物業(yè)服務(wù)購銷合同模版

物業(yè)服務(wù)購銷合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（購買方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（銷售方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方愿意購買乙方提供的物業(yè)服務(wù)，乙方愿意向甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）保安服務(wù)；（3）清潔服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）每季度支付一次，每次支付服務(wù)費(fèi)用的1/4；（2）每次支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為每季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證所提供的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)改進(jìn)。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自評(píng)和甲方評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2乙方未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂協(xié)議。7.2本合同的變更和解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購買方）：____________________乙方（銷售方）：____________________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)服務(wù)購銷合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、定義和解釋三、服務(wù)內(nèi)容四、服務(wù)期限五、服務(wù)費(fèi)用六、支付方式七、服務(wù)質(zhì)量保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、合同的變更和解除十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（購買方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（銷售方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________二、定義和解釋2.1“本合同”指本物業(yè)服務(wù)購銷合同及其附件。2.2“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的物業(yè)服務(wù)。2.3“服務(wù)期限”指甲方購買乙方物業(yè)服務(wù)的期限。2.4“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。三、服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）保安服務(wù)；（3）清潔服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)。四、服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。六、支付方式6.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）每季度支付一次，每次支付服務(wù)費(fèi)用的1/4；（2）每次支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為每季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)。七、服務(wù)質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證所提供的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。7.2乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)改進(jìn)。7.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自評(píng)和甲方評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2乙方未能按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、合同的變更和解除10.1本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂協(xié)議。10.2本合同的變更和解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件附件1：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件2：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表甲方（購買方）：____________________乙方（銷售方）：____________________簽訂日期：________________________附件列表：1.附件1：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.附件2：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)購銷合同：指甲方購買乙方提供的物業(yè)服務(wù)的合同。2.服務(wù)期限：指甲方購買乙方物業(yè)服務(wù)的期限。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)改進(jìn)。甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。2.支付延遲：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同變更和解除：任何一方如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂協(xié)議。解決辦法：1.對(duì)于服務(wù)質(zhì)量不符合約定的問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自評(píng)和甲方評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。2.對(duì)于支付延遲的問題，甲方應(yīng)盡量按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如有特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并協(xié)商解決。3.對(duì)于合同變更和解除的問題，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致，并以書面形式簽訂協(xié)議。如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果