居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議本協(xié)議由以下雙方共同訂立：物業(yè)管理方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)和業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范和約束甲方對(duì)乙方所在的居住區(qū)提供的前期物業(yè)服務(wù)，確保乙方的住房環(huán)境和居住品質(zhì)得以提升和保證。二、甲方責(zé)任和義務(wù)1.維護(hù)和保養(yǎng)居住區(qū)的公共設(shè)施，包括但不限于道路、照明、電梯、供水、供電等，確保其正常運(yùn)作。2.進(jìn)行居住區(qū)的安全巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患。3.組織和管理居住區(qū)的保潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾分類處理等。4.組織和管理居住區(qū)的綠化和景觀工作，確保居住環(huán)境的美觀和舒適。5.組織和管理居住區(qū)的停車管理工作，確保車輛停放的有序和安全。6.提供居住區(qū)的出入管理，確保居民安全和身份的識(shí)別。7.提供居住區(qū)的物業(yè)投訴和服務(wù)咨詢渠道，及時(shí)解答和處理居民的問(wèn)題和需求。三、乙方責(zé)任和義務(wù)1.守法遵紀(jì)，不違反國(guó)家法律法規(guī)和居住區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度。2.積極參與和配合甲方開(kāi)展的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)和公共事務(wù)管理，如開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)、參與業(yè)主大會(huì)等。3.做好對(duì)個(gè)人住房的保養(yǎng)和維修工作，確保住房的安全和整潔。4.繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，按時(shí)足額支付。5.不損害居住區(qū)的公共設(shè)施和公共利益，不亂丟垃圾、亂涂亂畫(huà)等行為。6.對(duì)于居住區(qū)的規(guī)章制度和管理要求要認(rèn)真遵守和配合，不干擾、阻礙或攻擊物業(yè)管理人員的正常工作。四、費(fèi)用支付1.乙方每月需向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額根據(jù)乙方所居住的房屋面積和價(jià)格等因素來(lái)確定。甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，但需提前7日通知乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等電子支付方式。五、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取比例為未支付金額的0.5%每天。2.如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施予以處理，并有權(quán)向乙方收取違約金，具體金額由甲方?jīng)Q定。3.如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，終止對(duì)乙方提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律，并提交有管轄權(quán)的人民法院。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為兩年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。2.本協(xié)議的附件包括但不限于居住區(qū)的規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)細(xì)則等。甲方(物業(yè)管理方):