鐘志強(qiáng) PC技術(shù)經(jīng)濟(jì)性初探

PC技術(shù)經(jīng)濟(jì)性初討鐘志18823351236全國(guó)建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)委員中建科技深圳分公司副總經(jīng)理/總工高級(jí)工程師MBA目錄第一章問(wèn)題的提出第二章PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性的影響因素第三章PC制造環(huán)節(jié)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析第五章結(jié)論與建議第四章PC運(yùn)輸環(huán)節(jié)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析第一章問(wèn)題的提出——目前，PC裝配式建筑建安造價(jià)普遍高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式，基本規(guī)律是預(yù)制率越高，造價(jià)差距越大。——據(jù)北京、上海、深圳、安徽、沈陽(yáng)等先行城市的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示：普通剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，當(dāng)PC預(yù)制率在15%-60%之間的時(shí)候，建安造價(jià)高出大約100-500元/㎡；普通框架結(jié)構(gòu)建筑，當(dāng)預(yù)制率在15%-60%之間的時(shí)候，建安造價(jià)高出大約200-1000元/㎡。這已經(jīng)成為制約整個(gè)行業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要因素，如何破解，值得深思！現(xiàn)象：剪力墻結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)造價(jià)現(xiàn)澆預(yù)制現(xiàn)澆預(yù)制筆者的認(rèn)識(shí)：發(fā)展PC裝配式建筑首先是一個(gè)技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)，由技術(shù)創(chuàng)新推動(dòng)社會(huì)關(guān)系的調(diào)整。要評(píng)價(jià)這項(xiàng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，必須采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的分析方法，全面、客觀、實(shí)事求是。對(duì)問(wèn)題的認(rèn)識(shí)：和誰(shuí)比？所處角度？靜態(tài)/動(dòng)態(tài)？結(jié)構(gòu)形式？高在哪里？具體內(nèi)容？技術(shù)措施？成本高預(yù)期效果？分析方法：技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)（Technicaleconomy）：研究技術(shù)創(chuàng)新和技術(shù)管理的經(jīng)濟(jì)效果的學(xué)科。——由我國(guó)技術(shù)專家和經(jīng)濟(jì)學(xué)專家創(chuàng)立——源于解放初期大規(guī)模建設(shè)的需要——基于傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，以技術(shù)管理和技術(shù)創(chuàng)新的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)特征、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效果為研究對(duì)象?！獙賾?yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)源頭在技術(shù)創(chuàng)新和技術(shù)管理，終點(diǎn)在經(jīng)濟(jì)效果。NPVIRREBIT靜態(tài)投資回收期動(dòng)態(tài)投資回收期風(fēng)險(xiǎn)保本點(diǎn)社會(huì)效益目錄第二章PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性的影響因素項(xiàng)目特點(diǎn)多維度區(qū)域政策項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)計(jì)方案技術(shù)方案施工條件實(shí)施該項(xiàng)目要達(dá)到的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益是什么？該項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)形式是否適合用PC？采用哪種技術(shù)體系？哪些部位預(yù)制，預(yù)制率是多少？是否有替代方案？項(xiàng)目采用PC技術(shù)的施工條件？該區(qū)域是否有支持性、補(bǔ)貼性政策？PC項(xiàng)目決策該項(xiàng)目規(guī)模、開(kāi)發(fā)周期、市場(chǎng)定位如何？裕景幸福家園PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性的影響因素PC建筑PC結(jié)構(gòu)PC構(gòu)件PrecastConcrete材料性能學(xué)單一材料建筑學(xué)結(jié)構(gòu)/力學(xué)材料工藝學(xué)復(fù)合材料結(jié)構(gòu)體系建筑體系對(duì)PC的認(rèn)識(shí)：PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性的影響因素PC本質(zhì)上是一種解決方案！橋梁工程基礎(chǔ)工程地面工程外墻工程主體結(jié)構(gòu)地下工程PC預(yù)制梁、柱、墻、樓板、屋面、屋架、樓梯、陽(yáng)臺(tái)。結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、外裝飾一體化墻板。路面磚、排水溝、電纜槽、花池、路緣石、電線桿等。地鐵、管廊、管溝。先張、后張、截?cái)嗔?，防撞墻、擋板。管樁、方樁。PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性的影響因素PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性影響因素1、規(guī)模現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益不明顯，但是預(yù)制裝配式建筑體現(xiàn)出明顯的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益?！话愣裕≌?xiàng)目由于戶型比較復(fù)雜，一次性建設(shè)面積應(yīng)該在2萬(wàn)㎡以上，低于兩萬(wàn)平方米，成本上升很快；在2-20萬(wàn)平方米之間，成本隨著實(shí)施規(guī)模的擴(kuò)大會(huì)有所降低；超過(guò)20萬(wàn)平方米，規(guī)模效益就不是很明顯了?！蚣芙Y(jié)構(gòu)的建筑，經(jīng)濟(jì)規(guī)模主要取決于結(jié)構(gòu)的復(fù)雜程度。相對(duì)而言，如果是標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)，超過(guò)10層即可以表現(xiàn)出較好的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益?！投鄬咏ㄖ恳粭澐孔拥臉?gòu)件型號(hào)較多，要實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益取決于構(gòu)件重復(fù)的程度。一般30棟以上即可表現(xiàn)出較好的經(jīng)濟(jì)規(guī)模效益。單位成本規(guī)模PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性影響因素2、建筑方案建筑方案應(yīng)該適合做裝配，有利于發(fā)揮PC的比較優(yōu)勢(shì)?！到y(tǒng)化：傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)思維是系統(tǒng)化的，建筑設(shè)計(jì)按照功能分區(qū)、采光、舒適度等要求，考慮圍護(hù)、給排水、強(qiáng)弱電、地面、天花、內(nèi)外墻等系統(tǒng)。這些系統(tǒng)之間相互適應(yīng)的借口就是模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)，尺寸要相互匹配。——模塊化：但為了適應(yīng)裝配化施工的需要，還需要從模塊化的角度考慮問(wèn)題。最終生產(chǎn)、安裝是按照模塊進(jìn)行，所以又要考慮各模塊之間連接構(gòu)造。PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性影響因素2、建筑方案——集成化：將各系統(tǒng)的部品部件（圍護(hù)、防水、保溫、防火、管線）在一個(gè)功能模塊中進(jìn)行適度集成，將大大提高該模塊的制造效率，降低成本，提高品質(zhì)。但是集成過(guò)度又會(huì)造成生產(chǎn)效率降低。好的集成模塊往往具有較好的比較優(yōu)勢(shì)，是現(xiàn)澆無(wú)法達(dá)到?！ㄐ突夯炷潦且环N可塑性極強(qiáng)的材料，不但自身的強(qiáng)度、形狀、顏色、容重等可塑，同時(shí)還可以與鋼筋、纖維等材料復(fù)合。因此，構(gòu)件不在于是否復(fù)雜，而在于是否定型，形成系列化產(chǎn)品。重復(fù)生產(chǎn)，不僅可以提高模具利用率，還可以大大提升人工操作效率。PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性影響因素3、結(jié)構(gòu)方案PC具有良好的結(jié)構(gòu)性能和耐久性，有時(shí)還具有很好的藝術(shù)表現(xiàn)力。但是PC的特點(diǎn)決定了其適應(yīng)性是有一定范圍的，不可放之四海而皆準(zhǔn)?！Y(jié)構(gòu)計(jì)算方法：“抗震”彈塑性設(shè)計(jì)理論對(duì)PD結(jié)構(gòu)可能是不適用的。日本采用“隔震”“減震”“避震”“消震”“減災(zāi)”等結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)，而不是依賴軟件進(jìn)行復(fù)雜設(shè)計(jì)。美國(guó)多低層結(jié)構(gòu)的PC建筑甚至采用手動(dòng)計(jì)算方法。重要原因就是：采用“剛?cè)嵯酀?jì)”的設(shè)計(jì)理論，化繁為簡(jiǎn)，通過(guò)節(jié)點(diǎn)應(yīng)變而不是結(jié)構(gòu)體的破壞消除應(yīng)力。PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性影響因素3、結(jié)構(gòu)方案——結(jié)構(gòu)構(gòu)件優(yōu)化：豎向采用高強(qiáng)混凝土，發(fā)揮工廠化制造的優(yōu)勢(shì)。水平采用預(yù)應(yīng)力，大大降低構(gòu)件截面尺寸，節(jié)約材料。采用高強(qiáng)度鋼筋和鋼絞線，更加經(jīng)濟(jì)合理。50米后張法：2.6米高，自重138噸，9孔，63根1860鋼絞線比利時(shí)：1.2米高，工字型梁，C80混凝土，自重70噸。PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性影響因素3、結(jié)構(gòu)方案——節(jié)點(diǎn)優(yōu)化：需要連接成剛性的節(jié)點(diǎn)，可以采用螺栓、焊接、后澆混凝土、UHPC等方法，不需要?jiǎng)傂赃B接的節(jié)點(diǎn)，盡量不要出筋。有抗剪要求的節(jié)點(diǎn)，綜合考慮采用鍵槽、毛面還是鋼筋連接，不能頭發(fā)胡子一把抓。豎向鋼筋連接漿錨約束搭接連接灌漿套筒連接軟鋼擠壓機(jī)械連接混凝土預(yù)留孔灌漿連接全灌漿套筒半灌漿套筒分體式半灌漿套筒變截面半灌漿套筒波紋管灌漿間接搭接雙皮墻半預(yù)制剪力墻PCF半預(yù)制剪力墻PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性影響因素3、結(jié)構(gòu)方案——結(jié)構(gòu)體現(xiàn)建筑之美：最美的建筑往往蘊(yùn)含著結(jié)構(gòu)之美，弧形、拋物線、拱、圓這些基本幾何元素在建筑中應(yīng)用會(huì)很美，實(shí)際上也是受力最合理的結(jié)構(gòu)。用預(yù)制的方式可以實(shí)現(xiàn)，用現(xiàn)澆方式很難實(shí)現(xiàn)。PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性影響因素4、業(yè)主的能力業(yè)主是否對(duì)方案有把控，是否進(jìn)行了切合實(shí)際的分析，過(guò)程中是否做到“適度”管理。——是否是好的PC方案，應(yīng)當(dāng)將設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案交由施工、工廠、經(jīng)濟(jì)方面的專家共同論證。。——設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)以及經(jīng)濟(jì)測(cè)算方案應(yīng)當(dāng)同時(shí)完成。（日本前田1%的誤差！?。獙?shí)施過(guò)程應(yīng)當(dāng)遵循“圓桌會(huì)議”原則，充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)，而不是將矛盾往后推?！鹬貐⑹﹩挝坏募夹g(shù)革新，以目標(biāo)為導(dǎo)向，利益均沾。沒(méi)有合理的利潤(rùn)，很難有優(yōu)秀的產(chǎn)品。4、業(yè)主的能力預(yù)制部位結(jié)構(gòu)形式剪力墻框剪框架外墻選擇性預(yù)制選擇性預(yù)制掛板內(nèi)墻選擇性預(yù)制選擇性預(yù)制輕質(zhì)隔墻樓梯√√√陽(yáng)臺(tái)√√√樓板選擇性預(yù)制選擇性預(yù)制√不熟悉的開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)咨詢公司。PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性影響因素建筑里面的每一種PC構(gòu)件都可以單獨(dú)測(cè)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)性，但整體測(cè)算更重要?？蚣芙Y(jié)構(gòu)日本鹿島預(yù)制梁柱技術(shù)剪力墻結(jié)構(gòu)約束漿錨連接技術(shù)傳統(tǒng)現(xiàn)澆技術(shù)剪力墻結(jié)構(gòu)鋼筋套筒灌漿連接技術(shù)4、業(yè)主的能力PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性影響因素PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性影響因素5、承包商的能力一個(gè)PC項(xiàng)目是否能夠做好，與承包商的能力有很大關(guān)系?！獙?shí)施方案策劃能力：對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的重點(diǎn)和難點(diǎn)識(shí)別、管理流程制定和優(yōu)化、職責(zé)分工、資源獲取途徑和方式等有詳細(xì)策劃能力；——深化設(shè)計(jì)能力：深化設(shè)計(jì)的一個(gè)重要目標(biāo)就是將設(shè)計(jì)師的方案細(xì)化到可以落實(shí)的程度。凡是在實(shí)施過(guò)程中不斷變更、改來(lái)改去的深化設(shè)計(jì)，都不是好的深化設(shè)計(jì)。從技術(shù)經(jīng)濟(jì)性的角度深化設(shè)計(jì)主要應(yīng)該做好三項(xiàng)工作：型號(hào)尺寸優(yōu)化、碰撞檢查、材料優(yōu)化。好的深化設(shè)計(jì)可以大大提升實(shí)施過(guò)程的效率，反之亦然。——工藝優(yōu)化能力：針對(duì)不同的項(xiàng)目、不同的構(gòu)件應(yīng)當(dāng)采取不同的生產(chǎn)工藝，一成不變的生產(chǎn)工藝是不存在的，如果存在也是低效的；樓梯-成組立模或長(zhǎng)線發(fā)、樓板—預(yù)應(yīng)力長(zhǎng)線、剪力墻-固定臺(tái)模、內(nèi)隔墻-成組立模或連續(xù)擠出、梁-長(zhǎng)線法、柱-長(zhǎng)線法或者成組立?！a(chǎn)組織能力：在特定的時(shí)間、空間以及其他約束條件下，生產(chǎn)組織就像解方程式，一般會(huì)有最優(yōu)解；目前的項(xiàng)目均屬于預(yù)制工程，約束條件越多，越考驗(yàn)工程技術(shù)管理人員的智慧?！Ｕ夏芰Γ嘿Y金、材料、人員、設(shè)備的保障能力不僅僅是其本身消耗量的問(wèn)題，更牽涉到對(duì)系統(tǒng)效率的影響，保障能力不足所造成的的損失是隱形的。PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性影響因素承包商能力實(shí)施方案策劃能力PC深化設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)組織執(zhí)行能力施工工藝優(yōu)化能力保障能力承包商實(shí)施PC項(xiàng)目的能力模型PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性影響因素6、實(shí)施條件是否有合適的構(gòu)件廠？運(yùn)輸距離？是否有經(jīng)驗(yàn)豐富的安裝隊(duì)伍？是否有合適的吊車選用？是否有優(yōu)惠條件？——構(gòu)件廠的能力對(duì)PC項(xiàng)目實(shí)施的影響很大，因過(guò)程的可替代性不強(qiáng)?！\(yùn)輸距離在80公里以內(nèi)是比較經(jīng)濟(jì)的，但并非超過(guò)就不行，須綜合評(píng)判?！薪?jīng)驗(yàn)的安裝隊(duì)伍對(duì)施工的質(zhì)量、成本、工期、安全乃至文明施工都有重要影響。安裝費(fèi)變化可能在100-800元/m3之間——對(duì)于較大構(gòu)件和較小的施工空間，吊車的選擇一開(kāi)始就要重視。不同的吊裝方案對(duì)成本影響很大，吊車的臺(tái)班費(fèi)呈幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)。第三章PC制造環(huán)節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析建設(shè)規(guī)模多維度決策區(qū)域政策工廠目標(biāo)經(jīng)濟(jì)測(cè)算工藝方案市場(chǎng)前景建設(shè)該工廠要達(dá)到的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益是什么？企業(yè)戰(zhàn)略是否需要？利潤(rùn)率？投資回收期？?jī)?nèi)部收益率？保本點(diǎn)？采用哪種工藝方案？對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品類型？未來(lái)的適應(yīng)性？結(jié)構(gòu)或建筑發(fā)展趨勢(shì)？發(fā)展前景？主要的產(chǎn)品類型？該區(qū)域是否有支持性、補(bǔ)貼性政策？PC工廠投資合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模是多少？分幾期建設(shè)？營(yíng)銷成本工期質(zhì)量前景IRR、NPV回收期風(fēng)險(xiǎn)PC制造環(huán)節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析PC制造環(huán)節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析成本項(xiàng)子項(xiàng)主要內(nèi)容定量預(yù)測(cè)材料費(fèi)工程材料混凝土、鋼筋、預(yù)埋件、其他材料銷售收入的35%-60%輔助材料脫模劑、緩凝劑、密封條1%以下人工費(fèi)鋼筋制作鋼筋下料、加工、綁扎等400-800元/噸構(gòu)件成型鋼筋入模、模具支拆、混凝土澆筑養(yǎng)護(hù)等400-1500元/m3構(gòu)件出池修整構(gòu)件起吊、修補(bǔ)、倒運(yùn)、存放、檢驗(yàn)、標(biāo)識(shí)等200-500元/m3輔助作業(yè)混凝土制造、吊車作業(yè)、車間衛(wèi)生、物料儲(chǔ)運(yùn)等50-300元/m3機(jī)械費(fèi)機(jī)械維護(hù)生產(chǎn)設(shè)備的日常保養(yǎng)維護(hù)、修理。30-50元/m3能源消耗生產(chǎn)設(shè)備的各種能源消耗

固定資產(chǎn)攤銷土地土地購(gòu)買和整理的成本，一般按照可使用年限直線法攤銷與產(chǎn)量成反比房屋房屋建造費(fèi)用，一般按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則攤銷（20年）與產(chǎn)量成反比設(shè)備設(shè)備購(gòu)買和安裝費(fèi)用，一般按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則攤銷（8-10年）與產(chǎn)量成反比措施費(fèi)模具為了成型構(gòu)件而采用的各種模具及其配件100-1000元/m3，甚至更多成品保護(hù)材料為了保護(hù)產(chǎn)品而增加的各種支墊、穩(wěn)固、包裝材料20-100元/m3管理費(fèi)管理人員工資管理人員的工資及其附加費(fèi)至少5%初創(chuàng)企業(yè)比例更高辦公費(fèi)日常辦公的各項(xiàng)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)利息或等同利息的資金使用費(fèi)因投資項(xiàng)目而產(chǎn)生的借貸利息，在投資前期對(duì)項(xiàng)目影響較大。不確定，投資時(shí)要謹(jǐn)慎決策財(cái)務(wù)杠桿銷售費(fèi)

因銷售而支出的廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等等。一般3%以內(nèi)利潤(rùn)

工廠通常按照成本定價(jià)法銷售產(chǎn)品一般5-8%稅金增值稅通過(guò)抵扣以后，一般為銷售收入的6-8%

銷售收入的17%所得稅企業(yè)盈余之后繳納的企業(yè)所得稅營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的25%PC制造環(huán)節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析定量分析方法的應(yīng)用：PC產(chǎn)品——有構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)圖集——按批量組織生產(chǎn)和檢驗(yàn)——生產(chǎn)不針對(duì)具體工程——連續(xù)生產(chǎn)，合理庫(kù)存——對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)例如：排水管道、管樁、預(yù)制標(biāo)準(zhǔn)市政構(gòu)件、排架結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房構(gòu)件、預(yù)應(yīng)力空心樓板等。PC工程——沒(méi)有構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)圖集——按項(xiàng)目組織生產(chǎn)和檢驗(yàn)——生產(chǎn)針對(duì)具體工程，有邊界限制——不均衡生產(chǎn)，提前庫(kù)存——通常對(duì)過(guò)程進(jìn)行檢驗(yàn)例如：預(yù)制橋梁、地鐵管片、預(yù)制管廊、剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件、框架結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化=生產(chǎn)力（技術(shù)）+生產(chǎn)關(guān)系（社會(huì)分工）。PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性的影響因素PC產(chǎn)品PC工程固定成本收入金額數(shù)量支出固定成本收入金額數(shù)量支出保本點(diǎn)保本點(diǎn)PC建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)性的影響因素變動(dòng)成本變動(dòng)成本PC制造環(huán)節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析降低材料費(fèi)的技術(shù)措施：

1、混凝土配合比（10-50元/m3）：采用干硬性混凝土，降低水泥用量；采用摻合料替代水泥，輔之以激發(fā)劑和高溫養(yǎng)護(hù)措施；采用高效早強(qiáng)型減水劑，降低成本，提高效率。2、采用盤條鋼筋（10-30元/m3）：連續(xù)機(jī)械化生產(chǎn)，減少料頭。3、混凝土廢料回收（5-10元/m3）：大量渣土的化學(xué)成分滿足混凝土的要求，可以做成各種小型構(gòu)件使用。4、采用合理的模具（3-10元/m3）：構(gòu)造措施合理，減少密封條等輔助材料的消耗。5、采用高品質(zhì)的輔料（3-10元/m3）：脫模機(jī)、緩凝劑等，計(jì)算綜合成本而不是材料單價(jià)。PC制造環(huán)節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析降低人工費(fèi)的技術(shù)措施：

1、優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙，降低實(shí)施難度；2、優(yōu)化生產(chǎn)工藝，降低實(shí)施難度；3、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，預(yù)制工程與產(chǎn)品合理搭配，充分利用人工；4、不斷改進(jìn)設(shè)備、工具，提高其對(duì)產(chǎn)品的適應(yīng)性；5、采用自動(dòng)化設(shè)備替代人工；6、創(chuàng)新產(chǎn)品及其生產(chǎn)工藝，實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)制造（預(yù)拌混凝土的例子）。7、合理組織車間工序：時(shí)間、空間、物流、人流順暢合理，減少二次倒運(yùn)；8、合理利用外包手段，與自有工人形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)；9、做好人員崗前篩選和培訓(xùn)，讓合格的人到合適的崗位上去；10、合理評(píng)估業(yè)務(wù)的可實(shí)施性，力求做到均衡生產(chǎn)；11、保持工人的穩(wěn)定性，提高工人工作的積極性、主動(dòng)性；12、嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)，減少因返工、修補(bǔ)增加的人工；總占比10-40%優(yōu)化空間30%以上PC制造環(huán)節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析降低機(jī)械費(fèi)的技術(shù)措施：

1、合理配置設(shè)備，大小搭配、快慢搭配、高低搭配、室內(nèi)外搭配，避免設(shè)備作業(yè)“忙閑不均”，設(shè)備與產(chǎn)品錯(cuò)配；2、利用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，從根本上降低能耗；3、做好設(shè)備日常保養(yǎng)，避免小病成大病；4、重視設(shè)備維修工人的管理，避免南郭先生濫竽充數(shù)；5、優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，采用先進(jìn)的分布式能源、綠色能源等技術(shù)；6、應(yīng)用信息技術(shù)，打造智慧工廠，提高設(shè)備利用率，提高能效。設(shè)備配置表生產(chǎn)組織流程維修與保養(yǎng)能源結(jié)構(gòu)信息化（數(shù)字化、集成化、網(wǎng)絡(luò)化、）PC制造環(huán)節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析降低固定資產(chǎn)攤銷的技術(shù)措施：

1、合理確定工廠規(guī)模：太小發(fā)揮不了規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，容易錯(cuò)過(guò)發(fā)展機(jī)會(huì)；太大容易造成資產(chǎn)浪費(fèi)，投資風(fēng)險(xiǎn)大；2、做好工廠項(xiàng)目可行性研究：產(chǎn)品、工藝、設(shè)備選型很重要。3、合理確定配套設(shè)施規(guī)模：對(duì)于工廠而言，這部分投資不能直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。4、合理確定工藝及設(shè)備：一切為了生產(chǎn)，因地制宜。5、合理規(guī)劃工廠功能區(qū)：生產(chǎn)及庫(kù)存的匹配性，物流、人流的合理規(guī)劃。6、合理規(guī)劃投資節(jié)奏：分期分批建設(shè)。7、均衡生產(chǎn)，分清固定成本和變動(dòng)成本。8、項(xiàng)目選址考慮因素：土地成本、運(yùn)輸成本、原材料成本。市場(chǎng)定位產(chǎn)品定位工藝選型設(shè)備選型廠房規(guī)劃工廠規(guī)劃投資規(guī)劃經(jīng)營(yíng)規(guī)劃PC制造環(huán)節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析降低措施費(fèi)的技術(shù)措施：

1、模具的數(shù)量：根據(jù)項(xiàng)目工期、構(gòu)件型號(hào)、數(shù)量進(jìn)行配置，型號(hào)-數(shù)量-重量；2、模具的材質(zhì)：周轉(zhuǎn)次數(shù)、質(zhì)量保障能力、原材料的可回收性；3、模具的構(gòu)造：可變部分-不可變部分；4、模具的工藝：支拆工藝、振搗工藝；5、模具的維修保養(yǎng)：易損件-固定件、保養(yǎng)措施、保養(yǎng)周期、配套工具；6、模具的使用規(guī)范：杜絕野蠻施工，多用小型電動(dòng)工具；7、模具的重復(fù)利用：產(chǎn)品定型、構(gòu)造、材質(zhì)、維修保養(yǎng)?？傉急?-30%優(yōu)化空間20%以上PC制造環(huán)節(jié)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析降低管理費(fèi)、稅金的技術(shù)措施：

1、把錢花在刀刃上：必要的技術(shù)人員、技術(shù)革新投入。2、利用先進(jìn)技術(shù)提高效率是降低管理成本最好的措施。3、技術(shù)管理措施：ISO標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用（流程-職責(zé)）工作標(biāo)準(zhǔn)-資源配置4、充分利用技術(shù)成果爭(zhēng)取稅收優(yōu)惠政策：節(jié)能減排政策、綠色建筑政策、高新技術(shù)產(chǎn)品和企業(yè)政策。5、研發(fā)投入的貢獻(xiàn)：工藝、材料、產(chǎn)品、技術(shù)。價(jià)值研發(fā)營(yíng)銷制造裝配產(chǎn)業(yè)鏈總占比3-10%優(yōu)化空間10%以上第四章PC運(yùn)輸環(huán)節(jié)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析成本項(xiàng)子項(xiàng)主要內(nèi)容影響因素車輛使用費(fèi)折舊車輛每月固定折舊費(fèi)固定成本，與車輛利用率成反比維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)費(fèi)車輛的維修保養(yǎng)費(fèi)用與管理水平有關(guān)人工司機(jī)工資及其附加卡車司機(jī)工資及其附加費(fèi)一般按照基本工資加計(jì)件裝卸人員工資及其附加配合裝卸貨物的工人及其附加費(fèi)，多數(shù)情況下由司機(jī)完成一般按照基本工資加計(jì)件輔助工具綁扎、穩(wěn)固預(yù)制構(gòu)件的工具，如鋼絲繩、緊線器等跟構(gòu)件復(fù)雜程度有關(guān)能源車輛運(yùn)輸所消耗的燃油與運(yùn)距有關(guān)過(guò)路過(guò)橋費(fèi)車輛通過(guò)路橋時(shí)繳納的費(fèi)用遠(yuǎn)距離運(yùn)輸時(shí)影響較大管理費(fèi)管理人員工資管理人員的工資及其附加費(fèi)比例較小，影響較小辦公費(fèi)日常辦公的各項(xiàng)費(fèi)用

財(cái)務(wù)費(fèi)滯后結(jié)算產(chǎn)生的財(cái)務(wù)費(fèi)結(jié)算和付款周期利潤(rùn)企業(yè)利潤(rùn)包括上述所有的因素稅金增值稅通過(guò)抵扣以后，一般為銷售收入的6-8%國(guó)家稅收政策所得稅企業(yè)盈余之后繳納的企業(yè)所得稅國(guó)家稅收政策PC運(yùn)輸環(huán)節(jié)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析PC運(yùn)輸環(huán)節(jié)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析降低運(yùn)輸費(fèi)用的技術(shù)措施：1、自有車輛與第三方物流結(jié)合；2、結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，優(yōu)化裝車方案；3、采用專業(yè)運(yùn)輸車或運(yùn)輸架；4、了解區(qū)域物流規(guī)律，優(yōu)化供應(yīng)商和運(yùn)輸路線；5、優(yōu)化生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝方案，適當(dāng)庫(kù)存；第五章結(jié)論和建議結(jié)論一：要全面認(rèn)識(shí)目前“PC裝配式建筑成本高”

問(wèn)題的本質(zhì)結(jié)論和建議工業(yè)化增量成本提高工程質(zhì)量可降低80%后期維修費(fèi)用，可減少99%外墻滲漏事件。降低人工費(fèi)用至少可降低25%人工費(fèi)用。提升施工效率至少可節(jié)省25%的建造時(shí)間。增加環(huán)境效益節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、減少建筑垃圾。工業(yè)化減量成本成本構(gòu)成附加效益預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)費(fèi)施工措施費(fèi)減少腳手架費(fèi)免抹灰費(fèi)縮短項(xiàng)目建造周期1、造價(jià)對(duì)品質(zhì)的影響預(yù)制與現(xiàn)澆兩種模式，所生產(chǎn)的產(chǎn)品品質(zhì)是有區(qū)別的，不同品質(zhì)的應(yīng)該有不同的價(jià)值，對(duì)應(yīng)是不同的成本和售價(jià)。奧迪就應(yīng)該有奧迪的成本，而不是奧拓的成本，關(guān)鍵要實(shí)現(xiàn)價(jià)值的正向傳遞。2、應(yīng)當(dāng)動(dòng)態(tài)的看問(wèn)題靜態(tài)的看，目前預(yù)制比現(xiàn)澆造價(jià)是高一些，但是考慮產(chǎn)業(yè)成熟度、學(xué)習(xí)曲線、人工費(fèi)、環(huán)保和安全成本提高等因素，動(dòng)態(tài)就不高。3、不同角度看成本政府通盤考慮經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益；開(kāi)發(fā)商考慮短期經(jīng)濟(jì)利益和未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；施工企業(yè)只考慮項(xiàng)目成本；構(gòu)件廠考慮單個(gè)業(yè)務(wù)的盈利狀況，不賺錢的單子通常不接，但是如果分析清楚固定成本和變動(dòng)成本，情形就會(huì)不一樣。4、模式的變化如果單獨(dú)考慮某一個(gè)環(huán)節(jié)，成本確實(shí)會(huì)增加，但是如果把幾個(gè)環(huán)節(jié)放在一起，采用EPC模式，綜合測(cè)算成本，可能就可以持平甚至降低。結(jié)論一：要全面認(rèn)識(shí)目前“PC裝配式建筑成本高”

問(wèn)題的本質(zhì)結(jié)論和建議1、PC是一種工程解決方案，有其自身特點(diǎn)，目前在施的很多項(xiàng)目并沒(méi)有發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)；2、PC與現(xiàn)澆相比可以在高強(qiáng)材料、預(yù)應(yīng)力、裝飾性、集成度等方面表現(xiàn)出比較優(yōu)勢(shì)；3、PC建筑與現(xiàn)澆建筑相比具有規(guī)模效益，不同類型的建筑經(jīng)濟(jì)規(guī)模有所差別；4、PC建筑要結(jié)合設(shè)備、材料、信息化等新技術(shù)來(lái)實(shí)施，才能充分體現(xiàn)其優(yōu)勢(shì)；5、就目前普遍實(shí)施的項(xiàng)目而言，PC仍有15%以上的成本優(yōu)化空間。結(jié)論二：要全面認(rèn)識(shí)技術(shù)手段降低PC成本的潛力結(jié)論和建議結(jié)論三：要全面從技術(shù)創(chuàng)新和技術(shù)管理兩個(gè)層面解決問(wèn)題1、目前我國(guó)PC建筑亟待結(jié)構(gòu)技術(shù)創(chuàng)新；2、PC建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)同時(shí)兼具系統(tǒng)化和模塊化思維；3、BIM技