二手按揭房屋買賣協(xié)議格式版

第頁共頁二手按揭房屋買賣協(xié)議格式版二手按揭房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）共同簽訂，雙方同意按照以下條款和條件進(jìn)行買賣：一、買賣標(biāo)的1.1標(biāo)的物：賣方同意將其擁有合法所有權(quán)的房屋出售給買方，具體房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：其他房屋附屬設(shè)施：1.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀：房屋及其附屬設(shè)施處于正常狀況，無任何損壞或修繕需求。二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：本次買賣的房屋總價款為____________（大寫）人民幣，由買方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給賣方。2.2付款方式：買方按以下方式支付房屋總價款：（1）首付款：買方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給賣方房屋總價款的______%作為首付款，金額為人民幣_____________（大寫）元。首付款支付方式：__________________________。（2）按揭貸款：買方將通過貸款方式支付剩余的房屋總價款。三、按揭貸款申請及手續(xù)辦理3.1買方應(yīng)自行辦理按揭貸款事宜，并在此過程中承擔(dān)相關(guān)費用。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)向賣方提供辦理按揭貸款的證明或申請進(jìn)度，并配合賣方提供所需的相關(guān)文件和信息。3.3如買方未能按照約定時間辦理完畢按揭貸款手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付每延期一天的金額為人民幣_____________元的違約金。四、房屋交付及過戶手續(xù)4.1買賣雙方約定的房屋交付日期為本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)。賣方應(yīng)在交付房屋之前向買方出具以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）房屋真實權(quán)屬、歷史和狀況等證明文件。4.2買賣雙方約定的過戶日期為買方支付完畢房屋總價款之日起______個工作日內(nèi)。買賣雙方應(yīng)一同前往相關(guān)房管部門完成過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。4.3房屋過戶費用由買方承擔(dān)，具體金額為人民幣_____________（大寫）元。五、房屋瑕疵保證5.1賣方保證其所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、異議等問題，且不存在任何損壞或修繕需求。5.2房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或與賣方所提供的相關(guān)證明文件不相符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修繕費用或解除合同，并退還買方已支付的款項。六、違約責(zé)任6.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，未能按時履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為人民幣_____________元。6.2如一方嚴(yán)重違約，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付及過戶手續(xù)完畢之日終止。雙方確認(rèn)本協(xié)議的全部內(nèi)容和各項條款均為真實有效，雙方自愿按照本協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3若雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。（以下無正文）買方：賣方