項(xiàng)目可行性報(bào)告中附的招標(biāo)方案

PAGEPAGE1山東省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案項(xiàng)目名稱：****建設(shè)單位：****有限公司二Ο一Ο年五月

*******有限公司法定代表人：***通訊地址：濰坊市***郵編：2610114、建設(shè)地址***項(xiàng)目位于濰坊市寒亭區(qū)***。規(guī)劃凈用地面積2758平方米。該地塊市政配套服務(wù)設(shè)施齊全，交通、通訊十分方便，是開發(fā)建設(shè)普通綜合商住社區(qū)的理想地段。5、建設(shè)規(guī)模***項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積2758平方米，規(guī)劃新建6層商住樓1棟，總建筑面積5306平方米，其中住宅建筑面積3358平方米，商業(yè)服務(wù)面積1323平方米。該項(xiàng)目建成后，通過招標(biāo)擇優(yōu)選擇一家物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)進(jìn)行物業(yè)管理，中標(biāo)公司應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及山東省人民政府發(fā)布的《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定為業(yè)主提供多層次、全方位、細(xì)致周到的物業(yè)管理服務(wù)。***項(xiàng)目建設(shè)期1年，計(jì)劃于2010年7月份開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2011年6月份全部竣工。該項(xiàng)目建設(shè)總投資為1088.0萬元，其中建安工程費(fèi)487.3萬元，區(qū)內(nèi)配套工程費(fèi)53.1萬元，其他費(fèi)用517.5萬元，預(yù)備費(fèi)30.1萬元。項(xiàng)目建設(shè)資金全部由建設(shè)單位自籌解決二、項(xiàng)目提前招標(biāo)情況：無。建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案的內(nèi)容包括：1、招標(biāo)方案招標(biāo)方案主要包括：設(shè)計(jì)招標(biāo)，施工、監(jiān)理招標(biāo)，材料及設(shè)備招標(biāo)等。⑴設(shè)計(jì)招標(biāo)。主要包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。⑵施工、監(jiān)理招標(biāo)。在工程施工之前，應(yīng)針對(duì)主體建筑、附屬設(shè)施、綠化、道路等不同建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位。⑶材料及設(shè)備招標(biāo)。主要通過招標(biāo)確定供貨廠家。2、招標(biāo)組織形式因項(xiàng)目法人單位目前尚不具備大型自行招標(biāo)所需的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)、定標(biāo)的相應(yīng)資質(zhì)，因此該項(xiàng)目均采用委托招標(biāo)形式，即委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)單位進(jìn)行招標(biāo)的形式。3、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)4、招標(biāo)單位資質(zhì)要求：具有乙級(jí)及乙級(jí)以上資質(zhì)5、招標(biāo)程序根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行：⑴建設(shè)單位向招標(biāo)主管部門提出招標(biāo)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件。或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。⑵發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)通知書。⑶對(duì)招標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格審查，組織投標(biāo)企業(yè)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)。⑷編制標(biāo)底。委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)時(shí)，審定標(biāo)底。⑸工程開標(biāo)。由招標(biāo)單位主持，在招標(biāo)管理部門的監(jiān)督下進(jìn)行。當(dāng)眾啟封標(biāo)書，宣布標(biāo)價(jià)，公開標(biāo)底，進(jìn)行評(píng)標(biāo)、決標(biāo)。⑹簽訂承包合同，中標(biāo)企業(yè)確定后，由招標(biāo)單位發(fā)出經(jīng)招標(biāo)管理部門簽發(fā)的中標(biāo)通知書，招、投標(biāo)雙方在一個(gè)月內(nèi)簽訂承發(fā)包合同，并經(jīng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。6、對(duì)中標(biāo)單位的要求對(duì)中標(biāo)的工程施工、工程監(jiān)理以及安裝單位，其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人通訊標(biāo)書中各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須親自到現(xiàn)場(chǎng)，原則上不得中途換人，如確實(shí)需要換人，必須征得甲方同意，且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標(biāo)單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價(jià)等問題，應(yīng)由乙方負(fù)全責(zé)。7、招標(biāo)基本情況表詳見表1-18、審批部門核準(zhǔn)意見詳見表1-24招標(biāo)基本情況表建設(shè)項(xiàng)目名稱：****項(xiàng)目表1-1形式項(xiàng)目項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)工程勘察√√√10.6工程設(shè)計(jì)√√√建安工程√√√487.3監(jiān)理工程√√√3.7配套設(shè)施工程√√√53.1合計(jì)554.7情況說明：房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)單位：**********有限公司審批部門核準(zhǔn)意見建設(shè)項(xiàng)目名稱：*****************項(xiàng)目表1-2單項(xiàng)名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自