委托房屋買賣合同書范本

委托房屋買賣合同書范本委托房屋買賣合同

甲方（出售方）：

姓名/名稱：

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

住所/營業(yè)地址：

乙方（買受方）：

姓名/名稱：

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

住所/營業(yè)地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿共同遵守以下條款并達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方是房屋的合法所有人，擁有該房屋的所有權(quán)，并具有該房屋的出售權(quán)。

1.2房屋的具體地址及相關(guān)信息為：

房屋坐落地點(diǎn)：

房屋面積：

房屋戶型：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

土地使用權(quán)證號(hào)：

其他相關(guān)信息：

第二條房屋買賣價(jià)格和付款方式

2.1房屋的總售價(jià)為：

（大寫）人民幣（￥）_____________________元整。

2.2乙方在簽署本合同的同時(shí)向甲方支付定金，金額為：

（大寫）人民幣（￥）_____________________元整。

2.3乙方應(yīng)在□日內(nèi)向甲方支付剩余購房款，方式為：

□一次性付清；

□按揭付款，具體支付方式及期限為：

第三條房屋交付和過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，將該房屋完整、可使用的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等所有權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶和相關(guān)手續(xù)。

3.2房屋交付和過戶的具體時(shí)間為：

交付房屋的日期、時(shí)間和地點(diǎn)：

第四條房屋的權(quán)屬保證

4.1甲方保證自身是房屋的合法所有人，不存在任何第三方對(duì)該房屋擁有權(quán)利的權(quán)屬糾紛。

4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得該房屋所有權(quán)或產(chǎn)生任何權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)返還乙方已支付的全部購房款和支付相應(yīng)的違約金。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，如乙方逾期未付款則應(yīng)支付逾期利息。

5.2乙方在購房款支付完畢之前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。

5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理貸款的手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用，并保證貸款及相關(guān)費(fèi)用能夠按時(shí)支付。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的全部情況，不隱瞞任何與房屋相關(guān)的信息。

6.2甲方保證在簽署合同之前，不存在將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。

6.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)是完好無損的，不得因甲方原因?qū)е路课莸臍p或損壞。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶和相關(guān)手續(xù)，并保證乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

第七條合同的解除和違約

7.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法獲得該房屋的所有權(quán)或在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款和支付相應(yīng)的違約金。

7.2若乙方違反本合同規(guī)定，逾期付款或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)收回已支付的定金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

7.3除協(xié)商解決外，任何一方不得擅自解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條附則

8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同所涉及的爭(zhēng)議如不能通過友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

甲方（出售方）：乙方（買受方）：

簽字：_________________簽字：_________________

日期：_________________日期：_________________第九條合同變更和解釋

9.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)公平、公正原則進(jìn)行解釋和執(zhí)行。

第十條不可抗力

10.1如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，不視為違約，雙方應(yīng)互相諒解，積極協(xié)商解決方案。

10.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工、喪失能力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第十一條合同的解除和違約

11.1若甲方或乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受到損害的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身的權(quán)益。

11.2甲方或乙方解除本合同時(shí)應(yīng)通知對(duì)方，并以書面形式提出解除要求，解除通知應(yīng)當(dāng)載明解除的原因。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同的解釋、履行或產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章后生效。

13.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（買受方）：

簽字：_________________