房地產(chǎn)銷售合同模板

房地產(chǎn)銷售合同模板房地產(chǎn)銷售合同模板甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）乙方（買方）：（以下簡稱乙方）為了保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國合同法》、《國家資產(chǎn)總局關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓合同的通知》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就以下的房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)買賣行為，保證房地產(chǎn)買賣交易的合法性和有效性。第二條合同標(biāo)的1、房產(chǎn)名稱：_______________。2、房產(chǎn)地址：_______________。3、房產(chǎn)用途：_______________。4、建筑面積：_______________。5、土地面積：_______________。6、代價總額（大寫）：_______________。7、保證金：_______________。第三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條購房款支付及驗(yàn)資1、乙方購房款需在簽訂本合同之日起______天內(nèi)一次性支付至甲方指定銀行賬戶。2、乙方應(yīng)如實(shí)提供自身的基本情況及經(jīng)濟(jì)狀況等信息，同時提供有效證明材料。3、甲方應(yīng)在收到乙方購房款后______天內(nèi)安排驗(yàn)資，驗(yàn)資合格后乙方方可取得房產(chǎn)的所有權(quán)證。第五條房產(chǎn)料號及用途1、本合同所涉房產(chǎn)的料號為__________。2、本合同所涉房產(chǎn)的用途為_____________。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方交付本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)實(shí)體，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2、甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)為合法持有，并能夠提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件和資料。3、甲方應(yīng)對所出售的房產(chǎn)進(jìn)行合法交易，保證無抵押、無擔(dān)保，且不存在過戶限制。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同約定的時間和支付方式支付購房款，并應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)從銀行提取驗(yàn)資所需的證明文件。2、乙方應(yīng)如實(shí)提供自身的基本情況及經(jīng)濟(jì)狀況等信息，同時提供有效證明材料。3、乙方應(yīng)于驗(yàn)資合格并收到權(quán)屬證明文件后及時辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。第八條違約責(zé)任1、如乙方未按本合同約定時間和支付方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，回收已售房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可按照乙方違約的事實(shí)及所致后果，要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及實(shí)現(xiàn)本合同所需的費(fèi)用。2、如甲方未按照本合同約定向乙方交付所售房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的購房款并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第九條不可抗力如雙方不能履行本合同下的任何一項(xiàng)義務(wù)，因受到不可抗力的影響（包括但不限于戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害等），遇到此類情形時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并沒有相關(guān)協(xié)商決定的，應(yīng)依法處理。第十條法律效力1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同有法律效力，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。第十一條爭議解決雙方因本合同引起的爭議應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法選擇向人民法院提起訴訟。第十二條其他1、本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2、本合同一式兩