拆除建筑施工辦法

拆除施工方案一、拆除施工工序重要流程施工準(zhǔn)備→擬定拆除范疇、設(shè)立監(jiān)測(cè)點(diǎn)→原貌拍照存檔→切斷原有水電煤等→施工安全防護(hù)（保護(hù)部位封板保護(hù)）→保護(hù)性構(gòu)配件編號(hào)拆除裝箱、燈具拆除、衛(wèi)生潔具拆除→室內(nèi)門窗拆除、木地板拆除→吊頂拆除→電氣管線等系統(tǒng)拆除→天井樓板、底層西廳夾層拆除→裝飾面層→輕鋼龍骨隔墻→砌塊隔墻拆除→拆除地面→需加固梁、樓板粉層鑿除拆除→外立面、屋面拆除。二、拆除項(xiàng)目?jī)?nèi)容：詳見工程概況。三、拆除規(guī)定1.全部建筑內(nèi)外的拆除工作，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)交底后進(jìn)行。2.本項(xiàng)目在全方面拆除前需對(duì)重點(diǎn)部位保護(hù)先進(jìn)行保護(hù)。保護(hù)區(qū)域及部位有：外立面、塔樓、主樓梯、底層?xùn)|、南門廳、底層接待陳列室、原601房間、6層重點(diǎn)保護(hù)走道。保護(hù)內(nèi)容為：各重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域的天花、墻裙、踢腳、壁爐、樓梯鑄鐵欄桿、門以及固定家具等。保護(hù)方法為：細(xì)木工板包裹內(nèi)填防火毯。具體參見保護(hù)修繕方案。3.外墻景觀燈暫不拆除，待腳手架搭設(shè)完畢后，與專業(yè)分包商協(xié)商后再定。4.特色燈具、門窗、五金件在拆除前，先逐級(jí)清點(diǎn)統(tǒng)計(jì)，并拍照存檔。指派專業(yè)人員進(jìn)行拆除，并編號(hào)裝箱，運(yùn)至公司倉庫寄存。在拆除、運(yùn)輸?shù)冗^程中應(yīng)采用對(duì)應(yīng)的方法，注意保持構(gòu)配件的完整性5.拆除過程中不得破壞原有構(gòu)造；原有設(shè)備拆除要注意保護(hù)，對(duì)易損設(shè)備先將其卸下專門寄存保存。6.如碰到疑似歷史上的原始痕跡的部位，立刻暫停此處拆除工作，并及時(shí)告知監(jiān)理、設(shè)計(jì)和業(yè)主方，經(jīng)確認(rèn)后方可繼續(xù)拆除；現(xiàn)場(chǎng)拆除過程中如有不清晰與否拆除之處，先行與設(shè)計(jì)和業(yè)主方溝通后方可進(jìn)行拆除。7.拆除過程中，現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用被拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)立配電線路。8.拆除時(shí)間安排：本地段為商業(yè)辦公區(qū)域，西鄰半島酒店。故中午午休時(shí)和晚上應(yīng)盡量停止拆除施工。在中午和晚上適宜安排工人進(jìn)行拆除物的清理工作。垃圾運(yùn)輸盡量安排在非工作時(shí)間進(jìn)行。9.即在不影響安全施工的前提下，針對(duì)拆除過程中的重要揚(yáng)塵環(huán)節(jié)采用濕式作業(yè)法，采用噴霧辦法來減少粉塵污染。10.采用必要的施工臨時(shí)防護(hù)或支撐，以確保保存構(gòu)件的安全和穩(wěn)定，不得損傷原構(gòu)造，在正式加固之前對(duì)保存構(gòu)件（梁、板等部位）采用型鋼加以支撐。四、拆除施工開工前準(zhǔn)備1.切斷原電源、水源等管線，關(guān)閉外門窗。并運(yùn)用外墻腳手架對(duì)建筑物進(jìn)行封閉式圍檔，必要時(shí)設(shè)立防護(hù)隔離棚（詳見腳手架施工方案）。在項(xiàng)目體建立應(yīng)急救援組織，建立健全安全保障體系，并配備排險(xiǎn)、救災(zāi)的設(shè)備及工具。2.在大樓外輪廓轉(zhuǎn)角處、邊長(zhǎng)超出15米每隔15米處設(shè)立監(jiān)測(cè)點(diǎn)，在施工中對(duì)本大樓進(jìn)行定時(shí)監(jiān)測(cè)。具體設(shè)立詳見平面布置圖。3.施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，扣緊帽帶。高空作業(yè)，必須系安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點(diǎn)牢固。施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)立醒目的警示標(biāo)志，劃定的警戒區(qū)域，采用標(biāo)志帶或其它材料隔離，并指派專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)等方法。對(duì)氣割等特殊工程持證上崗，并加強(qiáng)施工人員的安全意識(shí)。4.四周門窗用隔音材料進(jìn)行封閉。并派專人在出入口進(jìn)行值班，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。5.室內(nèi)拆除前必須進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，把施工方案中需拆除的部分，及需保存的部分分別予以標(biāo)明。標(biāo)明的部位對(duì)承重與非承重、飾面基層與構(gòu)造等予以明確區(qū)別。6.根據(jù)房屋的原始構(gòu)造及歷年來的變動(dòng)狀況，分階段針對(duì)房屋特點(diǎn)對(duì)施工人員作安全、技術(shù)交底，明確施工的對(duì)象、辦法、須保護(hù)的對(duì)象和安全原則，以加強(qiáng)對(duì)施工人員安全教育、提高安全生產(chǎn)自覺性。五、拆除施工1、燈具拆除：拆除流程：特殊燈具拍照編號(hào)→切斷總電源→拆除→特殊燈具編號(hào)裝箱→保管。工具準(zhǔn)備：電工鉗、螺絲刀、木箱、填充廢紙、手推車、活動(dòng)腳手架。拆除前，先派專人，會(huì)同監(jiān)理等，對(duì)燈具進(jìn)行清點(diǎn)，分辨與否需要保存。對(duì)需要保存的燈具，拍照編號(hào)入冊(cè)，然后拆除裝箱保管，方便修繕時(shí)回裝。其它燈具拆除后分類寄存，及時(shí)聯(lián)系專業(yè)單位回收，以免造成環(huán)境污染。燈具拆除自7F開始向下，每層自西向東逐級(jí)拆除。注意事項(xiàng)：a、拆除前認(rèn)真確認(rèn)電源已切斷，并無漏電現(xiàn)象；b、檢查腳手架與否安全牢固；c、注意特殊燈具的保護(hù)，避免損壞；d、燈具拆除必須輕拿輕放，嚴(yán)禁拋丟，以免燈管破裂，造成環(huán)境污染。2、吊頂頂棚拆除準(zhǔn)備好拆除工作用的工具式腳手架。準(zhǔn)備拆除用小錘、鏨子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機(jī)具等施工工具。頂棚拆除工作開始前，有關(guān)技術(shù)人員對(duì)操作工人進(jìn)行必要的技術(shù)交底，使每一工人對(duì)施工中出現(xiàn)的問題和應(yīng)注意的事項(xiàng)有一種充足的理解。施工人員在頂棚拆除中應(yīng)遵照自下而上的原則，先拆除飾面板再拆除主次龍骨，最后拆出吊桿、吊件。拆除下來的物料應(yīng)安全傳送下來。嚴(yán)禁拉拽，并在拆除區(qū)設(shè)立警示標(biāo)志避免傷人，并且不能猛砸，嚴(yán)禁野蠻施工。拆除頂棚的設(shè)施要輕拿輕放，及時(shí)清運(yùn)，妥善保存。拆除吊桿、龍骨時(shí)應(yīng)特別注意保護(hù)好吊頂內(nèi)的多個(gè)設(shè)備，如電扇，燈具，線路等。拆除后要輕拿輕放，不得亂拆亂扔。如遇頂部設(shè)備不穩(wěn)定或設(shè)備固定在龍骨上，應(yīng)先將設(shè)備固定好后再進(jìn)行拆除。拆除時(shí)不要用手中工具亂敲亂砸，以免碰壞設(shè)備。拆除時(shí)要注意人員安全，指派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。3、水電、消防等設(shè)備及管線的拆除摸清原有管線布局、原有設(shè)備的性能和具體需要拆除的水電管線、設(shè)備及潔具等，作好書面交底統(tǒng)計(jì)。設(shè)備的拆除注意不要猛打猛敲，注意保護(hù)好原有的產(chǎn)品完好。在此項(xiàng)工程拆除過程中，選派有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和專業(yè)操作人員進(jìn)行本次拆除工程的管理和施工，并安排專業(yè)安全員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。在拆除工作開始前，先將設(shè)備、電氣、水暖等與外界聯(lián)系的地方和可能影響拆除工作安全的全部接口關(guān)閉或切斷，搭設(shè)好拆除施工用的腳手架平臺(tái)。再將多個(gè)設(shè)備、管線等接頭和連接處用專業(yè)工具先拆開。在對(duì)吊頂內(nèi)的管線拆除時(shí)，待頂棚面層拆除后進(jìn)行設(shè)備、管線拆除，最后進(jìn)行墻面、門窗、地面的拆除。水電拆除工作要遵照自上而下和先外面后里面的拆除原則。拆除前，要由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行交底；拆除時(shí)，要派專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，專業(yè)技術(shù)工人進(jìn)行操作，以免發(fā)生錯(cuò)拆和誤拆，造成不必要的損失和麻煩，增加工程成本和工期。給排水系統(tǒng)拆除時(shí)，臨時(shí)先保存一路主管線，作為施工臨時(shí)用水。其它系統(tǒng)全部拆除。消防給水保存一路，至拆除工作全部結(jié)束，最后拆除。4、衛(wèi)生潔具、室內(nèi)門窗及五金件拆除衛(wèi)生潔具拆除前先切斷供水，排空管內(nèi)蓄水，然后拆除。將衛(wèi)生潔具用工具完整拆除，不能猛砸、敲碎潔具。拆下的衛(wèi)生潔具人工及時(shí)搬運(yùn)至底層，等待夜間外運(yùn)出場(chǎng)。室內(nèi)木門窗及小五金件在拆除前，先拍照編號(hào)，造冊(cè)登記并標(biāo)明部位。選派責(zé)任心強(qiáng)的施工人員進(jìn)行拆除。拆除時(shí)必須注意不得重力沖撞、野蠻拆除，造成損壞會(huì)變形。拆除下來的門窗用紙板包裹、小五金件裝箱后運(yùn)輸封存。5、墻面、墻體拆除：1）運(yùn)用頂棚拆除工程的腳手架并做好安全防護(hù)。2）將墻面噴霧濕潤(rùn)，以減少揚(yáng)塵。3）采用自制鑿具由上而下分段進(jìn)行面層剔鑿。4）在每一段拆除面的操作平臺(tái)架上沿墻周邊滿鋪一層腳手板，使拆除的垃圾不落下傷人。由上而下拆除，不允許大塊材料直接墜地。不管是小型粘土磚還是輕質(zhì)砌塊墻，必須按原塊大小逐塊拆除。對(duì)保存的墻體做好臨時(shí)支撐。及時(shí)清理建筑垃圾，以避免集中荷載增加而出現(xiàn)危險(xiǎn)現(xiàn)象。局部墻體拆除規(guī)定：人工拆除部分隔墻時(shí)必須從上到下進(jìn)行用榔頭或撬杠從上向下逐步將磚頭撬下，傳遞至室內(nèi)地面。超出單人工作高度的位置必須搭設(shè)工作平臺(tái)。6、地板、地面、樓板及加固部位粉刷層的拆除1）地面拆除前，對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，準(zhǔn)備好拆除用的施工工具。2）木地板拆除：準(zhǔn)備好拆除用的施工工具，由大樓東西兩端向主樓梯推動(dòng)，拆除后的木料用綁扎帶或鐵絲扎捆，隨拆隨運(yùn)至底層堆場(chǎng)。拆除及運(yùn)輸過程中，注意人身安全，避免被鐵釘扎傷。3）地磚拆除時(shí)用切割機(jī)先沿每塊磚的邊沿輕輕的切割后，用扁鏨和小手錘逐個(gè)拆除。4）○6-○8、○C-○F軸內(nèi)標(biāo)高-2.438處樓板、次梁拆除。內(nèi)天井1F原樓板拆除，新建5.175標(biāo)高樓板。樓板、次梁拆除前用切割機(jī)開縫，切割時(shí)要邊切割邊澆水，保持切口濕潤(rùn)，嚴(yán)禁干割。用空壓機(jī)打掉混凝土，割掉鋼筋。5）砂漿、混凝土用空壓機(jī)打掉。使用空壓機(jī)前，要調(diào)查相臨部位狀況，如果是保護(hù)部位，則嚴(yán)禁用空壓機(jī)，采用人工的辦法用小電鉆鑿除。5）拆除地面時(shí)嚴(yán)禁猛砸和不安全操作。6）在地面拆除時(shí)要安排專職安全員和機(jī)械管理員進(jìn)行跟班作業(yè)，并配備足夠的照明設(shè)備，安排專門的電工進(jìn)行跟班作業(yè)。7、屋面原加建拆除及防水層拆除臨時(shí)防雨方法：屋頂拆除施工前先搭設(shè)臨時(shí)施工棚，側(cè)面用PVC板基層、鋼管進(jìn)行遮蔽，以防在整個(gè)施工過程中的雨水滲漏。局部屋頂拆除及屋面防水層拆除：屋面拆除工作量較大，拆除內(nèi)容涉及屋面后期加建設(shè)備間、設(shè)備基礎(chǔ)、工具間樓板、加建瓦屋頂、天井金屬柵等。局部屋面拆除后，改建加固及時(shí)跟上施工，減少屋面拆除后的“裸露”時(shí)間，避免建筑構(gòu)造受雨天的影響。局部屋面拆除前在屋頂四周搭建安全防護(hù)網(wǎng)，避免拆除時(shí)高空墜物對(duì)人員安全及周邊建筑的損壞。屋面防水層拆除全部采用人工拆除，拆除后及時(shí)進(jìn)行清理。8、外立面加建陽臺(tái)及設(shè)備支座、附著物拆除在外墻腳手架搭設(shè)完畢后，開始拆除外墻加建陽臺(tái)及設(shè)備支座、附著物。加建陽臺(tái)混泥土用空壓機(jī)配合電錘打碎后裝袋，鋼筋用乙炔切割。支座及附著物人工拆除。拆除過程中應(yīng)做好防護(hù)，注意貫徹好防塵、防火防煙、防噪，避免高空墜物等方法。六、垃圾清理及運(yùn)輸（1）拆除后的材料、設(shè)備、建筑垃圾應(yīng)及時(shí)分別運(yùn)至指定的堆放處，避免在1樓以上樓板集中堆放。運(yùn)用晚上10時(shí)至次日早上5時(shí)的時(shí)間由有資質(zhì)的回收單位進(jìn)行回收清運(yùn)，在晚上運(yùn)輸時(shí)車輛不能按喇叭，要將車輛的噪音控制到最小。（2）清運(yùn)垃圾時(shí)要進(jìn)行灑水，人工搬運(yùn)至指定的堆放地點(diǎn)，不能任意拋撒，減少揚(yáng)塵。（3）拆除后的材料、設(shè)備通過室內(nèi)樓梯，人工搬運(yùn)終究層。（4）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況，建筑垃圾外運(yùn)通道有兩種選擇方案。方案一：每層拆除一樘天井內(nèi)窗做施工洞，在中間天井搭設(shè)施工井架（井架方案另祥），底層西側(cè)大廳作為拆除階段垃圾外運(yùn)、后期材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)地?！?軸○H-○J段外墻拆除，作為外運(yùn)出口，借用光大銀行通道，從中山中一路外運(yùn)。此方案的缺點(diǎn)：1.需借用光大銀行通道，通行時(shí)間僅為晚10:00至早5:00，白天材料無法進(jìn)出場(chǎng)；2.并且該通道寬度僅為3m左右，大型車輛進(jìn)出困難。3.通道窨井、地下管線較多，重車難以通行。僅在拆除階段前期，作為應(yīng)急方案，勉強(qiáng)滿足垃圾外運(yùn)需求。方案二：根據(jù)投標(biāo)文獻(xiàn)和現(xiàn)場(chǎng)狀況，考慮拆除西側(cè)加建平房，在西側(cè)搭設(shè)井架及垃圾井道，作為施工運(yùn)輸場(chǎng)地。拆除后，該通道寬度有4.6米，同時(shí)滿足外墻腳手架、垃圾外運(yùn)和材料進(jìn)場(chǎng)的規(guī)定，可作為正式施工進(jìn)出場(chǎng)通道。西側(cè)電線桿需在拆除加建房屋時(shí)移位，同時(shí)就公用通道占用的事，需與半島酒店協(xié)調(diào)。我項(xiàng)目部認(rèn)為，選擇方案二，能夠消除運(yùn)輸對(duì)施工進(jìn)度的制約，提高施工效率。（5）垃圾外運(yùn)在夜間進(jìn)行。將垃圾用