。江億從城市的角度出發(fā)，對北方采暖地區(qū)既有建筑節(jié)能改造進行研究，對熱計量和供熱收費改革、天然氣采暖、挖掘熱電聯(lián)產(chǎn)系統(tǒng)節(jié)能潛力、全面利用工業(yè)生產(chǎn)排出的低品位余熱作為城市供熱的主要熱源等問題進行了分析研究，為北方采暖地區(qū)的冬季供暖作出指導；從建筑工程經(jīng)濟的角度出發(fā)，通過舉例測算出既有建筑節(jié)能改造存在較強的外部性，而測算結果的外部性可以作為國家制定相關經(jīng)濟激勵政策的依據(jù)；恵祥昆對西安市城鎮(zhèn)既有住宅的節(jié)能改造技術進行了研究，針對80年代、90年代西安市既有建筑的典型特征，提出了圍護結構改造方案；羅靜通過對不同工況下圍護結構改造方案的能耗分析，在考慮經(jīng)濟因素的基礎上，確定出保溫層的最宜厚度，提出符合實際的節(jié)能改造方案，并對該改造方案進行經(jīng)濟性評價，計算改造方案的投資回收期；侯軍超則針對西安市既有高層住宅進行節(jié)能改造的研究，在不應性住戶正常使用的情況下，提出完整的高層建筑節(jié)能改造設計方案。針對夏熱冬冷地區(qū)城市既有建筑節(jié)能改造進行研究，通過提出行之有效的節(jié)能建筑圍護結構改造技術，達到加快夏熱冬冷地區(qū)既有建筑節(jié)能改造進程的目的。崔瑩、燕達等人根據(jù)在冬季供暖時期表現(xiàn)出的一些特點，得出解決長江中下游地區(qū)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑冬季供暖的關鍵問題在于圍護結構性能、末端與熱源3個方面。我國既有居住建筑的節(jié)能改造工作應該是有長遠規(guī)劃、按部就班的推進的。文中因地制宜的對既有建筑提出改造方案，并對該方案進行經(jīng)濟分析評價?？偟脕碚f，在我國建筑行業(yè)綠色節(jié)能大浪潮的推動之下，學者們對既有建筑的節(jié)能改造研究頗多，但是，但多數(shù)的研究是針對于冬季采暖能耗較大的北方地區(qū)，對于非采暖區(qū)的既有建筑節(jié)能研究較少。而隨著國民生活品質要求的提升，居住者的用能量肯定會增加，非采暖區(qū)的建筑能耗所占比重越來越大，長此以往，將嚴重影響我國建筑節(jié)能工作的整體3推動既有建筑節(jié)能改造的措施3.1健全既有建筑節(jié)能改造的標準（1）科學性原則指標上午選取、體系的搭建、公式的推導計算應有科學依據(jù)，概念界定清晰、，且具有一定的理論及實際含義，能夠客觀、充分、全面地反映出復合系統(tǒng)內部結構聯(lián)系。（2）主導性原則是指在設計指標時應挑選能夠反映客觀情況的、具有代表性的綜合指標。（3）獨立性原則獨立性是指兩者之間不存在相互影響的關系。由于建筑節(jié)能評價指標往往存在部分信息的多重交叉，所以盡量選擇那些具有相對獨立性的指標。（4）可行性原則設置的指標應該簡潔明了，有較強的可比性、便于獲取和操作。3.2完善地方性建筑節(jié)能相關制度政府還應當設置節(jié)能改造咨詢專線或者設置專門的咨詢部門，更加全面的為既有建筑節(jié)能改造工作服務。（1）加快建立建筑能耗定額和實施超定額能耗加價收費制度由于缺乏各類公共建筑的歷史能耗數(shù)據(jù)，難以科學合理地制定能耗定額。（2）建立基于實際運行能耗的激勵政策既有建筑改造后實際運行能耗是反映建筑節(jié)能改造工作質量好壞以及改造后運行節(jié)能管理效果的最直接、最清晰的衡量指標。當前，個地方的各項建筑節(jié)能改造激勵措施基本上是根據(jù)節(jié)能改造工作量來制定的，與節(jié)能改造質量好壞及節(jié)能運行質量沒有掛鉤，由此導致改造主體及使用人不關心改造后的實際節(jié)能效果，政府部門也不掌握改造后的實際建筑能耗數(shù)據(jù)。為此，建議在“十三五”時期建立基于實際運行能耗的激勵政策。以實際節(jié)能量指標考核激勵節(jié)能主體更具有科學性和吸引力。（3）統(tǒng)籌各方利益，真正實施供熱計量收費制度實施供熱計量收費制度是促進用戶自覺節(jié)能的有效手段，建立健全供熱計量改革工作機制，加強規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程的監(jiān)管，完善計量熱價和管理辦法，加強從熱源、管網(wǎng)到用戶的整個供熱系統(tǒng)的能耗監(jiān)管和維護，做到真正實施供熱計量收費制度。（4）加快制定地方性建筑節(jié)能法規(guī)應加快制定《民用建筑節(jié)能條例》，明確既有建筑節(jié)能改造的主管部門和配合部門、各部門聯(lián)動協(xié)調、改造實施主體與職責、運行能耗統(tǒng)計與監(jiān)管、激勵措施、市場機制、法律責任等，用法律武器保障建筑節(jié)能改造工作向更高水平推進。3.3既有居住建筑節(jié)能改造經(jīng)濟激勵經(jīng)濟激勵是對進行節(jié)能改造的既有居住建筑給予稅收、補貼、利率、資金等方面的支持。我國建筑節(jié)能工作始于1986年，截止到目前，針對建筑物節(jié)能改造的激勵措施主要是財政政策為主，財政政策中，稅收優(yōu)惠是最采用的最多的手段，價格政策及貨幣補償則作為輔助政策存在。目前，已有的主要經(jīng)濟激勵內容為：（1）國家財政方面針對北方冬季采暖地區(qū)安排專項資金，享受政府資金的對象為采用供熱計量和進行節(jié)能改造的既有居住建筑。其中北方采暖地區(qū)是指根據(jù)中國地理劃分的冬季進行集中供暖的省份，具體是秦嶺——淮河線以北的省份。（2）政府專項資金的分配比例與各省份的因素有關。即對北方采暖地區(qū)各省份的氣候特點、節(jié)能改造建筑物面積、節(jié)能改造后節(jié)省能源量、節(jié)能改造目標完成值等情況進行加權計算，得出每個省份節(jié)能改造工作綜合得分，從而進行資金的分配。目前，既有居住建筑節(jié)能改造激勵方式主要為經(jīng)濟激勵，但經(jīng)濟激勵存在“長期無效”的局限，中國地大物博人口眾多，短期內可以通過財政補貼政策引導部分居民進行節(jié)能改造，從長期來看，中國建筑市場并不成熟，即使現(xiàn)在仍有很多城市及縣城所建新樓房達不到建筑節(jié)能標準，而這部分市場正是中國推行城鎮(zhèn)化所帶來的。所以，從長期來看，既有建筑節(jié)能改造經(jīng)濟激勵仍有很長的路要走，僅依靠財政補貼很難達到理想效果。3.4指標權重求取的主要技術支持在1970年，美國著名的運籌學家T.L.Satty等人提出了層次分析法（AHP）。其特點是將復雜的決策問題經(jīng)過對其內在本質等全面分析后，對其進行梳理，進而構建一個層次結構模型。此方法旨在能夠簡單解決多決策、多目標的復雜決策問題。在此過程中運用較少的定量信息，把決策的思維過程數(shù)學化，進而得出決策結果。第4章工程實例4.1工程概況天津泰達大廈改造工程為“住房和城鄉(xiāng)建設部節(jié)能省地型建筑科技示范工程”并于2015年7月通過住房和城鄉(xiāng)建設部建筑節(jié)能與科技司驗收。該項目開發(fā)與建設周期時間為一年。泰達大廈寫字樓地處天津市河西區(qū)解放南路金融街是小白樓中央商務區(qū)（CBD）內的一個重點建筑物。其占地面積為5000平方米建筑面積約為6萬平方米主體為框架剪力墻結構是一座純商務寫字樓。大廈高約115米地下是兩層（車庫}地上共二十九層。大廈首層及二層采用全空氣系統(tǒng)各層會議室及辦公均采用風機盤管加新風系統(tǒng)。制冷站設于地下二層冷水機組采用美國原裝DUN日AM-BUS日冷水機組。4.2改造目標4.2.1工程背景（1）系統(tǒng)動力設備及輸配設備的運行效率低下嚴重影響大廈整體的制冷和采暖的效果表現(xiàn)為消耗大量的電能卻得不到令人滿意的制冷、采暖效果客戶不滿意率增加；（2）二層制冷機房兩套分集水器簡單用一連通管連接兩套循環(huán)水泵也簡單并聯(lián)造成系統(tǒng)總干管水力失調。由于新老系統(tǒng)共存現(xiàn)象使系統(tǒng)各環(huán)路水力不平衡率增大系統(tǒng)調節(jié)困難造成系統(tǒng)各部分水力失調嚴重；（3）供回水主管道上沒有安裝總閥門、壓差平衡閥和除污器等控制閥；（4）系統(tǒng)管道布置混亂管道老化、腐蝕現(xiàn)象嚴重因設備運行時間過長新風機組表冷器的銅鐵接頭及負二層的12臺水泵各部件出現(xiàn)磨損“跑冒滴漏”現(xiàn)象普遍；（5）板式換熱器老化阻塞嚴重壓降過大二次換熱溫差變小造成的后果就是嚴寒期會嚴重影響冬季空調供暖溫度；（6）各辦公樓層送風散流器出現(xiàn)不同程度的送風不均的現(xiàn)象各室送風量相差較大大廈EF座經(jīng)常被投訴空調制冷效果不佳；（7）系統(tǒng)內部沒有安裝自動控制系統(tǒng)法根據(jù)室外實際溫度進行變化來減少電能導致系統(tǒng)的實際運行無的消耗。4.2.2改造目標根據(jù)節(jié)能診斷結果本項目改造總體目標為節(jié)能30%。4.3具體改造情況4.3.1圍護結構改造泰達大廈建于1997年其外墻圍護結構作法未達到建筑節(jié)能標準其傳熱系數(shù)為。工程對外墻圍護結構采用50mmEPS保溫板內保溫的方法進行改造改造后外墻傳熱系數(shù)大大降低為。4.3.2結構改造制冷機房部分出現(xiàn)破損現(xiàn)象在空調改造的同時將制冷機房加固使得機房從美觀方面和安全方面都有所改善。主要做法如下：（1）對機房整體結構進行加固；（2）機房結構加固后增加電纜、電線、地溝、水泥基座及配電柜；（3）增設工人休息室。4.3.3采暖空調改造根據(jù)實際使用情況使水泵變頻并且在空調系統(tǒng)中采用手動與自控相結合的形式。制冷機房內分/集水器真正合并根據(jù)系統(tǒng)使用重新選擇分/集水器在分/集水器部分使低區(qū)系統(tǒng)合并。在控制系統(tǒng)中采用機組運行臺數(shù)調節(jié)及水泵變頻調節(jié)相結合。以下為改造后的系統(tǒng)控制圖。圖1造后的分集水器自控系統(tǒng)圖2改造后的板式換熱器4.3.4給排水改造（1）生活用水系統(tǒng)大廈內所有用水設備均增設紅外感應開關保證供水量按需供給。（2）消防給水系統(tǒng)將室外消火栓設置在市政生活給水加壓管道上，加設消防給水加壓系統(tǒng)使消防給水系統(tǒng)滿足室內消火栓要求。4.3.5電氣自控改造（1）系統(tǒng)控制對象表1系統(tǒng)控制對象（2）BKS2003-2B型中央空調管理系統(tǒng)表2BKS2003-2B型中央空調管理專家設備組成（3）模糊系統(tǒng)控制器模糊系統(tǒng)控制器系統(tǒng)通過協(xié)議解析可與以上各控制柜進行通信通過對空調系統(tǒng)全面的參數(shù)采集實現(xiàn)對空調系統(tǒng)運行的集中監(jiān)測、控制和管理。表3模糊系統(tǒng)控制器組成（4）冷凍水模糊系統(tǒng)控制系統(tǒng)表4冷凍水模糊系統(tǒng)控制系統(tǒng)組成（5）冷卻水模糊系統(tǒng)控制系統(tǒng)表5冷卻水模糊系統(tǒng)控制系統(tǒng)組成系統(tǒng)（6）冷卻塔風機模糊系統(tǒng)控制系統(tǒng)表6冷卻塔風機模糊系統(tǒng)控制系統(tǒng)組成系統(tǒng)4.3.6室內外環(huán)境改造此次改造對泰達大廈室內進行重新裝修同時對室外綠化區(qū)及停車區(qū)重新規(guī)劃并建造小型園藝景觀。改造后的泰達大廈樸素大方、景色優(yōu)美為天津津城增添了魅力。改造前在1層、3層、4層、5層、17層、19層、29層的共14個房間進行了測試所有測試房間的室內平均溫度為25.3℃相對濕度為70.5%，濃度為0.063%。部分房間出現(xiàn)送風不均的情況且不符合節(jié)能要求。根據(jù)節(jié)能診斷檢測結果對室內末端設備如風口、風道進行改造加裝室溫控制系統(tǒng)使空調季室溫保持在26℃-28℃左右。既滿足了節(jié)能要求又創(chuàng)造了舒適的熱濕環(huán)境。改造后的室內環(huán)境滿足了辦公人員在制冷季對冷量的需求。4.4改造效果分析4.4.1節(jié)能效果分析改造前大廈全年耗電量約為221.5萬度改造后系統(tǒng)全年耗電量約為115.1萬度經(jīng)過本次改造節(jié)能約48%節(jié)省電費124萬元。根據(jù)節(jié)能診斷檢測結果及改造方案分析可知通過加強運行管理杜絕“跑冒滴漏”的浪費現(xiàn)象可以實現(xiàn)節(jié)能5%-10%；通過提高水泵風機等輸配設備的運行效率及應用變頻調速技術可以實現(xiàn)節(jié)能10%-20%；此處通過改善過渡季節(jié)設備運行方式、避免冷熱不均、增加自動控制系統(tǒng)等措施也可以實現(xiàn)10%-20%的節(jié)能效果。圖3改造前泰達大廈機房局部圖片圖4改造后泰達大廈機房局部圖4.4.2節(jié)水效果分析改造前系統(tǒng)補水量占循環(huán)水量的2%全年補水4576噸維修放水總放水量7651噸。通過重新布置管道及利用自動控制系統(tǒng)改造后每年補水量僅為3.5噸。在系統(tǒng)供水總管安裝了開關閥門及平衡裝置維修時僅需放掉分支管道里的水。改造后系統(tǒng)消耗總水量15.79噸每年節(jié)約水量12212噸節(jié)省水費7萬元。4.4.3環(huán)境效益分析泰達大廈空調系統(tǒng)改造前后空調高峰負荷可減少約115萬度電相當于年節(jié)約482噸標準煤減排0.175億噸。4.4.4運行效果分析使用RK系列中央空調節(jié)能控制系統(tǒng)后中央空調系統(tǒng)運行的自動化控制程度得到了提高減少了人工操作造成的影響。安裝用電分項計量的能耗動態(tài)監(jiān)測的節(jié)能監(jiān)管體系后，實現(xiàn)用電量實時監(jiān)測，大大促進了系統(tǒng)的運行節(jié)能。4.5改造經(jīng)濟性分析在本次改造中利用原有基礎盡量減少不必要的投資降低了工程的造價成本可在短期內收回改造經(jīng)濟效果良好。4.6改造的推廣應用價值世界各國對節(jié)能改造的政策性激勵措施并不多，而我國現(xiàn)行階段也是以經(jīng)濟激勵為主，相對于經(jīng)濟激勵，政策激勵在長期來看能體現(xiàn)出更大的優(yōu)勢，而且政策性激勵往往能夠更能夠改變人民的觀點，因為政策一般代表未來的趨勢和方向，而人民對趨勢和未來的追求總是滿腹熱情。第5章結語推進建筑節(jié)能當前面臨的雙重任務是既要按節(jié)能標準嚴格控制新建建筑的能耗水平又要加快對既有建筑的節(jié)能改造步伐。節(jié)能改造后的建筑由于改善了室內的環(huán)境使人的疾病發(fā)生率大幅度下降生存質量也大大提高這就是社會成本的節(jié)約。建筑節(jié)能改造工作還有很多困難希望泰達大廈節(jié)能改造的實例能夠為其它的改造項目提供一些參考和借鑒。

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