浙江省湖州市國際戶外運(yùn)動(dòng)基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

浙江省湖州市和平鎮(zhèn)周塢山國際戶外運(yùn)動(dòng)基地工程可行性報(bào)告周塢山風(fēng)景區(qū)位于浙北湖州市長興縣和平鎮(zhèn)南部，地處長興、吳興、安吉三縣交界處，周塢山與灘龍橋兩村之中。東與湖州市郊區(qū)接壤，與霞幕山旅游風(fēng)景區(qū)毗鄰，離湖州20公里，上海180公里；南枕天目山脈，距“清涼世界〞——莫干山約20公里，離省城杭州約65公里，西與安吉縣交界，距吳昌碩紀(jì)念館35公里、“亞洲第一蓄能電站〞——天荒坪約40公里；北與“清涼禪寺〞——城山寺、法海寺近鄰；東與靈云禪寺近鄰，跨越11省道鹿塘公路，帶西苕溪，臨太湖之水，離縣城30公里。周塢山村近年來創(chuàng)立“國家級公益林、省級生態(tài)村、市級衛(wèi)生村〞，村級公路都為柏油路面，距104國道、“杭寧〞高速公路18公里，離318國道30公里，交通比擬方便。周塢山水庫建于1958年，系長興縣第二大水庫。最頂峰的九天山海拔450米。水庫總面積2200多畝，蓄水量1000萬立方米。水源充分，大壩美觀牢固，集水面廣，大旱不涸。山青水秀無污染，夏季涼爽溫暖。這里氣候溫和，景色幽雅，空氣四季如春，實(shí)乃避暑休閑之勝地。水庫附近的天然景色更是不勝枚舉。如大薈山、小薈山的山腰上有一對天然石人像，酷似僧尼，脈脈含情，隔路相望，民間稱其為“僧尼守路〞。水庫邊還有活靈活現(xiàn)的獅子、駱駝、“象把門〞、“五龍搶珠〞、“龍山云霧茶〞等天然景點(diǎn)。據(jù)說，在“鳳凰山登脯〞下有一“仙人洞〞，能容二、三十人游玩；“風(fēng)冠〞上有一形似銅鼓的石鼓，敲打后聲音響亮。龍山腳下的龍?zhí)?、水源流長，清澈甘甜，冬暖夏涼，百日無雨，用五寸粗的水泵也抽不干。酷暑時(shí)水溫降到零度左右，嚴(yán)寒水溫升到10度左右。石家塢自然村村口有郁郁蔥蔥的大樹幾十棵，其中王家自然村兩株樹齡在1500年以上的銀杏樹，另有幾株直徑2米以上、樹干筆直、枝葉茂盛的林榆樹，非常壯觀，價(jià)值數(shù)拾萬元。此外，水庫四周小竹成漾，毛竹成片，樹木成林，茂林修竹，青山碧水，云霞繚繞，美景如畫，清涼舒適、恬靜宜人。主要有毛竹、木材、茶葉、蠶絲等，周塢山、灘龍橋兩村的高山茶葉，完全可以與長興的“紫筍茶〞太湖的“碧螺春〞、杭州的“龍井茶〞、安吉、白茶媲美。和平周塢山水庫有著得天獨(dú)厚的優(yōu)美環(huán)境，天然風(fēng)景和豐富資源，大有開發(fā)利用價(jià)值。如果開發(fā)以特色旅游、避暑、休閑、度假、療養(yǎng)、戶外運(yùn)動(dòng)等為重點(diǎn)的游樂中心，完全符合時(shí)代的步伐，完全吻合現(xiàn)代化人們節(jié)假日和工作之余追求情趣、樂趣的心理狀態(tài)，一定會(huì)取得社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益“雙豐收〞。工程總論及方案方案我國的戶外運(yùn)動(dòng)經(jīng)過二十多年的探索與實(shí)踐,已在各界形成了共識,戶外運(yùn)動(dòng)基地的建設(shè)是有效保障戶外運(yùn)動(dòng)平安的前提和保證。建設(shè)戶外運(yùn)動(dòng)基地能有效保證戶外運(yùn)動(dòng)參與者的平安、促進(jìn)戶外運(yùn)動(dòng)的可持續(xù)開展。國外經(jīng)濟(jì)興旺國家的戶外運(yùn)動(dòng)已非常普及,已經(jīng)融入人們的生活當(dāng)中。戶外運(yùn)動(dòng)已形成明顯的產(chǎn)業(yè)鏈,戶外運(yùn)動(dòng)組織與管理成熟,相關(guān)制度、法律法規(guī)健全,基地建設(shè)配套設(shè)施完善,救援組織機(jī)構(gòu)齊全,注重戶外環(huán)境保護(hù)和戶外教育等,具有完整的戶外運(yùn)動(dòng)體系。由于戶外運(yùn)動(dòng)基地對于環(huán)境有很高的特殊要求，在屢次與周塢山村領(lǐng)導(dǎo)一起考察周塢山水庫〔以下簡稱：水庫〕后，結(jié)合水庫及周邊環(huán)境，利用水庫周邊優(yōu)勢的自然資源，建立大型戶外基地是非?？尚械摹；亟ǔ珊髮λ畮熘苓叺沫h(huán)境保護(hù)、旅游資源的開發(fā)、周邊傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的開展以及休閑觀光農(nóng)業(yè)的開展是非常有利的。并可以大型戶外基地為基點(diǎn)，整合和平鎮(zhèn)所有的旅游觀光產(chǎn)業(yè)，形成一個(gè)完整的商業(yè)鏈。大力的推廣非傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)資源的開發(fā)，加大區(qū)域性經(jīng)濟(jì)增長。工程提要：工程名稱：〔浙江省湖州市國際戶外運(yùn)動(dòng)基地暨湖州市和平鎮(zhèn)環(huán)周塢山水庫開發(fā)工程〕工程建設(shè)單位及股東構(gòu)成：公司名稱：?***國際戶外運(yùn)動(dòng)開展?〔暫定名〕股東構(gòu)成：股東程曉華：身份證號浙江省東陽市嘉匯裝飾工程總經(jīng)理。股東胡煒浙江桐廬煒誠木模機(jī)械董事長、九江浙贛華光鎳業(yè)董事、總經(jīng)理股東張旭陽：浙江天齊電氣董事、采購經(jīng)理股東蘇杭：身份證號：全國知名路亞釣手、浙江老虎路亞俱樂部創(chuàng)始人。多個(gè)國際品牌代理商。工程背景：針對不同年齡段集中打造水上運(yùn)動(dòng)、戶外運(yùn)動(dòng)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光工程，通過陸地、水上、高空運(yùn)動(dòng)場形成高品質(zhì)三維立體運(yùn)動(dòng)空間；同時(shí)具有科普性、娛樂性、欣賞性的公園工程，為有人提供親近自然的平臺。規(guī)劃建設(shè)運(yùn)動(dòng)休閑公園、游艇俱樂部、生態(tài)農(nóng)業(yè)公園、房車基地、野外生存拓展?fàn)I地等工程建設(shè)地點(diǎn)：湖州市長興縣和平鎮(zhèn)周塢山水庫工程主要內(nèi)容、規(guī)模及效勞方向：大型水上運(yùn)動(dòng)區(qū):(大型路亞釣艇碼頭)。LURE、BASS作為北美洲最流行的游戲和魚種，正式的競賽組織是從1976年開始，將近40年了，如今已開展到比賽的最高賞金到達(dá)100萬美金，并由此帶動(dòng)了一整個(gè)數(shù)百億元的產(chǎn)業(yè)鏈，競賽釣魚已經(jīng)在釣具、釣法、釣魚知識、釣魚智慧方面引導(dǎo)整個(gè)釣魚文化，其中產(chǎn)生出的職業(yè)釣手，更為廣闊對擬餌有興趣的愛好者樹立起了很好的典范，讓每個(gè)想要參與活動(dòng)的釣魚朋友們，都能學(xué)到完整的釣魚知識，不至于在實(shí)際作釣中，面對水面還產(chǎn)生：魚在哪里，怎么樣能釣起來的迷茫?；谝陨系膬?nèi)容，造成漁具相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速的成長，并且不斷推動(dòng)了漁具產(chǎn)品品質(zhì)的改進(jìn)。自從LURE、BASS走出北美，傳播到全球，成為一項(xiàng)普遍運(yùn)動(dòng)，現(xiàn)在在歐洲、南非、亞洲都能看到相同的內(nèi)容，同樣，在LURE、BASS對于中國釣魚人來說，也已經(jīng)不再陌生，將路亞釣魚當(dāng)成一種運(yùn)動(dòng)，擬餌釣魚都成為了一種快樂、健康、有文化內(nèi)涵的代名詞，同時(shí)通過這項(xiàng)活動(dòng)，能把有著相同的興趣愛好的，胸有熱血青年聚攏到一起，遠(yuǎn)離麻將桌和酒吧的吧臺。因此路亞釣法也有了另外一個(gè)名字:水上高爾夫路亞釣法宣揚(yáng)的垂釣態(tài)度是一種綠色的環(huán)保主張。路亞已經(jīng)把玩家的心境脫離開魚本身，而是更加關(guān)注現(xiàn)代的生活態(tài)度，所以才會(huì)有越來越多的人瘋狂迷戀路亞。運(yùn)動(dòng)基地的路亞碼頭方案建設(shè)為長：65米、寬：5米、高：2.8米的標(biāo)準(zhǔn)浮水路亞艇碼頭.碼頭建成后將配備:3.96米標(biāo)準(zhǔn)路亞艇40艘，用于游客垂釣及承辦比賽。六座快艇兩艘，用于用于庫區(qū)維護(hù)及救助：水上運(yùn)動(dòng)區(qū)建成后，可以到達(dá)每年獨(dú)立舉辦或承辦各類型的錦標(biāo)賽,商業(yè)賽,邀請賽,俱樂部賽等50場左右，利用現(xiàn)在路亞釣法的熱流，吸引大量的國內(nèi)外路亞愛好者前來垂釣。從而到達(dá)宣傳戶外基地的目的。同時(shí)加大宣傳力度，用最快的方式翻開戶外基地的知名度。為基地其他工程做鋪墊。相關(guān)路亞比賽圖片：環(huán)水庫大型綜合型房車營地：房車露營地突出的是休閑、文化及露營。在一定程度上可以說是專為房車使用者而修建的，也可以說是為房車愛好者和自駕車者而建的。房車露營地除了可以為房車和自駕車者提供餐飲娛樂、休息住宿外，突出一點(diǎn)是可以為房車提供全套的供給補(bǔ)給效勞。房車露營地大致可以分為山地型房車營地、海島型房車營地、湖畔型房車營地、海濱型房車營地、森林型房車營地、鄉(xiāng)村型房車營地。其景色風(fēng)格、娛樂設(shè)施各有不同房車營地的根底設(shè)施：如同星級酒店與招待所一樣，從最簡陋的營地到最豪華的營地會(huì)有天壤之別。但一般意義上的房車營地都會(huì)有以下設(shè)施：房車停車位、飲用水、照明電補(bǔ)給、排污及平安防衛(wèi)等效勞。當(dāng)然房車營地遠(yuǎn)不止這些。房車營地應(yīng)該是集景區(qū)、娛樂、生活、效勞為一體的綜合性旅游度假場所。房車營地通常包括以下幾大局部：停車區(qū)、生活區(qū)、娛樂區(qū)、商務(wù)區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)等。營地內(nèi)不僅各種設(shè)施齊全，有較為完善的安保系統(tǒng)，獨(dú)立的飲水和污水處理系統(tǒng)，配備生活用電。生活區(qū)域內(nèi)有現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備，淋浴、衛(wèi)生間，并提供洗衣、熨衣、煤氣等效勞設(shè)施；還應(yīng)該特別強(qiáng)調(diào)營地的環(huán)保，低碳減排；充分利用各種可創(chuàng)造性能源，以節(jié)約資源。營地內(nèi)還應(yīng)設(shè)有超市、郵局、診所、酒吧、餐館、健身房等，完全可以滿足游客日常生活的需要。在娛樂和運(yùn)動(dòng)區(qū)域內(nèi)，開辟有健身、球類、游泳、高爾夫、兒童游樂園等多種運(yùn)動(dòng)場地和多功能廳，供游人使用。綜合型營地地理位置優(yōu)越，本身就擁有怡人的景色或是建在湖邊、海岸、風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，所以，人氣很旺。營地內(nèi)所有的停車區(qū)域及夜間所有的步行道都有足夠的照明,完善的平安保障系統(tǒng)及消防設(shè)備。營地內(nèi)不僅設(shè)諸如木屋住宿、房車住宿、帳篷區(qū)域，餐廳飲食、商店超市，還有供游人使用的野餐區(qū)，設(shè)置野餐桌椅和燒烤工具。有兒童游樂設(shè)施，如秋千〔原木扎成的秋千椅〕或滑梯等。有運(yùn)動(dòng)場所，包括籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場、游泳池等。成人游樂設(shè)施齊全，包括釣魚池、桑拿房、酒吧及其他娛樂設(shè)施。營地的建設(shè)分為兩種，效勞于不同類型的游客。第一種自駕房車的游客。此類游客需要房車的停車位。車位旁加上一些必要的輔助設(shè)施。如：水、電、網(wǎng)絡(luò)供給設(shè)備等營地房車泊位圖片：〔借鑒〕泊位水電供給設(shè)備：第二種營地主要是提供自駕游出來露營的游客的。這種營地相比照擬簡單。當(dāng)然相對的水電和衛(wèi)生設(shè)施也不可缺少。帳篷營地：房車泊位和露營位都可沿水庫尋找各種廢棄的土地來建設(shè)。這樣一方面可以全面的加大水庫邊閑置或廢棄的土地的使用。再一方面因?yàn)槭茄厮畮煸诓煌奈恢媒⒎寇嚥次?，這樣可以給游客更有貼近大自然的感覺，為滿足以后的開展，規(guī)劃中至少將設(shè)置不少與100個(gè)房車泊位以及120個(gè)露營位，滿足不少于600游客的容量要求。附件1：〔房車營地建設(shè)規(guī)那么〕生態(tài)型觀光農(nóng)業(yè):生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新生旅游業(yè)。伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的開展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活功能。隨著收入閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快和競爭的日益劇烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)開展的新空間，開辟了旅游業(yè)開展的新領(lǐng)域整個(gè)戶外運(yùn)動(dòng)基地將充分利用周塢山自有農(nóng)業(yè)環(huán)境優(yōu)勢，突出生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的特色，增強(qiáng)欣賞性、趣味性，并利用多種手法及勞作活動(dòng)，增加體驗(yàn)，寓教于樂，盡可能地吻合地方風(fēng)格和表達(dá)時(shí)代精神，從而實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村觀光旅游業(yè)的可持續(xù)性開展。方案將配合周塢山村興建一個(gè)集餐飲、垂釣、游樂、休閑、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景名茗區(qū)。詳細(xì)規(guī)劃將與周塢山村共同規(guī)劃。主要建設(shè)內(nèi)容和投資方案：一期水上運(yùn)動(dòng)區(qū)方案投資：工程投資內(nèi)容預(yù)估投資金額〔萬元〕備注一期方案建設(shè)工程大型路亞艇碼頭120整體建設(shè)完畢路亞艇及相關(guān)設(shè)備18040艘艇及前后推進(jìn)器等救生艇11兩艘碼頭停車場及頒獎(jiǎng)禮臺30占地不少于800㎡賓館及辦公大樓2600占地面積1500㎡，六層餐廳800占地600㎡，兩層綠化120水上運(yùn)動(dòng)區(qū)域小型超市及租賃室35不少于200㎡圍墻及衛(wèi)生間等輔助用房150醫(yī)務(wù)室、機(jī)房等二期大型房車營地方案投資：因還尚無完整的設(shè)計(jì)方案，二期房車營地局部方案投資資金為：6500萬元。工程投資內(nèi)容預(yù)估投資金額〔萬元〕備注二期方案建設(shè)工程商務(wù)會(huì)所3500占地面積1500㎡，五層健身中心1000占地800㎡，兩層網(wǎng)球場、泳池等運(yùn)動(dòng)區(qū)500占地2000㎡房車泊位及供水電設(shè)施1000環(huán)湖空地營地辦公、醫(yī)療、租賃房150占地300㎡露營地及房車營地綠化350整體營地綠化生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光工程方案投資資金為：4000萬元工程投資內(nèi)容預(yù)估投資金額〔萬元〕備注生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光工程鄉(xiāng)村度假別墅1000待商山地生態(tài)水果種植1500方案征山地200畝標(biāo)準(zhǔn)化競技魚塘5003.5畝/個(gè),6個(gè)其它工程預(yù)留資金1000與村協(xié)商后增加工程以上方案投資金額中均未包含土地征地費(fèi)用第二章工程建設(shè)背景及建設(shè)必要性周塢山國際戶外運(yùn)動(dòng)基地是根據(jù)國家開展第三產(chǎn)業(yè),并適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展需求而提出的一個(gè)重要休閑生態(tài)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)工程.戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)及生態(tài)農(nóng)業(yè)作為頗具開展?jié)摿Φ男袠I(yè)，早已進(jìn)入黨和國家政策支持的領(lǐng)域.近年來黨和國家把立體生態(tài)型旅游等效勞業(yè)作為重要的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，制訂了一系列方針政策.?中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展第十一個(gè)五年規(guī)劃鋼要?〔以下簡稱?綱要?〕第十八章“促進(jìn)效勞業(yè)開展的政策〞中提出：“……要放寬準(zhǔn)入領(lǐng)域，建立公開、平等、標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)入制度，鼓勵(lì)社會(huì)資金投入效勞業(yè)，提高非公有制經(jīng)濟(jì)比重.采取積極的財(cái)稅、土地、價(jià)格等政策，支持效勞業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)、新型產(chǎn)業(yè)和新型業(yè)態(tài)的開展，促進(jìn)效勞業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，推進(jìn)效勞業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化.〞?綱要?第十七章“豐富消費(fèi)性效勞業(yè)〞中提出：要“繼續(xù)開展觀光旅游，開發(fā)休閑度假……，完善自助游效勞體系.〞本工程也符合國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)開展政策,是生態(tài)農(nóng)業(yè)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)結(jié)合的有效模式.為了解決傳統(tǒng)生產(chǎn)方式帶來的諸多弊端，在當(dāng)今世界，一種新的開展模式——循環(huán)經(jīng)濟(jì)正越來越受到黨和國家的高度重視.中共十六屆五中全會(huì)指出，要大力開展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，加大環(huán)境保護(hù)力度，切實(shí)保護(hù)好自然生態(tài)、認(rèn)真解決影響經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展特別是嚴(yán)重危害人類健康文明的突出環(huán)境問題，在全社會(huì)形成資源節(jié)約的增長方式和健康文明的消費(fèi)模式.?中華人民共和