農(nóng)村個人房屋出租合同

農(nóng)村個人房屋出租合同農(nóng)村個人房屋出租合同甲方（出租人）身份證號碼：電話號碼：乙方（承租人）身份證號碼：電話號碼：鑒于甲方為其合法所有的房屋，愿出租給乙方使用，雙方本著平等、自主、協(xié)商、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守并履行。第一條房屋出租內(nèi)容甲方同意將其擁有的位于________（具體地址）的房屋出租給乙方使用，作為居住、辦公或其他合法用途，并由乙方支付租金__元/月（大寫：_______元/月）。租金于每月__號交付給甲方。租金繳納期限為每月__號至__號。第二條房屋性質(zhì)該房屋屬于農(nóng)村個人房屋，所有權(quán)屬于甲方，承租人不得變更用途。第三條房屋交付及使用甲方應(yīng)在合同簽訂日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方，房屋交接時應(yīng)當是房屋保持正常使用狀態(tài)，未有損壞且符合使用要求。承租人應(yīng)當按照合理方式進行使用并愛護該房屋，不得損壞該房屋設(shè)施及裝修，否則承擔責任。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)在租賃開始之日起保證該房屋處于正常的使用狀態(tài)，并保證乙方能夠無障礙地使用該房屋。2、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時收取租金，并提供相應(yīng)的發(fā)票。3、房屋的大修、裝修、擴建等事項，須事先征得乙方書面同意。4、甲方負責對房屋進行維修和保養(yǎng)，并保證供水、供電、供氣等基本設(shè)施完好無損。5、如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)采取合法的舉措。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同的約定及時支付租金，不得存在違約行為。2、乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按時返還房屋，并保持房屋的正常狀態(tài)。3、乙方不得私自改變房屋用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有變動須征得出租人書面同意。如需變更的，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議，并進行備案。4、乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)設(shè)施和裝修，不得以任何方式涂刻、毀損或向第三方出租房屋。第五條期限和終止本合同有效期為__年/月，自約定合同開始日起計算。期滿前如乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在合同終止前__日通知甲方，并且依據(jù)新的協(xié)議條件協(xié)商簽訂新的合同。乙方在合同期滿前提出不續(xù)租的，應(yīng)提前__月通知甲方。第六條違約責任（一）乙方違約1、如乙方在合同期限內(nèi)未按約定支付租金，應(yīng)按照以下方式追究其履行責任：（1）履行合同。（2）自視為沒收押金和支付月租，并退回房屋。（3）解除合同，并賠償甲方已經(jīng)造成的損失。2、如乙方違反合同規(guī)定擅自修改房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如恢復(fù)原狀后的房屋無法繼續(xù)使用，乙方承擔賠償責任。（二）甲方違約如甲方未按照合同規(guī)定將房屋交付乙方或未按合同約定保證房屋處于正常的使用狀態(tài)、維修和保養(yǎng)房屋、提供發(fā)票等義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并承擔因違約所產(chǎn)生的所有損失。第七條法律適用本合同受中國大陸法律的管轄和保護。本合同未盡事宜，應(yīng)依據(jù)中國大陸相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定并在友好協(xié)商的基礎(chǔ)之上解決。第八條爭議解決因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，根據(jù)本合同簽署地的有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他約定（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份有效。（二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，均可簽訂有關(guān)補充協(xié)議，附加在本合同之后。補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。（三）本合同未暫定的，由甲、乙雙方文明互動，按國家法律、行政法規(guī)及有關(guān)法律文獻的規(guī)定執(zhí)行。甲方：_________________乙方：_________________簽字（蓋章）：_______________簽字（蓋章）：________