防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目驗收調(diào)查報告

防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目環(huán)境保護竣工驗收調(diào)查報告第5頁共32頁防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目竣工環(huán)境保護驗收調(diào)查報告防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目竣工環(huán)境保護驗收調(diào)查報告竣工環(huán)境保護驗收調(diào)查報告項目名稱:國貿(mào)中心廣場項目建設單位:防城港三生房地產(chǎn)有限公司編制單位：防城港市碧海天環(huán)保技術服務有限公司二0一八年五月目錄1前言 12綜述 12.1驗收調(diào)查依據(jù) 12.3調(diào)查內(nèi)容和范圍 33工程調(diào)查 43.1項目基本情況 43.2項目建設規(guī)模與內(nèi)容 53.3公用及輔助工程 64污染物及污染治理情況 94.1廢水及污染治理措施 94.2廢氣及環(huán)保治理措施 94.3噪聲及環(huán)保治理措施 94.4固體廢物 105環(huán)境影響報告書及批復環(huán)保措施落實情況 116驗收調(diào)查期間生產(chǎn)工況及環(huán)保設施運行情況 147驗收調(diào)查結論與建議 157.1建設概況和履行環(huán)評審批手續(xù)情況 157.2項目對環(huán)評文件及環(huán)評審批文件要求的環(huán)保落實情況 157.3環(huán)境保護管理執(zhí)行情況（如實說明執(zhí)行情況，待修改） 157.4環(huán)保檢查結論 157.5驗收調(diào)查綜合結論與建議 16附圖：1、項目地理位置圖2、項目平面布置圖3、項目現(xiàn)場圖片附表：建設項目竣工環(huán)境保護“三同時”驗收登記表附件：1、項目環(huán)境影響評價批復文件2、委托書3、監(jiān)測報告1前言隨著社會快速發(fā)展，人們對工作環(huán)境、商業(yè)配套及旅游酒店質(zhì)量的要求越來越高，舒適的辦公、生活環(huán)境給人們帶來舒適、愉悅的享受。防城港市作為一座濱海城市，旅游業(yè)促進了酒店的需求，各類企業(yè)對寫字樓環(huán)境的要求也越來越高，同時也促進了商業(yè)。為適應時代需要，防城港三生房地產(chǎn)有限公司投資開發(fā)了國貿(mào)中心廣場項目。防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目在防城港市港口區(qū)行政中心區(qū)西灣大道以北、北部灣廣場東面。項目總投資30000萬元，項目總用地面積22885.95m2，項目建設2棟22層寫字樓、1棟22層酒店，3棟3層商鋪，項目總建筑面積為138061m2。項目建成后酒店床位約440張，餐位600個。2013年2月，本項目建設單位委托防城港市環(huán)境科學研究院完成本項目的環(huán)境影響評價報告書的編制工作。2013年3月5日防城港市環(huán)境保護局出具了《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目環(huán)境影響報告書的批復》（防環(huán)管發(fā)[2013]29號）同意防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目的建設。本次對防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目進行驗收，于2013年4月開始建設，2016年12月竣工。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《建設項目竣工環(huán)境保護管理條例》（國務院第253號令）和《建設項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法》（國家環(huán)境保護總局第13號令）等相關規(guī)定，建設項目竣工后，應進行竣工環(huán)境保護驗收。現(xiàn)階段防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目已達環(huán)保驗收條件，2018年5月，受防城港三生房地產(chǎn)有限公司委托，防城港市碧海天環(huán)保技術服務有限公司組織技術人員對本建設項目的環(huán)保設施建設、環(huán)保措施的落實情況進行調(diào)查并編制環(huán)境保護竣工驗收調(diào)查報告。本次驗收對防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目進行驗收。2綜述2.1驗收調(diào)查依據(jù)（1）國家及地方法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2014年修訂）；中華人民共和國國務院令（第253號）《建設項目環(huán)境保護管理條例》；廣西環(huán)保局桂環(huán)字[1989]002號《廣西壯族自治區(qū)建設項目環(huán)境保護設施竣工驗收暫行辦法》；廣西壯族自治區(qū)環(huán)境保護廳《關于印發(fā)加快建設項目竣工環(huán)境保護驗收工作方案的通知》桂環(huán)函[2014]1418號；廣西壯族自治區(qū)環(huán)境保護廳《環(huán)境保護廳關于加快房地產(chǎn)開發(fā)類項目竣工環(huán)境保護驗收工作的通知》桂環(huán)函[2014]1372號；（2）建設項目依據(jù)防城港市環(huán)境科學研究院《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目環(huán)境影響報告書》；防城港市環(huán)境保護局防環(huán)管發(fā)[2013]29號《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目環(huán)境影響報告書的批復》；《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目驗收委托書》。2.2調(diào)查目的（1）檢查項目建設是否按環(huán)境影響評價報告書、環(huán)境保護主管部門的批復、項目初步設計的要求進行建設；（2）檢查該項目的污染治理設施是否符合項目初設與環(huán)評報告中的要求，污染物排放是否符合國家污染物排放標準以及污染物總量控制指標要求；（3）檢查該項目各項環(huán)境保護設施運行效果、各項技術指標能否達到設計規(guī)定或環(huán)境保護主管部門的要求；（4）通過環(huán)境管理檢查，找出項目存在的問題并提出整改建議；（5）為環(huán)保主管部門對該項目竣工環(huán)境保護驗收提供可靠的科學依據(jù)。2.3調(diào)查內(nèi)容和范圍防城港市環(huán)境保護局防環(huán)管發(fā)[2013]29號《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目環(huán)境影響報告書的批復》和防城港市環(huán)境科學研究院《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目環(huán)境影響報告書》的相關要求，1、檢查建成項目環(huán)境管理制度的執(zhí)行和落實情況以及各項環(huán)保設施或工程的實際建設、管理、運行狀況以及各項環(huán)保治理措施落實情況；2、調(diào)查分析評價治理設施處理效果或治理工程的環(huán)境效益。3工程調(diào)查3.1項目基本情況項目基本情況詳見表3-1，環(huán)保投資情況詳見表3-2表3-1項目基本情況表建設項目名稱國貿(mào)中心廣場項目建設單位名稱防城港三生房地產(chǎn)有限公司建設地點防城港市港口區(qū)行政中心區(qū)西灣大道以北、北部灣廣場東面建設項目主管部門——建設項目性質(zhì)■新建□改擴建□技改□遷建主要產(chǎn)品名稱設計生產(chǎn)能力實際生產(chǎn)能力項目總用地面積22885.95m2，項目建設2棟22層寫字樓、1棟22層酒店，3棟3層商鋪，項目總建筑面積為138061m2。項目建成后酒店床位約440張，餐位600個。環(huán)境影響報告書編制時間2013年2月開工時間2013年4月竣工時間2016年12月環(huán)境影響報告書審批部門防城港市環(huán)境保護局環(huán)境影響報告書編制單位防城港市環(huán)境科學研究院環(huán)保設施設計單位/環(huán)保設施施工單位/投資總概算3億元環(huán)保投資總概算1538萬元比例5.8％實際總投資/實際環(huán)保投資/比例/表3-2本項目環(huán)保投資估算單位：萬元序號項目投資估算(萬元)實際投資（萬元）環(huán)境效果1施工期施工期簡易沉淀池處理建筑污水裝置3030減小污水對周邊環(huán)境的影響2施工場化糞池、污水管網(wǎng)等生活污水處理裝置20203施工期建筑垃圾處置210210減輕固體廢物對周邊環(huán)境的影響4施工期灑水降塵等措施6060減少施工粉塵對周圍環(huán)境的影響5施工期圍墻、大型機械設備減振措施100100減少施工噪聲對周圍環(huán)境的影響6運營期生活污水收集管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、三級化糞池741741減小污水對周邊環(huán)境的影響9廚房油煙統(tǒng)一收集經(jīng)專用管道排放9090減少油煙廢氣對環(huán)境的影響10配電室、發(fā)電機、水泵、風機等消聲、減震及隔音措施100100降低設備噪聲對周圍環(huán)境的影響11臨街一側采用雙層中空玻璃及通風窗808012生活垃圾集中收集送至垃圾場處理3030減小固體廢物影響景觀環(huán)境13設置綠化帶、水景等，植被種植565614環(huán)境影響評價及評估、竣工驗收費用2020總計153815383.2項目建設規(guī)模與內(nèi)容13、16號樓項目設為商住樓，同時配套相關基礎設施。項目工程建設主要經(jīng)濟技術指標見表3-3、表3-4項目各建筑物主要建設內(nèi)容一覽表、表3-5項目公共及環(huán)保設施布置表。表3-3項目工程主要技術經(jīng)濟指標表項目計量單位數(shù)值總用地面積m222885.95凈用地面積m216050.56總建筑面積m2138061計容積率建筑面積m2114430其中寫字樓一m240216酒店m2商業(yè)m2寫字樓二m224815地下建筑面積m223631其中地下商業(yè)m29000停車場m28131設備房m22000其他m24500容積率—5.00綠地率%12.0停車位個623其中地上停車位（機械停車）個73地下停車位個550表3-4項目各建筑物主要建設內(nèi)容一覽表建筑面積m2樓層數(shù)功能寫字樓一4021622層商務辦公樓寫字樓二2481522層商務辦公樓酒店2584222層酒店商鋪235573層商業(yè)表3-5項目公共及環(huán)保設施布置表序號名稱備注位置1地下車庫出入口116號樓2垃圾收集點1個擬建小區(qū)中部，采用圍墻及綠化防護措施3化糞池3處每棟樓下，每個容積為115.5m3（3m*11m*3.5m）4備用柴油發(fā)電機1臺地下一層5生活、消防水泵2處擬建項目東面和西面6通風機/地下1層3.3公用及輔助工程3.3.1給排水（1）給水系統(tǒng)本工程水源由市政給水管網(wǎng)供給，從小區(qū)的東面和西面的市政給水管網(wǎng)上各引一條管徑為DN250的給水管供小區(qū)用水。室內(nèi)給水系統(tǒng)采用市政管網(wǎng)直接供水和統(tǒng)一生活水池加變頻加壓設備供水相結合的供水方式。（2）排水系統(tǒng)本項目排水系統(tǒng)采用雨、污分流制排水。①雨水系統(tǒng)：建筑物屋面雨水按重力流設計，由雨水斗匯集后經(jīng)雨水立管排至室外雨水管道。場地雨水由雨水口排至室外雨水管道。室外雨水管道最終排入市政雨水管網(wǎng)。②污水系統(tǒng)：商務樓設置分體空調(diào)，空調(diào)冷凝水由排水立管收集后排至雨水系統(tǒng)。生活污水在室外總管合集，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，最終納入防城港市市污水處理廠。3.3.2電力設計本項目由市政供電。為保證消防負荷的供電可靠性，設一臺備用柴油發(fā)電機組，當市電斷電時，自備柴油發(fā)電機組在15S內(nèi)啟動，為消防負荷供電。發(fā)電機房均裝有減振、吸聲等輔助設備，地下室設置有專用的發(fā)電機房和專用煙道，專用煙道引至樓頂排放，產(chǎn)生的噪聲和廢氣對本項目周圍環(huán)境的影響不大。3.3.3消防系統(tǒng)（1）消防水源：采用城市自來水，室外消防給水管與生活給水管合用，形成環(huán)狀管網(wǎng)，給水壓力約0.35MPa，室外給水環(huán)狀管網(wǎng)上按水量、及建筑單體需要均勻設置室外地上式消火栓。（2）消防系統(tǒng)：建筑室內(nèi)各層均設置室內(nèi)消火栓，盡量采用環(huán)狀管網(wǎng)，并滿足兩股充實水柱到達室內(nèi)任何部位，充實水柱長度為10m。屋面另設試驗消火栓?；馂某跗谙烙盟晌蓓斚浪涔┙o，火災時由消防車從室外管網(wǎng)取水加壓滅火；事故時消防積水由樓梯口往下排至室外雨水管道；按要求配備滅火器；除設備房及不宜用水不求的部位外，均設置有自動噴水式滅火系統(tǒng)。3.3.4通風排氣系統(tǒng)（1）通風：地下車庫戰(zhàn)時設一個六級（二等）人防掩蔽單元，人防單元設清潔式，濾毒式和隔絕式三種通風方式。（2）排氣系統(tǒng)：清潔式通風采用排風機排風，濾毒式通風采用超壓排風。進風量取值為：清潔式5m3/h*p，濾毒式通風時滿足防毒通道大于30次/時的換氣次數(shù)，隔絕防護時間大于3小時。柴油發(fā)電機煙氣經(jīng)內(nèi)置獨立的機械排風兼排煙系統(tǒng)外排，主要廢氣來自來往汽車尾氣、備用柴油發(fā)電機廢氣及垃圾收集產(chǎn)生的臭氣等。3.3.6停車場汽車尾氣地面停車位分散布置于建筑物四周，由于同一時間內(nèi)同時啟動的車輛數(shù)量不大，因此汽車尾氣產(chǎn)生量小，在露天空曠的條件下很容易擴散，濃度積累小。3.3.7垃圾搜集臭氣垃圾收集點產(chǎn)生的大氣污染物主要為H2S和NH3等惡臭污染物。由于收集點內(nèi)垃圾普遍采用袋裝化，同時垃圾儲存于密閉的容器內(nèi)，可以有效的防止H2S和NH3等惡臭污染物散發(fā)。必要時，在收集站內(nèi)使用除臭劑，徹底消除臭味。因此，本項目擬建垃圾收集點H2S和NH3的排放量極少。3.3.8固體廢物主要包括施工建筑垃圾、生活垃圾、商業(yè)垃圾及化糞池污泥等。項目施工期建筑垃圾應集中堆放，應做到日產(chǎn)日清，清運至有關部門指定的地點處置。生活、商業(yè)垃圾應定點堆放并及時委托環(huán)衛(wèi)部門外運處置，減小對周圍環(huán)境衛(wèi)生的影響。為保護該區(qū)地下水，禁止利用生活垃圾和廢物回填溝、坑等?；S池產(chǎn)生的污泥每半年清掏一次，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運至城市垃圾填埋場，對周圍環(huán)境影響小。3.4項目建設流程該項目建設施工的基本程序為：土方開挖、基礎工程、地下管道施工、回填施工、主體工程、裝修工程，工程完工后進行工程驗收。項目建設流程及主要產(chǎn)污環(huán)節(jié)見圖1。主體施工主體施工裝修施工揚塵、施工車輛尾氣、生活污水、施工廢水、建筑垃圾、生活垃圾、噪聲竣工驗收噪聲、裝修廢氣投入使用商業(yè)、生活污水生活、商業(yè)垃圾油煙氣、汽車尾氣商業(yè)、設備噪聲、來往車輛產(chǎn)生的噪聲基礎施工化糞池防城港市污水處理廠垃圾收集點城市環(huán)衛(wèi)管理部門物業(yè)加強管理4污染物及污染治理情況4.1廢水及污染治理措施（1）建設有雨、污分流系統(tǒng)，雨水收集后由市政水管網(wǎng)排放。（2）本項目生活污水經(jīng)隔油池隔油及化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，最終匯入防城港市污水處理廠進行處理。廢水處理工藝流程如下：生活污水三級化糞池生活污水三級化糞池圖1項目廢水處理工藝流程市政管網(wǎng)防城港市生活污水處理廠4.2廢氣及環(huán)保治理措施項目投入運營后，期間主要大氣污染物來自機動車輛進出產(chǎn)生汽車尾氣、柴油發(fā)電機廢氣及垃圾收集產(chǎn)生的臭氣等。（1）備用發(fā)電機產(chǎn)生的廢氣經(jīng)凈化器系統(tǒng)處理后，通過預留排煙井道引至大樓頂層天面排放。（2）小區(qū)內(nèi)地塊中部，設置居民生活垃圾的臨時收集，垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集送至垃圾填埋場處理。4.3噪聲及環(huán)保治理措施本項目運營期間，噪聲主要來自商業(yè)噪聲、設備噪聲及小區(qū)內(nèi)來往機動車輛產(chǎn)生的交通噪聲。（1）商業(yè)噪聲本項目社會生活噪聲主要是底層商業(yè)店鋪營業(yè)噪聲。商業(yè)店鋪的噪聲主要由人群噪聲構成，一般聲級在75dB(A)左右。通過樓板、墻壁的阻隔基本上可消除其影響。項目投入使用后應加強物業(yè)管理，限制商場的商業(yè)噪聲源，尤其應限制使用高音喇叭招攬生意，把此類噪聲影響降到最低程度。（2）配套設備噪聲營運期間設備噪聲主要來自備用柴油發(fā)電機、水泵等使用時產(chǎn)生的噪聲。備用柴油發(fā)電機、水泵均放置在發(fā)電機房、水泵房內(nèi)，設備選用低噪聲設備，各設備房內(nèi)作全封閉處理，內(nèi)墻、天花板采用隔聲建筑，發(fā)電機采取機組機房隔聲，基座采用橡膠隔振器，排煙管與柴油機排煙口連接處裝設彈性波紋管，增設消音管。采取以上消聲、隔聲處理后噪聲可以降低約35dB(A)。（3）交通噪聲機動車輛出入項目區(qū)域產(chǎn)生交通噪聲。進出的車輛多為小型車輛，進出的車輛的行駛速度較慢，一般為20km/h左右，在距離行駛中心線7.5m處的噪聲約為65.0dB(A)。項目的投入營運，交通車輛的增加，使區(qū)域噪聲值有所提高，并對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。因此，小區(qū)應制定相應的規(guī)章制度，車輛進出場區(qū)時禁鳴喇叭，并加強管理，以減小進出場車輛產(chǎn)生的交通噪聲對周邊聲環(huán)境的干擾。為使項目正常營運期間噪聲不會對周邊環(huán)境造成影響，可采取如下措施：①進出小區(qū)車輛必須減速行駛，車速應控制在20km/h以內(nèi)；②小區(qū)設置禁鳴標志，車輛進出嚴禁鳴喇叭；通過以上措施，確保將噪聲控制在GB3096－2008《聲環(huán)境質(zhì)量標準》2類區(qū)域限值標準限值內(nèi)，交通噪聲對周邊聲環(huán)境影響不大。4.4固體廢物本項目營運期固體廢物主要是生活垃圾和污泥。生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門進行清運處理，其無害化處理率為100%；化糞池產(chǎn)生的污泥每半年清掏一次，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運至城市垃圾填埋場，對周圍環(huán)境影響小。項目所在區(qū)域?qū)儆诜莱歉凼谐鞘猩罾鵁o害化處理場服務范圍內(nèi)，本項目的垃圾性質(zhì)為一般生活垃圾，不含其它有毒、有害的污染物。因此，本項目生活垃圾及污泥由環(huán)衛(wèi)工人送往城市生活垃圾無害化處理場進行統(tǒng)一處理，對防城港市城市生活垃圾無害化處理場的正常運行影響不大。5環(huán)境影響報告書及批復環(huán)保措施落實情況對照防城港市環(huán)境科學研究院《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目環(huán)境影響報告書》及防城港市環(huán)境保護局防環(huán)管發(fā)[2013]29號《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目環(huán)境影響報告書的批復》相關環(huán)保落實情況如下表：表5-1環(huán)境影響報告書環(huán)保措施落實情況環(huán)境問題環(huán)評中對施工階段提出的環(huán)保措施落實情況施工期廢水項目施工人員生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。施工人員的生活污水量小且隨著施工期的結束而消失，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響；施工廢水經(jīng)隔油和沉淀處理后的上層水可用于項目廠區(qū)清洗設備和場地降塵，其余廢水后經(jīng)沉淀處理后的廢水方可回用。經(jīng)調(diào)查，施工人員生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)；施工廢水經(jīng)隔油和沉淀池處理后回用。廢氣施工揚塵，項目在施工期間實施灑水，可有效地控制施工揚塵；運輸車輛揚塵，運輸粉狀物質(zhì)時采用氈蓬布覆蓋，運送車輛進出工場地要清洗，施工場地常灑水降低揚塵，加強車輛密封性設置防塵網(wǎng)和防塵屏降低出入施工場地及物料運輸?shù)能囕v速度，對車輛車輪進行沖洗，避免車輪帶出粘附的泥沙污染市區(qū)道路，減少道路揚塵程度；施工車輛尾氣，施工單位必須使用污染物排放符合國家標準的運輸車輛，加強車輛的保養(yǎng)，使車輛處于良好的工作狀態(tài)，嚴禁使用報廢車輛，以減少施工車輛尾氣對周圍環(huán)境的影響。項目施工期制定有相應的環(huán)保制度，對運輸車輛的控制、施工防塵等各項環(huán)保措施都基本落實。項目施工期間未發(fā)生機械設備漏油、地表水污染、揚塵污染等引起的糾紛或投訴事件。固體廢棄物本項目施工期固體廢物主要為建筑垃圾，主要包括開挖棄土、建筑垃圾和由施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。施工中有效控制和竣工后現(xiàn)場清理工作，全部由業(yè)主運往環(huán)保主管部門指定的地點處理。相對而言，施工期的固體廢棄物具有產(chǎn)生量大、時間集中的特點，對環(huán)境的污染是暫時性的，可采取一些臨時性的措施減小其影響。對于施工人員的生活垃圾要求設專人打掃衛(wèi)生，設置垃圾箱、垃圾桶，每天收集施工區(qū)域的生活垃圾，交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運、處理。項目建筑垃圾由施工方統(tǒng)一清運至指定的建筑垃圾堆放場所。項目生活垃圾經(jīng)統(tǒng)一收集后，并交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運、處理。噪聲機械主要有如挖土機、混凝土攪拌機、振搗棒、升降機等，多為點聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸車輛的撞擊聲、吆喝聲、拆卸模板的撞擊聲等，多為瞬時噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。采取距離防護措施：設備盡量不集中時間段施工，并將其盡可能移至距離敏感點較遠處，同時對固定的機械設備盡量入棚操作；禁止建筑施工單位在中午和夜間進行產(chǎn)生施工噪聲的作業(yè)，確因工藝要求和特殊需要在中午和夜間進行連續(xù)施工作業(yè)的，應提前5日向防城港市環(huán)保局申報。取得《中午、夜間特殊需要建筑連續(xù)施工證明》后提前3日公告周圍居民后方可進行施工。運輸車輛噪聲，應加強對運輸車輛的管理，在距敏感點較近的路段應減速行駛、禁止鳴笛、禁止夜間運輸建材或建筑垃圾。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查了解，項目施工期間，建設有隔離消聲欄，對施工車輛進行管理，合理安排施工作業(yè)時間，產(chǎn)生的噪聲對周邊敏感點影響較小。通過周邊走訪，附近居民點對該項目的建設未有反對意見。項目施工期間未發(fā)生因施工噪聲引起的糾紛或投訴事件。運營期廢水生活污水經(jīng)三級化糞池處理達標后排入污水管網(wǎng)，送入防城港市污水處理廠處理后排放。生活污水經(jīng)三級化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)，送入防城港市污水處理廠處理后排放。廢氣1、汽車尾氣防治措施：（1）加強對進出車輛的管理，且在項目規(guī)劃區(qū)內(nèi)種植能吸收汽車尾氣的植物；（2）為了減少車庫內(nèi)汽車廢氣污染物不斷聚集，對進出地下車庫人員的身體健康造成危害，本項目對地下車庫的空氣進行強制性機械通風換氣，并經(jīng)豎向井進行集中高空排放。2、生活垃圾臭氣：日產(chǎn)日清，定期噴灑除臭劑和消毒劑。項目已制定進出車輛管理制度，并將在停車區(qū)域附近種植植物。地下停車庫以汽車出入口為進風通道，并停車場內(nèi)安裝有換氣系統(tǒng)，保證地下停車場的空氣質(zhì)量不會對進出人員的身體健康造成危害。固體廢棄物主要為寫字樓工作辦公人員和商鋪產(chǎn)生的生活垃圾及化糞池產(chǎn)生的污泥。在小區(qū)應設分類垃圾桶，實行垃圾桶裝化，環(huán)衛(wèi)部門應定期清理垃圾和化糞池，做到及時收集、及時清運、統(tǒng)一管理。小區(qū)中部設置垃圾收集點，委托環(huán)衛(wèi)部門定期清理，保證生活垃圾每日清理。生活垃圾臨時堆放點位于寫字樓、酒店樓出口處，由環(huán)衛(wèi)部門每日清理。噪聲加強物業(yè)管理，對水泵、等設備設置在專門機房內(nèi)，設置隔聲、減振、消聲裝置；加強進出車輛的管理，不得鳴笛、限速行駛度，加強綠化建設。采取以上措施后，營運期噪聲對周圍環(huán)境影響不大。項目已制定了相應的商業(yè)管理規(guī)定，避免營業(yè)噪聲對周邊的影響。本項目酒店建筑設有一套柴油發(fā)電機組，項目臨路一側已綠化建設，種植樹木。與電房隔離，降噪減震。根據(jù)噪聲監(jiān)測數(shù)據(jù)，項目區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096-2008中2類標準限值要求。表5-2環(huán)境影響報告書批復落實表情況序號環(huán)評批復要求實際落實情況1施工過程中加強環(huán)境管理，嚴格落實各項環(huán)保要求。施工場地要落實圍擋、防護網(wǎng)和禁止高空拋物等措施，晴天施工時進行灑水降塵。施工結束后應對施工場地進行硬化和綠化。施工期嚴格落實各項環(huán)保要求，施工場地建好圍擋、防護網(wǎng)和禁止高空拋物等措施，晴天施工時對地面進行灑水降塵，項目目前已對場地進行綠化和硬化。2項目排水實行雨、污分流。隔油池處理后含的油污水和其他生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，送至污水處理廠處理。施工期產(chǎn)生的施工廢水經(jīng)隔油、沉淀處理后回用于降塵?；韭鋵?，項目設有雨污分流排水管網(wǎng)，商鋪設有隔油池，隔油廢水和生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。施工期廢水經(jīng)簡易隔油處理后排入市政污水管網(wǎng)。施工期無相關環(huán)保投訴。3棄土棄渣和建議垃圾運至指定地點填埋，禁止亂堆亂放。生活垃圾需集中堆放，及時清理并送垃圾處理廠處理。建筑垃圾統(tǒng)一按照城市建設部門的要求統(tǒng)一運往指定堆放，生活垃圾集中存放后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運。4中午（12：00—14：30）和夜間（22：00—6：00）未經(jīng)環(huán)境保護主管部門批準，禁止施工作業(yè)。確因施工工程作業(yè)技術需要連續(xù)施工的必須提前三日向環(huán)保部門提出申請并經(jīng)同意后，方可進行施工。選用低噪聲設備，采取防振、減振、吸聲、隔聲等措施。泵房、風機房、變配電房、備用發(fā)電機組等均要設置獨立機房，并落實隔音降噪措施。項目建設期間，通過建設施工場界隔音棚、合理安排施工時間等措施，盡量減少噪聲對周邊的影響，項目施工期間無環(huán)保投訴?；韭鋵崳寻喘h(huán)評報告書提出的各項環(huán)保設施及環(huán)保治理措施的建設和實施。施工期物料堆采取遮蓋、灑水等防塵措施。施工期無相關環(huán)保投訴。本項目地下一層設有一套柴油發(fā)電機組，排煙防噪等措施基本完善。5項目設計應預留油煙通道，油煙廢氣經(jīng)處理后，匯入預留額專用煙道引至樓頂外排。項目預留有專門的油煙管道，油煙經(jīng)家用油煙凈化器處理后匯入預留的油煙管道引至樓頂高空排放。6設置合理的地下車庫和備用發(fā)電機房排氣口，配備地下車庫和備用發(fā)電機房外排廢氣凈化設施。地下車庫和備用發(fā)電機房設置有專門的排口。6驗收調(diào)查期間生產(chǎn)工況及環(huán)保設施運行情況項目按照國家相關的規(guī)定，于2013年2月委托防城港市環(huán)境科學研究院編制環(huán)境影響報告書并報環(huán)保部門審批，于2013年3月5日獲防城港市環(huán)境保護局（防環(huán)管發(fā)[2013]29號）《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目環(huán)境影響報告書的批復》。本次對防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目進行驗收調(diào)查。項目目前已有商業(yè)進駐，寫字樓已有企業(yè)入駐辦公。項目生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。項目生活垃圾經(jīng)分類收集后每天都交由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門進行處理。項目設有雨水排水管網(wǎng)，雨水經(jīng)收集后排入市政管網(wǎng)中。驗收調(diào)查期間項目未有餐飲業(yè)進駐。本次驗收調(diào)查期間，項目生產(chǎn)工況穩(wěn)定，各類環(huán)保設施運行正常，生產(chǎn)負荷達到設計能力的80%，滿足國家環(huán)境保護總局《建設項目環(huán)境保護設施竣工驗收監(jiān)測技術要求（試行）》（環(huán)發(fā)[2000]38號）所規(guī)定的要求。7驗收調(diào)查結論與建議7.1建設概況和履行環(huán)評審批手續(xù)情況項目按照國家相關的規(guī)定，于2013年2月委托防城港市環(huán)境科學研究院編制環(huán)境影響報告書并報環(huán)保部門審批，于2013年3月5日獲防城港市環(huán)境保護局（防環(huán)管發(fā)[2013]29號）《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目環(huán)境影響報告書的批復》。7.2項目對環(huán)評文件及環(huán)評審批文件要求的環(huán)保落實情況防城港三生房地產(chǎn)有限公司按照國家建設項目環(huán)境管理有關要求，委托有環(huán)評資質(zhì)部門編制了項目有關環(huán)境影響報告書。項目建設和運營期間執(zhí)行了“三同時”制度，基本落實了環(huán)評報告及其批復文件中提出的各項環(huán)保措施。7.3環(huán)境保護管理執(zhí)行情況（如實說明執(zhí)行情況，待修改）項目較好地執(zhí)行國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，環(huán)境保護審批手續(xù)齊全，履行了環(huán)境影響評價制度，項目配套的環(huán)境保護設施按“三同時”要求設計、施工和投入使用，運行基本正常，建立了較為完善的環(huán)境管理制度。環(huán)評報告及其批復中提出的環(huán)保要求和措施基本上得到了落實。7.4環(huán)保檢查結論（1）廢氣污染治理檢查結論該項目建成營運后，備用發(fā)電機發(fā)電產(chǎn)生的廢氣、進出汽車排出的尾氣和生活垃圾揮發(fā)的臭味。備用發(fā)電機產(chǎn)生的廢氣經(jīng)過廢氣凈化器處理后通過獨立的排煙管道引至樓頂排放；加強小區(qū)內(nèi)車輛進出的管理，生活垃圾及時清運。垃圾搜集點的分布及收集方式。（2）廢水污染治理檢查結論該項目廢水來源于辦公生活污水及商鋪營運產(chǎn)生的污水。項目排水實行雨污分流，分別建有雨水、污水收集系統(tǒng)，雨水經(jīng)收集后通過雨水管網(wǎng)排放。該項目樓下擬建設3個三級化糞池，容積共231（2*3*11*3.5）m3；兩棟商務樓各配備一個規(guī)格為3*11*3.5的化糞池容積為115.5立方米，水力停留時間為12h，日排水只占化糞池處理能力的45%，合理可行。生活污水經(jīng)排污管道收集，經(jīng)三級化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。（3）固體廢物處置檢查結論該項目辦公生活及商場營業(yè)產(chǎn)生的生活垃圾由市環(huán)衛(wèi)部門收集后，運至垃圾處理場統(tǒng)一處理。（4）該項目商務樓基本按普通商務樓形式設計，無大面積的玻璃幕墻，不存在明顯的光污染問題，項目高層商務樓的陰影不會對周圍建筑物產(chǎn)生日照影響。（5）環(huán)境管理檢查結論該項目按建設項目環(huán)境管理制度要求建設，建設過程及試運行期間基本落實《建設項目環(huán)境影響報告書》及防城港市環(huán)境保護局審批意見中提出的各項環(huán)境保護措施。7.5驗收調(diào)查綜合結論與建議綜上所述，防城港三生房地產(chǎn)有限公司防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目基本落實了環(huán)境影響評價報告書及其批復所提的各項環(huán)保措施，在總體上達到了建設項目竣工環(huán)境保護驗收的要求，具備申請項目竣工環(huán)境保護驗收的條件，建議本項目通過項目竣工環(huán)境保護驗收。防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目環(huán)境保護竣工驗收調(diào)查報告第17頁共32頁附圖1、項目地理位置圖防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目環(huán)境保護竣工驗收調(diào)查報告第19頁共32頁附圖2、項目平面布置圖附圖3、項目現(xiàn)場圖片小區(qū)現(xiàn)狀頂樓排氣筒頂層排氣口雨水口污水管地下室備用發(fā)電機防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項目環(huán)境保護竣工驗收調(diào)查報告第31頁共32頁附表