個人房屋租賃合同書

第頁共頁個人房屋租賃合同書甲方（出租方）：____________（以下簡稱甲方）身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________（以下簡稱乙方）身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方居住。為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方擁有位于____________的房屋，該房屋的面積約為____平方米，由甲方自行或委托第三方進(jìn)行維護(hù)和管理。第二條租賃期限本合同的租賃期為____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個月。租賃期滿后如甲方同意繼續(xù)租賃，則乙方需提前____天書面告知甲方。第三條租金及支付方式1.本次出租的房屋租金為每月____元，共計(jì)租賃期間應(yīng)支付____元，具體支付方式為：乙方每月在____日之前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方提供的銀行賬戶。2.若乙方在約定的租金支付日未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每天按租金總額的____%計(jì)算。3.租賃期屆滿時，甲方如同意繼續(xù)租賃，續(xù)租期的租金將按照當(dāng)時市場行情進(jìn)行調(diào)整，并與乙方重新簽訂續(xù)租合同。如續(xù)租期未簽訂新合同則視為乙方自動終止租賃。第四條房屋使用及維修1.乙方在租期內(nèi)有權(quán)獨(dú)立使用該房屋，并享有該房屋的居住權(quán)。2.在使用房屋期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔、衛(wèi)生以及安全。3.如果發(fā)現(xiàn)房屋存在任何安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方要求下配合處理。4.對于非人為損壞的房屋設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方的原因造成設(shè)備設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行改動。第五條房屋抵押與保險(xiǎn)1.甲方保證該房屋不存在質(zhì)押、抵押等限制。2.如因甲方違約或出售房屋，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金以及賠償金。3.甲方有義務(wù)為該房屋購買足夠的保險(xiǎn)，保障乙方在租賃期間的安全和財(cái)產(chǎn)。第六條租賃違約1.若乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：a)未按時支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；c)損壞房屋設(shè)備設(shè)施；d)私自轉(zhuǎn)租或非法使用房屋等。2.若甲方在租賃期內(nèi)發(fā)生以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金：a)未按時提供房屋；b)未按時維修和保養(yǎng)房屋設(shè)備設(shè)施；c)改變房屋用途。第七條合同解除1.甲方和乙方都有權(quán)在租賃期間提前____天書面通知對方解除合同，并說明解除的原因。2.在解除合同后，乙方應(yīng)及時搬離該房屋，如發(fā)生爭議，則按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定1.雙方在簽訂本合同時如有其他約定的事項(xiàng)，應(yīng)寫明在本合同附件中。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方