地下室買賣合同模版

地下室買賣合同模版地下室買賣合同模板甲方（出售方）：____________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：___________聯(lián)系方式：_________乙方（購(gòu)買方）：____________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：___________聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方自愿，本著公平、公正、平等的原則，就甲方擁有的位于(___城市__)__（以下簡(jiǎn)稱“該地下室”）的地下室進(jìn)行出售買賣，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下室的基本信息地下室的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。建筑面積：____平方米，空間布局見附圖（如有）附圖號(hào)為_____。第二條各方身份甲方聲明：本人為該地下室合法產(chǎn)權(quán)所有人，無(wú)任何爭(zhēng)議。如有第三人對(duì)該房屋存在權(quán)利糾紛，由甲方獨(dú)立承擔(dān)解決后果。乙方聲明：本人購(gòu)買該地下室為合法目的，合法合理。請(qǐng)甲方提供相應(yīng)的證明材料。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方確保該地下室買賣權(quán)利清晰，有權(quán)賣出該地下室，并且有權(quán)限制該地下室的使用，甲方保證其在買賣過(guò)程中的行為符合中國(guó)法律法規(guī)。1.2甲方應(yīng)按照合同中約定的時(shí)間地點(diǎn)交付該地下室的相關(guān)證件和物品，包括但不限于合法房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、該地下室的使用、管理權(quán)證明等，并按時(shí)將該地下室交付乙方。如因甲方原因未按時(shí)交付，須向乙方支付違約金，每日違約金為房?jī)r(jià)1‰。如甲方?jīng)]有交付相應(yīng)的物品和證件，乙方有權(quán)要求解除本合同。1.3如該地下室存在房屋租賃合同，甲方須在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃合同解除，自行支付違約金及其他應(yīng)付費(fèi)用，以保證該地下室可以順利交付給乙方。1.4甲方保證該地下室在買賣過(guò)程中未出現(xiàn)過(guò)任何債權(quán)、典當(dāng)、抵押等產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)。1.5在交付該地下室相關(guān)的所有證件和物品后，甲方應(yīng)于一周內(nèi)前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證明中心注銷該房屋的產(chǎn)權(quán)登記，并將該地下室的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方。如甲方未注銷產(chǎn)權(quán)登記或未交付相關(guān)證件和物品、產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付該地下室的全部購(gòu)買款項(xiàng)，同時(shí)支付相應(yīng)的稅費(fèi)，如乙方未按時(shí)付款，每天應(yīng)加收總購(gòu)房?jī)r(jià)款的千分之三的違約金。乙方應(yīng)保證款項(xiàng)來(lái)源合法，如與該企業(yè)、個(gè)人發(fā)生財(cái)產(chǎn)往來(lái)，應(yīng)在簽署本合同時(shí)告知甲方。2.2乙方在購(gòu)買該地下室前，已經(jīng)對(duì)該地下室的情況進(jìn)行了全面了解和調(diào)查，并且已經(jīng)閱讀并認(rèn)可了該地下室的相關(guān)土地法規(guī)以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，視為乙方已經(jīng)充分了解該房屋的所有情況，并同意該房屋的狀態(tài)不因簽署本合同變更而改變。2.3乙方有權(quán)對(duì)該地下室進(jìn)行合法地使用，并且合理維護(hù)和保養(yǎng)該地下室。在使用該地下室前，乙方務(wù)必按時(shí)申請(qǐng)相應(yīng)的相關(guān)權(quán)利證明，并遵守中國(guó)法律法規(guī)和有關(guān)協(xié)商規(guī)定，不得有瀆職、虛假宣傳及“黑市”交易行為。第四條履行方式該地下室的交付時(shí)間應(yīng)在雙方協(xié)商完成交易之日起不超過(guò)60天內(nèi)完成。雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)約定具體的交易時(shí)間和方式。交付時(shí)乙方應(yīng)核實(shí)該地下室的產(chǎn)權(quán)證正本，遇到虛假證明，乙方有權(quán)解除合同。第五條期限甲方應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同之日起7天內(nèi)完成交付，同時(shí)提供該地下室的所有交付證件。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未能按照在本合同中約定的時(shí)間以某種實(shí)質(zhì)或形式交付該地下室給乙方，或未能提供本合同所規(guī)定的證明和文件，應(yīng)向乙方支付違約金，每日違約金為房?jī)r(jià)的1‰，乙方有權(quán)解除本合同。如發(fā)生以下情況，甲方須向乙方支付10%的買賣房屋總價(jià)款的違約金，若產(chǎn)生相應(yīng)損害，可要求賠償：（1）該地下室的深度、面積、高臺(tái)位置存在偏差；（2）如小區(qū)內(nèi)居民私搭亂建，妨礙使用期限等問(wèn)題。2.乙方違約責(zé)任：乙方未能按照在本合同中約定的時(shí)間以某種實(shí)質(zhì)或形式交付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付買房款總額1%的違約金，每延遲一日加收0.1%的滯納金，并承擔(dān)甲方的其他損失。如乙方未能支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方發(fā)生以下情況，甲方可解除本合同，對(duì)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）無(wú)正當(dāng)理由導(dǎo)致不應(yīng)拒絕接受該地下室；（2）在合同生效前撤回本合同。3.因第三方原因造成買賣雙方無(wú)法完成交易，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商的原則處理。第七條遵守法律法規(guī)1.本合同應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)合同法律法規(guī)的要求；2.如在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，買賣雙方應(yīng)達(dá)成友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方可向相關(guān)法院申請(qǐng)?jiān)V訟解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決；2.甲乙雙方聲明均已了解本合同條款并依法簽署。第九條法律效力和可執(zhí)行性本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定簽訂，合同條