校園房產(chǎn)管理數(shù)字化平臺需求說明

校園房產(chǎn)管理數(shù)字化平臺需求說明一、總體需求及建設目標系統(tǒng)主要以GIS地圖為支撐，實現(xiàn)對高校房產(chǎn)可視化管理，并以學校真實環(huán)境為基礎，建設校園虛擬現(xiàn)實空間，實現(xiàn)校園室內(nèi)外一體化的可視化管理。通過精細化管理—智能化分析—可視化展示的智能平臺實現(xiàn)高校房產(chǎn)的可視化管理。建設三維一體化校園房產(chǎn)地圖，需具備完善的地圖功能，如校園地貌、環(huán)境展示、地圖放大、縮小、平移、查詢定位、全景展示等功能。確立地理信息標準，拓展信息化基礎數(shù)據(jù)維度，提升信息化水平和管理效率，管理部門可基于房產(chǎn)地圖，進行標準化的制作、維護和更新校園基礎地理信息圖件，供校內(nèi)各單位使用，確保各單位所調(diào)用地圖數(shù)據(jù)的統(tǒng)一性，為學?？梢暬男畔⒒芾斫⒔y(tǒng)一標準，學校具備地理空間信息特征的數(shù)據(jù)應用及未來信息化系統(tǒng)，都可與智能圖形系統(tǒng)對接，改變原有的管理模式，使原有不直觀的流程管理、統(tǒng)計分析等，具備直觀可視化的基礎，從而提升學校的信息化水平和各種應用軟件的管理效率。二、采購內(nèi)容（一）高校房產(chǎn)管理系統(tǒng)1、基礎數(shù)據(jù)管理管理系統(tǒng)實現(xiàn)校內(nèi)房產(chǎn)信息全覆蓋，按照集中歸口，校、院（系、部門）兩級管理模式對房產(chǎn)基礎數(shù)據(jù)實行管理。對每一處房產(chǎn)信息地理位置、房產(chǎn)的面積（建筑面積、占地面積、公攤面積）、產(chǎn)權(quán)證、土地證、房契證、維修基金、房產(chǎn)使用等信息及相關(guān)的附件信息進行錄入、查詢、變更、調(diào)配、維修維護、多維度統(tǒng)計、出租等數(shù)據(jù)信息進行管理。2、合同信息管理對房屋的租賃合同進行管理，包括租進、租出的合同、合同周期管理、并結(jié)合高拍儀將附件上傳管理等；對招標合同的簽約、歸檔；合同期內(nèi)租金節(jié)點收取提醒，合同到期提醒，合同到期提醒時間條件可以設置，為房源新一輪合同審核、簽署、招投標留出充足時間。列表頁面合同上所對應的租賃房屋信息對應顯示在列表上，可以直觀查詢相關(guān)房源歷年來的相關(guān)合同租賃信息，對接財務數(shù)據(jù)后繳費信息可查。3、用房業(yè)務管理按照校、院（系）部門兩級管理要求，實現(xiàn)公用房、周轉(zhuǎn)房等房屋申請、審批、歷史記錄查看等相關(guān)管理，如：（1）業(yè)務申請：在線提交公用房申請單。（2）我的待辦：查詢待辦信息，對用戶提交的申請進行審批。（3）審批記錄：記錄歷史審批信息并支持查詢、導出、打印。（4）門禁開通：對接門禁系統(tǒng)，審批通過后一鍵開通。（5）周轉(zhuǎn)房租金：按合同要求計算租金等相關(guān)費用。（6）開放公用房端口：與教務排課系統(tǒng)對接。4.統(tǒng)計分析管理統(tǒng)計分析包含房產(chǎn)的概況、公用房報告、各單位用房概況、各樓棟使用概況、房產(chǎn)相關(guān)費用、包括但不限于高基報表數(shù)據(jù)、各樓棟房間用途及狀態(tài)統(tǒng)計表、某樓棟房間用途及狀態(tài)統(tǒng)計表、房屋分類匯總統(tǒng)計表等，并可通過大數(shù)據(jù)駕駛艙來呈現(xiàn)。重點突出實際監(jiān)管決策者需要了解的出租房產(chǎn)數(shù)量、年度租金總額，增長率、閑置房產(chǎn)數(shù)量等信息，并且可以根據(jù)實際需求自定義配置，根據(jù)需要自定義查詢權(quán)限。5、定額核算能對二級單位使用房產(chǎn)進行定額核算，定額可進行模擬測算，其流程、計算方法、計算標準等根據(jù)學校實際定制，其結(jié)果及有關(guān)內(nèi)容可以導出、打印。學校對各部門的房產(chǎn)實行“指標管理”，核算后的定額面積指標，分配到各部門，由各部門統(tǒng)籌安排。6、房產(chǎn)檔案及配套資產(chǎn)房產(chǎn)檔案包含學校要求的所有有關(guān)房產(chǎn)的信息，在信息庫中將房產(chǎn)相應的配套資產(chǎn)對接資產(chǎn)系統(tǒng)，包括實物臺數(shù)、位置，品牌、規(guī)格、使用部門、使用人等信息，配套資產(chǎn)單位所有位置的信息，包括樓房、樓層、房間、編號等建立標準的位置信息庫，完成數(shù)據(jù)錄入。7、統(tǒng)籌管理根據(jù)實際使用管理需求，按照產(chǎn)權(quán)單位、使用管理單位、統(tǒng)一調(diào)配單位來設置賬戶，配置不同的賬戶管理權(quán)限。房源管理板塊卡片增設權(quán)屬字段，后期可以按照產(chǎn)權(quán)單位、使用管理部門來查詢。不同單位看到自己管轄內(nèi)的房源信息。房產(chǎn)監(jiān)管歸口部門可以看到所有房源信息，并可以按照權(quán)屬字段來篩選查詢。8、住房公積金補貼和一次性住房補貼管理實現(xiàn)與人事系統(tǒng)對接，進行住房公積金補貼和一次性住房補貼管理，包括查詢、登記、核算等功能。高校房產(chǎn)管理系統(tǒng)技術(shù)要求(1) 系統(tǒng)要求采用B/S結(jié)構(gòu)設計、JAVA語言開發(fā)、J2EE技術(shù)架構(gòu)。(2) 系統(tǒng)需以GIS為基礎進行開發(fā)建設，實現(xiàn)學校整體地理信息數(shù)據(jù)的存儲、可視化展示及可視化應用。(3)基于GIS引擎實現(xiàn)可視化房產(chǎn)及校園地圖的搭建，支持2D、2.5D和室內(nèi)外3D的房產(chǎn)圖形及屬性信息數(shù)據(jù)展現(xiàn)。(4)需支持樓宇分層的CAD文件上傳功能。(5) 三維一體化微地圖、VR全景均支持跨平臺展示。(6) 系統(tǒng)需具有良好的跨平臺特性，支持主流Linux、Windows平臺搭建；支持Oracle、SQLServer、MySQL、PostgreSQL等多種主流數(shù)據(jù)庫。(7) 兼容谷歌Chrome、360瀏覽器、搜狗瀏覽器、UC瀏覽器、QQ瀏覽器等多種瀏覽器。(8) 系統(tǒng)需要具有完善的權(quán)限和用戶管理體系，可以適應單位內(nèi)各類角色的管理和使用。(9)基于數(shù)據(jù)安全，地圖服務需提供廠商自主開發(fā)的圖層服務，支持本地化部署。（二）高校房產(chǎn)管理平臺移動端1、支持對接企業(yè)號、公眾號或?qū)W校其他移動端平臺，支持實時發(fā)送待辦消息。2、支持各個業(yè)務流程的在線審核功能。并可以通過微信或?qū)W校其他移動端平臺消息自動跳轉(zhuǎn)進行審核。3、支持公用房申請和退房申請、周轉(zhuǎn)房的用房申請和續(xù)租申請以及退房申請、住房補貼申請、住房公積金開戶申請等相關(guān)業(yè)務功能的在線申請以及相關(guān)申請單審核進度的在線查看功能。4、實現(xiàn)查看校區(qū)部門使用房間所在樓棟的分布情況，查看人員使用房間所在樓棟的分布情況。（三）校園實景及虛擬三維地圖實現(xiàn)“校區(qū)-建筑物-樓層-房間”無限級鏈接，查詢、定位、統(tǒng)計、分析。從地圖展開到圖形：實現(xiàn)從實景校園樓宇到矢量分層分戶的查詢、定位；從矢量分層分戶到實景校園樓宇的查詢、定位。從圖形查詢到屬性：實現(xiàn)從實景校園樓宇角度、矢量分層分戶角度兩種模式出發(fā)的基礎信息、使用信息、資產(chǎn)設備、維修信息、弱電設施、門禁設施等查詢、定位。從屬性定位到圖形：實現(xiàn)從實景校園樓宇屬性、從矢量分層分戶屬性查詢、定位圖形。支持樓宇多媒體加載和顯示。校園總平面圖管理、房屋分層分戶圖管理、土地地塊管理、圖文一體化查詢。所有數(shù)據(jù)后期可應用于人事、教務、資產(chǎn)等管理系統(tǒng)。（四）房產(chǎn)數(shù)據(jù)接口1、支持與學校人事系統(tǒng)對接，實現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通。2、支持對接統(tǒng)一身份認證系統(tǒng)，實現(xiàn)統(tǒng)一登錄。3、支持對接資產(chǎn)系統(tǒng)，完成資產(chǎn)系統(tǒng)的存放地點匹配更新，實現(xiàn)資產(chǎn)存放地查看。4、支持對接財務系統(tǒng)，實現(xiàn)有償使用繳費。5、支持對接教務系統(tǒng)，實現(xiàn)教學場所排課、共享等的數(shù)據(jù)互聯(lián)互通。6、支持對接門禁系統(tǒng)，實現(xiàn)智能門禁控制。7、按照學校要求完成與數(shù)據(jù)中心等校內(nèi)外平臺的對接，實現(xiàn)有關(guān)房產(chǎn)數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通，建立學校房產(chǎn)信息庫，滿足上級管理部門各類數(shù)據(jù)提取。8、校園實景三維可視化地圖、矢量樓宇樓層地圖應用于校內(nèi)所有系統(tǒng)。（五）房產(chǎn)可視化大屏1、房產(chǎn)概況支持展示實景3D校園樓宇圖，支持展示房產(chǎn)的總體分布，包括土地總面積，樓棟總數(shù)，房間總數(shù)，房間總面積，分別從房屋分類、使用部門、房屋使用狀態(tài)、房產(chǎn)增減變動四個方面分析房產(chǎn)情況。2、業(yè)務動態(tài)針對房產(chǎn)中關(guān)注的公房、住房、住房補貼、周轉(zhuǎn)房業(yè)務支持數(shù)據(jù)分析和業(yè)務動態(tài)展示，展示各業(yè)務模塊以及整體數(shù)據(jù)的月申請數(shù)、通過數(shù)和退回數(shù)。3、房產(chǎn)視角看資產(chǎn)支持熱力圖展示學校資產(chǎn)分布情況，實現(xiàn)從樓棟的角度分析資產(chǎn)排行和資產(chǎn)使用情況，以及分析資產(chǎn)使用部門的資產(chǎn)情況。4、可展示基于空間地圖的房產(chǎn)管理服務體系，構(gòu)建數(shù)字孿生底基座。三、其他要求：實施本