建筑項目設(shè)計服務(wù)計劃書三篇

in建筑項目設(shè)計服務(wù)計劃書三篇篇一：項目設(shè)計服務(wù)計劃書01公司簡介02項目信息建設(shè)單位：項目名稱：項目地址：用地面積：容積率：建筑密度：綠化率：03項目背景3.1項目區(qū)位：項目位于XX省XX市3.2地塊現(xiàn)場照片如下：3.3項目基本構(gòu)思：04項目計劃工作內(nèi)容總述：設(shè)計服務(wù)分三階段內(nèi)容策劃及概念性規(guī)劃、建筑設(shè)計階段和景觀設(shè)計階段服務(wù)流程如下：4.1第一階段：現(xiàn)場踏勘及項目討論階段［3個日歷天］主要針對項目背景和項目特色，對項目現(xiàn)場進行詳細踏勘，與甲方進行充分的溝通和交流。4.2第二階段：策劃及概念性規(guī)劃階段［40個日歷天］針對與甲方溝通達成的一致意見和現(xiàn)狀場地條件進行系統(tǒng)地對比分析，確定項目的主題和特色（包括規(guī)劃理念、景觀特色及建筑風(fēng)格等）為下階段規(guī)劃提供參考依據(jù)。主要針對場地條件，找出項目存在的問題和優(yōu)勢，根據(jù)項目定位，甲乙方共同探討確定項目的空間體系、功能布局、景觀系統(tǒng)、生態(tài)結(jié)構(gòu)、交通組織、開發(fā)強度和時序等問題的解決方案。提交成果如下：?區(qū)域位置圖?現(xiàn)狀分析圖?地區(qū)和區(qū)域市場分析?策劃戰(zhàn)略分析?項目策劃?空間結(jié)構(gòu)分析圖?功能結(jié)構(gòu)分析圖?道路結(jié)構(gòu)分析圖?景觀結(jié)構(gòu)分析圖?規(guī)劃總平面圖?效果圖?技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表?投資估算以上成果提供文本6套，光盤1張。4.3第三階段：建筑設(shè)計階段［200個日歷天］4.3.1建筑方案設(shè)計，設(shè)計深度依據(jù)《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》，在收到業(yè)主的委托設(shè)計任務(wù)書和相關(guān)設(shè)計數(shù)據(jù)后，我方將根據(jù)中選方案及業(yè)主的修改意見完成總體規(guī)劃平面調(diào)整和主要建筑單體的方案設(shè)計（40個日歷天）。該階段的設(shè)計成果主要包括以下內(nèi)容規(guī)劃部分?規(guī)劃說明書?區(qū)位分析圖?基地現(xiàn)狀分析圖（建筑、風(fēng)貌、用地評價）?規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖?規(guī)劃總平面圖?道路交通分析圖?步行系統(tǒng)分析圖?豎向設(shè)計圖?停車場及地下空間分析圖?綠化系統(tǒng)分析圖?景觀結(jié)構(gòu)分析圖?環(huán)境意向設(shè)計圖?主要景點放大設(shè)計圖?開放空間組織結(jié)構(gòu)?建筑高度分布圖?分期建設(shè)圖?主要沿街建筑立面效果圖?綜合管網(wǎng)規(guī)劃方案圖?各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和用地平衡表建筑部分?建筑設(shè)計說明書?主要單體建筑平、立、剖面圖?圍墻及大門平、立、剖面圖?主要單體建筑造型效果圖業(yè)主將該階段審批意見回饋給我方，我方在收到書面回饋意見后進行修改，15個日歷天內(nèi)完成建筑方案設(shè)計階段的最后成果。4.3.2建筑初步設(shè)計階段（45個日歷天）規(guī)劃及建筑方案設(shè)計報批通過后，在業(yè)主通知同意后，我方開始進行建筑初步設(shè)計，該階段的設(shè)計成果主要包括以下內(nèi)容：規(guī)劃部分?規(guī)劃說明書?區(qū)位分析圖?基地現(xiàn)狀分析圖（建筑、風(fēng)貌、用地評價）?規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖?規(guī)劃總平面圖?道路及建筑定位圖?道路交通分析圖?步行系統(tǒng)分析圖?豎向設(shè)計圖?停車場及地下空間分析圖?綠化系統(tǒng)分析圖?景觀結(jié)構(gòu)分析圖?環(huán)境意向設(shè)計圖?主要景點放大設(shè)計圖?開放空間組織結(jié)構(gòu)?建筑高度分布圖?分期建設(shè)圖?主要沿街建筑立面效果圖?綜合管網(wǎng)規(guī)劃方案圖?各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和用地平衡表建筑部分?建筑設(shè)計說明書?主要單體建筑平、立、剖面圖?圍墻及大門平、立、剖面圖?結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)說明書?結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)相關(guān)圖紙業(yè)主將該階段審批意見回饋給我方，我方根據(jù)回饋意見修改，15個日歷天內(nèi)完成建筑初步設(shè)計階段的最后成果。4.3.3建筑施工圖階段?圖紙目錄?設(shè)計說明?基礎(chǔ)平面布置圖?基礎(chǔ)詳圖?地下室部分?墻柱定位圖?結(jié)構(gòu)平面布置圖?墻柱配筋圖及留洞圖?節(jié)點詳圖?設(shè)備圖紙?給排水施工圖?電氣暖通施工圖?其他圖紙等施工圖圖紙深度滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（20XX版）要求。成果提供施工圖藍圖套8套，款項結(jié)清后提供電子文件。4.4第四階段：景觀設(shè)計階段4.4.1：現(xiàn)場踏勘及前期討論（2個日歷天）主要針對項目背景和基地條件，對項目現(xiàn)場進行詳細踏勘并與甲方進行充分的溝通和交流。4.4.2：方案階段（20個日歷天）以市場導(dǎo)向和資源條件為依據(jù)，充分分析項目所處的區(qū)位優(yōu)勢、區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局、場地環(huán)境特色、城市文化特征等要素，確定項目開發(fā)的目標(biāo)、產(chǎn)品定位、和平面布局等，為下一步工作提供設(shè)計依據(jù)和參考。提交成果如下：?背景與現(xiàn)狀分析?成熟案例總結(jié)?總體定位分析?總平面圖?功能分區(qū)圖?交通分析圖?分區(qū)詳圖?節(jié)點效果圖?植物設(shè)計?小品示意?投資估算4.4.3：擴初階段（20個日歷天）在方案設(shè)計的基礎(chǔ)上，依據(jù)設(shè)計任務(wù)書的要求和深度進行整體擴初深化方案設(shè)計。提交成果如下：?擴初設(shè)計說明書?擴初設(shè)計總平面圖?物料及鋪裝平面圖?綠化種植平面圖?地形豎向及標(biāo)高平面圖?園林家具、標(biāo)識、游戲器械定位圖?景觀區(qū)域及鋪裝放大平面圖、索引圖?景觀構(gòu)筑物設(shè)計?景觀擴初電氣圖紙?景觀擴初排水圖紙?景觀擴初排水定位平面圖?園林家具及游戲器械選型、定樣?擴初設(shè)計成本估算書4.4.4：施工圖階段（30個日歷天）提交成果如下：?施工設(shè)計說明書?施工圖景觀總平面圖施工圖放樣定位總圖及施工說明?施工圖設(shè)計索引平面圖?施工圖物料及鋪裝平面圖?綠化種植平面圖及施工說明?地形豎向標(biāo)高平面圖及施工說明園林家具、標(biāo)識、游戲器械定位圖及施工說明?景觀區(qū)域、鋪裝放大平面及索引圖（若干）?景觀施工圖詳細設(shè)計（若干平、立、剖、節(jié)點大樣等；含結(jié)構(gòu)配筋、電器、給排水、施工圖等）?室外共建配套設(shè)施的景觀裝飾詳細設(shè)計（若干平、立、剖、節(jié)點大樣）施工圖景觀電氣設(shè)計圖紙景觀施工圖排水設(shè)計圖?施工圖階段的材料清單、樣板、材料書，?施工圖設(shè)計成本概算書以上工作成果提供藍圖以上各階段成果提供文本8套，款項結(jié)清后提供電子文件4.5施工現(xiàn)場督導(dǎo)跟蹤階段：（施工全周期）4.5.1在工程施工各階段派遣相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員駐場施工督導(dǎo)監(jiān)理建筑施工階段：督導(dǎo)團隊包括一位擴初設(shè)計師、一位結(jié)構(gòu)設(shè)計師和一位水電暖設(shè)計師，其中結(jié)構(gòu)設(shè)計駐場服務(wù)，其他設(shè)計師和甲方建立7X24小時，2小時響應(yīng)的技術(shù)服務(wù)保障體系。景觀施工階段：督導(dǎo)團隊包括一位擴初設(shè)計師、一位植物配置設(shè)計師，其中植物配置設(shè)計駐場服務(wù)，其他設(shè)計師和甲方建立7X24小時，2小時響應(yīng)的技術(shù)服務(wù)保障體系。我公司全體技術(shù)力量也作為保證項目正常施工的后備技術(shù)保障。4.5.2施工督導(dǎo)成本經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可計入景觀設(shè)計費用，也可單列由甲方根據(jù)實際發(fā)生的人力、差旅等成本另行支付。05項目團隊項目顧問：項目主管：主要項目成員：項目聯(lián)系人：合同簽訂后以上團隊名單即確定。名單確定后如有更改，需知會甲方并取得甲方同意方可進行。06服務(wù)費用篇二：建筑設(shè)計服務(wù)計劃書一、 對項目的認(rèn)識1、 項目地點某某路？號2、 項目規(guī)?？傆玫孛娣e：1248887平方米其中：地塊可建設(shè)用地面積：590000平方米地塊規(guī)劃建筑總面積：1280000平方米其中：地塊商業(yè)面積：300000平方米街鋪30000平方米集中高層商業(yè)270000平方米地塊住宅建筑面積：980000平方米3、 項目性質(zhì)及要求是一個集住宅、商業(yè)、商務(wù)、配套等為一體的綜合性、高品質(zhì)房產(chǎn)開發(fā)項目。其目的不僅僅是滿足簡單的房產(chǎn)開發(fā)需求，也是如何通過科學(xué)合理的項目策劃、規(guī)劃設(shè)計和可持續(xù)開發(fā)建設(shè)，來構(gòu)建和諧社區(qū)和和諧社會，以滿足城市發(fā)展具體要求的需要。本次設(shè)計的意義在于滿足以下要求：——為開發(fā)企業(yè)尋求合理的利潤平衡點；——構(gòu)建和諧社區(qū)的要求；——尊重生態(tài)環(huán)境的要求；——構(gòu)建城市新地標(biāo)的要求。二、 設(shè)計的成果、內(nèi)容及深度為確保本項目的設(shè)計質(zhì)量，縮短設(shè)計周期、保證設(shè)計進度及施工配合我們采取如下措施：1、 嚴(yán)格執(zhí)行國家強制性標(biāo)準(zhǔn)條文、滿足現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范（規(guī)程）、制圖標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件編制深度規(guī)定。2、 根據(jù)業(yè)主要求及國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，完成該建設(shè)項目的總體規(guī)劃、建筑方案設(shè)計及建筑初步設(shè)計。為保證該項目的順利實施，整個設(shè)計過程分兩個階段進行：規(guī)劃及建筑方案設(shè)計建筑初步設(shè)計設(shè)計深度依據(jù)《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。3、 在收到業(yè)主的委托設(shè)計任務(wù)書和相關(guān)設(shè)計資料后60日內(nèi)，我方將根據(jù)中選方案及業(yè)主的修改意見完成總體規(guī)劃平面調(diào)整和主要建筑單體的方案設(shè)計。該階段的設(shè)計成果主要包括以下內(nèi)容：1、規(guī)劃部分規(guī)劃說明書區(qū)位分析圖基地現(xiàn)狀分析圖（建筑、風(fēng)貌、用地評價）規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖規(guī)劃總平面圖（1/500）道路交通分析圖步行系統(tǒng)分析圖豎向設(shè)計圖停車場及地下空間分析圖綠化系統(tǒng)分析圖景觀結(jié)構(gòu)分析圖環(huán)境意向設(shè)計圖主要景點放大設(shè)計圖開放空間組織圖建筑高度分布圖分期建設(shè)圖主要沿街建筑立面效果圖綜合管網(wǎng)規(guī)劃方案圖各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和用地平衡表2、建筑部分建筑設(shè)計說明書主要單體建筑平、立、剖面圖圍墻及大門平、立、剖面圖主要單體建筑造型效果圖4、 業(yè)主將該階段審批意見反饋給我方，我方根據(jù)反饋意見修改，完成規(guī)劃及建筑方案設(shè)計階段的最后成果。周期約為10日5、 規(guī)劃及建筑方案設(shè)計報批通過后，在業(yè)主通知同意后，我方開始進行建筑初步設(shè)計。周期約為60日。其間，甲乙雙方應(yīng)密切協(xié)作，共同確定所涉及的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及材料等問題。該階段的設(shè)計成果主要包括以下內(nèi)容：1、 規(guī)劃部分規(guī)劃說明書區(qū)位分析圖基地現(xiàn)狀分析圖（建筑、風(fēng)貌、用地評價）規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖規(guī)劃總平面圖（1/500）道路及建筑定位圖道路交通分析圖步行系統(tǒng)分析圖豎向設(shè)計圖停車場及地下空間分析圖綠化系統(tǒng)分析圖景觀結(jié)構(gòu)分析圖環(huán)境意向設(shè)計圖主要景點放大設(shè)計圖開放空間組織圖建筑高度分布圖分期建設(shè)圖主要沿街建筑立面效果圖綜合管網(wǎng)規(guī)劃方案圖各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和用地平衡表2、 建筑部分建筑設(shè)計說明書主要單體建筑平、立、剖面圖圍墻及大門平、立、剖面圖結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)說明書結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)相關(guān)圖紙6、 業(yè)主將該階段審批意見反饋給我方，我方根據(jù)反饋意見修改，完成建筑初步設(shè)計階段的最后成果。周期約為10日。7、 為保證業(yè)主的設(shè)計方案及擴初設(shè)計在施工圖設(shè)計階段得以準(zhǔn)確地貫徹，以確保建成后的設(shè)計效果，我方可以承擔(dān)后期圖紙的審校工作。8、 為更好的延續(xù)項目的完整性，控制項目最終效果，我們可以提供從項目前期規(guī)劃到建筑單體設(shè)計和景觀設(shè)計的全程服務(wù)，但是景觀設(shè)計需要另行簽訂合同。三、設(shè)計費的計算參考同類項目收費標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)差別和市場等因素綜合考慮。初步擬定本次設(shè)計收費計算標(biāo)準(zhǔn)。工程項目設(shè)計階段：規(guī)劃及建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計。工程項目類型：居住區(qū)、公共建筑（包括：辦公、商業(yè)、酒店等）設(shè)計費取費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程項目的具體情況，可分別按工程總造價（圖紙概算）的百分比進行取費，也可按建筑容量的單方費率進行取費。為簡化設(shè)計報價程序，現(xiàn)采用按建筑容量的單方費率進行取費，建筑容量則以上一輪概念設(shè)計經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)為參考。居住區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計：20000元/公頃。多層住宅：8元/m2。高層住宅：12元/m2。公共建筑：22~30元/m2。4、 計費：方案總體規(guī)劃59公頃X20000元/公頃二118萬元成果：啟動地塊：1） 、多層住宅建筑（街鋪）30000平方米乂8元/平方米二240000元2） 、高層住宅建筑167247平方米X12元/平方米二2006964元地塊設(shè)計費小計：225萬元其他地塊：1） 、高層住宅建筑782753平方米X12元/平方米二9393036元2） 、公共建筑設(shè)計270000平方米X25元/平方米二6750000元地塊設(shè)計費小計：1614萬元5、 項目總體報價設(shè)計費用：規(guī)劃118萬建筑設(shè)計1839萬總計：1957萬如項目只委托到方案設(shè)計階段，設(shè)計費按以上地塊單項設(shè)計費之和的50%計算，則設(shè)計費為：118(規(guī)劃)+(225+1614)*50%=1037.5萬以上取費標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)項目的具體情況適當(dāng)進行調(diào)整。景觀設(shè)計按可建設(shè)用地面積扣除建筑基底面積計算59*75%*15=663.75萬6、計費相關(guān)說明以上計費包括：規(guī)劃設(shè)計費用；圖紙表達與文本制作費用，往返石家莊市的交通費用與住宿費用。不包括：舉行相關(guān)會議所需的場地及設(shè)備等費用。如需要模型及多媒體三維動畫，費用另計。XX有限公司年月日篇三：項目規(guī)劃設(shè)計服務(wù)計劃一、設(shè)計范圍1、 在規(guī)劃地塊紅線圖以內(nèi)進行概念規(guī)劃設(shè)計及修建性詳細規(guī)劃設(shè)計2、 設(shè)計內(nèi)容及流程根據(jù)該項目的具體要求，主要分為二個工作環(huán)節(jié)：概念規(guī)劃設(shè)計；修建性（施工）詳細規(guī)劃設(shè)計。主要設(shè)計的范圍與內(nèi)容列舉如下：（1）概念規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容：設(shè)計文本，總平面圖，透視圖，經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，鳥瞰圖，交通分析，功能分析，景觀分析，用地平衡，項目分析報告，經(jīng)濟分析，分期開發(fā)分析展板一套（內(nèi)容能反映設(shè)計意圖）匯報多媒體文件一份（2）修建（施工）性詳細規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容：區(qū)位圖航拍圖改造單元范圍界定圖土地利用現(xiàn)狀圖用地規(guī)劃圖道路系統(tǒng)規(guī)劃圖公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖規(guī)劃總平面空間效果圖分期建設(shè)引導(dǎo)圖市政設(shè)施規(guī)劃圖重點區(qū)域和標(biāo)志性建筑效果圖重點地段示意圖，經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，重要建筑設(shè)計意向圖，各類分析圖展板一套（內(nèi)容能反映設(shè)計意圖）以上環(huán)節(jié)我方配合進行各項報批工作。以上設(shè)計成果均提交設(shè)計成果文本及展板。二、 設(shè)計進度1、 概念規(guī)劃設(shè)計階段個X日歷天，第一階段：合同簽訂后日，提供2個總圖方案草案討論，初定稿第二階段：初定稿后日，出設(shè)計概念確定稿第三階段：概念確定稿后日，出概念設(shè)計正式圖紙。2、 修建性規(guī)劃設(shè)計個日歷天，不含審查時間。概念設(shè)計提交后為評審和征集意見階段，意見征集后日出初定稿初定稿提交后日定稿定稿后日出正式報批圖紙。三、 設(shè)計費報價一、規(guī)劃設(shè)計取費基數(shù)為（1） 概念規(guī)劃設(shè)計：（2） 修建性詳細規(guī)劃設(shè)計：（3） 費用合計：四、 服務(wù)承諾一、 設(shè)計前期對現(xiàn)場情況進行分析，積極配合建設(shè)單位進行前期的規(guī)劃，消防等職能部門的審批。在完善設(shè)計同時，緊密地與建設(shè)單位、合作裝飾和景觀設(shè)計單位進行溝通并達成共識。使設(shè)計前期各階段更加完善。二、 設(shè)計階段及后期服務(wù)設(shè)計成果圖紙的規(guī)范化、設(shè)計的準(zhǔn)確性、各專業(yè)的嚴(yán)肅配合、方案的經(jīng)濟合理、后期的現(xiàn)場服務(wù)是我們對現(xiàn)代設(shè)計行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的理解。我們會在整個過程中體現(xiàn)出自身的優(yōu)勢。施工配合服務(wù)為保證整個項目最終的設(shè)計效果、工程項目的順利，設(shè)計師參加甲方，其它合作設(shè)計方、建設(shè)方、相關(guān)部門三方組織的現(xiàn)場例會，解決設(shè)計的實際問題。技術(shù)交流配合甲方與相關(guān)部門洽談，了解各專業(yè)的具體要求并落實到實際。產(chǎn)品目標(biāo)做到產(chǎn)品合格率達到100%，顧客滿意度達到100%；產(chǎn)品設(shè)計專業(yè)水準(zhǔn),在嚴(yán)格滿足功能工藝前提下,實現(xiàn)投資節(jié)約、形象美觀、環(huán)境優(yōu)美.在不違反強條、強規(guī)的前提下全力配合業(yè)主，實現(xiàn)業(yè)主利益最大化，有信心，也有能力為貴公司提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)計作品和全過程的配合服務(wù)，并努力創(chuàng)造品牌，為貴公司及本項目創(chuàng)造輝煌和增添光彩。篇四：設(shè)計-建造38)模式即設(shè)計-建造模式(DesignAndBuild),在國際上也稱交鑰匙模式(Turn-Key-Operate)。在中國