大廈住宅房屋續(xù)建工程施工協(xié)議

1/1大廈住宅房屋續(xù)建工程施工協(xié)議大廈住宅房屋續(xù)建工程施工協(xié)議:

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱甲方)

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)安裝工程承包合同條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律、行zd規(guī)，遵循公平、自愿和誠信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商將建甌市“金雞大廈”項目續(xù)建工程承包給乙方，為了明確雙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)和責(zé)任，簽訂以下協(xié)議條款，甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱：__市__大廈住宅續(xù)建工程

2、工程地點：__市區(qū)

3、工程承包范圍：從第四層開頭及以上部分住宅施工

4、工程造價：約__________元人民幣(詳細工程量按實際結(jié)算為準(zhǔn))

5、工程內(nèi)容：土建、水電、裝修等工程施工

6、工程承包方式：包工包料

7、甲方指派為工程現(xiàn)場負責(zé)人

乙方指派為工程現(xiàn)場負責(zé)人

二、工程質(zhì)量等級：

按國家GB503000-2023《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和現(xiàn)行頒發(fā)的驗收規(guī)范，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程施工工期：

1、本工程施工工期為__________日歷天，以施工許可證下達后澆搗第一層樓板混凝土之日算起；

2、工程開工日期：__________年__________月份(如有延期開工須經(jīng)雙方協(xié)商順延)

3、發(fā)包方應(yīng)做好本工程項目周邊地區(qū)與政府、居民的協(xié)調(diào)工作，因甲方緣由及戰(zhàn)斗和人力不行抗拒的自然災(zāi)難等因素造成停工，除工期順延外，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此造成的一切經(jīng)濟責(zé)任及乙方的相關(guān)損失費用。

四、竣工驗收：

__大廈第_層開頭以上住宅工程竣工并具備驗收條件的，乙方提交__大廈第四層以上的竣工驗收報告，甲方在收到竣工報告15日內(nèi)應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，如到期未組織驗收或驗收后5個工作日內(nèi)不予批準(zhǔn)又不提出整改意見的，則視為竣工驗收通過。

五、決算依據(jù)：

1、工程量依據(jù)甲方供應(yīng)的雙方確認的施工圖紙、會審紀(jì)要和設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證增加的工程量和價格確認函為決算依據(jù)，按現(xiàn)行定額計價結(jié)算，按實計算工程量。

2、本工程結(jié)算計價套用定額：本工程全部施工項目均按__省最新定額套用和最新相關(guān)文件調(diào)整，人工、機械費用按國家最新政策及地方現(xiàn)行政策文件調(diào)整。

3、材料價格按__地區(qū)當(dāng)月信息價計算，信息價沒有的按雙方確認的市場價計算。當(dāng)材料市場價超出施工期間材料信息價時，應(yīng)按市場價調(diào)整。

4、工程類別均根據(jù)三類進行取費，有施工地下室的工程按二類進行計算。

5、勞保費用按承包施工公司類別計取。

6、工程結(jié)算總價款不下浮。

7、因工程的地理環(huán)境特別，故費用增加，雙方商定人工費在最新政策性調(diào)整后再增加50%作為工程結(jié)算。

8、由于本工程地理位置處于市中心繁華商業(yè)區(qū)和居民區(qū)。應(yīng)加強外墻鋼管架平安防護，在施工前，乙方做好專項施工組織設(shè)計方案報建設(shè)單位及監(jiān)理公司審核，建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)乙方所報的施工方案簽證外墻鋼管架價格認證作為結(jié)算依據(jù)。

9、有關(guān)政策性調(diào)整的時間以本工程竣工驗收時有關(guān)部門發(fā)布的最新政策性調(diào)整為準(zhǔn)。

10、鋼材、水泥、地材按實時價格確認。鋼材、水泥、地材市場價超出施工期間材料信息價時，應(yīng)按市場價調(diào)整并按實際到場價格加價10%計算。

六、工程款支付方式：

1、乙方進場開工20天內(nèi)甲方必需支付乙方備料款5%～10%。進度款按每月25日上報工程量，甲方收到乙方上報的工程量進度單后10天內(nèi)應(yīng)支付給乙方85%工程進度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有權(quán)停工待款，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的全部損失，逾期支付達30個日歷天，乙方有權(quán)按建筑成本價對本工程項目的續(xù)建及房產(chǎn)進行單方處理。

2、本工程施工完經(jīng)甲方及有關(guān)部門驗收后一個月內(nèi)，甲方應(yīng)付給乙方已完成工程量97%工程款。

3、甲方收到乙方竣工結(jié)算書(乙方僅供應(yīng)金雞大廈第四層以上的內(nèi)業(yè)資料)之日起45天內(nèi)完成工程決算審核，如甲方在60個日歷天內(nèi)仍未審核完畢，甲方應(yīng)按乙方上報的工程結(jié)算價款為準(zhǔn)付給乙方。工程結(jié)算余下3%保修金，待期滿一年后十天內(nèi)付清。

七、工程履約保證金：本工程的合同履約保證金(人民帀)壹佰萬元整，于合同簽定后七日內(nèi)支付到甲方指定的賬戶，甲方以本項目工程的整個續(xù)建權(quán)對保證金進行擔(dān)保，保證金在合同生效后三十個日歷天內(nèi)全額退還到乙方指定的賬戶，若逾期退還必需向乙方支付日千分之一的違約金，逾期退還超過六十個日歷天，乙方有權(quán)單方對本工程續(xù)建權(quán)進行處理。

八、其他事項：

1、由于本工程在本合同簽訂前已施工部分樓層，已施工的內(nèi)容不包含在本合同承包范圍內(nèi)，本合同的承包范圍均不負責(zé)其相應(yīng)的質(zhì)量與資料。實施本合同前，建設(shè)單位應(yīng)保證已施工內(nèi)容的合格，不得因已施工內(nèi)容影響本工程合同的實施。非乙方緣由造成的工程質(zhì)量和平安責(zé)任，乙方不予擔(dān)當(dāng)。

2、本工程中發(fā)生的占道施工、周邊居民及有關(guān)單位的協(xié)調(diào)和與之有關(guān)的事項均由發(fā)包方出面處理，所發(fā)生的一切經(jīng)濟費用均由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)。

3、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)施工所需的一切場所(包括水。電.道路三通，材料制作及堆放場所，項目部辦公及施工和管理人員的住宿及后勤場所等)并擔(dān)當(dāng)其費用。

4、本項目簽訂合同后乙方支配進場預(yù)備工作，甲方負責(zé)辦好施工許可證并擔(dān)當(dāng)其費用。

5、本協(xié)議未盡事宜，雙方另有補充協(xié)議，如本協(xié)議與合同范本條款有抵觸的，按本協(xié)議條款執(zhí)行。

6、本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方本著友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成時，雙方商定有__市__區(qū)人民法院提起訴訟。

7、本協(xié)議書與該工程項目的其它合同具同等法律效力。

8、施工任務(wù)書下達時作三方協(xié)議(銀行、開發(fā)商、施工隊)。

九、由于該項目地理位置特別，造成工程材料產(chǎn)生二次三次裝運費用，其費用在施工過程中由甲方現(xiàn)場代表簽證為準(zhǔn)，并入進度款和最終決算中賜予補償。

十、甲方應(yīng)派專人協(xié)調(diào)公安、交通、城管、環(huán)保、建設(shè)局、周邊居民等一切協(xié)調(diào)工作，保證工程順當(dāng)施工，其相關(guān)費用由甲方全部負責(zé)。

十一、本合同一式肆份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)兩份，本工程的款項全部結(jié)清后，