2024年果園承包協(xié)議范本(通用)-(附加條款版)

果園承包協(xié)議范本(通用)甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方果園事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.1果園位置：________________1.2果園面積：________________1.3果園品種：________________1.4果園現(xiàn)狀：________________二、承包期限2.1本協(xié)議承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承包期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付承包費(fèi)用的_____%，即￥_____元；（2）剩余承包費(fèi)用，甲方應(yīng)于每年度的____月____日前支付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在承包期內(nèi)對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并享有經(jīng)營(yíng)收益。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)按照果園現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)和管理。4.4甲方應(yīng)確保果園的生產(chǎn)安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。4.5甲方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方支付的承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證果園的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。5.3乙方應(yīng)在承包期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按照約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_____%作為滯納金。6.3乙方未按照約定提供必要協(xié)助和支持的，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（承包方）：______________乙方（出租方）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：果園現(xiàn)狀照片========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：果園種植技術(shù)更新增加條款：（1）技術(shù)更新權(quán)：甲方有權(quán)在承包期內(nèi)對(duì)果園進(jìn)行技術(shù)更新，乙方應(yīng)予以支持和協(xié)助。（2）技術(shù)培訓(xùn)：甲方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高果園的生產(chǎn)效益。（3）技術(shù)支持：乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行技術(shù)更新時(shí)提供必要的技術(shù)支持和資源。2.場(chǎng)合：果園自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)增加條款：（1）自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)：甲乙雙方應(yīng)共同制定果園自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)措施，包括防災(zāi)、抗災(zāi)和災(zāi)后重建等。（2）保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)在承包期內(nèi)為果園投保適當(dāng)?shù)霓r(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以降低自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。（3）賠償機(jī)制：如果園因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照約定的賠償機(jī)制進(jìn)行賠償。3.場(chǎng)合：果園環(huán)保要求增加條款：（1）環(huán)保規(guī)定：甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保果園的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。（2）環(huán)保設(shè)施：甲方應(yīng)投入必要的環(huán)保設(shè)施，如有機(jī)肥料、生物防治等，以減少對(duì)環(huán)境的影響。（3）環(huán)保培訓(xùn)：乙方應(yīng)在甲方承包期內(nèi)提供環(huán)保培訓(xùn)，提高甲方的環(huán)保意識(shí)和能力。4.場(chǎng)合：果園土地使用權(quán)變更增加條款：（1）土地使用權(quán)：乙方應(yīng)保證果園土地使用權(quán)清晰，無爭(zhēng)議，并在承包期內(nèi)承擔(dān)土地使用權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。（2）土地使用權(quán)變更：如甲方在承包期內(nèi)需要進(jìn)行土地使用權(quán)變更，乙方應(yīng)予以協(xié)助和支持。（3）土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決：如果園土地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.場(chǎng)合：果園品牌建設(shè)和營(yíng)銷增加條款：（1）品牌建設(shè)：甲方有權(quán)在承包期內(nèi)對(duì)果園進(jìn)行品牌建設(shè)和推廣，乙方應(yīng)予以支持和協(xié)助。（2）營(yíng)銷渠道：甲方有權(quán)開發(fā)和管理果園的營(yíng)銷渠道，包括線上和線下銷售。（3）品牌權(quán)益：甲方在品牌建設(shè)和營(yíng)銷過程中所形成的品牌權(quán)益歸甲方所有。附件列表及要求說明：1.果園現(xiàn)狀照片：要求清晰展示果園的整體狀況，包括果樹品種、生長(zhǎng)情況、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.果園產(chǎn)權(quán)證明文件：要求提供果園的土地使用權(quán)證、果樹所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.果園技術(shù)資料：要求提供果園的種植技術(shù)、管理方法、病蟲害防治等相關(guān)技術(shù)資料。4.果園環(huán)保設(shè)施清單：要求詳細(xì)列明甲方投入的環(huán)保設(shè)施，包括有機(jī)肥料、生物防治等。5.果園保險(xiǎn)單：要求提供甲方為果園投保的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：果園現(xiàn)狀不清解決辦法：簽訂合同前，甲方應(yīng)實(shí)地考察果園，了解果園的實(shí)際情況，并拍照留存。2.問題：果園產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)提供果園的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。3.問題：承包費(fèi)用支付逾期解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付承包費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.問題：果園技術(shù)