倉庫業(yè)主與承租方的權(quán)益保護

倉庫業(yè)主與承租方的權(quán)益保護合同書甲方：倉庫業(yè)主姓名/公司名稱地址：倉庫地址聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話乙方：承租方姓名/公司名稱地址：乙方地址聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話鑒于甲方是倉庫業(yè)主，擁有倉庫的使用權(quán)，乙方是承租方，希望租用該倉庫進(jìn)行商業(yè)活動。根據(jù)雙方自愿、平等和自愿的原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了明確雙方在倉庫租賃過程中的權(quán)益和責(zé)任，保護雙方的合法權(quán)益。第二條倉庫租賃期限甲乙雙方約定倉庫租賃期限為yyyy年mm月dd日至yyyy年mm月dd日。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（注明支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月/每季度/每年（注明）支付xxx元。3.乙方應(yīng)于每月的dd日前支付當(dāng)月租金。第四條倉庫使用及管理1.倉庫的使用權(quán)屬于甲方，乙方應(yīng)按照約定使用倉庫。不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)妥善保管倉庫的鑰匙，并承擔(dān)由于丟失或遺失鑰匙而導(dǎo)致的費用。3.乙方應(yīng)按照倉庫規(guī)定的使用方式和時間使用倉庫，不得進(jìn)行非法活動或濫用倉庫。第五條倉庫維護和整修1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護倉庫的日常運營和維修，包括但不限于修理水電設(shè)施、維護門窗、修補墻面等。2.如發(fā)生大面積損壞或需要進(jìn)行較大規(guī)模的修繕工程時，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，乙方有權(quán)終止租賃合同。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日逾期支付金額的百分之x。2.若乙方違反第四條約定的倉庫使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。第七條協(xié)議終止1.租賃期滿后，協(xié)議自動終止，除非雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，并按照續(xù)租協(xié)議的約定繼續(xù)履行。2.若乙方提前解除合同或違約，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致倉庫無法繼續(xù)使用，協(xié)議自動終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條合同變更本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第十條其他事項1.本協(xié)議的附件為不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（簽名）：__________________日期：____________