房地產(chǎn)銷售合同模板

房地產(chǎn)銷售合同模板房地產(chǎn)銷售合同模板甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）乙方（買方）：（以下簡稱乙方）為了保護甲、乙雙方的合法權益，按照《中華人民共和國合同法》、《國家資產(chǎn)總局關于規(guī)范國有土地使用權出讓合同的通知》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就以下的房地產(chǎn)買賣事宜達成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲、乙雙方的權利和義務，規(guī)范房地產(chǎn)買賣行為，保證房地產(chǎn)買賣交易的合法性和有效性。第二條合同標的1、房產(chǎn)名稱：_______________。2、房產(chǎn)地址：_______________。3、房產(chǎn)用途：_______________。4、建筑面積：_______________。5、土地面積：_______________。6、代價總額（大寫）：_______________。7、保證金：_______________。第三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條購房款支付及驗資1、乙方購房款需在簽訂本合同之日起______天內一次性支付至甲方指定銀行賬戶。2、乙方應如實提供自身的基本情況及經(jīng)濟狀況等信息，同時提供有效證明材料。3、甲方應在收到乙方購房款后______天內安排驗資，驗資合格后乙方方可取得房產(chǎn)的所有權證。第五條房產(chǎn)料號及用途1、本合同所涉房產(chǎn)的料號為__________。2、本合同所涉房產(chǎn)的用途為_____________。第六條甲方的權利和義務1、甲方應向乙方交付本合同項下的房產(chǎn)實體，并協(xié)助乙方辦理有關房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2、甲方應保證所出售的房產(chǎn)為合法持有，并能夠提供相應的權屬證明文件和資料。3、甲方應對所出售的房產(chǎn)進行合法交易，保證無抵押、無擔保，且不存在過戶限制。第七條乙方的權利和義務1、乙方應按本合同約定的時間和支付方式支付購房款，并應在規(guī)定期限內從銀行提取驗資所需的證明文件。2、乙方應如實提供自身的基本情況及經(jīng)濟狀況等信息，同時提供有效證明材料。3、乙方應于驗資合格并收到權屬證明文件后及時辦理房產(chǎn)他項權證。第八條違約責任1、如乙方未按本合同約定時間和支付方式支付購房款，甲方有權解除本合同，回收已售房產(chǎn)，并要求乙方承擔違約責任，并可按照乙方違約的事實及所致后果，要求乙方賠償相應的經(jīng)濟損失并承擔訴訟費、律師費及實現(xiàn)本合同所需的費用。2、如甲方未按照本合同約定向乙方交付所售房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，要求甲方退還已支付的購房款并賠償相應的經(jīng)濟損失。第九條不可抗力如雙方不能履行本合同下的任何一項義務，因受到不可抗力的影響（包括但不限于戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、地震、火災、水災等自然災害等），遇到此類情形時，雙方應及時協(xié)商解決，并沒有相關協(xié)商決定的，應依法處理。第十條法律效力1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同有法律效力，具有強制執(zhí)行力。第十一條爭議解決雙方因本合同引起的爭議應盡量友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法選擇向人民法院提起訴訟。第十二條其他1、本合同未盡事宜，應由雙方協(xié)商解決。2、本合同一式兩