住宅房屋買賣合同

住宅房屋買賣合同1.合同背景本合同是由買賣雙方自愿訂立的關(guān)于住宅房屋買賣的法律文件。在買賣雙方的共同協(xié)商下，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法規(guī)，各方達(dá)成一致意見，簽署本合同。2.合同內(nèi)容2.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：________________________房屋面積：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋權(quán)屬情況及不動(dòng)產(chǎn)登記信息：____________________2.2買賣雙方信息賣方：姓名：________________________聯(lián)系方式：____________________買方：姓名：________________________聯(lián)系方式：____________________2.3交易價(jià)格及付款方式房屋交易總價(jià)：________________________（大寫：____________________）付款方式：____________________2.4房屋權(quán)益保障房屋權(quán)屬保證：賣方保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在抵押、查封、訴訟糾紛等問題。房屋使用權(quán)保證：賣方保證房屋沒有被他人占用或租賃。2.5交付及驗(yàn)收交房時(shí)間：雙方約定的交房日期為____________________。交房方式：賣方將房屋清空并保持良好的狀態(tài)，買方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付買方。交付標(biāo)的物包括：房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2.6違約責(zé)任若賣方未能在約定的交房日期交付房屋，買方有權(quán)解除合同，賣方需返還已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金。若買方未能按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，買方需支付違約金，并承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)退還對(duì)方已接收到的財(cái)產(chǎn)。2.7法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。此為住宅房屋買賣合同的基本內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)充分閱讀并理解合同的各項(xiàng)條款，確保權(quán)益的