各類建設(shè)用地適建范圍表

附表一各類建設(shè)用地適建范圍表建設(shè)類別序號(hào)用地類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施用地U對(duì)外交通用電道路廣場(chǎng)用地綠地R1R2R3M1M2M3普通W1公共綠地G1居住1低層獨(dú)立式住宅√√○×○×○×××××××××××××××○2其他低層居住建筑√√○×○×○×××××××××××××××○3多層居住建筑×√√×○×○○××××××××××××××○4高層居住建筑×○√×○×○○××××××××××××××○5單身宿舍×√√×√×√√○×○×○○○○○×××××√公建6居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、托幼）√√√×√×○○×××××××××××××××7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施○√√√√○√√○×○××○○○○×××○×○8居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動(dòng)室、文化館等）○√√√√○√○××××××××××××○××9居住小區(qū)體育設(shè)施√√√×√×√○××××××××××××○○√10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√×√×√○×××××○○○○×××××○11居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）√√√√√○√√√○√○√√√√√○○○○○√12居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會(huì)等）√√√○√×√√○×○×○√√√√×××××○13居住小區(qū)日用品修理、加工場(chǎng)×√○○○×√√○×○××○○○○×××××○14小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)×√○××××√○×○××××××××××○×15小商品市場(chǎng)×√○○○××√○×○××××××××××○×16農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)×××××××√○×√××××××××××××17居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)）行政辦公建筑×√√√√×√√○×××××××××××××√18居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施×√√√×××○○×○××××××××××××19×○○○√○○××××××××××××××○○20×××√○××○××○××××××××××××21居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施×○××√×○√×××××××××××××××22居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施×○○×√×○○×××××××××××××××23特殊病院（精神病院、傳染病院）需單獨(dú)選址××××○××××××××××××××××○×24辦公建筑、商辦綜合樓×○○√○×○○××○××××××××××××25一般旅館×○○√○×○√××○××○○○○×××××○26旅游賓館×○○√○×○○×××××××××××××××27商住綜合樓×√√√○×○○×××××××××××××××28高等院校、中等專業(yè)學(xué)?！痢痢痢痢獭痢稹獭痢痢痢痢痢痢痢痢痢痢痢痢痢痢?9職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)?！痢稹稹稹獭痢稹獭稹痢稹痢痢痢痢痢痢痢痢痢痢痢?0科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)×○○○√×○√√××××××××××××××工業(yè)31對(duì)環(huán)境基本無干擾、污染的工廠×○××○×○√○×√×○×××××××××○32對(duì)環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠×××××××○√×○×○××××××××××33對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠××××××××√√×××××××××××××倉(cāng)儲(chǔ)34普通儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)×××××××√○×√×○○○○○××××××35危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)×××××××××××√×××××××××××道路市政36社會(huì)停車場(chǎng)、庫(kù)×○○√○×○√√○√×√√√√√○○√○○○37加油站×○○○○×○√√×√×√√√√√××○×○○38汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場(chǎng)和機(jī)動(dòng)車訓(xùn)練場(chǎng)×××××××√√×√×√○○○○××○×××39客、貨運(yùn)公司站場(chǎng)×××××××√√×√×√√√√√××××××40施工維修設(shè)施及廢品場(chǎng)×××××××√√×√×○××××××××××41污水處理廠、殯儀館、火葬場(chǎng)×××××××××√○○√××××××××××42其他市政公用設(shè)施○○○○○○○√○○√○√○○○○○○○○○○注：“√”允許設(shè)置；“×”不允許設(shè)置；“○”允許或不允許設(shè)置，由市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。附表二（甲）建筑容積率、建筑密度、綠地率控制指標(biāo)表（建筑間距I類地區(qū)）用地面積m2控制指標(biāo)用地類型500—20002000—50005000—1000010000—2000020000—30000FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%低層住宅居住建筑多層2.540252.438282.235302.032321.83035高層4.033303.830323.528353.22538一般辦公建筑多層3.550203.348223.045252.842282.64030高層7.542257.040286.538306.03632公寓式辦公建筑、旅館多層3.248223.042252.840282.638302.43632高層7.040256.538306.036325.53535商業(yè)建筑多層3.652183.652183.550203.248223.04525高層8.048227.546247.045256.54228商住綜合樓多層3.248223.045252.842282.640302.43832高層6.040305.538325.035354.53238工業(yè)建筑低層1.048221.252181.455151.252181.04822多層1.840302.042282.245252.042281.84030高層3.233363.535353.233363.03238普通倉(cāng)庫(kù)低層0.945251.048221.252181.048220.94525多層1.840302.042282.245252.042281.84030高層3.032383.235353.032382.83040注：FAR——容積率D——建筑密度GAR——綠地率附表二（乙）建筑容積率、建筑密度、綠地率控制指標(biāo)表（建筑間距Ⅱ類地區(qū)）用地面積m2控制指標(biāo)用地類型500—20002000—50005000—1000010000—2000020000—30000FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%低層住宅0.5524450.625450.625450.5524450.52248居住建筑多層2.032321.830351.830351.628381.52640高層3.528353.528353.225383.02440一般辦公建筑多層2.640302.842282.842282.640302.43832高層6.538306.538306.036325.53535公寓式辦公建筑、旅館多層2.436322.638302.638302.436322.23436高層6.036326.036325.535355.03238商業(yè)建筑多層3.045253.248223.248223.045252.84228高層7.045257.045256.542286.04030商住綜合樓多層2.438322.640302.640302.438322.23535高層5.035355.035354.532384.03040工業(yè)建筑低層1.048221.150201.150201.048220.94525多層1.840302.042282.042281.840301.63832高層3.032383.032382.830402.62842普通倉(cāng)庫(kù)低層0.945251.048221.048220.945250.84228多層1.840302.042282.042281.840301.63832高層3.032383.032382.830402.62842注：FAR——容積率D——建筑密度GAR——綠地率附表三各種管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間最小水平凈距表（M）順序管線名稱1234567891011建筑物給水管排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道喬木（中心）灌木電桿、塔基礎(chǔ)≤35KV高壓鐵塔基礎(chǔ)>35KV低壓中壓B中壓A高壓B高壓A直埋溝1建筑物2.50.71.52.04.06.02.50.50.51.01.53.01.52給水管0.51.01.51.51.50.51.01.01.51.53.03.03排水管2.51.01.21.52.01.51.50.51.01.01.51.51.51.54燃?xì)夤艿蛪?.70.51.00.4(dg>300mm為0.5m)100.50.51.01.21.05.0燃?xì)夤苤袎築1.51.21.01.50.5燃?xì)夤苤袎篈2.00.5燃?xì)夤芨邏築4.01.01.51.52.01.01.0燃?xì)夤芨邏篈6.01.52.02.04.01.51.55直埋熱力管2.51.51.51.01.01.52.02.01.01.51.52.03.0熱力管溝0.51.51.51.52.04.06電力電纜0.50.50.50.50.50.51.01.5200.50.51.01.00.67電信電纜1.01.01.00.51.01.51.00.50.51.01.00.60.68電信管道1.51.01.01.00.50.51.51.09喬木（中心）3.01.51.51.21.51.01.01.51.510灌木1.51.51.51.51.01.01.01.511電桿、塔基礎(chǔ)≤35KV3.01.51.02.00.60.6高壓鐵塔基礎(chǔ)>35KV3.01.55.03.00.612道路側(cè)石邊緣1.51.51.52.51.51.51.51.51.50.50.50.50.5附表四地下管線交叉時(shí)最小垂直凈距表下面的管線名稱上面的管線名稱給水管排水管熱力管燃?xì)夤茈娪嶋娏﹄娎|直埋管道直埋管道給水管0.15排水管0.400.15熱力管0.150.15燃?xì)夤?.150.15電訊直埋0.500.500.150.500.25管道0.150.150.15電力電纜直埋0.150.500.500.500.500.50管道0.15明溝（基礎(chǔ)底）0.50涵洞（基礎(chǔ)底）0.150.200.250.50鐵路（軌底）1.001.201.201.201.001.00附注：（1）表中所列為凈距數(shù)字，如管線敷設(shè)在套管或地道中，或者管道有基礎(chǔ)時(shí)，其凈距至管套、地道的外邊或基礎(chǔ)的底邊（如果有基礎(chǔ)的管道或在其他管線上面越過時(shí)）算起；（2）電訊電纜或電訊管道一般在其它管線上面越過；電力電纜一般在熱力管