房屋買賣合同常用版范文

房屋買賣合同賣方：（簡稱甲方）共有人：身份證：身份證：買方：（簡稱乙方）共有人：身份證：身份證：根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國都市地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，就乙方購置房產訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。乙方同意購置甲方擁有的坐落在東營市東營區(qū)勝東社區(qū)錦苑三區(qū)159號樓2單元202戶房產住宅型建筑面積平方米，附屬物地下室平方米。甲方自愿出售給乙方上述房產。上述房產交易價格為：總價：人民幣￥730000元整、大寫（柒拾叁萬元整）。本合同訂立日，乙方向甲方支付人民幣貳萬元整，作為購房定金。付款時間與辦法，甲乙雙方同意兩次付款方式付款，并商定于7月28日之前支付房款（含定金）人民幣伍拾伍萬元整，第二次付款定于8月20日之前支付人民幣壹拾伍萬元整。尾款人民幣叁萬元整過戶時一次付清。甲方應于收到第一次支付房款之日同時將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當天將之前的水、電、氣、暖、物業(yè)等費用結清，甲方應當將原購房合同和付款收據、鑰匙、電卡、氣卡等有關物品交付給乙方。稅費分擔：甲乙收費應恪守國家房地產政策、法規(guī)，并按照規(guī)定繳納房地產過戶手續(xù)所需繳納的全部費用，經雙方協(xié)商，由乙方全部承當。違約責任：甲乙購房合同訂立后，若因乙方的因素造成房屋無法過戶，應書面告知甲方，甲方應在七日內將乙方的已付款不計利息返還給乙方，購房定金貳萬元歸甲方全部，同時甲方有權從房款中扣出陸拾伍萬元整做違約金。若因甲方的因素造成房屋無法過戶，應書面告知乙方，并自違約之日起七日內應以乙方所付定金貳萬元的雙倍及已付全部款返還給乙方，以及乙方全部裝修費用；同時支付給乙方違約金陸拾伍萬元整。根據石油管理局現(xiàn)行的住房管理政策，上述房地產臨時不能辦理過戶手續(xù)，待錦苑三區(qū)住宅允許并且能夠辦理過戶手續(xù)時，甲方應主動主動提供證件，甲乙雙方在三個月之內到勝利油田房產交易管理部門辦理上述房地產過戶手續(xù)。甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理完房屋過戶有關登記手續(xù)；直到此房屋全部產權完整過戶到乙方名下此合同終止。因甲乙雙方個人因素造成無法正常過戶，每天應按全部房款的千分之一支付違約金。本合同簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同在推行過程中發(fā)生爭議的解決方式：由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可通過東營仲裁委員會或法院仲裁。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同具法律效力。（1）如甲方私自將房屋轉讓或贈與給其別人，造成乙方不能獲得房屋產權，或有第三人主張該房屋產權而形成訴訟的，視為甲方違約，按第六條違約責任賠償。（2）若乙方有能力提前辦理房產過戶手續(xù)甲方應無條件配合，并于在十個工作日內協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，若不配合每天應安全房款的千分之一支付給乙方違約金。（3）自合同訂立日起所產生的物業(yè)費用由乙方承當，買方第二批房款在8月20日之前付清，如不準時支付每天按房款的千分之一支付給甲方違約金。(4)乙方在甲方交付房屋鑰匙的同時應支付甲方裝修押金叁仟元整，同時甲方需將裝修押金支付收據交予乙方。甲方：乙方：單位：單