工程合同管理復習重點內(nèi)容

工程合同管理復習重點內(nèi)容一．合同的概念1.合同是發(fā)生在當事人之間的一種法律關系。2.合同關系的主體又稱為合同的當事人。3.合同關系的主體都是特定的，如甲和乙簽訂某項合同。4.合同關系的內(nèi)容是指債權人的權利和債務人的義務。二．合同分類1.根據(jù)合同當事人雙方權利義務的分擔方式，合同可劃分為雙務合同與單務合同。2.典型的單務合同有贈與合同、無償保管合同和歸復原物的借用合同。三．合同的成立1.要約邀請〔選擇題〕屬于要約邀請的行為：寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告。2.要約的法律效力又稱要約的約束力。要約到達受要約人時生效。3.要約撤銷是指要約生效后，要約人取消要約使其效力歸于消滅。4．合同成立的時間是由承諾實際生效的時間決定的。5.締約過失責任主要有以下幾種類型：〔1〕假借訂立合同，惡意進行磋商?！?〕成心隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況?！?〕泄漏或不正當?shù)厥褂盟说纳虡I(yè)秘密。如產(chǎn)品的性能、銷售對象、市場營銷情況及技巧訣竅等?！?〕其他違背老實信用原那么的行為。四．合同的效力1.附條件合同是指合同當事人在合同中約定一定的條件，并將條件的成立與否作為合同效力發(fā)生或消滅根據(jù)的合同。2.效力待定合同主要的3種類型：〔1〕限制民事行為能力人訂立的依法不能獨立訂立的合同?！?〕無權代理訂立的合同?！?〕無權處分合同。3.無效合同主要的5種范圍：〔1〕一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益?！?〕惡意串通、損害國家、集體或第三方利益?！?〕以合法形式掩蓋非法目的。〔4〕損害社會公共利益?！?〕違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。五.合同的履行1.雙務合同履行中的抗辯權主要有3種：〔1〕同時履行抗辯權(2)先履行抗辯權：指的是當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權拒絕其履行請求，先履行一方履行債務不符合債的本旨，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。〔單項選擇題〕〔3〕不安抗辯權：指的是雙務合同中，有先為給付義務的一方，在另一方財產(chǎn)顯著減少，有難為對待給付可能時，享有中止履行的權利?！矄雾椷x擇題〕六.合同的保全1.代位權的概念〔單項選擇題〕債權人代位權是指因債務人怠于行使其到期債權，對債權人債權造成損害，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人債權的權利。七.合同的轉(zhuǎn)讓1.合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變化。八.建設施工合同1.訂立施工合同應具備的條件:〔簡答題〕〔1〕初步設計已經(jīng)批準?！?〕工程工程已經(jīng)列入年度建設方案?！?〕有能夠滿足施工需要的設計文件和有關的技術資料。〔4〕建設資金和主要建筑材料設備來源落實?！?〕對于招投標工程，中標通知書已經(jīng)下達。2.《建筑工程合同》文件的組成：〔1〕雙方簽署的合同協(xié)議書?！?〕中標通知書?！?〕投標書及其附件?！?〕本合同專用條款?！?〕本合同通用條款。〔6〕本工程所適用的標準、標準及有關技術文件。3.《施工合同示范文本》是由《協(xié)議書》《通用條款》《專用條款》三局部組成的，并附有3個附件?！捕囗椷x擇題〕4.《通用條款》不能完全適用于各個具體工程，因此，配之以《專用條款》對其做必要的修改和補充。5.重新檢驗〔單項選擇題〕——檢驗合格，發(fā)包人承當由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承當由此發(fā)生的全部費用，工期不予順延。6.暫停施工〔單項選擇題〕p49〔1〕發(fā)包人原因造成的暫停施工〔2〕承包人原因造成的暫停施工〔3〕意外事件造成導致的暫停施工7.不可抗力所造成損失的承當工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承當。8.施工合同的解除〔簡答題〕1〕可以解除的情形〔1〕發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除合同?！?〕發(fā)包人不按合同約定支付工程款〔進度款〕，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承當違約責任。如果停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款〔進度款〕，承包人有權解除合同?！矄雾椷x擇題〕2)解除合同的程序3〕合同解除后的善后處理9.承包人承當違約責任的4種方式：(多項選擇題〕1〕賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失2〕支付違約金3〕采取補救措施4)繼續(xù)履行10.試述建設工程施工合同訂立的條件和程序〔簡答題〕訂立施工合同應具備的條件:〔1〕初步設計已經(jīng)批準?！?〕工程工程已經(jīng)列入年度建設方案?！?〕有能夠滿足施工需要的設計文件和有關的技術資料?！?〕建設資金和主要建筑材料設備來源落實?！?〕對于招投標工程，中標通知書已經(jīng)下達。訂立施工合同的程序：對于必須進行招標的建設工程，工程建設的施工都應通過招投標確定發(fā)包人，中標通知書發(fā)出后，中標人應當與招標人及時簽訂合同。招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。九.建設工程委托監(jiān)理合同1.《建設工程委托監(jiān)理合同<示范文本>》的內(nèi)容〔簡答題〕1)建設監(jiān)理合同的范疇包括中標人的監(jiān)理投標書、招標人的中標通知書、委托監(jiān)理合同文本〔包括委托合同、標準條件和專用條件〕以及其他所有在合同實施過程中簽署的用以規(guī)定合同雙方權利義務關系的承諾和約定。2〕狹義的建設監(jiān)理合同僅指委托監(jiān)理合同文本〔包括委托合同、標準條件和專用條件〕。2.建設工程委托監(jiān)理合同是合同文件的正文和核心，起總協(xié)議的作用。3.監(jiān)理合同文件的解釋順序為：第一是雙方簽署的合同補充與修正文件，具有最優(yōu)效力等級；第二是委托監(jiān)理合同；第三是專用條件；第四是標準條件；第五是中標通知書；最后是中標人的監(jiān)理投標書。4.工程監(jiān)理的附加工作是指：〔1〕委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；〔2〕由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。5.工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理義務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。6.監(jiān)理人義務〔多項選擇題〕1〕向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理義務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。2〕監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。3〕監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。4〕在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。7.監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時限，不承當責任?！矄雾椷x擇題〕十.FIDIC施工合同條件1.合同〔合同文件〕包括：合同協(xié)議、中標函、投標函、合同條件、標準、圖紙、資料表、其他文件。2.合同文件中的解釋順序〔簡答題〕：在解釋時，各文件的優(yōu)先次序應按上述“合同〞中列到的合同文件的順序進行合同協(xié)議—中標函—投標函—合同條件—標準—圖紙—資料表—其他文件。應當說明的是，合同履行過程中，雙方補充的新協(xié)議、新文件是最具有優(yōu)先解釋權的。3.施工工期：指開工日期到工程通過竣工驗收移交，工程接收證書中指明的竣工日這一時間段。4.合同的有效期〔名詞解釋、單項選擇〕：從雙方簽訂合同開始到承包商提交的“結清單〞生效而且雇主支付為止的這段時間為合同的有效期。5.保存金：合同約定在每月進度款扣取的用于保證承包商在合同履行過程中恰當履約的一筆金額，其數(shù)目大小由雙方約定。假設承包商認真履約，那么這筆保存金應返還。6.指定分包商的特點〔單項選擇、多項選擇題〕P107〔1〕選擇分包單位的權利不同。〔2〕分包合同的工作內(nèi)容不同?！?〕工程款的支付開支工程不同。〔4〕雇主對分包商利益的保護不同。〔5〕承包商對分包商違約行為承當責任的范圍不同。7.承包商一般義務〔單項選擇題〕〔1〕承包商應根據(jù)合同和工程師的指令來施工和修復缺陷。〔2〕承包商應提供合同規(guī)定的永久性設備和承包商的文件?！?〕承包商應提供其實施工程期間所需的一切人員和物品?！?〕承包商應為其現(xiàn)場作業(yè)以及施工方法的平安性和可靠性負責?！?〕承包商為其文件，臨時工程，以及永久設備和材料的設計負責，但不對永久工程的設計或標準負責，除非有明確規(guī)定?！?〕工程師隨即可以要求承包商提供施工方法和安排等內(nèi)容；如果承包商隨后需要修改，應事先通知工程師。8.工程師的職責與權力〔單項選擇題〕〔1〕工程師應履行合同中規(guī)定的職責，并可以行使合同明文規(guī)定和必然隱含的賦予他的權利?！?〕工程師無權更改合同，無權解除雇主和承包商的任務和責任。〔3〕在工程承包合同簽訂之后，沒有承包商的同意雇主不得進一步限制工程師的權力?！?〕無論是工程師行使權力還是履行職責，均視為是為雇主做的工作。9.可以暫停施工的情況及程序合同條件規(guī)定，在合同履行中出現(xiàn)以下情況或條件，承包商可以放慢施工速度或暫停施工〔簡答題〕：〔1〕工程師沒有按照規(guī)定的時間簽收支付證書?！?〕雇主沒有按照規(guī)定時間提供資金證明或沒有按時支付工程款?！?〕雇主不能按時提供其他施工條件如材料、設備等。10.保存金〔單項選擇題〕保存金是按合同約定從承包商應得的工程進度款中相應扣減的一筆金額保存在雇主手中，作為約束承包商嚴格履行合同義務的措施之一。11.保修期滿頒發(fā)履約證書后將剩余保存金返還〔單項選擇題〕：A.整個合同的缺陷通知期滿，返還剩余的保存金B(yǎng).如果頒發(fā)的履約證書只限于一個區(qū)段，那么在這個區(qū)段的缺陷通知期滿后，并不全部返還該局部剩余的保存金。12.合同爭議的解決〔單項選擇、簡答〕〔1〕提交工程師決定?！?〕提交爭端裁決委員會決定?！?〕雙方協(xié)商?！?〕仲裁。十一.工程合同索賠管理1.索賠的分類〔多項選擇題〕1〕按索賠的依據(jù)分類：〔1〕合同內(nèi)索賠〔2〕合同外索賠2〕按索賠當事人分類：〔1〕承包商與發(fā)包方間的索賠〔2〕承包商與分包商間的索賠〔3〕承包商與供貨商間的索賠〔4〕業(yè)主與監(jiān)理單位間的索賠3〕按索賠的目的分類：〔1〕費用索賠〔2〕工期索賠4〕按索賠事件的性質(zhì)分類：〔1〕工程延誤索賠〔2〕工程變更索賠〔3〕工程終止索賠〔4〕工程加速索賠〔5〕意外風險和不可預見因素索賠〔6〕其他索賠。2.施工合同條件中規(guī)定的程序〔結合案例〕P1371〕當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。2〕發(fā)包人未能按合同約定履行自己的義務，或發(fā)生錯誤以及發(fā)生應由發(fā)包人承當責任的其他情況，造成工期延誤和〔或〕承包人不能及時得到工程款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可以按以下程序向發(fā)包人索賠。〔1〕索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知?！矄雾椷x擇題〕〔2〕發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期〔或〕補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料?！?〕當該索賠事件持續(xù)進行，承包人應當相應地向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關資料和最終索賠意向?！?〕工程師在收到承包人送交的索賠報告的有關資料后，于28天內(nèi)給予答復或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。如果工程師在收到承包人的索賠報告的有關資料28天內(nèi)未予答復，視為該項索賠已被認可?！矄雾椷x擇題〕3〕因承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按同樣的程序向承包人提出索賠。3.工期索賠值的計算〔計算題〕P1431〕業(yè)主及工程師原因引起的延期。主要有：業(yè)主拖延交付現(xiàn)場，拖延交付圖紙，工程師拖延審批圖紙、方案，拖延支付工程款，不按時組織驗收造成下道工序受到影響，業(yè)主提供錯誤的現(xiàn)場資料、工程量增加及工程變更等。這些發(fā)生后，影響了工期，工期就應順延。2〕不可控制的因素導致的延誤。主要表現(xiàn)有:人力不可抗拒的自然災害導致的延誤，特殊風險如戰(zhàn)爭、叛亂、革命、核裝置污染等造成的延誤，不利的施工條件或外界障阻引起的延誤等。這些風險事件導致的工期延誤，工期應順延。十二.工程合同變更管理1.工程變更的分類〔多項選擇、簡答〕〔1〕設計變更〔2〕施工措施變更〔3〕方案變更〔4〕條件變更〔5〕新增工程2.監(jiān)理工程師在工程變更活動中的一般權利與義務〔簡答題〕〔1〕在專用條款授權的范圍和規(guī)定的時限內(nèi)審批承包人提出的工程變更建議書。假設屬設計變更，那么需報設計單位確認后執(zhí)行。對于超出專用條款授權范圍的工程變更，監(jiān)理工程師應在規(guī)定的時限內(nèi)向發(fā)包人提出自己的審核意見?！?〕監(jiān)理工程師有義務獨立的向發(fā)包人提出工程變更建議?！?〕監(jiān)理工程師有權利分享其所提出的工程變更給發(fā)包人帶來的收益，，分享方式及比例由雙方在專用條款中約定。3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認后執(zhí)行。〔單項選擇題〕4.一般變更〔名詞解釋〕一般變更系指一定限額以下的設計過失、設計遺漏、材料代換以及施工現(xiàn)場必須立即作出決定的局部修改等。一般變更由監(jiān)理工程師審查批準后實施。十三.工程合同風險管理1.風險管理的任務〔簡答題〕〔1〕識別與評估風險。〔2〕制定風險處置對策和風險管理預算。〔3〕制定落實風險管理措施?！?〕風險損失發(fā)生后的處理與索賠管理。2.承包人承包工程的主要風險〔單項選擇〕P196〔1〕工程技術、經(jīng)濟、法律等方面的風險?！?〕發(fā)包人資信風險?！?〕外界環(huán)境的風險?！?〕合同風險。3.工程合同擔保方式〔單項選擇題〕擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金和反擔保。4.履約擔保是為保障承包商履行承包合同義務所作的一種承諾。〔單項選擇題〕5.業(yè)主應當在簽訂工程承包合同時，向承包商提交支付擔保，擔保金額應當與承包商履約擔保的金額相等。〔單項選擇題〕6.工程合同的風險處置措施主要有4種:(1)風險回避〔2〕風險控制〔3〕風險轉(zhuǎn)移〔4〕風險保存7.承包人風險管理的主要內(nèi)容〔簡答題〕〔1〕合同簽訂前對風險做全面分析和預測。〔2〕對風險采取有效的對策和方案。〔3〕在合同實施過程中對可能發(fā)生、或已經(jīng)發(fā)生的風險進行有效控制。十四.工程合同爭議的解決1.仲裁的概念合同爭議的仲裁是指發(fā)生合同爭議時，合同雙方當事人根據(jù)書面仲裁協(xié)議，向仲裁機構提出仲裁申請，由仲裁機構依法對爭議進行裁決并作出裁決，從而解決合同糾紛的法律制度。2.仲裁的特征〔單項選擇題〕〔1〕作為仲裁者的第三方是具有特定身份的仲裁機構，這是仲裁與其他解決方式的重要區(qū)別之一。〔2〕仲裁是按照一定的法定程序、規(guī)那么進行的仲裁雖然不同于司法訴訟，但也不像協(xié)商、調(diào)解那