通用版商品房預(yù)售合同書合集3篇

通用版商品房預(yù)售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方：***(甲方)地址：***XX電話：***購(gòu)買方：***(乙方)姓名：***XX性別：***出生：****年****月****日國(guó)籍：***身份證號(hào)碼：***地址：***電話：***本合同依據(jù)XX法律制定。第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市用地面積**平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：***使用年期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第幢號(hào)(第層)。建筑面積**平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分?jǐn)?*平方米、公用分?jǐn)?*平方米、其他**平方米)。第三條甲方定于****年****月****日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難;2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時(shí)解決;3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：***單價(jià)元/平方米，總金額幣千百十****萬千百十元整(小寫****萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：***XX帳號(hào)：***分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必需遵守XX法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。出售方：***購(gòu)買方：***法定代表人：***XX法定代表人：***日期：日期：附表一：建筑期購(gòu)樓分期付款：一、第一次付款自簽約日起****日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的%;幣千百拾****萬千百拾元。(小寫：*******萬元)二、其次次付款自簽約日起****日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的%;幣千百拾****萬千百拾元。(小寫：*******萬元)三、其余部分在移交房屋前一天付清%;幣千百拾****萬千百拾元。(小寫：*******萬元)附表二：本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目(略)通用版商品房預(yù)售合同書(第二篇)通用版商品房預(yù)售合同書摘要：本合同由購(gòu)房方（下稱“甲方”）和開發(fā)商（下稱“乙方”）簽訂。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，甲方購(gòu)買乙方所開發(fā)的商品房，雙方就房屋交付、付款方式、權(quán)益保障等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。本合同為雙方權(quán)益保護(hù)的重要依據(jù)，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并遵守。合同正文：一、合同雙方信息：甲方：姓名/法人代表：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：電話：二、房屋信息：1.房屋基本情況：（1）樓盤名稱：（2）樓棟號(hào)及單元號(hào)：（3）房屋樓層及房號(hào)：（4）建筑面積：（5）套內(nèi)使用面積：（6）公共配套面積：2.房屋購(gòu)買價(jià)格：（1）房屋總價(jià)：（2）按揭貸款金額（如適用）：（3）首期付款金額：（4）尾款支付方式及時(shí)間：3.房屋權(quán)屬：（1）房屋權(quán)屬證書：（2）房屋權(quán)屬歸屬方式：（3）房屋抵押情況（如適用）：4.房屋交付和驗(yàn)收：（1）預(yù)計(jì)交付日期：（2）可入住日期：（3）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：三、權(quán)益保障和支付方式：1.財(cái)產(chǎn)權(quán)保障：（1）乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰且合法；（2）甲方在全款支付完成后，乙方向甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房款支付方式：（1）首期付款：（2）中期付款：（3）尾款支付：3.貸款辦理：（1）甲方若選擇按揭貸款購(gòu)房，應(yīng)與銀行或貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方按揭貸款手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。四、房屋質(zhì)量保證：1.乙方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供《商品房質(zhì)量保證書》；2.甲方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)非人為損壞或造成使用困難的質(zhì)量問題，有權(quán)向乙方提出維修要求；3.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及乙方要求進(jìn)行房屋保養(yǎng)與維修。五、其他規(guī)定：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商品房交易的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)；2.合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議；3.本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效；4.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：以上是通用版商品房預(yù)售合同書，如需根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。通用版商品房預(yù)售合同書(第三篇)合同編號(hào)：__________通用版商品房預(yù)售合同書甲方：（開發(fā)商名稱）地址：法定代表人：電話：乙方：（購(gòu)房人姓名）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，訂立如下《通用版商品房預(yù)售合同書》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），共同遵守以下約定：第一條房屋信息1.房屋坐落：2.房屋用途：3.建筑面積：4.套內(nèi)建筑面積：5.分?jǐn)偣膊糠郑?.房屋總價(jià)：7.首期款支付方式：8.其他相關(guān)費(fèi)用：第二條交付標(biāo)準(zhǔn)1.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交付乙方購(gòu)買的房屋。具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第三條付款方式1.購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（詳細(xì)付款方式及日期見附件二）第四條違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留已支付款項(xiàng)。如乙方已支付部分購(gòu)房款，甲方將扣除違約金并退還剩余款項(xiàng)，違約金的計(jì)算方式為：按照未支付購(gòu)房款金額的____%計(jì)算。2.若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按已支付購(gòu)房款金額的____%計(jì)算。第五條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，或依照相關(guān)法