工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同工業(yè)園，是建立在一塊固定地區(qū)上的由制造公司和服務(wù)公司形成的公司社區(qū)。下列是小編為大家精心整頓的工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同，歡迎大家閱讀，供您參考。更多內(nèi)容請關(guān)注。工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同委托方(下列簡稱甲方)：受委托方(下列簡稱乙方)：根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其它法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對工業(yè)園實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本狀況物業(yè)位置：;占地面積：平方米;建筑面積：平方米;物業(yè)類型：工業(yè)園。第二條委托管理事項(xiàng)(一)房屋建筑本體共用部位的日常維護(hù)和管理;(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù);(三)工業(yè)園公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化等;(四)車輛行駛及?？?不涉及車輛保管責(zé)任);(五)配合和協(xié)助本地公安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護(hù)工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任);(六)園區(qū)文化娛樂舉動(dòng);(七)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;(八)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。第三條合同期限本合同期限為_______年。自_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)對乙方的管理施行監(jiān)督檢查;(二)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處置處罰：涉及責(zé)令停止違章行為、規(guī)定賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無端不交納有關(guān)費(fèi)用或拒不矯正違章行為的負(fù)責(zé)人采用催納催改等方法;(三)甲方應(yīng)向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。(四)甲方在合同生效之日起_______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、隱蔽工程資料等)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;(五)不得干涉乙方依法或依本合同商定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);(六)負(fù)責(zé)解決非乙方因素而產(chǎn)生的多個(gè)糾紛及有關(guān)歷史遺留問題;(七)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);(八)甲方承當(dāng)自用面積及配套服務(wù)場合的管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共水電費(fèi)等其它公共分?jǐn)傎M(fèi)用;(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)按照有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的劃定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理方案、規(guī)章制度、自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng);(二)根據(jù)國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)原則，嚴(yán)格按合同商定的收費(fèi)原則收取物業(yè)費(fèi);(三)接受物業(yè)管理主管部分及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;(四)對本物業(yè)的公用部分不得私行占用和變化使用功用，如需在本物業(yè)內(nèi)改造、擴(kuò)建、完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門同意后方可施行;(五)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)統(tǒng)計(jì)有關(guān)變動(dòng)狀況;(六)開展園區(qū)文化舉動(dòng)和便民服務(wù)工作;(七)本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的物業(yè)的各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;(八)不承當(dāng)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管義務(wù)。第六條物業(yè)管理服務(wù)原則乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)按XX市職能部門規(guī)定執(zhí)行。第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(一)本物業(yè)已出租給公司的面積按元/㎡/月由乙方直接向公司計(jì)收物業(yè)管理費(fèi);(二)甲方承當(dāng)空置物業(yè)面積的物業(yè)管理費(fèi)，乙方按元/㎡/月計(jì)收;(三)工業(yè)園建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)原則。甲方有義務(wù)督促業(yè)主納交上述基金并配合維護(hù);(四)管理服務(wù)費(fèi)原則如有調(diào)節(jié)則按雙方議定的原則執(zhí)行。第八條違約責(zé)任若各級政府對工業(yè)園的政策有變動(dòng)需要解除本合同的，或因政府采購、招標(biāo)等因素需要更換物業(yè)公司而解除雙方合作關(guān)系的，甲方在得知消息后應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方，雙方解除物業(yè)服務(wù)合同。第九條其它事項(xiàng)(一)雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等效力;(二)合同劃定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿6個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不成抗力，致使合同無法推行時(shí)，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任;(四)本合同在推行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請物業(yè)管理主管部分調(diào)解，調(diào)解不成的，提交武漢仲裁委員會(huì)依法裁決;(五)本合同之附件均為合同有效構(gòu)成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字含有同等效力;本合同及其