【合同協(xié)議范本】集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本

【合同協(xié)議范本】集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同協(xié)議編號：[合同編號]賣方：[賣方名稱]買方：[買方名稱]鑒于，賣方是合法持有中國法律規(guī)定允許流轉(zhuǎn)的集體土地使用權(quán)，并愿意將其出售給買方；買方同意購買賣方所持有的集體土地使用權(quán)。在雙方自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)益與責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致，訂立如下合同：一、土地基本信息土地性質(zhì)：集體土地使用權(quán)土地面積：[土地面積]平方米土地位置：[土地位置]土地使用期限：自本合同生效之日起[土地使用期限]年土地用途：[土地用途]二、合同條款1.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)賣方權(quán)利和義務(wù)：1.1賣方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是合法、正當(dāng)?shù)?，并不存在任何?dān)保、抵押、質(zhì)押以及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；1.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉及土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；1.3若因賣方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓無法完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；1.4賣方應(yīng)確保土地在交付時具備有效的使用權(quán)，不侵犯第三方合法權(quán)益。買方權(quán)利和義務(wù)：2.1買方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；2.2買方應(yīng)自行承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓登記等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；2.3買方在購買土地后有權(quán)自由支配土地，但不得違反土地法律法規(guī)以及本合同約定的土地使用權(quán)。2.價格及付款方式本次土地轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣[總價]元；買方應(yīng)在本合同簽署后的[付款期限]內(nèi)，以[付款方式]方式支付全部款項。3.附條件限制條款買方承諾，在土地轉(zhuǎn)讓后不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方；買方購買土地后，應(yīng)按照土地法律法規(guī)規(guī)定合理利用土地，并履行相應(yīng)的土地管理責(zé)任。4.合同生效與解除本合同經(jīng)賣方和買方簽字或蓋章后立即生效；本合同有效期為土地使用期限的全部期限。5.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。三、其他約定事項本合同以此正本1份，賣方和買方各執(zhí)1份，具有同等法律效力；本合同中所填寫的信息真實、準(zhǔn)確，真實反映了雙方的意思；未盡事宜由雙方另行協(xié)商；本合同一經(jīng)簽署生效，不可撤銷或變更。本合同以平等互利、自愿協(xié)商的原則訂立，雙方共同遵守并履行。簽訂日期：_____________