農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住所地）乙方（受讓方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住所地）鑒于：1.甲方系農(nóng)村土地和房屋的合法所有人；2.甲方有意將其所持有的農(nóng)村土地和房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；3.乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、公正的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地和房屋基本情況1.1甲方擁有位于（地址）、經(jīng)調(diào)查核實(shí)面積為（面積）的農(nóng)村土地，土地具體位置及邊界詳見(jiàn)《土地證》；1.2甲方在上述土地上建有（建筑物名稱），建筑物結(jié)構(gòu)面積為（面積），建筑面積為（面積），建筑物目前無(wú)抵押、查封和糾紛等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款和付款方式2.1乙方同意支付給甲方土地和房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（金額），大寫（金額）；2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽署之日起（時(shí)間）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。第三條甲方的權(quán)益和責(zé)任3.1甲方保證其作為土地和房屋的合法所有人，并擁有土地和房屋的完全所有權(quán)；3.2甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地和房屋的合法轉(zhuǎn)讓；3.3甲方承諾土地和房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)沒(méi)有任何抵押、查封和糾紛。第四條乙方的權(quán)益和責(zé)任4.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有土地和房屋的完全所有權(quán)；4.2乙方應(yīng)承擔(dān)壓土建房、翻修、維護(hù)等責(zé)任，確保土地和房屋的安全、完好；4.3乙方應(yīng)依法履行土地管理、稅費(fèi)繳納等義務(wù)。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)提供土地證、房屋權(quán)屬證明、建筑面積證明等相關(guān)證件；5.2乙方應(yīng)提供身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)證件；5.3雙方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)辦理土地和房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村土地管理部門辦理土地過(guò)戶手續(xù)、向房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第六條保證和陳述6.1雙方保證在簽署本協(xié)議時(shí)所提供的各項(xiàng)信息、資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、隱瞞；6.2甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地和房屋沒(méi)有任何未履行的債務(wù)或擔(dān)保等情況；6.3甲方保證土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等證件真實(shí)有效，并具備過(guò)戶的可行性。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地和房屋的所有權(quán)，則甲方應(yīng)按乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的三倍給予賠償；7.2如果乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致甲方無(wú)法收到應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則乙方應(yīng)按實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)款的三倍給予賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.2對(duì)于因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：