房屋買賣合同范本

房屋買賣合同范本二手房買賣合同出賣人（甲方）：買受人（乙方）：一月房屋買賣合同書出賣人：（下列簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：電話：住址：買受人：（下列簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：電話：地址：甲方自愿將本人名下的商品房有償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，在銅仁市碧江區(qū)訂立本合同，以資共同信守。一、房屋坐落、面積甲方將坐落于，面積：X平方米的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、甲方承諾1.甲方確保此商品房的來(lái)源正當(dāng)、未將該房屋出租、沒(méi)有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛、沒(méi)有銷售給除本買受人以外的其別人、該房屋沒(méi)有司法查封或其它受到限制交易的狀況、無(wú)訴訟及其它糾紛存在、該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)、工程及房屋均未設(shè)定抵押等，且未隱瞞其它影響該房屋價(jià)值的重要信息。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)。乙方對(duì)甲方提供的上述有關(guān)該房屋狀況的承諾知曉，訂立后乙方應(yīng)按期推行商定的付款義務(wù)。2.本合同訂立后，該房屋的公積金貸款按揭還款義務(wù)仍由甲方推行，直至甲方獲得該房屋的全部權(quán)后，即行將該房屋過(guò)戶給乙方。三、轉(zhuǎn)讓金額該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)額為人民幣。該房屋轉(zhuǎn)價(jià)額為讓甲方凈收金額。四、付款方式甲、乙雙方合同簽字生效之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣，甲方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向乙方交付該房屋及鑰匙。甲方在獲得該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證之日起30個(gè)工作日之內(nèi)無(wú)條件的配合乙方過(guò)戶。過(guò)戶完畢后乙方應(yīng)支付余下尾款。五、違約責(zé)任1.待甲方獲得房屋的不動(dòng)產(chǎn)證書后，甲方須無(wú)條件、主動(dòng)配合給乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方不能以任何名義再向乙方索取任何費(fèi)用，過(guò)戶所涉的有關(guān)必要費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。2.若甲方獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后回絕將房屋過(guò)戶給乙方或?qū)⒎课葸^(guò)戶給其它單位或個(gè)人，甲方須雙倍退還乙方的購(gòu)房總款累計(jì)：116萬(wàn)（壹佰壹拾陸萬(wàn)元整）作為違約賠償。給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。4.因一方違約給守約方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。5.乙方向甲方主張權(quán)利而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等由甲方承當(dāng)。5.本合同訂立后，該房屋價(jià)額不受任何環(huán)境和市場(chǎng)價(jià)價(jià)格影響而變動(dòng)，任何一方不得反悔，如因一方反悔造成的經(jīng)濟(jì)損失由反悔一方負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議的解決1.本合同在推行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同甲乙雙方提供的電話、地址等真實(shí)有效，為文書的有效送達(dá)地址，均可按上述地址寄達(dá)。如以上地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方七、合同效力本合同自雙方或授權(quán)代理人簽字或加蓋之日起生效。本合同