房屋買賣合同常用版范文

房屋買賣合同賣方：（簡稱甲方）共有人：身份證：身份證：買方：（簡稱乙方）共有人：身份證：身份證：根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國都市地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，就乙方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。乙方同意購置甲方擁有的坐落在東營市東營區(qū)勝東社區(qū)錦苑三區(qū)159號樓2單元202戶房產(chǎn)住宅型建筑面積平方米，附屬物地下室平方米。甲方自愿出售給乙方上述房產(chǎn)。上述房產(chǎn)交易價格為：總價：人民幣￥730000元整、大寫（柒拾叁萬元整）。本合同訂立日，乙方向甲方支付人民幣貳萬元整，作為購房定金。付款時間與辦法，甲乙雙方同意兩次付款方式付款，并商定于7月28日之前支付房款（含定金）人民幣伍拾伍萬元整，第二次付款定于8月20日之前支付人民幣壹拾伍萬元整。尾款人民幣叁萬元整過戶時一次付清。甲方應于收到第一次支付房款之日同時將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當天將之前的水、電、氣、暖、物業(yè)等費用結(jié)清，甲方應當將原購房合同和付款收據(jù)、鑰匙、電卡、氣卡等有關物品交付給乙方。稅費分擔：甲乙收費應恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按照規(guī)定繳納房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的全部費用，經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方全部承當。違約責任：甲乙購房合同訂立后，若因乙方的因素造成房屋無法過戶，應書面告知甲方，甲方應在七日內(nèi)將乙方的已付款不計利息返還給乙方，購房定金貳萬元歸甲方全部，同時甲方有權(quán)從房款中扣出陸拾伍萬元整做違約金。若因甲方的因素造成房屋無法過戶，應書面告知乙方，并自違約之日起七日內(nèi)應以乙方所付定金貳萬元的雙倍及已付全部款返還給乙方，以及乙方全部裝修費用；同時支付給乙方違約金陸拾伍萬元整。根據(jù)石油管理局現(xiàn)行的住房管理政策，上述房地產(chǎn)臨時不能辦理過戶手續(xù)，待錦苑三區(qū)住宅允許并且能夠辦理過戶手續(xù)時，甲方應主動主動提供證件，甲乙雙方在三個月之內(nèi)到勝利油田房產(chǎn)交易管理部門辦理上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理完房屋過戶有關登記手續(xù)；直到此房屋全部產(chǎn)權(quán)完整過戶到乙方名下此合同終止。因甲乙雙方個人因素造成無法正常過戶，每天應按全部房款的千分之一支付違約金。本合同簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同在推行過程中發(fā)生爭議的解決方式：由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可通過東營仲裁委員會或法院仲裁。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具法律效力。（1）如甲方私自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈與給其別人，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主張該房屋產(chǎn)權(quán)而形成訴訟的，視為甲方違約，按第六條違約責任賠償。（2）若乙方有能力提前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應無條件配合，并于在十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若不配合每天應安全房款的千分之一支付給乙方違約金。（3）自合同訂立日起所產(chǎn)生的物業(yè)費用由乙方承當，買方第二批房款在8月20日之前付清，如不準時支付每天按房款的千分之一支付給甲方違約金。(4)乙方在甲方交付房屋鑰匙的同時應支付甲方裝修押金叁仟元整，同時甲方需將裝修押金支付收據(jù)交予乙方。甲方：乙方：單位：單