房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1.引言該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，旨在規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓交易。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同條款2.1轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目描述2.1.1項(xiàng)目概述甲方將以下房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓給乙方：-地質(zhì)：_______________________-項(xiàng)目名稱：____________________-總面積：______________________-開發(fā)性質(zhì)：____________________2.1.2項(xiàng)目權(quán)屬甲方保證該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)歸其所有，并在本合同生效后，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)將已經(jīng)辦理好的相關(guān)手續(xù)和證明向乙方提供，并承諾不存在其他第三方對(duì)該項(xiàng)目的所有權(quán)存在爭(zhēng)議。2.2交易條款2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以_______（貨幣）的價(jià)格購買該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。該價(jià)格已包含所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用和稅務(wù)。2.2.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______（具體時(shí)間）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的________%作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在_______（具體時(shí)間）內(nèi)支付完成。2.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在收到全部購買款項(xiàng)后的_______（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)和證明文件交給乙方。2.3保證與承諾2.3.1保證權(quán)屬清晰甲方保證該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)清晰，并不存在抵押、查封、債權(quán)糾紛等問題。如乙方在購買后發(fā)現(xiàn)第三方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.2免責(zé)條款乙方同意，在購買后的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，如因自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)r(jià)值下降或無法繼續(xù)開發(fā)的情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并不退還已支付的款項(xiàng)。2.4違約和爭(zhēng)議解決2.4.1違約責(zé)任任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)賠償守約方所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，并支付守約方的違約金。2.4.2爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議應(yīng)提交__________仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并按照仲裁結(jié)果執(zhí)行。3.合同生效與變更3.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。3.2合同變更除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。4.合同終止4.1合同終止情況本合同在以下情況下終止：-雙方協(xié)商一致達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；-甲方喪失該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)；-任何一方違反合同規(guī)定致使合同無法履行。4.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照已有約定進(jìn)行相關(guān)權(quán)益的處理，互相承擔(dān)因合同終止所產(chǎn)生的責(zé)任和損失。5.合同附則5.1附件本合同的附件包括：-所有權(quán)證明文件-轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證5.2適用法律本合同適用中華人