蘭州物業(yè)管理?xiàng)l例全文：居民大會(huì)與居民自治規(guī)定

蘭州物業(yè)管理?xiàng)l例全文：居民大會(huì)與居民自治規(guī)定第一章：總則第一條為了加強(qiáng)對蘭州市物業(yè)管理的監(jiān)督和管理，維護(hù)公共秩序，保障居民的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本條例。第二條本條例適用于蘭州市行政區(qū)域內(nèi)的住宅區(qū)、寫字樓、商務(wù)樓等房屋或場所的物業(yè)管理活動(dòng)。第三條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，依法保護(hù)居民的合法權(quán)益，加強(qiáng)與居民的溝通和協(xié)商。第四條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)注重綠化環(huán)境的建設(shè)和維護(hù)、公共設(shè)施的管理、安全、衛(wèi)生、消防等方面的工作，提高居民的生活質(zhì)量。第五條居民應(yīng)當(dāng)自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾物業(yè)管理秩序，不得損害他人的合法權(quán)益。第六條居民應(yīng)當(dāng)積極參與居民自治和居民大會(huì)的活動(dòng)，共同管理和維護(hù)小區(qū)的公共事務(wù)。第二章：居民大會(huì)第七條住宅區(qū)的居民應(yīng)當(dāng)依法成立居民大會(huì)，通過選舉產(chǎn)生居民委員會(huì)，負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)居民自治的活動(dòng)。第八條居民大會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召開，時(shí)間、地點(diǎn)、議程等由居民委員會(huì)確定，并提前通知居民。第九條居民大會(huì)的議題包括但不限于小區(qū)環(huán)境建設(shè)、公共設(shè)施維修、安全防范、綠化管理等事項(xiàng)。第十條居民大會(huì)應(yīng)當(dāng)以民主、平等、公正的方式進(jìn)行決策，居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)居民的意愿對議題進(jìn)行表決，并及時(shí)將決定公布。第十一條居民可以提出議題并參與大會(huì)的討論，居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取和采納居民的意見和建議。第十二條居民大會(huì)可以召開臨時(shí)會(huì)議，處理緊急事務(wù)，并及時(shí)向居民通報(bào)會(huì)議決定。第三章：居民自治規(guī)定第十三條居民自治指由居民自發(fā)組織，依法管理小區(qū)內(nèi)事務(wù)的行為。第十四條居民有權(quán)組織和參與小區(qū)內(nèi)的各類自治組織和活動(dòng)，如文化娛樂、體育健身、志愿服務(wù)等。第十五條居民應(yīng)當(dāng)合理利用小區(qū)的公共設(shè)施，不得損壞、占用或私自改變公共設(shè)施的用途。第十六條居民應(yīng)當(dāng)愛護(hù)公共環(huán)境，不得亂扔垃圾、隨地吐痰等不文明行為，還應(yīng)積極參與環(huán)境保護(hù)和垃圾分類工作。第十七條居民應(yīng)當(dāng)遵守社會(huì)公德，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得擾亂社會(huì)秩序。第十八條居民應(yīng)當(dāng)相互尊重，鄰里間要保持良好的關(guān)系，不得進(jìn)行惡意中傷、誹謗等傷害他人名譽(yù)的行為。第四章：法律責(zé)任第十九條違反本條例的，物業(yè)管理方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可以對其進(jìn)行警告、罰款、限制權(quán)益等處罰措施。第二十條居民違反本條例的，居民委員會(huì)有權(quán)對其進(jìn)行批評教育、責(zé)令改正等處罰措施，并可以向有關(guān)部門報(bào)告。第二十一條物業(yè)管理方及居民委員會(huì)違反法律法規(guī)的，相關(guān)行政部門可以進(jìn)行處罰，并有權(quán)撤銷其物業(yè)管理資格或居民委員會(huì)的組織資格。第五章：附則第二十二條本條例由蘭州市人民政府負(fù)責(zé)解釋。第二十三條本條例自頒