2023年簡易版購房合同

第頁共頁2023年簡易版購房合同簡易版購房合同合同編號：2023-XXXXX甲方（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，簽訂本購房合同，以資共同信守：第一條房屋基本情況1.買賣房屋：房屋的具體地址、戶號、面積等基本情況詳見附件《房屋基本信息表》。2.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為新房/二手房/經(jīng)過翻修/其他（請注明）。第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣（大寫）____________（￥__________）元。2.買賣雙方約定的付款方式如下：（1）乙方應當在本合同簽訂之日起_____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）____________（￥__________）元，并簽署《定金支付憑證》。（2）乙方應當在乙方向甲方支付定金后的_____個工作日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）____________（￥__________）元，并簽署《購房款支付憑證》。（3）甲方應當在乙方向甲方支付購房款之日起_____個工作日內，向乙方交付該住宅的產(chǎn)權證或其他合同約定的權屬證明。第三條房屋交付和驗收1.房屋交付：雙方約定房屋交付日期為合同生效日起_____個工作日內。2.乙方應當于房屋交付日期的______日前，面向甲方支付該房屋的交付款項，如果乙方逾期交納交付款項，則乙方自逾期之日起的每日應支付給甲方的違約金為該房屋總價的____%。3.甲方應當在房屋交付日期前完成房屋的交付，保證房屋的完好無損，杜絕任何質量問題。第四條房屋權屬保證1.甲方保證其在本合同項下所出售的房屋沒有質權和其他擔保性質的權益。2.甲方保證其在本合同項下所出售的房屋所產(chǎn)生的任何侵權糾紛、法律糾紛等問題由甲方自行承擔。3.如果因房屋存在權屬糾紛等問題導致本次交易無法完成，甲方應當返還乙方已支付的全部款項，并按照雙方協(xié)商的方式支付相應的違約金。第五條房屋質量保證1.甲方保證房屋在交付之日起六個月內，如果因房屋本身質量問題造成的外部漏水、管道堵塞、電器設備故障等問題，由甲方負責修復，費用由甲方承擔。2.甲方保證房屋在交付之日起兩年內，如果因房屋本身質量問題造成的主體構件、承重墻體、地基沉降等問題，由甲方負責修復，費用由甲方承擔。第六條乙方權益保障1.甲方應當依法向乙方交付該住宅的產(chǎn)權證或其他合同約定的權屬證明。2.如果乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛等問題，乙方有權要求甲方退還已支付的全部款項，并按照雙方協(xié)商的方式支付相應的違約金。第七條違約責任1.如果甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，則甲方應當向乙方支付與房屋總價相當?shù)倪`約金。2.如果乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，則乙方應當向甲方支付購房款項____%的違約金。第八條合同解除1.合同解除的情況包括但不限于以下情形：（1）經(jīng)乙方書面通知，甲方在規(guī)定時間內未能交付房屋；（2）經(jīng)甲方書面通知，乙方在規(guī)定時間內未能支付購房款項。2.合同解除后，雙方應當互相返還已經(jīng)支付的款項，并按照雙方協(xié)商的方式支付相應的違約金。第九條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，乙方可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事項，由雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字之日起即生效，至合同約定的權屬交付日期屆滿時終止。甲方（賣方）：簽名：