2021年注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估重點公式

第二章資產(chǎn)評估的基本方法

1、市場法具體方法(直接比較法)【例題P35-43】

方法說明公式

(1)現(xiàn)行市價法評估對象本身具有現(xiàn)行市場價格

(2)市價折扣法僅存在交易條件差異P=P，X(1.折扣率)

線性關(guān)系P=P，X對象生產(chǎn)能力/案例生產(chǎn)能力

(3)功能價值類比法

指數(shù)關(guān)系P=P，X(對象生產(chǎn)能力/案例生產(chǎn)能力)X

(4)價格指數(shù)法僅有時間差異p=p，x(1+價格變動指數(shù))=P，X價格指數(shù)

(5)成新率價格調(diào)整法僅有成新程度差異P=P'X評估對象成新率/參照物成新率

(6)市場售價類比法功能差異+時間差異+…+交易情況差異

成本市價法「=評估對象現(xiàn)行合理成本X參照物成交價/參照物現(xiàn)行合理成本

(7)價值比率法

市盈率倍數(shù)法企業(yè)價值評估

2、重置成本估算方法【例題P56-60】

方法說明及公式

(1)重置核算法購買型、自建型

(2)價格指數(shù)法與重置核算法的區(qū)別【P58】【只能評估復(fù)原重置成本】

生產(chǎn)能力比例法(線性關(guān)系)

(3)功能價值類比法

規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法(指數(shù)關(guān)系)

步驟：

①在核實資產(chǎn)數(shù)量的基礎(chǔ)上，把全部資產(chǎn)按照適當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)劃分為若干類別

(4)統(tǒng)計分析法②在各類資產(chǎn)中抽樣選擇適當(dāng)具有代表性的資產(chǎn)，應(yīng)用以上三種方法估算其重置成本；

③依據(jù)分類抽樣估算資產(chǎn)的重置成本額與賬面歷史成本計算出分類資產(chǎn)的調(diào)整系數(shù)。

K=R7R

3、資產(chǎn)貶值的估算方法(參考機電設(shè)備)【例題P62-65】

貶值方法說明及公式

觀察法

總使用年限=實際已使用年限+尚可年限

實際已使用年限=名義已使用年限X資產(chǎn)利用率

實體性貶值使用年限法

資產(chǎn)利用率=累計實際利用時間/累計法定利用時間

[>1,超負(fù)荷運轉(zhuǎn)：=1,滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)；VI,開工不足】

修復(fù)費用法包括：資產(chǎn)主要零部件的更換或者修復(fù)、改造、停工損失等費用支出。

凈超額運營成本超額運營成本扣減所得稅；現(xiàn)值之和

功能性貶值

超額投資成本功能性貶值=復(fù)原重置成本-更新重置成本

間接計算法貶值率=1-(預(yù)計可被利用的生產(chǎn)能力/原設(shè)計生產(chǎn)能力)x【X—功能價值指數(shù)，0.6-0.7】

經(jīng)濟(jì)性貶值

直接計算法貶值額=年收益損失額x(1-所得稅稅率)x(P/A,r,n)

第四章資源資產(chǎn)評估

1、森林資源資產(chǎn)評估方法【例題P105-117】

方法具體方法及適用性公式及說明

(1)計算公式：En=K-ZCi(1+P)ni+,【K-林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)；C生產(chǎn)成本：林分年齡。】

(2)注意問題：①確定合理的收益率；②不需要考慮成新率；③必須根據(jù)林分質(zhì)量調(diào)整估算

評估值。

(3)林分生長狀態(tài)的質(zhì)量調(diào)整系數(shù)：在幼齡林中一般用株數(shù)調(diào)整系數(shù)和平均樹高調(diào)整系數(shù)練

合確定，在中齡以上的林分用平均胸徑調(diào)整系數(shù)和蓄積調(diào)整系數(shù)綜合確定。

重置成本法

(4)株數(shù)調(diào)整系數(shù)Ki：

【幼齡林林木資產(chǎn)】

株數(shù)保存率(r)=實有保存株數(shù)/造林設(shè)計株數(shù)；

成本法【在幼齡林(未成林造林地幼樹)的評估中，當(dāng)它85%,Ki=l;r<85%,Ki=r;r<40%,一

般認(rèn)為造林失敗，必須重造，Ki=O,有成林希望，Ki=ro]

(5)樹高調(diào)整系數(shù)K2：

K2二現(xiàn)時幼齡林林分平均樹高/同一年度參照林分標(biāo)準(zhǔn)平均樹高。

(1)概念：該方法是以取得林地所需的費用和把林地維持到現(xiàn)在狀態(tài)所需費用的本利之和來

林地費用價值法估算林地評估值的方法。

【林地改良和苗圃地】(2)計算公式：B產(chǎn)A(1+P)n+￡Mi(1+P)*+1【A-林地購置費；M-改良費；n-購置年數(shù)?！?/p>

(3)應(yīng)用前提：林地在購置和投資年間的費用明確且可計量。

(1)概念：又叫剩余價值法，是將被評估林木資產(chǎn)皆伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除

市場到算法

木材生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的成本和合理利潤后，剩余部分作為林木資產(chǎn)評估值的方法。

【成、過熟林木】

(2)計算公式：E?=W-C-F【W(wǎng)-銷售總收入：C-經(jīng)營成本；F-經(jīng)營利潤】

市場法

市場成交價比較法

計算公式：E=GxKxKb【G-參照物的市場交易價格；K-林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)；Kb-物價調(diào)整系

【相同或類似的森林資源

數(shù)?！?/p>

資產(chǎn)】

(1)計算公式：En=I(Ai-Ci)/(1+p)沁+1【A-收入；C-成本；u-經(jīng)營期；n-林分年齡。】

收益凈現(xiàn)值法

(2)應(yīng)用前提：林木資產(chǎn)每年都有一定收益，同時每年也有一定的成本支出，且具有一定的

【經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)】

經(jīng)濟(jì)收益期(有限收益期)。

收獲現(xiàn)值法計算公式：Bu=KX[Au+Da(1+p)ua+Db(1+p)ub]/(1+p)u-n-SCi/Cl+p)31

【中齡林、近熟林】【A-主伐收入；D-間伐收入】

年金資本化法

(1)林木：E?=A/P

收益法【地租收益穩(wěn)定且明確的

n

(2)林地：BU=R/P,Bu=R/Px[l-l/(l+p)]【n-林地使用權(quán)年限】

林地、異齡林永續(xù)經(jīng)營】

uaubui+lU

(1)計算公式：Bu=[Au+Da(1+p)+Db(1+p)-+...-￡Ci(1+p)]/[(1+P)-1|-V/P

(2)年林地地租B產(chǎn)BuxP

林地期望價法

Ci——第i年投入的營林生產(chǎn)直接費用(包括整地、栽植、撫育等費用)，發(fā)生在期初。

【同齡林林地、永續(xù)皆伐】

V——年均營林生產(chǎn)間接費用(包括森林保護(hù)費、營林設(shè)施費、良種實險費、調(diào)查設(shè)計

費、基層生產(chǎn)單位管理費、場部管理費用和財務(wù)費用)，發(fā)生在期末。

2、礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估——收益法

具體方法模型適用性

”1探礦權(quán)：

折現(xiàn)現(xiàn)金流量法p=y(cz-co)?--—

4(i+z-y①詳查及以上勘查階段

”,、1②賦存穩(wěn)定的沉積型大中型礦床的普查

折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法采礦權(quán)：

投資報酬=資產(chǎn)凈值X投資報酬率①擬建、在建、改擴(kuò)建礦山②生產(chǎn)礦山

?1探礦權(quán)：勘查程度較高（選用）

剩余利潤法「空F（三

采礦權(quán):正常生產(chǎn)礦山

采礦權(quán)：

①礦產(chǎn)資源儲量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型的、且不具備采用其他

二「1

收入權(quán)益法p=ysi：——K收益途徑評估方法

trd+ofr

②服務(wù)年限較短生產(chǎn)礦山

③資源接近枯竭的大中型礦U,其剩余服務(wù)年限小于5年

折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險系探礦權(quán)：賦存穩(wěn)定的沉積型礦種的大中型礦床中勘查程度較低的預(yù)查

P=Pm(l-R)

數(shù)調(diào)整法及普查區(qū)。

3、收益法銷售收入的確定pl47

以原礦計價Sq=QyPy

與=。片段=。"4=烏?等號

以精礦計價

【丫一?精礦產(chǎn)率；a一采出礦石品位即入選原礦品位；￡—選礦回收率；―精礦品位。ao—地質(zhì)平均品

位；p—礦石貧化率。］

精礦產(chǎn)量x精礦品位=原礦產(chǎn)量X原礦品位X選礦回收率

=原礦產(chǎn)量X地質(zhì)平均品位X（1—礦石貧化率）X選礦回收率

精礦中金屬量

s,=Q"A

金屬礦產(chǎn)品=精礦產(chǎn)量X精礦品位

以精礦中金=Qy-r-P'Pj

=原礦產(chǎn)量X精礦產(chǎn)率X精礦品位

屬計價=Qya-￡P(guān)3j

=原礦產(chǎn)量X原礦品位X選礦回收率

=原礦產(chǎn)量X地質(zhì)平均品位X（1-礦石貧化率）X選礦回收率

S,=Qs>P;=^—--i?耳

p*

Q,.4.Q"）34.P

以冶煉金屬-A?-

產(chǎn)品計價

Q'——金屬產(chǎn)品產(chǎn)量；P'——金屬產(chǎn)品價格；￡>——冶煉回收率；----金屬產(chǎn)品品位。

金屬產(chǎn)品產(chǎn)量X金屬產(chǎn)品品位

=原礦產(chǎn)量X原礦品位X選礦回收率X冶煉回收率

一般非金屬品=0?號

礦產(chǎn)品邑=2,?匕

煤礦產(chǎn)品銷售收入=Z不同牌號煤產(chǎn)量X不同牌號煤價格

非金屬礦產(chǎn)品按荒料計：

銷售收入=荒料產(chǎn)量X荒料價格=原礦產(chǎn)量X成荒率X荒料價格

石材產(chǎn)品

按板材計：

銷售收入=板材產(chǎn)量X板材價格=原礦產(chǎn)量X成荒率X板材率X板材價格

4、不同礦種的礦山服務(wù)年限

礦種公式

金屬礦種

T=―—

和有指標(biāo)要求的化工、建材等礦產(chǎn)4(1-0)【A-礦山生產(chǎn)能力；Q-可采儲量，p-礦石貧化率】

非金屬礦種T=-7=2

A其中煤礦：A-K【K-儲量備用系數(shù)(放大開采量)】

工_Q=

(1)按荒料計：QNI+KQ

石材礦

7=

。久1+&)

(2)按板材計：~八口【Kd—吊裝運輸損失系數(shù)；小一板材率】

石料礦T=QK-p/A【K—地質(zhì)影響系數(shù)；p—松散系數(shù)】

5、采選(冶)技術(shù)指標(biāo)

(1)可采儲量=(評估利用資源儲量一評估利用設(shè)計損失量)x采礦回采率

(2)采礦回采率=1一采礦損失率

采礦向采宓.采出礦石量石舒化率)

本W(wǎng)U不平評估利用的資源儲量-設(shè)計損失量

(3)

礦石僮小玄-地質(zhì)品位-采出礦石品位

礦石貧化率-地質(zhì)品位

(4)采出礦石品位=地質(zhì)品位X(1—礦石貧化率)

選礦回收率”精嘿產(chǎn)率y

原礦口口位a

精礦品位￡x產(chǎn)率產(chǎn)

(5)

地質(zhì)品位/X(l-礦石貧化率歷

冶煉回收率4=

精礦產(chǎn)量ggx精礦品位產(chǎn)

6、成本費用

=產(chǎn)品成本+管理費用+財務(wù)費用+營業(yè)費用

總成本費用=(制造成本+制造費用)+管理費用+財務(wù)費用+營業(yè)費用

【=經(jīng)營成本+折舊】

經(jīng)營成本=總成本費用一折舊費一攤銷費一折舊性質(zhì)維簡費一利息支出

企業(yè)所得稅=(銷售收入一總成本費用一銷售稅金及附加)X25%

經(jīng)營期現(xiàn)金凈流量=銷售收入一經(jīng)營成本一銷售稅金及附加一企業(yè)所得稅

7、收益法評估程序:

程序注意事項

(1)計算可采儲量評估利用資源儲量=資源保有儲量X可信系數(shù)

(2)計算服務(wù)年限區(qū)分礦種

(3)計算銷售收入注意計價方式

(4)計算固定資產(chǎn)投資及流動資金同時計算回收抵扣設(shè)備進(jìn)項稅額=設(shè)備原值+(1+17%)xl7%=設(shè)備不含稅價格*17%

經(jīng)營成本=總成本費用一折舊【注意折舊的計算，考慮耐用年限是否大于礦山服務(wù)年限，若小

(5)計算經(jīng)營成本

于，可能涉及到固定資產(chǎn)及設(shè)備的更新?！?/p>

(6)計算企業(yè)所得稅=(銷售收入一總成本費用一銷售稅金及附加)x25%

(7)計算礦業(yè)權(quán)價值劃分現(xiàn)金流量圖，區(qū)分各流入、流出時間點

8、礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估——成本法

方法模型說明

采用效用系數(shù)對地質(zhì)勘查重置成本進(jìn)行修正；

p=JxF=X尸(4-24)

_i?lC,——重置成本：

或

Ui——實物工作量；

胡x好卜J

p=C,xf=?(4-25)

Pi——現(xiàn)行價格和費用標(biāo)準(zhǔn)；

單項勘查二匚作的重置成NE--------間接費用的分?jǐn)傁禂?shù)；

勘查成本效用法

二有效工作量X預(yù)算單價x地區(qū)調(diào)整系數(shù)。C——間接費用。

重置成本二二直接成本+「E】接成本F——效用系數(shù)；=fixf2;

加權(quán)平均f天量系數(shù)(也)fi——布置合理性系數(shù)

=1(該類工作項目重置成本X該類工作項目效用系f;----加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)

數(shù))/￡工4乍項目重置成才￡

W基于貢獻(xiàn)原則的一種間接估算方法；

p=gxa=^L\XJ>X(1-￡)xFxRaj(4-26)

t-1.

地質(zhì)要素評序法a——調(diào)整系數(shù)(價值指數(shù)的乘積)：

=[?產(chǎn)詞>cFxfic^(4-27)

或P=^xax

a=aixa2a3x...xam

9、礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估—市場法

具體方法評估模型說明

①詳查以上探礦權(quán)及采礦權(quán)：

n日一可采儲量調(diào)整系數(shù)；

Z［耳?("?0”?8?入64

8—礦石品位(質(zhì)級)調(diào)整系數(shù)；

P=-Si-----------------------------(4-28)

t—生產(chǎn)規(guī)模調(diào)整系數(shù)；

8—產(chǎn)品價格調(diào)整系數(shù)；

②勘查程度較低階段：

入—礦體賦存開采條件的調(diào)整系數(shù)；

Z［耳“巴?90”?”㈤1

可比銷售法6—區(qū)位與基礎(chǔ)設(shè)施條件的調(diào)整系數(shù)。

8月-------------------------(4-29；

力

P,—勘查投入調(diào)整系數(shù)；

A資源儲量調(diào)整系數(shù)；

③可比因素調(diào)整系數(shù)的確定：

V—物化探異常調(diào)整系數(shù)：

調(diào)整系數(shù)=

(p—地質(zhì)環(huán)境與礦化類型調(diào)整系數(shù)。

評估對象的可比因素評判值J該可比因,

1相似參照物的可比因素評判值素的權(quán)重【適用于各勘查階段的探礦權(quán)及采礦權(quán)價值評估?！?/p>

S—評估對象勘查區(qū)面積；

單位面積探礦權(quán)月—單位面積探礦權(quán)價值。

P=Sx片(4-30)

價值評判法【通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價值評

估。】

Qd—資源儲量；￡—單位資源品級價值

資源品級探礦權(quán)co—資源品級；C一礦業(yè)權(quán)價值占資源毛價值的比例。

P=QdX￡X(oxc(4-31)

價值估算法【通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)

價值評估。】

第五章無形資產(chǎn)評估

1、無形資產(chǎn)評估——收益法(P182)

收入增長型：

①價格:R=(P2-P1)Q-(1-T)

直接估算法②銷量：R=(Q2-Q1)-(P-C)-(l-T)

費用節(jié)約型：

超額收益R=(C1-C2)Q-(1-T)

差額法R=凈利潤一凈資產(chǎn)總額X行業(yè)平均利洞率

①區(qū)=銷售收入(利潤)x分成率x(1-T)

分成率法

②收入分成率=利潤分成率X銷售利潤率

要素貢獻(xiàn)法三分法：即考慮資本、技術(shù)、管理三大要素的貢獻(xiàn)。(粗略)

公式P=￡KxRj/(i+r)i(1+r)ik-分成率

2、無形資產(chǎn)評估——成本法(P188)

基本公式無形資產(chǎn)評估值=無形資產(chǎn)重置成本X(1??貶值率)

重置成本=成本+期間費用+合理利潤

核算法

期間費用=管理費用+財務(wù)費用+銷售費用

自創(chuàng)重置成本=［(C+V-p.)/(I-P2)］X(1+L)

倍加系數(shù)法C—物化勞動消耗；V—活勞動消耗；P)—創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)；p?一平均風(fēng)險系數(shù)：

重置成本

L一投資報酬率

市價類比法

外購無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)v評估時物價指數(shù)

物價指數(shù)法

重器成本賬面成本購器時物價指獨

專家鑒定法

貶值率已使用年限

剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測法------------------------------------X100%

已使用年限+剩余使用年限

3、計算機軟件價值評估方法

方法公式說明

市場法V=apV,a一生產(chǎn)率調(diào)整系數(shù)；。一價值調(diào)整系數(shù)

評估價值=重置全價一貶值

開發(fā)成本要素、開發(fā)過程成本、語句行數(shù)——參數(shù)成本法模型：

成本法P=C1+C2

C1—開發(fā)成本：C2—維護(hù)成本：M—工作量：W—單位成本

Cl=MxW

M風(fēng)

收益法

4、商譽評估的方法【例題P234-2361

方法公式

割差法商譽評估值=企業(yè)整體資產(chǎn)評估值-可確指單項資產(chǎn)評估值之和

=［企業(yè)預(yù)期年收益額一行業(yè)平均收益率*該企業(yè)的單項資產(chǎn)評估值之和］/適用本金化率

超額收益本

=被評估企業(yè)單項資產(chǎn)評估價值之和x［被評估企業(yè)預(yù)收益率一行業(yè)平均收益率］/適用本金化率

金化價格法

超額收益法被評估企業(yè)預(yù)期收益率=預(yù)期年收益額/單項資產(chǎn)評估值之和

超額收益折

現(xiàn)法Wa+d

第六章長期投資性資產(chǎn)評估

1、債券評估

(1)上市交易①一般采用市場法(現(xiàn)行市價)進(jìn)行評估，按照評估基準(zhǔn)日的收盤價確定評估值。

債券的評估②采用市場法進(jìn)行評估債券的價值，應(yīng)在評估報告書中說明所用評估方法和結(jié)論與評估基準(zhǔn)日的關(guān)系，并說明該評估

結(jié)果應(yīng)隨市場價格變化而適當(dāng)調(diào)整。

(2)非上市交①到期一次還本付息：P=F/(1+r)n

易債券的評估②分次付息,到期一次還本:P=￡[Ri(1+r)寸+A(1+r)"

2、股票投資的評估——非上市交易股票的價值評估【收益法】

固定紅利型P=R/r

普通股紅利增長型P=R/(r-g)

分段型

一直持有P=A/r

優(yōu)先股

準(zhǔn)備轉(zhuǎn)售P=g[Rr(1+r)-q+F-(1+r)"

第七章流動資產(chǎn)評估

1、實物類流動資產(chǎn)的評估

近期購進(jìn)成本法、市場法

購進(jìn)批次間隔時間長、

采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值

價格變化大

①通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格；

缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)行市價②確定該項材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價格：

庫存材料

③通過市場同類商品的平均物價指數(shù)進(jìn)行評估。

①應(yīng)對其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實和鑒定，然后區(qū)別不同情況進(jìn)行評估；

呆滯材料②對其中失效、變質(zhì)、殘損、報廢、無用的，應(yīng)通過分析計算，扣除相應(yīng)的貶值額后，確定評

估值。

盤盈、盤虧材料應(yīng)以有無實物存在為原則進(jìn)行評估，并選用相適應(yīng)的評估方法。

在庫與庫存材料相同

低值易耗品

在用成本法（重置價值X成新率）

評估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品

評估值=數(shù)量X單位成本

產(chǎn)成品及完工時間接近

庫存商品評估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品①評估值=實有數(shù)量X（工藝定額X現(xiàn)行市價+工時定額X費用）

完工時間間隔較長②評估值=實際成本X（材料成本比例X材料綜合調(diào)整系數(shù)+工資、費用成本比例X綜合調(diào)整系數(shù)）

2、在產(chǎn)品評估

適用對象：對生產(chǎn)經(jīng)營正常、會計核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評估；

①不合格產(chǎn)品成本剔除；

②不合理費用剔除：

按價格變動系

③測算價格變動系數(shù)（從生產(chǎn)準(zhǔn)備開始到基準(zhǔn)日）：

數(shù)調(diào)整原成本

①適用于生產(chǎn)周期較長④工資、燃料、動力費、制造費調(diào)整：

的在產(chǎn)品的評估；評估值=原合理材料成本X（1+價格變動系數(shù)）+原合理工資、費用X（1+變

②對于生產(chǎn)周期較短的動系數(shù)）

成本法

在產(chǎn)品，沒有變現(xiàn)風(fēng)險的按社會平均工

特點：即按重置同類資產(chǎn)的社會平均成本確定被估資產(chǎn)的僑格。

情況下，可以根據(jù)賬面值藝定額和現(xiàn)行

評估值=實有數(shù)量X（工藝定額X現(xiàn)行市價+工時定額X費用）

進(jìn)行調(diào)整。市價計算

原理：在計算產(chǎn)成品重置成本基礎(chǔ)上，按在產(chǎn)品完工程度計算確定在產(chǎn)品評

按在產(chǎn)品的完估值。

工程度計算在產(chǎn)品價值=在產(chǎn)品約當(dāng)量X產(chǎn)成品重置成本

在產(chǎn)品約當(dāng)量=在產(chǎn)品數(shù)量X完工率

①按同類在產(chǎn)品和半成已從倉庫領(lǐng)出，尚未進(jìn)行加工的原料：

品的市價，扣除銷售過程第一類評估值=實有數(shù)量X可接受的不含稅的單位市場價格-預(yù)計在銷售過程中發(fā)

中預(yù)計發(fā)生的費用后計生的費用

算評估值。已加工成部件，可通過市場銷售且流動性較好的在產(chǎn)品：

市場法第二類

②不能繼續(xù)生產(chǎn)，又無法如果在調(diào)劑過程中有一定的變現(xiàn)風(fēng)險，還要考慮設(shè)立一個風(fēng)險調(diào)整系數(shù)。

通過市場調(diào)劑出去的專

用配件只能按廢料回收第三類某報廢在產(chǎn)品評估值=可回收廢料的重量X單位重量現(xiàn)行的回收價格

價格進(jìn)行評估。

3、現(xiàn)金和銀行存款、應(yīng)收賬項及其他流動資產(chǎn)的評估

現(xiàn)金和銀行存款以核實后的實有額作為評估值，如有外幣存款，應(yīng)按評估基準(zhǔn)日的匯率折算成等值人民幣。

(1)公式：應(yīng)收賬款評估價值=應(yīng)收賬款賬面余額一已確定的壞賬損失一預(yù)計可能發(fā)生的壞賬損失與費用

(2)預(yù)計壞賬損失的估計方法：

①壞賬比例法：

土下砍廿例一評估前若干年發(fā)生的壞櫻額

壞賬比例一評估前若干年應(yīng)收賬款頰XI。。％

應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款

【適用條件：如果一個企業(yè)的應(yīng)收項目如多年未清理，賬面找不到處理壞賬的數(shù)額，也就無法推算出壞賬損

失率，在這種情況下就不能采用這種方法?！?/p>

②賬齡分析法：

可將應(yīng)收賬款按賬齡長短分成幾組，按組估計壞賬損失的可能性，并進(jìn)而計算壞賬損失的金額。

嚴(yán)格來說，應(yīng)該是票面面額的折現(xiàn)值，但是由于票據(jù)的期限比較短，所以忽略了貨幣的時間

不帶息票據(jù)

價值。

①按本金加利息確定(單利)

應(yīng)收票據(jù)評估值=本金X(1+利息率X到評估基準(zhǔn)日實際時間長短)

應(yīng)收票據(jù)

②按應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計算

帶息票據(jù)

應(yīng)收票據(jù)評估值=票據(jù)到期價值一貼現(xiàn)息

貼現(xiàn)息=票據(jù)到期價值X貼現(xiàn)率X貼現(xiàn)期

③到期尚未能收回應(yīng)收票據(jù)應(yīng)該視作應(yīng)妝賬款評估

待攤費用對于待攤費用的評估，原則上應(yīng)按其形成的具體資產(chǎn)價值來確定。

待攤費用和預(yù)付費用預(yù)付費用的評估依據(jù)其未來可產(chǎn)生效益的時間。只有在評估基準(zhǔn)日以后仍將發(fā)揮作用的預(yù)付

預(yù)付費用

費用，才是評估的對象。

第八章企業(yè)價值評估（下）

1、收益法的具體評估技術(shù)思路

年金法：

（1）適用于未來預(yù)期收益相對穩(wěn)定、所在行業(yè)發(fā)展相對穩(wěn)定的企業(yè)價值評估。

（2）公式1:P=A/r

企業(yè)永續(xù)經(jīng)營假設(shè)（3）公式2:P=￡[RiX（1+r）->￡[（1+r）中+r

分段法：

(1)公式1:P=￡[R(x(1+r)q+Rn/rx(1+r)"

(2)公式2:P=￡[RiX(1+r)