土地租賃合同

土地租賃合同出租方(下列簡稱甲方)：甲辦法定代表人：承租方(下列簡稱乙方)：乙辦法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方租賃甲方土地事宜達成以下合同，以資共同信守。一、土地的位置：甲方自愿將位于江蘇省鹽都市大豐區(qū)黃海路158號土地(具體位置以合同附圖為準)租賃給乙方使用。二、土地用途及承租形式：1.土地用途為：由乙方自主正當使用。2.承租形式：個人承租經(jīng)營。三、租賃價款、期限及付款方法：1、租賃期限為：年月日至年月日；租金為元，合同訂立刻時交付，交易方式：現(xiàn)金。2、如乙方故意續(xù)約，請在合約租賃期到期前30天之內(nèi)向甲方提出申請，并重新訂立租賃合同。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務：(一)甲方的權(quán)利和義務1、租賃土地的全部權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。2、按照合同商定收取承租金;在合同使用期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的正當權(quán)益。4、在合同推行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。5、甲方應尊重乙方在租賃土地上的自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動。(二)乙方的權(quán)利和義務1、按照合同商定的用途和期限，有權(quán)依法運用和經(jīng)營所承租的土地。2、準時足額向甲方交納租金。3、享有承租土地上的收益權(quán)。4、享有對公共設施的使用權(quán)。5、乙方有權(quán)在承租的土地范疇內(nèi)根據(jù)自己經(jīng)營項目正當建設改造。五、合同的轉(zhuǎn)租：1、在本合同使用期內(nèi)，乙方通過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，能夠?qū)⒊凶獾耐恋厝炕虿糠洲D(zhuǎn)包給第三方。2、本合同轉(zhuǎn)租時，乙方有權(quán)對其租賃的土地上的油罐等附屬物進行處置，轉(zhuǎn)租所得歸乙方全部，甲方不得干涉。3、本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的商定行使權(quán)利和承當義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的商定行使權(quán)利和承當義務。六、合同的變更和解除：1、本合同一經(jīng)訂立，即含有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致訂立書面合同方可變更或解除本合同。2、在合同推行期間，任何一辦法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3、本合同推行中，如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化或不可抗力致使本合同無法推行或繼續(xù)推行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方都有權(quán)提出變更或解除合同，雙方互不承當責任。4、在租賃期內(nèi)，如碰到國家政策變動或國家征用，乙方應無條件服從，土地賠償款歸甲方，地上附屬物賠償款（油罐、油車等）歸乙方，由此造成的損失，按國家規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)由有關(guān)國家單位予以解決。5、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方自愿投資的不可轉(zhuǎn)移建設由乙方自行承當，甲方不予承當；土地上油罐、油車等乙方附屬產(chǎn)品歸乙方全部，甲方不得侵占。6、如甲方重復發(fā)包該地塊或私自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承當。7、本合同期滿，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)節(jié)租賃價格，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前一種月訂立將來承租合同。七、違約責任：1、一方違約，由此給對方造成損失時，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟損失外，還應當按有關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠挟斶`約責任。2、在合同推行期間，任何一方違反本合同的商定，視為違約。如甲方違反商定義務提前終止合同，需向乙方支付違約金元。3、乙方應當按照本合同商定的期限足額支付租金。如乙方逾期個月未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方需向甲方支付違約金元。八、合同糾紛的解決方法：本合同推行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向本地人民法院提起訴訟。九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作為補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力。十一、本合同一式2份，甲乙雙方各1份。出租方：(簽字)法定代表人：(簽字)承租方：(簽字)簽約日期：年月日簽約地