2023年有租賃合同

2023年有租賃合同有租賃合同1

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________

甲、乙雙方本著同等、自愿、誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將其全部的座落于本市小區(qū)棟號(hào)樓房及房?jī)?nèi)部份物品（見(jiàn)房屋租賃合同附件）供應(yīng)給乙方作為（住房或經(jīng)營(yíng)）運(yùn)用。

二、房屋租賃期限及房租支付方式：_________________

1、房屋租賃期限為年，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

2、月租金為_(kāi)________________元，（大寫(xiě)：_____________元），租金按季度/月/年支付，本合同簽訂之日，乙方向甲方交納租金元，以后每_____________號(hào)之前交付下一期房租。

3、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納押金_________________元（大寫(xiě)：_________________元）。

三、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方保證擁有租賃房屋完全產(chǎn)權(quán)，如因第三方主見(jiàn)房屋權(quán)利導(dǎo)致本合同不能履行，依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、甲方保證房屋滿意本合同約定之運(yùn)用目的，對(duì)房屋基本設(shè)施自然損耗有修理責(zé)任，基本設(shè)施指房屋門(mén)窗、水電管道等固定設(shè)施，不包括照明設(shè)備等短期消耗性物品。

四、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定之運(yùn)用目的運(yùn)用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否則根據(jù)合同約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、乙方需對(duì)房屋室內(nèi)物品盡珍惜之責(zé)，如有損害，應(yīng)照價(jià)賠償。

3、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面允許，不得擅自拆除、變更屋內(nèi)設(shè)備、裝修，不得變更房屋結(jié)構(gòu)。

4、乙方在租用期間經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修，在合同終止時(shí)無(wú)償贈(zèng)予甲方，并不得破壞，否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。

5、乙方在租賃期間應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生、搞好鄰里關(guān)系，如因鄰里關(guān)系導(dǎo)致合同能接著履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任

6、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則約定處理外，不享有優(yōu)先權(quán)。

五、違約責(zé)任約定：

1、因甲方違約導(dǎo)致本合同不能履行及房屋不能滿意約定運(yùn)用之目的，需賠償乙方所遭遇損失。

2、如乙方擅自轉(zhuǎn)租、在房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承違約金元。

3、乙方若不經(jīng)甲方書(shū)面同意，對(duì)房屋進(jìn)行拆除、變更屋內(nèi)設(shè)備、裝修，變更房屋結(jié)構(gòu)等，需支付復(fù)原原狀之費(fèi)用，并按上述約定向甲方支付違約金。

4、乙方應(yīng)按合同約定剛好繳納租金，如無(wú)故推延支付，推延天以上者，甲方有權(quán)解除合同，并按該天數(shù)應(yīng)支付租金的.收取滯納金（每天應(yīng)付租金=約定租金÷租賃期限）。

5、租賃期滿乙方不再租用，且無(wú)違約行為的，有權(quán)要求退還押金。

6、乙方在運(yùn)用承租房屋過(guò)程中應(yīng)留意自身人身平安，應(yīng)當(dāng)平安運(yùn)用電、水、暖、天燃?xì)猓蜃陨砭売僧a(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行擔(dān)當(dāng)。

六、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃?xì)狻⑽飿I(yè)等與運(yùn)用出租房屋有關(guān)的費(fèi)用和稅收由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、本合同到期，雙方同意接著履租賃本房屋的，應(yīng)另行簽定書(shū)面合同。

八、合同到期，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其運(yùn)用的物品完好的交回甲方，甲方退還押金。

九、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必需嚴(yán)格遵守，其他未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由乙方擔(dān)當(dāng)訴訟費(fèi)用及詢問(wèn)、取證、代理費(fèi)用。

十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字時(shí)起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

日期：_________________

有租賃合同2

一、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份

在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對(duì)原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份：

個(gè)人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊(cè)證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)托付證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。

二、托付出租

托付他人出租房屋的，房屋全部人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)托付書(shū)，并與受托人簽訂房屋出租托付合同。

三、代理出租

代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋全部人托付代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的托付文件。

四、租賃合同

租賃合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容

(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、居處;

(2)房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

(3)房屋用途;

(4)房屋交付日期;

(5)租賃期限;

(6)租金數(shù)額、支付方式和期限;

(7)房屋運(yùn)用要求和修理責(zé)任;

(8)房屋返還時(shí)的狀態(tài);

(9)轉(zhuǎn)租的約定;

(10)變更和解除合同的'條件;

(11)違約責(zé)任;

(12)爭(zhēng)議的解決方式;

(13)租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

有租賃合同3

甲方(承租人):

乙方(出租方):

為了規(guī)范貨物運(yùn)輸市場(chǎng)秩序，正確引導(dǎo)廣闊運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者自覺(jué)遵守誠(chéng)懇遵守法律原則，加快現(xiàn)代物流業(yè)健康發(fā)展，甲乙雙方本著同等、資源、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定和法律，達(dá)成如下協(xié)議:

一.租賃車(chē)輛的狀況

品牌車(chē)號(hào)和車(chē)型，核定載重量噸。

二.租賃內(nèi)容、租賃用途和租賃方式

租賃內(nèi)容:出租人同意依據(jù)承租人的工程或運(yùn)輸須要，將品牌貨車(chē)租賃給承租人，以滿意甲方的運(yùn)輸須要。

租賃目的:

租賃方式:采納固定單價(jià)租賃方式，租賃單價(jià)為人民幣單向運(yùn)輸距離(單向運(yùn)輸距離是指從甲方指定地點(diǎn)到指定地點(diǎn)的裝卸運(yùn)輸)。單價(jià)包括基本折舊、修理費(fèi)、人工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。和稅金是分開(kāi)計(jì)算的。

三.租賃期限和租金結(jié)算及支付

租賃期限:租金結(jié)算及支付:

四.雙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方

(2)乙方

動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）違約責(zé)任

除不行抗力外，假如任何一方未能根據(jù)本合同的規(guī)定履行上述責(zé)任，導(dǎo)致本合同未能全部履行，則應(yīng)在xx天內(nèi)向另一方支付本合同及其附件未支付部分的租賃金額。

卡車(chē)租賃合同7甲方(出租方):

乙方(承租人):

甲方擁有一輛德龍卡車(chē)，并情愿出租給乙方，為約定雙方的.權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就卡車(chē)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一.租賃車(chē)輛的狀況

甲方有一輛德龍卡車(chē)，380馬力，高2.2米，寬2.8米，長(zhǎng)15米。拖拉機(jī)牌照于N21611，拖車(chē)牌照于NA722。車(chē)輛運(yùn)行和運(yùn)用狀況良好。

二.租賃期限和租金支付

車(chē)輛租賃期限為一年，從xx，xx，20xx到xx，xx，20xx，年租金37萬(wàn)元。車(chē)輛租賃費(fèi)按月支付，首付20，000.00元。在接下來(lái)的1至12個(gè)月的租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月21日前向甲方支付每月租金人民幣3萬(wàn)元，共計(jì)人民幣30萬(wàn)元。

三.出租人的權(quán)利和義務(wù)

1.有下列情形之一的，出租人有權(quán)隨時(shí)隨地收回租賃車(chē)輛，收取的金額在計(jì)算全部損失后，多退少付。

(1)承租人運(yùn)用租賃車(chē)輛從事違法犯罪活動(dòng)。

(2)承租人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押租賃車(chē)輛。

(3)從事其他損害出租人車(chē)輛合法權(quán)益的活動(dòng)。

(4)未經(jīng)出租人書(shū)面許可，租賃期滿后未歸還車(chē)輛的。

在上述狀況下給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賜予相應(yīng)的賠償。

2.租賃期間，不擔(dān)當(dāng)因租賃車(chē)輛造成的第三方責(zé)任。

3.法律法規(guī)規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)享有的其他權(quán)利。

4.依據(jù)合同，供應(yīng)技術(shù)條件良好、牌照和費(fèi)用齊全的車(chē)輛。

5.在租賃期間監(jiān)控車(chē)輛運(yùn)用狀況和客戶信譽(yù)。

6.國(guó)家強(qiáng)制規(guī)定機(jī)動(dòng)車(chē)輛不得出租，除非。

四.承租人的權(quán)利和義務(wù)

1.在租賃合同規(guī)定的租賃期內(nèi)，有權(quán)運(yùn)用租賃車(chē)輛。

2.租賃前對(duì)租賃車(chē)輛的損壞不擔(dān)當(dāng)賠償和修理義務(wù)。

3.租賃合同簽訂之日以現(xiàn)金支付首付款2萬(wàn)元。

4.負(fù)責(zé)燃油、司機(jī)、路橋穿越、車(chē)輛修理保養(yǎng)等全部費(fèi)用(20000km必需保養(yǎng)一次，后輪軸和后輪50天內(nèi)保養(yǎng))。

5.在租賃期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國(guó)家的一切法律法規(guī)，凡因違章和事故造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由承租方擔(dān)當(dāng)。

6.承租人必需擔(dān)當(dāng)因承租人行為造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

7.幫助出租人辦理租賃期內(nèi)車(chē)輛保險(xiǎn)事故的損失認(rèn)定和理賠。

動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）保險(xiǎn)條款

1.出租人已經(jīng)為租賃車(chē)輛供應(yīng)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。

2.承租人應(yīng)在交通事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)剛好通知出租人，出租人有義務(wù)幫助承租人處理相關(guān)事故。在事故處理期間，本合同的執(zhí)行不受影響。

3.因保險(xiǎn)公司拒絕和免除對(duì)承租人的賠償而造成的一切損失和相關(guān)費(fèi)用由承租人擔(dān)當(dāng)。

4.假如車(chē)輛因保險(xiǎn)事故損壞，承租人應(yīng)修理或更新車(chē)輛。

不及物動(dòng)詞違約責(zé)任

除重大政策變更或不行抗力外，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法完全履行的，除相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于合同未履行部分租賃總額20%的違約金。承租人應(yīng)依據(jù)雙方簽署的歸還時(shí)間剛好歸還租賃車(chē)輛。逾期返還的，每逾期一天，除接著收取租金外，還應(yīng)當(dāng)支付日租金20%的違約金。

七.合同的變更和解除

本合同的變更和解除只有在租賃雙方簽署書(shū)面協(xié)議后才有效。

八.爭(zhēng)端的解決

全部與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟解決。

九.本合同經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。

出租人(簽字蓋章):xx承租人(簽字蓋章):

Xx日期:xx日期xx日期:

有租賃合同4

確定租房合同無(wú)效的條件有：

(一)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。現(xiàn)實(shí)中，房屋未閱歷收或驗(yàn)收不合格就入住的狀況許多，作為承租方很難查清房屋是否驗(yàn)收合格，因此為避開(kāi)此種無(wú)效合同風(fēng)險(xiǎn)，承租方除盡職調(diào)查外，應(yīng)在簽訂租賃合同中約定無(wú)效合同處理?xiàng)l款，以愛(ài)護(hù)自己一方權(quán)益。

(二)違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。這里的違章房屋是指未經(jīng)主管部門(mén)許可或不按主管部門(mén)許可而擅自建筑的房屋。違章房屋大體可分為三種狀況：

1、建立人未合法取得土地運(yùn)用權(quán)即擅自建立房屋，這種狀況不但違反了《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，而且侵害了他人或國(guó)家的土地運(yùn)用權(quán)，不能取得建筑物的合法全部權(quán);

2、已取得土地運(yùn)用權(quán)，但尚未取得建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件的狀況下擅自建立房屋。這種狀況下，建立人違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)定，因此該房屋用于出租，則簽訂的租合同因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而歸于無(wú)效。雖然現(xiàn)實(shí)中這兩種狀況下，建立人可能通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，還可以取得建筑物的合法全部權(quán)，但租賃合同雙方終歸要擔(dān)當(dāng)無(wú)效合同的風(fēng)險(xiǎn);

3、違反土地運(yùn)用權(quán)出讓合同用途的約定，將房屋變更用途出租的租賃合同。我國(guó)的《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》對(duì)土地用途都有嚴(yán)格的規(guī)定，實(shí)踐中違反土地用途的約定將房屋變更用途出租的大多是將非商業(yè)用途的房屋作為商業(yè)用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國(guó)家的土地出讓金受到損失，并擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)，這種租賃合同當(dāng)然認(rèn)定無(wú)效。

(三)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得租賃房屋”。因《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》屬于行政法規(guī)，該條為強(qiáng)制性規(guī)定，因此按《合同法若干問(wèn)題的說(shuō)明》的規(guī)定，簽訂的租賃合同為無(wú)效合同。

租房合同無(wú)效的解決方式如下：

(一)房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人懇求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有運(yùn)用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。

(二)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的.裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人全部;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)復(fù)原原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人全部;不同意利用的，由雙方各自根據(jù)導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

(三)出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由懇求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

有租賃合同5

出租方(甲方)：__________身份證號(hào)碼：____________________

承租方(乙方)：__________身份證號(hào)碼：____________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于_____日訂立本租房協(xié)議，并就以下條款達(dá)成協(xié)議：

第一條：租賃范圍，用途及入住人數(shù)

甲方同意將甲方管理下的.__________租給乙方。

乙方租用上述房屋做短期客房居住用途。

房屋入住1人。

其次條：供應(yīng)設(shè)施

基本家具，包括：床，梳妝臺(tái)，衣櫥，寫(xiě)字臺(tái)，風(fēng)扇，洗衣機(jī)

廚房設(shè)施及用具，但不供應(yīng)油煙等調(diào)味品。

日用品，乙方自備。

第三條：租賃期限

租賃期限自_____年_____月_____號(hào)起至_____年_____月_____號(hào)止共_____周_____天;入住當(dāng)日供應(yīng)_____鑰匙。定金500人民幣，定金在乙方入住起先為抵押金。入住期滿時(shí)退押金。

第四條：租金

每周200澳幣，包互聯(lián)網(wǎng)，水，電及煤氣費(fèi)。合同期內(nèi)，共1800元。

第五條：支付方法

第六條：損害賠償

由于乙方及其運(yùn)用人的過(guò)失行為而對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施有損壞時(shí)，乙方照價(jià)賠償。

第七條：租賃場(chǎng)所的歸還

合同中置式，乙方把租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方的全部物品，全部撤出，是租賃場(chǎng)所復(fù)原原狀，并經(jīng)甲方代理人鮑盈菲檢查后收回。如有損壞，依照第六條賠償。

第八條：補(bǔ)充條款

保密約定：甲乙雙方均須為本合同書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方，尤其是雙方身份信息，聯(lián)系信息及其它涉及的私人信息。

本合同簽字后生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有租賃合同6

租賃合同到期不續(xù)簽的應(yīng)搬離

房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍舊接著居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說(shuō)，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。假如原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)馬上搬離，假如接著居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時(shí)，可要求房客馬上騰房。

租賃合同未到期的，應(yīng)對(duì)租客予以相應(yīng)的補(bǔ)償

假如房屋租賃合同未到期，房東要求租客搬離，那么，可認(rèn)為是房東要單方違約，要支付房客違約金。由于租賃合同未到期，臨時(shí)通知房客搬遷，可能會(huì)對(duì)齊生活工作有肯定的影響，房東應(yīng)當(dāng)對(duì)房客做出肯定的補(bǔ)償。

違約金的形式：

①懲處性違約金，其作用全在懲處，假如對(duì)方因違約而遭遇財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失。

②補(bǔ)償性違約金，是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭遇的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭遇的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；即使損失大于違約金，亦不再補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第114條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)依據(jù)違約狀況向?qū)Ψ街Ц犊隙〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

學(xué)問(wèn)拓展：房屋租賃轉(zhuǎn)租

1、房屋轉(zhuǎn)租的概念：是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為；

2、轉(zhuǎn)租的效力：轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的.承租人的義務(wù)。轉(zhuǎn)組之后，承租人與出租人之間的租賃合同接著有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)向租賃人賠償損失。

3、轉(zhuǎn)租合同的從屬性：轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或終止、轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或終止。

有租賃合同7

甲方:

乙方:

甲方擔(dān)當(dāng)延安新區(qū)北區(qū)傅僉二路市政工程，并依據(jù)工程建設(shè)須要租賃乙方壓路機(jī)進(jìn)行道路填筑和管網(wǎng)回填壓實(shí)。經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議:

一、機(jī)器全部權(quán)

本合同租用的壓路機(jī)全部權(quán)屬于乙方，甲方僅在合同期內(nèi)享有運(yùn)用權(quán)，不得將租用的壓路機(jī)抵押或轉(zhuǎn)租，否則甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

二.租賃費(fèi)和結(jié)算方式

1.從合同簽訂之日起，壓路機(jī)的租賃費(fèi)用為人民幣元/月(RMB元/月)。

(一)租賃期限不足一個(gè)月的，租賃費(fèi)按一個(gè)月計(jì)算；租賃期限超過(guò)一個(gè)月不滿一個(gè)月的，按人民幣/月天數(shù)×實(shí)際工作日計(jì)算。

(2)若壓路機(jī)不能滿意施工要求，且司機(jī)違反本合同第四條(乙方職責(zé))，則甲乙雙方解除合同后，租金按當(dāng)月人民幣/天×實(shí)際工作日計(jì)算。壓路機(jī)報(bào)名費(fèi)人民幣元整(元)。乙方不擔(dān)當(dāng)工商、稅務(wù)、城管等部門(mén)的費(fèi)用。

2.壓路機(jī)的租賃費(fèi)按月支付，即第一個(gè)月的租賃費(fèi)在第三個(gè)月初支付，以此類(lèi)推；租賃期滿，甲方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向乙方支付租賃費(fèi)；乙方壓路機(jī)進(jìn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)馬上向乙方支付動(dòng)員費(fèi)。

三.甲方的責(zé)任

1.為租賃機(jī)械供應(yīng)燃料，為司機(jī)供應(yīng)住宿。

2.合同期內(nèi)的機(jī)械保養(yǎng)。

3.幫助乙方修理或保養(yǎng)機(jī)器。

四.乙方的責(zé)任

1.施工期間，機(jī)械司機(jī)應(yīng)聽(tīng)從甲方管理人員和施工人員的支配和調(diào)度，不得頂撞、辱罵或毆打甲方機(jī)械管理人員和施工人員；否則，甲方有權(quán)依據(jù)狀況扣除乙方的'機(jī)械租賃費(fèi)用并予以扣除。

2.機(jī)械司機(jī)應(yīng)按機(jī)械操作規(guī)程操作，遵守甲方制定的規(guī)章制度，因機(jī)械司機(jī)操作不當(dāng)造成機(jī)械損壞或平安事故，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任和費(fèi)用。

平安施工過(guò)程中因地震、坍塌等不行抗力因素造成的事故，甲乙雙方應(yīng)協(xié)作處理，保險(xiǎn)索賠以外的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)..

工作時(shí)間

1.機(jī)械每月工作時(shí)間按280小時(shí)計(jì)算，每月繳費(fèi)不足280小時(shí)，累計(jì)10小時(shí)按一天計(jì)算。

2.超過(guò)48小時(shí)的機(jī)械維護(hù)和故障修理后，超過(guò)的時(shí)間不收取租賃費(fèi)。

七.勞動(dòng)仲裁

甲乙雙方如有爭(zhēng)議，協(xié)商不成，雙方同意向延安市寶塔區(qū)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)調(diào)解或向延安市寶塔區(qū)人民法院提起訴訟。

八.特殊聲明

如發(fā)生下列狀況，甲方有權(quán)單方面解除合同，并扣除乙方的全部機(jī)械租賃費(fèi)用，如受到法律制裁，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任:

1.乙方機(jī)械操作及相關(guān)人員盜竊機(jī)械燃料；

2.未經(jīng)甲方管理人員同意，乙方擅自為他人供應(yīng)機(jī)械服務(wù)。本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，本合同自簽訂之日起生效，至甲乙雙方解除機(jī)械租賃合同并支付全部機(jī)械租賃費(fèi)用后終止。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方代表:乙方代表:

電:電:

日期:日期:

有租賃合同8

出租人:__________________________。

法定代表人:__________________________。

聯(lián)系人:___________________________。

電話:___________________________________________。

傳真:__________________________。

賬號(hào):___________________________。

承租人:___________________________。

法定代表人:__________________________。

聯(lián)系人:___________________________。

電話:___________________________________________。

傳真:__________________________。

賬號(hào):___________________________。

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)，遵循同等、自愿、公允、誠(chéng)懇信用的原則，雙方就租賃事宜達(dá)成一樣看法。

第一條設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量

______________________________________________________

其次條租賃期限

設(shè)備租賃期限為_(kāi)____________________________________________________________________________________

因工程須要延長(zhǎng)租賃期限的，承租人應(yīng)在協(xié)議期滿前______天內(nèi)重新簽訂協(xié)議。

第三條租金及支付

1.租金及計(jì)算:租金________元/月；實(shí)際運(yùn)用不足的月份按月租金÷30天×實(shí)際運(yùn)用天數(shù)計(jì)算。

2.租金支付:租金按月計(jì)算。出租人應(yīng)出具當(dāng)月租金的結(jié)算單和發(fā)票，并提交給承租人結(jié)算。承租人應(yīng)在________________________支付租賃費(fèi)。

第四條設(shè)備在運(yùn)用過(guò)程中出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。在修理部分，除生化泵管(單價(jià):￥300/對(duì))和光源燈泡(單價(jià):￥1800/件)外，其他部分的損壞由出租人免費(fèi)更換。

備注:泵管運(yùn)用壽命為6個(gè)月至1年，燈泡運(yùn)用壽命為20__小時(shí)。

醫(yī)療設(shè)備租賃合同模式二甲方(設(shè)備供應(yīng)商)

乙方(設(shè)備承租人)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下醫(yī)療設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“設(shè)備”)的租賃合作達(dá)成如下協(xié)議:

租賃設(shè)備:德瑞克自動(dòng)五分類(lèi)血液分析儀序列號(hào):

設(shè)備型號(hào)名稱(chēng):BF-6800數(shù)量:一套

約定價(jià)值:人民幣整(￥元)備注:合計(jì)；

1.雙方合作的租期為兩年，從220__年至220__年。甲方應(yīng)供應(yīng)上述醫(yī)療設(shè)備供乙方運(yùn)用，在合作期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)設(shè)備運(yùn)用的培訓(xùn)和保修服務(wù)。乙方每月從甲方購(gòu)買(mǎi)的耗材平均金額不得低于人民幣；

2.設(shè)備為專(zhuān)機(jī)專(zhuān)用，運(yùn)用的耗材只能由甲方供應(yīng)給乙方，乙方不能從第三方購(gòu)買(mǎi)耗材。違反甲方收回設(shè)備的權(quán)利；

三.在本協(xié)議規(guī)定的合作期內(nèi)，設(shè)備的全部權(quán)屬于甲方..乙方應(yīng)接受設(shè)備并保證其正常運(yùn)用。在合作期間，乙方向甲方支付的設(shè)備維護(hù)費(fèi)不得低于人民幣/月，且必需按時(shí)支付。如不符合本條規(guī)定，甲方有權(quán)隨時(shí)收回設(shè)備，不退還已收取的費(fèi)用。乙方向甲方支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)的時(shí)間是每批耗材選購(gòu) 完畢后，中心的'正常支付期計(jì)入耗材，每月支付給甲方..依據(jù)上述條款，假如兩年內(nèi)乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)的耗材累計(jì)金額達(dá)到人民幣萬(wàn)元，甲方將在兩年合作期內(nèi)免費(fèi)將設(shè)備交給乙方，設(shè)備全部權(quán)歸乙方全部；

四.乙方應(yīng)配備特種設(shè)備操作人員，對(duì)平安和有效性負(fù)責(zé)。甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中因誤診造成的設(shè)備損壞不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)保管設(shè)備。如有遺失或損壞，乙方必需根據(jù)約定的儀器價(jià)值進(jìn)行賠償。

雙方同意本協(xié)議管轄的法院為廣州市荔灣區(qū)人民法院。如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，任何一方不能解決爭(zhēng)議，可向廣州市荔灣區(qū)人民法院提起訴訟。

醫(yī)療設(shè)備租賃合同模式三出租方:___________(甲方)

承租人:___________(甲方)

簽字人:_______________。

簽署于______________________。

有租賃合同9

土地租賃權(quán)概念。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人支付租金而取得的肯定期限內(nèi)對(duì)土地運(yùn)用、收益的土地他項(xiàng)權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過(guò)契約從土地全部權(quán)人或國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)和部分收益權(quán)。與國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)相比少了一項(xiàng)處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租?？煞譃橛衅谙薜幕驘o(wú)期限的土地租賃權(quán)。

1)土地租賃權(quán)的基本內(nèi)容。

土地租賃是國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人在保留土地合法運(yùn)用權(quán)的條件下，承租權(quán)人在肯定期限內(nèi)以支付租金為代價(jià)對(duì)土地進(jìn)行運(yùn)用和收益，因此，土地承租權(quán)人享有租用土地的占有權(quán)、運(yùn)用權(quán)、收益權(quán)。土地承租權(quán)人不享有國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)，無(wú)權(quán)行使轉(zhuǎn)讓或者抵押等處分權(quán)。依《合同法》第224條的規(guī)定，經(jīng)國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人的同意，土地承租權(quán)人可以將之轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)承租期限。

2)土地承租期間新增建筑物的歸屬

根據(jù)房屋全部權(quán)與國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)主體統(tǒng)一的原則，確定地上建筑物、其他附著物的全部權(quán)歸屬。租賃國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人投資建立的地上建筑物、其他附著物，依國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)與房屋全部權(quán)主體統(tǒng)一和“房地一樣”的原則，其全部權(quán)歸屬于該租賃國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人。這兩者的區(qū)分應(yīng)予以留意。

3)土地承租期間運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)承租權(quán)的效果

國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人將其權(quán)利出租后，在租賃期內(nèi)又將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押的，仍需愛(ài)護(hù)原承租人的利益，維護(hù)原租賃合同的效力。

4)承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

參照《合同法》第230條的規(guī)定，確認(rèn)承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。法律為愛(ài)護(hù)承租人的權(quán)益，給予其此種特權(quán)。因租賃合同為持續(xù)性合同，出讓國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的承租人對(duì)土地進(jìn)行了肯定的投資，故須要對(duì)租賃物長(zhǎng)期運(yùn)用和收益。對(duì)此，法律應(yīng)當(dāng)加以特別愛(ài)護(hù)，以激勵(lì)承租人進(jìn)行投資，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用。

5)出租人的交付義務(wù)

出租人依約應(yīng)將土地的占有和運(yùn)用供應(yīng)給土地承租權(quán)人而未按期供應(yīng)，但尚未造成土地租賃合同提前終止的，出租人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;由此造成土地承租權(quán)人損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

6)承租人的租金義務(wù)

國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的`取得以向國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人支付肯定數(shù)額的租金為代價(jià)，依據(jù)租賃合同對(duì)租金支付方式、數(shù)額、期限的約定，土地承租人負(fù)有按約定支付租金的義務(wù)。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳納租金，未達(dá)法定期限，沒(méi)有被收回土地承租權(quán)的，土地承租權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付違約金，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

7)承租人遵守國(guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)出讓合同的義務(wù)

《劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)管理暫行方法》第2l條規(guī)定，土地運(yùn)用權(quán)出租后，承租人應(yīng)遵守土地運(yùn)用權(quán)出讓合同規(guī)定的合理利用土地的義務(wù)，不得隨意變更原有的土地用途;須要變更土地運(yùn)用權(quán)合同規(guī)定用途內(nèi)容的，必需征得出租人的同意，并依法經(jīng)過(guò)審批，重新簽訂土地運(yùn)用權(quán)出讓合同，調(diào)整出讓金，辦理登記手續(xù)。

有租賃合同10

甲方(承租人):

乙方(出租方):

為了規(guī)范貨物運(yùn)輸市場(chǎng)秩序，正確引導(dǎo)廣闊運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者自覺(jué)遵守誠(chéng)懇遵守法律原則，加快現(xiàn)代物流業(yè)健康發(fā)展，甲乙雙方本著同等、資源、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定和法律，達(dá)成如下協(xié)議:

一.租賃車(chē)輛的狀況

品牌車(chē)號(hào)和車(chē)型，核定載重量噸。

二.租賃內(nèi)容、租賃用途和租賃方式

租賃內(nèi)容:出租人同意依據(jù)承租人的工程或運(yùn)輸須要，將品牌貨車(chē)租賃給承租人，以滿意甲方的運(yùn)輸須要。

租賃目的:

租賃方式:采納固定單價(jià)租賃方式，租賃單價(jià)為人民幣/單程運(yùn)輸距離(單程運(yùn)輸距離是指從甲方指定地點(diǎn)到指定地點(diǎn)的裝卸運(yùn)輸)。單價(jià)包括基本折舊、修理費(fèi)、人工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。和稅金是分開(kāi)計(jì)算的。

三.租賃期限和租金結(jié)算及支付

租賃期限:租金結(jié)算及支付:

四.雙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方

(2)乙方

動(dòng)詞（verb的`縮寫(xiě)）違約責(zé)任

除不行抗力外，任何一方未按本合同規(guī)定履行上述責(zé)任，導(dǎo)致合同不能完全履行的，除相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于合同及其附件未支付部分租賃金額20%的違約金。

不及物動(dòng)詞合同的變更和解除

本合同的變更和解除只有在租賃雙方簽署書(shū)面協(xié)議后才有效。

七.爭(zhēng)端的解決

全部與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的工商行政管理機(jī)關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。

八.合同生效

本合同經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件是本合同不行分割的組成部分，本合同未盡事宜按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方(公章):_______乙方(公章):________

法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________

有租賃合同11

甲方:乙方:

合同號(hào)：

簽署時(shí)間:

簽訂日期:依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著同等互利的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，特簽訂本合同:

第1條:租賃機(jī)械的概況

其次條:租賃期限和單價(jià)

1.20xx年6月30日進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)后，租賃期限自甲方起先運(yùn)用之日起至甲方發(fā)出停止租賃通知之日止。

2.租金應(yīng)按月結(jié)算:

膠輥每月費(fèi)用1.9萬(wàn)元整(1.9萬(wàn)元/月)；單價(jià)包含出入境費(fèi)用；不含稅單價(jià)。

第三條:每臺(tái)租賃機(jī)器由乙方供應(yīng)2名操作人員，工資、食宿由乙方負(fù)責(zé)。

第4條:租賃機(jī)械的運(yùn)用、修理、維護(hù)和費(fèi)用

1.在機(jī)器運(yùn)行期間，甲方的施工員應(yīng)填寫(xiě)《行車(chē)指令書(shū)》，并簽發(fā)工作指令，以供雙方結(jié)算。甲方依據(jù)業(yè)主的計(jì)量向乙方支付租金。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃機(jī)械的日常燃料，乙方負(fù)責(zé)租賃機(jī)械的修理、保養(yǎng)和專(zhuān)用油料，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)..。

3.租賃期內(nèi)，乙方必需按行車(chē)依次進(jìn)行此項(xiàng)操作，每天加油前由項(xiàng)目部施工員填寫(xiě)并簽字。加油工必需仔細(xì)核對(duì)行車(chē)依次，未經(jīng)施工員填寫(xiě)并簽字，不得加油。月油考核超過(guò)本機(jī)標(biāo)準(zhǔn)，從租金中扣除。情節(jié)嚴(yán)峻的，予以辭退。

第五條:甲方的責(zé)任

1.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)將機(jī)器租賃到甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)，由甲方保管租賃的機(jī)器。假如甲方對(duì)租賃機(jī)械進(jìn)行改進(jìn)或增加其他東西，必需征得乙方同意，乙方必需友好協(xié)商處理。假如有利于工作，對(duì)機(jī)械設(shè)備無(wú)損害，原則上應(yīng)同意，不得無(wú)故刁難。

2.在租賃期內(nèi)，如甲方將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三方，必需征得乙方同意..

第六條:乙方的責(zé)任

1.為甲方供應(yīng)性能良好的'設(shè)備。

2.設(shè)備進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方操作人員應(yīng)聽(tīng)從甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的調(diào)度和指揮，遵守甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度。

3.乙方操作人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行施工。停機(jī)后應(yīng)剛好修理，不得因修理不當(dāng)或不剛好造成設(shè)備故障；否則，甲方有權(quán)向乙方提出，直至經(jīng)營(yíng)者被辭退，甲方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。

4.乙方派遣的操作人員應(yīng)聽(tīng)從甲方的作息支配。

5.依據(jù)工程狀況，甲方施工工作支配如有臨時(shí)變動(dòng)，乙方必需無(wú)條件聽(tīng)從并主動(dòng)協(xié)作。

6.乙方機(jī)械發(fā)生故障后，乙方必需馬上組織人員主動(dòng)修理，不得延誤甲方生產(chǎn)。假如設(shè)備每月修理超過(guò)三天，將扣除全部修理天數(shù)的租金。如因修理不剛好造成甲方損失，甲方有權(quán)降低單價(jià)30%。

第七條:平安生產(chǎn)和文明施工

1.在施工期間，乙方操作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守施工程序。如因乙方操作人員違章操作造成人身?yè)p害或其他事故，一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)..

2.施工期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約。如乙方人員與當(dāng)?shù)厝税l(fā)生糾紛，一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)..

3.在施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，否則，甲方有權(quán)終止合同，并不擔(dān)當(dāng)乙方的任何損失..

4.乙方必需為自己的員工辦理人身意外損害保險(xiǎn)，甲方不擔(dān)當(dāng)此費(fèi)用。

第8條:爭(zhēng)端的解決

因履行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的全部爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。

第九條:本合同一式六份，甲方五份，乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代理人簽字:乙方代理人簽字:

印章:

地址:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

賬號(hào):賬號(hào):

電:電:

日期:日期:

有租賃合同12

(一)雙方當(dāng)事人的狀況

合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人狀況。

(二)住房詳細(xì)狀況住房的詳細(xì)位置

寫(xiě)明住房的準(zhǔn)確位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修狀況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修狀況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人打算的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的托付出租住房。

(三)住房用途

住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

(四)租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要找尋新的房客，雙方都須要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以須要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，假如沒(méi)有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要接著租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可接著租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

(五)房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求賜予一些實(shí)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受實(shí)力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

(六)住房修繕責(zé)任

出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的托付人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，保證自己今后能夠正常運(yùn)用。假如在正常運(yùn)用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)剛好通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以修理。但假如是因?yàn)槌凶馊诉\(yùn)用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修理或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資修理，承租人負(fù)擔(dān)的修理費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的'租金或由出租人分期償還。

(七)住房狀況變更

承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確須要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

(八)轉(zhuǎn)租的約定

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當(dāng)在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)共享轉(zhuǎn)租收入的比例;假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

(九)違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

(十)租賃合同的變更和終止

假如在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要變更合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。假如承租人由于工作等的變動(dòng)須要與他人互換住房，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。假如合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定或協(xié)商賜予對(duì)方肯定的補(bǔ)償。假如合同到期，那么該合同自然終止。

有租賃合同13

合同的效力分為了有效、無(wú)效以及效力待定。對(duì)于房屋租賃這種特別的合同而言，其同樣也是可能存在無(wú)效的狀況。一旦合同無(wú)效，那么對(duì)雙方當(dāng)事人的利益就會(huì)造成肯定的影響。下面，我們一起看看房屋租賃合同無(wú)效的狀況有哪些。

房屋租賃合同無(wú)效的狀況有：

(一)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。

現(xiàn)實(shí)中，房屋未閱歷收或驗(yàn)收不合格就入住的狀況許多，作為承租方很難查清房屋是否驗(yàn)收合格，因此為避開(kāi)此種無(wú)效合同風(fēng)險(xiǎn)，承租方除盡職調(diào)查外，應(yīng)在簽訂租賃合同中約定無(wú)效合同處理?xiàng)l款，以愛(ài)護(hù)自己一方權(quán)益。

(二)出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋(即違章建筑)，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。

實(shí)踐中違反土地用途的.約定將房屋變更用途出租的大多是將非商業(yè)用途的房屋作為商業(yè)用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國(guó)家的土地出讓金受到損失，并擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)，這種租賃合同當(dāng)然認(rèn)定無(wú)效。

(三)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第12條規(guī)定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行房屋租賃?！?/p>

(四)租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的運(yùn)用期限，超過(guò)部分無(wú)效。

依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)馬上終止履行。對(duì)于無(wú)效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般實(shí)行如下方法處理：

1、返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系復(fù)原到