房屋租賃與租金分配

房屋租賃與租金分配房屋租賃與租金分配協(xié)議書(shū)甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]本協(xié)議是根據(jù)甲、乙雙方自愿，在平等、互利的基礎(chǔ)上依法訂立的《房屋租賃與租金分配協(xié)議書(shū)》（下稱“本協(xié)議”）。雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條租賃房屋信息1.1租賃房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋用途：[房屋用途]1.4房屋租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]第二條租金及支付方式2.1租金總額：每個(gè)月租金為人民幣[CNY金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)于租金到期日前[天數(shù)]天交付一次性的租金。2.3乙方支付租金的方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等方式，具體由雙方商議決定。第三條押金及退還3.1押金總額：人民幣[CNY金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，將押金退還給乙方。3.3退還方式：乙方提供有效的銀行賬戶，并由乙方承擔(dān)因提供錯(cuò)誤賬戶信息而導(dǎo)致的退款延誤或其他問(wèn)題的責(zé)任。第四條房屋維護(hù)和損壞修復(fù)4.1在租期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2每半年一次，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞情況，乙方應(yīng)立即修復(fù)或報(bào)告甲方。4.3因房屋自然損耗而產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非自然損耗的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付所欠租金，若逾期未支付，每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金為每逾期一日租金總額的百分之[滯納金比例]。5.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的租金，乙方應(yīng)按照已履行的租期比例返還未履行的租金。5.3乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，致使甲方在房屋租賃過(guò)程中受到處罰或訴訟，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)的賠償費(fèi)用。第六條合同解除與終止6.1雙方在租賃期限屆滿前一個(gè)月，如有任何一方不繼續(xù)履行本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，且支付租金至租賃期限結(jié)束日。6.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即空出租賃房屋，同時(shí)甲方有權(quán)保留已支付的租金和押金作為賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、履行、解釋和爭(zhēng)議解決等一切問(wèn)題均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充協(xié)商。甲方（出租方）：_____________（簽名）乙方（承租方）：______