南京市區(qū)住房租賃合同

第頁共頁南京市區(qū)住房租賃合同租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________乙方（承租方）：身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出租位于南京市區(qū)的房屋具體事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋信息1.房屋地址：南京市區(qū)____________________（以下簡稱“房屋”）。2.房屋用途：住宅。3.房屋類型：______________。4.房屋面積：______________平方米。第二條租賃期限1.租賃期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計______________個月。2.如乙方提前返還房屋，不可要求減少租金。第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣______________元。2.租金支付方式：乙方承諾按月支付租金，每月支付人民幣______________元。租金應(yīng)當(dāng)在每個月的租賃期起始日前__________日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除本合同。第四條押金1.押金總額：人民幣______________元。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時一次性支付全部押金，并在房屋交付時向甲方提供押金收據(jù)。3.乙方在履行完畢本合同的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)無息退還乙方押金。4.如果乙方未按照本合同約定歸還房屋，甲方有權(quán)在退還押金的基礎(chǔ)上扣除與房屋恢復(fù)原狀或修繕相關(guān)的費用。第五條房屋的使用和維修1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，并享有與房屋相適應(yīng)的權(quán)益。2.乙方在使用房屋時，應(yīng)確保房屋及其設(shè)施的安全和完好，并負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常的清潔、保養(yǎng)維護(hù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求妥善使用房屋的許可證照、設(shè)施用具等。4.如因乙方過失導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或恢復(fù)原狀所需的費用。第六條保險1.甲方保證房屋在出租前已購買了相應(yīng)的房屋保險。2.乙方不得將房屋用于非法活動、高風(fēng)險活動或違法犯罪活動，否則造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第七條合同變更和解除1.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得更改房屋用途和結(jié)構(gòu)。2.乙方如需解除本合同，應(yīng)提前______________天書面通知甲方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，支付按合同約定應(yīng)支付的違約金。第八條爭議解決1.雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，至租賃期滿或解除之日終止。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名