第7章 管理綜合布線系統(tǒng)工程

綜合布線技術(shù)www..cnwww..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院第7章管理綜合布線系統(tǒng)工程本章主要內(nèi)容：綜合布線工程招投標(biāo)綜合布線工程概預(yù)算綜合布線工程現(xiàn)場(chǎng)管理綜合布線工程監(jiān)理本章學(xué)習(xí)目的：熟悉綜合布線工程的招投標(biāo)熟悉綜合布線工程的概預(yù)算熟悉綜合工程項(xiàng)目管理熟悉綜合布線工程監(jiān)理對(duì)應(yīng)工作過(guò)程：布線工程招標(biāo)、投標(biāo)編制工程預(yù)算布線工程管理布線工程監(jiān)理www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.1綜合布線系統(tǒng)工程的招投標(biāo)工程招投標(biāo)的范圍、原則及工程項(xiàng)目的分類1、工程招投標(biāo)的范圍：設(shè)計(jì)、施工招投標(biāo)2、招（投）標(biāo)的原則：標(biāo)準(zhǔn)化、先進(jìn)性、實(shí)用性、靈活性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性３、工程項(xiàng)目分類：項(xiàng)目開發(fā)招標(biāo)、勘查設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工招標(biāo)項(xiàng)目施工招標(biāo)流程圖如：www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.1綜合布線系統(tǒng)工程的招投標(biāo)www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.1綜合布線系統(tǒng)工程的招投標(biāo)工程項(xiàng)目的招標(biāo)１、招標(biāo)的方式：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)２、招標(biāo)的程序：6個(gè)步驟：1建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建；2編制招標(biāo)文件；3投標(biāo)人資格預(yù)審；4發(fā)放招標(biāo)文件；5開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)；6簽訂合同。3、設(shè)計(jì)招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題首先是招標(biāo)對(duì)象的選擇。第二是價(jià)格的選擇。第三是產(chǎn)品的選型。第四是選擇合適的技術(shù)。第五是布線系統(tǒng)方案的選擇。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.1綜合布線系統(tǒng)工程的招投標(biāo)4、招標(biāo)文件的一般格式（招標(biāo)文件的一般要求）（1）投標(biāo)邀請(qǐng)書。（2）投標(biāo)人須知。（3）投標(biāo)申請(qǐng)書格式，包括投標(biāo)書格式和投標(biāo)保證書格式。（4）法定代表人授權(quán)格式。（5）合同文件，包括合同協(xié)議格式、預(yù)付款銀行保函、履約保證格式等。（6）工程技術(shù)要求（7）工程量表。（8）附件（工程圖紙與工程相關(guān)的說(shuō)明材料）。（9）標(biāo)底（限供決策層掌握，不得外傳）。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.1綜合布線系統(tǒng)工程的招投標(biāo)工程項(xiàng)目的投標(biāo)：投標(biāo)內(nèi)容包括從填寫資格預(yù)審表到將正式投標(biāo)文件交付業(yè)主為止的全部工作，主要包括以下幾項(xiàng)工作：1、工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)考察2、分析招標(biāo)文件，校核工程量，編制施工計(jì)劃3、工程投標(biāo)報(bào)價(jià)4.編制投標(biāo)文件www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.1綜合布線系統(tǒng)工程的招投標(biāo)設(shè)計(jì)標(biāo)書技術(shù)方案應(yīng)遵循的原則投標(biāo)文件一般包括商務(wù)部分與技術(shù)方案部分。技術(shù)方案應(yīng)根據(jù)招標(biāo)書提出的建筑物的平面圖及系統(tǒng)功能要求，確定信息點(diǎn)的分布情況，而且對(duì)于布線系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、推薦產(chǎn)品的型號(hào)規(guī)格、遵循的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、安裝及測(cè)試要求等方面應(yīng)進(jìn)行充分的思考并做出較完整的論述。系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循下列原則：先進(jìn)性、成熟性和實(shí)用性；服務(wù)性和便利性；經(jīng)濟(jì)合理性；標(biāo)準(zhǔn)化；靈活性和開放性；集成與可擴(kuò)展性；www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.1綜合布線系統(tǒng)工程的招投標(biāo)投標(biāo)策略和作價(jià)技巧（1）投標(biāo)策略靠經(jīng)營(yíng)管理水平高取勝?？扛倪M(jìn)設(shè)計(jì)和縮短工期取勝?？康屠呷?。（2）報(bào)價(jià)技巧對(duì)施工條件差的工程，造價(jià)低的小型工程、自己施工上有專長(zhǎng)的工程，報(bào)價(jià)可高一些；工程簡(jiǎn)單而工程量較大的工程、短期能突擊完成的工程、企業(yè)急需拿到任務(wù)且投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較多時(shí)報(bào)價(jià)可低一些。特殊要求且實(shí)施難度大的工程報(bào)價(jià)可高一般工程則報(bào)價(jià)宜低。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.1綜合布線系統(tǒng)工程的招投標(biāo)在同一個(gè)工程中可采用不平衡單價(jià)法，不提高總標(biāo)價(jià)為前提，例如GCS包括在弱電工程總包內(nèi)，則報(bào)價(jià)可取高或低價(jià)。例如：對(duì)能先拿到錢的項(xiàng)目（如，開辦費(fèi)等）的單價(jià)可定得高一些，有利于資金周轉(zhuǎn)，存款也有利息對(duì)后期的項(xiàng)目，單價(jià)可適當(dāng)降低；或者估計(jì)到以后會(huì)增加工程量的項(xiàng)目單價(jià)可提高，工程量會(huì)減少的項(xiàng)目單價(jià)可降低；圖紙不明確或有錯(cuò)誤的估計(jì)今后會(huì)修改的項(xiàng)目，單價(jià)可提高，工程內(nèi)容說(shuō)明不清楚的，單價(jià)可降低。這樣做有利于以后的索賠；或者暫定金額的估計(jì)，分析它會(huì)做的可能性大，價(jià)格可定高些，估計(jì)不一定發(fā)生的，價(jià)格可定低些。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.1綜合布線系統(tǒng)工程的招投標(biāo)工程項(xiàng)目開標(biāo)與評(píng)標(biāo)開標(biāo)----評(píng)標(biāo)-----中標(biāo)-----簽訂合同評(píng)標(biāo)：專家評(píng)審組打分：公開評(píng)議、無(wú)記名打分內(nèi)容有：技術(shù)方案；施工實(shí)施措施、施工組織和工程進(jìn)度；售后服務(wù)與承諾；企業(yè)資質(zhì)；評(píng)優(yōu)工程與業(yè)績(jī)；建議方案；工程造價(jià)；推薦產(chǎn)品；圖紙及技術(shù)資料文件；答辯；優(yōu)惠條件；業(yè)主對(duì)投標(biāo)企業(yè)及工程項(xiàng)目考察情況。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.2綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算包括設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和其他有關(guān)文件進(jìn)行編制。施工圖預(yù)算則是施工圖設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，應(yīng)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)進(jìn)行編制。綜合布線系統(tǒng)的概（預(yù)）算編制辦法，原則上參考通信建設(shè)工程概算、預(yù)算編制辦法作為依據(jù)，并應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和其他要求，結(jié)合工程所在地區(qū)，按行業(yè)和地區(qū)計(jì)委（建委）頒發(fā)的有關(guān)工程概算、預(yù)算定額和費(fèi)用定額編制工程概（預(yù)）算。如果按通信定額編制布線工程概（預(yù)）算，則參照《通信建設(shè)下程概算、預(yù)算編制辦法旋費(fèi)用定額》及郵電部【1995】626號(hào)文要求進(jìn)行綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算按照表1一表5的格式和內(nèi)容要求進(jìn)行編制。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.2綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算概算的作用（1）概算是確定和控制固定資產(chǎn)投資、編制和安排投資計(jì)劃、控制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)；（2）概算是簽訂建設(shè)項(xiàng)目總承包合同、實(shí)行投資包干以及核定貸款額度的主要依據(jù)；（3）概算是考核工程設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和工程造價(jià)的主要依據(jù)之一；（4）概算是籌備設(shè)備、材料和簽訂訂貨合同的主要依據(jù)；（5）概算在工程招標(biāo)承包制中是確定標(biāo)底的主要依據(jù)。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.2綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算預(yù)算的作用（1）預(yù)算是考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)；（2）預(yù)算是簽訂工程承、發(fā)包合同的依據(jù)；（3）預(yù)算是工程價(jià)款結(jié)算的主要依據(jù)；（4）預(yù)算是考核施工:圖設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的主要依據(jù)之一。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.2綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算概算的編制依據(jù)（1）批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；（2）初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備材料表和有關(guān)技術(shù)文件；（3）建筑與建筑群綜合布線工程費(fèi)用有關(guān)文件；（4）通信建設(shè)工程概算定額及編制說(shuō)明。預(yù)算的編制依據(jù)（1）批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算及有關(guān)文件；（2）施工圖、通用圖、標(biāo)準(zhǔn)圖及說(shuō)明；（3）《建筑與建筑群綜合布線》預(yù)算定額；（4）通信工程預(yù)算定額及編制說(shuō)明；（5）通信建設(shè)工程費(fèi)用定額及有關(guān)文件。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.2綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算概算文件的內(nèi)容（1）工程概況、規(guī)模及概算總價(jià)值；（2）編制依據(jù)的設(shè)計(jì)、定額、價(jià)格及地方政府的有關(guān)規(guī)定和信息產(chǎn)業(yè)部未作統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)說(shuō)明；（3）投資分析：主要分析各項(xiàng)投資的比例和費(fèi)用構(gòu)成，分析投資情況，說(shuō)明設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性及編制中存在的問(wèn)題；（4）其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。預(yù)算文件的內(nèi)容（1）工程概況，預(yù)算總價(jià)值；（2）編制依據(jù)及對(duì)采用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法的說(shuō)明；（3）工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；（4）其他需要說(shuō)明的問(wèn)題www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.2綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算多次性計(jì)價(jià)特征投資估算-----概算造價(jià)------修正概算造價(jià)-------預(yù)算造價(jià)------合同價(jià)------結(jié)算價(jià)-------實(shí)際造價(jià)www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.2綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算通常作為單位（項(xiàng)）工程概算編制，如果納入弱電系統(tǒng)總包項(xiàng)目，則GCS按單位工程匯入弱電總概算的一個(gè)組成部分，單位工程由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和建筑、安裝工程費(fèi)組成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備的原價(jià)、設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)和成套設(shè)備訂貨手續(xù)費(fèi)（發(fā)生時(shí)計(jì)列）組成。建筑、安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金、在特定條件下所增加的費(fèi)用和建筑工程施工流動(dòng)資金貸款利息組成。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.2綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.2綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算直接費(fèi)：施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。間接費(fèi)：由企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)構(gòu)成計(jì)劃利潤(rùn)=概（預(yù)）算人工費(fèi)×計(jì)劃利潤(rùn)率（四、三、二、一類工程分別取30、35、55、60%）稅金=營(yíng)業(yè)稅十城市維護(hù)建設(shè)稅＋教育附加=（直接工程費(fèi)十間接費(fèi)十計(jì)劃利潤(rùn)）×稅率，稅率一般取3.41%。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.2綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備、工器具原價(jià)＋供銷部門手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)＋運(yùn)裝費(fèi)＋采購(gòu)及保管費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)；供銷部門手續(xù)費(fèi)費(fèi)率按1.8%計(jì)取；運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備、工器具原價(jià)×費(fèi)率；運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=設(shè)備、工器具原價(jià)×費(fèi)率（0.1%）；采購(gòu)及保管費(fèi)按設(shè)備、工器具原價(jià)1.0%-2.8%計(jì)取。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.2綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)十工程建設(shè)其他費(fèi)）×預(yù)備費(fèi)費(fèi)率（見表7-1）。名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（%）GCS設(shè)備安裝工程工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)3GCS布線工程工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)4GCS管道工程工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)5www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.2綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算任何一個(gè)工程的費(fèi)用都是由人工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)等各類費(fèi)用組成，它們之間都有一個(gè)合理的比例。工程一般是人工費(fèi)占總價(jià)的15%-20%；材料設(shè)備費(fèi)（包括運(yùn)費(fèi)）約占45%-65%；機(jī)械使用費(fèi)約占3%～10%；工程其他費(fèi)10%-25%。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.2綜合布線系統(tǒng)工程概預(yù)算預(yù)算定額作用為設(shè)計(jì)人員在編制工程概、預(yù)算制作表時(shí)的定額依據(jù)。布線工程概（預(yù)）算表內(nèi)容按定額的規(guī)定和要求逐項(xiàng)填寫和計(jì)算即可，表格的內(nèi)容和編寫辦法對(duì)于不同的行業(yè)、地區(qū)在預(yù)算定額的規(guī)定中會(huì)有所不同，但定額本身都是經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)的，在工程中，公開發(fā)布的定額都可以使用。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.3工程項(xiàng)目管理綜合布線系統(tǒng)的施工管理可以分為三個(gè)職能小組進(jìn)行（1）工程技術(shù)監(jiān)督組工程技術(shù)監(jiān)督組的主要職責(zé)為：·負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和調(diào)度工作；·負(fù)責(zé)與其他施工單位及用戶主管部門的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作；·負(fù)責(zé)安排和核發(fā)工程材料；·負(fù)責(zé)工程的技術(shù)問(wèn)題和施工質(zhì)量監(jiān)督；·負(fù)責(zé)組織參加施工的人員進(jìn)行安全規(guī)程和操作規(guī)范的培訓(xùn)；·負(fù)責(zé)填報(bào)工程施工質(zhì)量檢查日志、工程協(xié)調(diào)紀(jì)要、工程材料消耗表、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程竣工資料的整理。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.3工程項(xiàng)目管理（2）綜合布線施工組綜合布線施工組的主要職責(zé)為：·負(fù)責(zé)依照工程設(shè)計(jì)圖紙確定的施工內(nèi)容進(jìn)行施工；·負(fù)責(zé)填報(bào)工程施工進(jìn)度日志、施工責(zé)任人簽到表、施工事故報(bào)告、施工報(bào)停申請(qǐng)、工程驗(yàn)收申請(qǐng)等文件資料；·對(duì)違反安全規(guī)范和操作規(guī)范的人員進(jìn)行紀(jì)律處理，配合進(jìn)行安全教育學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.3工程項(xiàng)目管理（3）工程協(xié)調(diào)小組工程協(xié)調(diào)小組主要由工程公司負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、業(yè)主方領(lǐng)導(dǎo)等組成。工程協(xié)調(diào)小組的主要職責(zé)為：·監(jiān)督工程施工符合各項(xiàng)規(guī)范；·定期聽取工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員關(guān)于工程質(zhì)量、工程進(jìn)展和其他相關(guān)信息的各類匯報(bào)，并做出相應(yīng)的處理決定；·隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工質(zhì)量和施工進(jìn)度檢查，現(xiàn)場(chǎng)解決施工中出現(xiàn)的各項(xiàng)問(wèn)題。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.3工程項(xiàng)目管理安全管理包括安全教育安全檢查工程質(zhì)量的管理1、技術(shù)培訓(xùn)2、抽樣檢測(cè)3、質(zhì)量監(jiān)督www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.3工程項(xiàng)目管理相關(guān)部門工作的協(xié)調(diào)1、向有關(guān)方面提出要求協(xié)商的內(nèi)容和協(xié)商時(shí)間。2、接受其他部門提出協(xié)商的要求。3、填報(bào)工程協(xié)調(diào)紀(jì)要。4、將工程協(xié)調(diào)有關(guān)文檔存檔。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.4綜合布線工程監(jiān)理工程現(xiàn)場(chǎng)管理與各類報(bào)表填寫1、施工進(jìn)度日志2、施工責(zé)任人員簽到表3、施工事故報(bào)告單4、工程開工報(bào)告5、施工報(bào)停表6、工程領(lǐng)料單7、工程設(shè)計(jì)變更單8、工程協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要9、隱蔽工程階段性合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10、工程驗(yàn)收申請(qǐng)www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.4綜合布線工程監(jiān)理

1、工程質(zhì)量控制2、工程進(jìn)度控制3、工程投資控制監(jiān)理方式1、里程碑式2、項(xiàng)目管理式3、全程式監(jiān)理www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.4綜合布線工程監(jiān)理設(shè)計(jì)階段的工程監(jiān)理設(shè)計(jì)開標(biāo)后設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)階段設(shè)計(jì)實(shí)施階段設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的重點(diǎn)應(yīng)為確定工程的價(jià)值，在設(shè)計(jì)之前確定項(xiàng)目投資目標(biāo)，自設(shè)計(jì)階段開始對(duì)工程的投資進(jìn)行宏觀控制，一直持續(xù)到工程項(xiàng)目的正式動(dòng)工。www..cn河北軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院7.4綜合布線工程監(jiān)理施工階段的工程監(jiān)理監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的活動(dòng)。選定中標(biāo)單位后，監(jiān)理工程師要協(xié)助建設(shè)單位和中標(biāo)單位簽訂綜合布線工程施工合同。合同簽訂后，監(jiān)理工程師要制定施工總體規(guī)劃，察看工程項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)