明達集團物業(yè)公司維修中心電氣主管職務(wù)說明書

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔崗位名稱電氣主管崗位編號所在部門物業(yè)公司維修中心崗位定員2人直接上級維修中心主任工資等級直接下級無薪酬類型所轄人員無崗位分析日期2002年6月28日本職：負責(zé)小區(qū)內(nèi)變、配電所，至住戶用電設(shè)備接入端的全部線路和設(shè)備的維修保養(yǎng)工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負責(zé)小區(qū)內(nèi)高壓配電設(shè)備的外部委托維修保養(yǎng)工作工作時間百分比：15%工作任務(wù)填寫外部委托維修申請表，報上級主管部門審核批準(zhǔn)后執(zhí)行與供電公司簽署維修協(xié)議監(jiān)督供電公司的維修保養(yǎng)工作并記錄維修保養(yǎng)結(jié)果職責(zé)二職責(zé)表述：負責(zé)小區(qū)內(nèi)低壓配電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作時間百分比：55%工作任務(wù)對小區(qū)業(yè)主所報修的電氣故障，做到及時、準(zhǔn)確的處理，使業(yè)主百分之百滿意對小區(qū)內(nèi)的低壓電氣設(shè)備、噴泉、瀑布、路燈照明線路、樓宇內(nèi)的配電箱和電力計量箱等公共設(shè)施檢查巡視，保證正常運轉(zhuǎn)對新建小區(qū)工地用設(shè)備進行維護，保證工地用電安全職責(zé)三職責(zé)表述：負責(zé)小區(qū)內(nèi)電力變壓器的維修保養(yǎng)工作時間百分比：5%工作任務(wù)負責(zé)變壓器的養(yǎng)護工作：外部清潔，檢查各個部件的完好情況對小區(qū)內(nèi)的變壓器定期進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對于大的隱患應(yīng)及時通報電業(yè)部門進行搶修，確保變壓器安全正常運行及小區(qū)用電職責(zé)四職責(zé)表述：負責(zé)日常事務(wù)工作工作時間百分比：20%工作任務(wù)負責(zé)宣傳電力設(shè)施安全保管和安全用電常識，加強住戶的安全意識作好日常設(shè)備巡檢工作，記錄建立健全電氣設(shè)備設(shè)施檔案資料并分類歸檔保管參加各種技術(shù)培訓(xùn)班，強化崗位技能參與預(yù)算和成本控制、核算等工作職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工作時間百分比：5%權(quán)力：工程技術(shù)問題處理的建議權(quán)工程預(yù)算和成本控制的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系物業(yè)公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系業(yè)主、電力公司、電信公司等任職資格：教育水平大學(xué)?？萍耙陨蠈I(yè)建筑電氣相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)相關(guān)知識經(jīng)驗3年以上本崗位工作經(jīng)驗知識具備給排水、建筑電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具有一定的判斷與決策能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力其它：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備工作環(huán)境辦公室、維修現(xiàn)場工作時間特征無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備事故報告單和檢修單、巡查記錄等備注：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔崗位名稱水暖主管崗位編號所在部門物業(yè)公司維修中心崗位定員2人直接上級維修中心主任工資等級直接下級無薪酬類型所轄人員無崗位分析日期2002年6月28日本職：負責(zé)小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備系統(tǒng)、暖氣設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，保障設(shè)備正常工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負責(zé)小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作工作時間百分比：45%工作任務(wù)負責(zé)小區(qū)內(nèi)庭院給水和房屋或構(gòu)筑物內(nèi)部給水設(shè)備（供水箱、供水泵、水表、供水管道）的維修保養(yǎng)工作負責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋或構(gòu)筑物和庭院廢污水、雨雪水排放設(shè)備系統(tǒng)（室內(nèi)外排水管道、通氣管、清通設(shè)備、檢查井等）維修保養(yǎng)工作各種消防用水設(shè)備的維修保養(yǎng)工作負責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化灑水設(shè)備維修保養(yǎng)工作負責(zé)為小區(qū)內(nèi)住戶用水設(shè)備提供有償或無償維修服務(wù)工作職責(zé)二職責(zé)表述：負責(zé)小區(qū)內(nèi)供暖設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作工作時間百分比：40%工作任務(wù)按照作業(yè)程序，進行日常供暖設(shè)備操作負責(zé)供暖管網(wǎng)管線的維修保養(yǎng)工作負責(zé)住宅內(nèi)部一戶一閥、暖氣片透氣事故的確認、維修工作作好日常異常情況的處理并報告相關(guān)單位負責(zé)鍋爐房內(nèi)燃燒機的維修保養(yǎng)工作負責(zé)鍋爐本體的維修保養(yǎng)工作負責(zé)鍋爐附屬裝置：水泵機組、電氣控制系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作職責(zé)三職責(zé)表述：負責(zé)日常事務(wù)工作工作時間百分比：10%工作任務(wù)作好日常設(shè)備巡檢工作，記錄分析各種設(shè)備故障的原因，作好預(yù)防措施，防止再次發(fā)生參加各種技術(shù)培訓(xùn)班，強化崗位技能參與預(yù)算和成本控制、核算等工作建立健全給排水和供暖設(shè)備設(shè)施檔案資料并分類歸檔保管職責(zé)四職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作工作時間百分比：5%權(quán)力：工程技術(shù)問題處理的建議權(quán)維修預(yù)算的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系物業(yè)公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系業(yè)主、專業(yè)維修公司等任職資格：教育水平大學(xué)?？萍耙陨蠈I(yè)給排水專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過鍋爐、電氣知識培訓(xùn)經(jīng)驗3年以上水暖設(shè)備維修保養(yǎng)工作經(jīng)驗知識具備給排水、采暖、電氣、成本核算等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具有一定的判斷與決策能力