詳細(xì)的土地使用轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)詳細(xì)的土地使用轉(zhuǎn)讓合同土地使用轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于，甲方為合法土地使用權(quán)人，擁有并享有[詳細(xì)土地信息]的所有權(quán)益；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并使用該土地，雙方根據(jù)自愿、平等、公平的原則，達(dá)成如下土地使用轉(zhuǎn)讓合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)甲方同意將其擁有的[詳細(xì)土地信息]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并使用該土地。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為出讓?zhuān)追綄⒃撏恋氐氖褂脵?quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方確認(rèn)該土地目前不存在任何抵債、抵押、擔(dān)保等不利于乙方的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條土地權(quán)屬及使用權(quán)證1.甲方保證本合同約定的土地使用權(quán)系其合法擁有，在本合同生效之日起，具有合法效力。2.甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付土地權(quán)屬證，并辦理使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。乙方收到土地權(quán)屬證后應(yīng)妥善保管并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第四條土地使用方式甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)自行決定土地的使用方式，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條土地使用期限土地使用期限為[土地使用年限]，自本合同生效之日起計(jì)算。第六條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租乙方在土地使用期限內(nèi)，不得將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。第七條土地使用權(quán)的保證金1.甲方要求乙方支付土地使用權(quán)的保證金，保證金金額為[金額]人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將保證金存入甲方指定的銀行賬戶，作為土地使用權(quán)履約的保證。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為當(dāng)事人違約的約定金的[百分比]倍。2.乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)的保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以處置抵押土地。第九條不可抗力1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快采取合理措施減少損失，并按照實(shí)際情況協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件與本合同具有相同法律效力。2.本合同自簽訂之日起生效。甲方：