湖南某高層商住樓創(chuàng)魯班獎匯報材料

施工情況質(zhì)量介紹一、工程概況：1、工程名稱：2、工程類別：住宅工程3、工程主要使用功能：本工程負三層至負五層為地下停車庫，負二層至六層為商場、娛樂、餐飲；七層至二十七層為住宅用房。4、工程規(guī)模：該工程總建筑面積104624m2,其中住宅面積為57482m2,商業(yè)面積為47142m2,地下室五層，裙樓六層，南北兩棟塔樓二十一層，建筑總高度為99.4米。裙樓為柱下獨立基礎(chǔ)，塔樓為筏型基礎(chǔ)。塔樓采用框架核心筒結(jié)構(gòu)，裙樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，該工程總投資為2.32億元，竣工決算為1.79億元。裙樓外墻采用石材幕墻、局部玻璃幕墻、面磚等飾面，塔樓外墻采用面磚和局部玻璃幕墻飾面，裙樓內(nèi)裝飾：地面采用進口大理石、全瓷?；u裝飾，頂棚采用紙面石膏板吊頂，高級內(nèi)墻漆裝飾，住宅室內(nèi)采用統(tǒng)一精裝修。本工程共設(shè)計15、工程開工日期：2005年07月29日。6、工程竣工日期：2007年05月20日。驗收單位：（略）7、工程驗收日期：各專項驗收工作全面完成并于2007年8月27日完成備案。8、全面驗收單位：（略）9、工程質(zhì)量自評等級：自評等級優(yōu)良。10、工程質(zhì)量核定等級及核定單位：該工程經(jīng)長沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核定為優(yōu)良。11、工程竣工備案單位：長沙市建設(shè)委員會。12、承建單位及承建內(nèi)容：13、參建單位及參建內(nèi)容：14、建設(shè)單位：15、監(jiān)理單位：16、設(shè)計單位：17、質(zhì)量監(jiān)督單位：二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況：1、工程施工的主要難點及技術(shù)措施：（1）施工場地極為狹小。本工程地處長沙市最為繁華的***商業(yè)圈，建筑物周邊為城市主干道和高層建筑，最寬處僅為3.4米?；A(chǔ)施工階段，結(jié)合后澆帶設(shè)計采取合理設(shè)置施工縫和優(yōu)化構(gòu)造措施，采取分區(qū)、分段施工，較好地解決了施工場地極為狹小地困難。（2）基坑超深、地下水位高。該工程最大支護深度為21米，采用錨桿樁支護、錨桿支護，土釘墻等支護技術(shù)，采用全站儀建立控制網(wǎng)對基坑頂?shù)某两岛臀灰贫〞r、適時觀測，綜合分析變形速率，確保了周邊建筑的安全和施工安全。(3）地下室深而大，防水要求高。本工程地下室面積近35892m2,迎水面積14327m2,防水等級設(shè)計為P12，塔樓底板整體為1.85m厚，局部3.8m厚的大體積砼，通過優(yōu)化抗?jié)B砼配合比，采用降低砼入模溫度，通過內(nèi)降外保等措施控制溫差在20℃以內(nèi)，避免了溫度裂縫的出現(xiàn)。適當延長砼外墻帶模養(yǎng)護時間（要求不少于75小時(4)本工程地下室負三層以上梁采用有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力，板采用無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力。為防止后澆帶處波紋管及鋼絞線銹蝕，在后澆帶部分采用無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋進行搭接。預(yù)應(yīng)力筋在板面處張拉端的張拉采用了預(yù)應(yīng)力筋變角張拉技術(shù)，變角張拉技術(shù)解決了諸多張拉空間受限制時的張拉錨固問題。(5)該工程因場地特別狹小，地下室外墻與基坑護壁間已無外防水施工空間，現(xiàn)場調(diào)整地下室防水施工方案，地下室外墻及底板全面采用XYPEX(賽柏斯)結(jié)晶防水材料內(nèi)防水的施工方案，施工簡便、實用，且防水效果好。(6)工期緊、要求高。該工程總建筑面積104624m2，使用功能多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，裝修標準高，質(zhì)量要求為創(chuàng)魯班獎工程，采用網(wǎng)絡(luò)施工計劃，立體交叉作業(yè)施工，加強現(xiàn)場施工調(diào)度，實際工期僅為661天，比合合工期縮短9天2、新技術(shù)推廣應(yīng)用情況:(1)深基坑支護及邊坡防護技術(shù)本工程地下五層，基坑底標高－21.13ｍ，基坑挖土最大深度為21ｍ。基坑支護采用復(fù)合土釘墻支護技術(shù)、預(yù)應(yīng)力錨桿施工技術(shù)、帶錨桿支護樁施工技術(shù)。多種支護技術(shù)的綜合應(yīng)用取得了很好的支護效果。(2)大體積砼的裂縫防治技術(shù)本工程塔樓筏板基礎(chǔ)﹙南塔，北塔﹚屬大體積砼，底板厚1.85m，核心筒體區(qū)域局部厚3.8m，砼一次澆搗量為2450m3，砼在澆筑和養(yǎng)護過程中采用(3)高效鋼筋應(yīng)用技術(shù)（HRB400級鋼筋的應(yīng)用技術(shù)）本工程設(shè)計全面采用HRB400級鋼筋，主要用于基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)的受力縱筋等部位，使用量5116.7t。施工過程中針對HRB400級熱軋帶肋鋼筋的技術(shù)特點，焊接采用E50焊條。(4)預(yù)地下室負三層底板開始至屋面頂板的梁內(nèi)均采用有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土框架結(jié)構(gòu)，從第八層底板至屋面頂板的板內(nèi)均采用無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土樓板，預(yù)應(yīng)力施工總量為235t。整個預(yù)應(yīng)力施工新技術(shù)應(yīng)用取得了很好的效果。(5)粗直徑鋼筋直螺紋機械連接技術(shù)本工程梁、筏板、柱中設(shè)計有Φ25、Φ28、Φ32的粗直徑鋼筋主要采用直螺紋連接。接頭總量達45378個，累計可節(jié)約鋼材143.2t，接頭質(zhì)量良好可靠。(6)懸挑腳手架應(yīng)用技術(shù)本工程裙樓、塔樓的結(jié)構(gòu)和外裝修工程外腳手架均采用槽鋼分段懸挑式外腳手架。工具式卸料平臺。大大節(jié)約了架管、扣件等周材，同時，提高了安全防護可靠性。(7)鋼結(jié)構(gòu)防火防腐技術(shù)本工程裙樓屋頂中庭采用螺栓球節(jié)點網(wǎng)架，面積265.2m2，4座外置消防鋼樓梯、網(wǎng)架防腐采用涂裝防腐氟碳涂料技術(shù)，取得了良好的防火防腐效果。(8)給水管道卡壓連接技術(shù)本工程給水管道全面采用鋼塑復(fù)合管，連接采用卡壓連接技術(shù)，通過滾槽機滾槽，并將橡膠密封圈套上另一根鋼塑復(fù)合管，再將接頭邊卡進溝槽內(nèi)，將上下接頭靠緊。通過管道試壓，使用該技術(shù)安裝質(zhì)量良好。(9)新型墻體材料應(yīng)用技術(shù)本工程內(nèi)外填充墻體全部應(yīng)用蒸壓加氣混凝土砌塊，總用量達3876m3。該材料是一種輕質(zhì)、隔聲、保溫性能好的新型建筑墻材，為避免抹灰施工質(zhì)量問題，項目部抹灰前大面積掛鋼絲網(wǎng)，目前為止尚無開裂現(xiàn)象(10)節(jié)能型門窗應(yīng)用技術(shù)本工程全面采用鋁合金中空玻璃窗，總面積達5672m2，玻璃采用6mm鋼化銀藍-25low-E+9A（11）外墻內(nèi)保溫技術(shù)本工程所有外墻均采用外墻內(nèi)保溫技術(shù)，總面積達8327m2（12）新型防水卷材應(yīng)用技術(shù)本工程屋面防水主要采用聚乙烯丙綸柔性防水卷材，總面積達5928m2（13）建筑防水涂料（地下室外墻、底板防水涂料內(nèi)防水技術(shù)）本工程地下防水等級為二級防水，地下共五層，地下室外墻及底板全面采用XYPEX（賽柏斯）結(jié)晶型防水材料，該材料屬引進加拿大專有技術(shù)而生產(chǎn)的水泥基滲透結(jié)晶型防水材料，其防水性能優(yōu)越獨到，到目前為止，地下室總防水面積達14327m（14）屋面虹吸排水技術(shù)本工程裙樓頂設(shè)游泳池，池內(nèi)排水及裙樓屋面排水采用虹吸排方式，通過安裝虹吸排水管，裙樓屋面及游泳池目前排水暢通，排水效果很好。（15）計算機應(yīng)用技術(shù)本項目建立了局域網(wǎng)，并與INTERNET聯(lián)接，項目部可通過網(wǎng)絡(luò)直接訪問公司的內(nèi)部辦公OA系統(tǒng)。項目部全面應(yīng)用了信息管理技術(shù)。大大提高了工作效率。同時，項目部全面應(yīng)用PROJECT、WORD、EXCEL、AUTOCAD、PKPM、用友軟件、神機妙算等軟件。使項目技術(shù)質(zhì)量管理、進度管理、成本控制、安全管理等全面信息化，積大地提高了工作效率和工作質(zhì)量。三、工程質(zhì)量情況1、地基與基礎(chǔ)工程本工程塔樓為筏板基礎(chǔ)，裙樓為獨立柱基，底板、外墻等結(jié)構(gòu)無裂紋、傾斜、變形現(xiàn)象，經(jīng)過雨季無滲漏現(xiàn)象，根據(jù)規(guī)范要求進行建筑物沉降觀測，共設(shè)置28個沉降觀測點，第一次觀測日期2005年9月25日，最后一次觀測日期2007年3月25日，累計最大沉降量15mm，無不均勻沉降，已穩(wěn)定無沉降量差。2、主體結(jié)構(gòu)工程所有框架－剪力墻、框架－核心筒主體結(jié)構(gòu)均采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆體系，其中鋼筋原材送檢386批次，焊接試件送檢269批次，砼試塊共留置599組，均達設(shè)計要求，合格率100%，分項工程檢驗批1729批，一次驗收合格率100%，主體結(jié)安全可靠無裂縫，經(jīng)層層控制測量，大樓全高垂直度偏差最大值9mm（遠小于國家規(guī)范允許值經(jīng)換算為30mm），無影響主體結(jié)構(gòu)安全的裂縫，經(jīng)核定主體質(zhì)量等級為優(yōu)良。3、建筑裝飾裝修工程裙樓外墻主要采用石材幕墻，局部玻璃幕墻、外墻全瓷條磚裝飾，塔樓外墻采用外墻面磚和局部玻璃幕墻裝飾。面磚鑲貼牢靠、無空鼓、無脫落，縫寬均勻，接縫平直光滑。石材幕墻和玻璃幕墻由珠海****幕墻有限公司（建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級、建筑幕墻專項工程設(shè)計甲級）設(shè)計施工，計算書內(nèi)容齊全、合理，三性檢測合格，石材無色差，幕墻膠縫飽滿密實，接縫平直光滑。內(nèi)墻面主要采用ICI乳膠漆飾面，整體墻面平整、陰陽角方正、接縫順直。頂棚采用紙面石膏板吊頂裝飾，高級墻漆，住宅室內(nèi)采用統(tǒng)一精裝修，飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭等設(shè)備位置排列居中、合理、美觀。裙樓內(nèi)裝飾地面采用進口大理石、全瓷?；u裝飾，平面排版利用計算機合理排版，節(jié)約耗材，并保證了地面鑲貼無空鼓，縫格均勻順直，板面平整、無色差，施工誤差小于0.5mm。門窗工程主要采用鋁合金窗和夾板門，鋁合金窗制作和安裝均符合設(shè)計要求，打膠均勻、飽滿、順直，水密與氣閉性檢測合格，木門主要分為防火木門和普通夾板門，防火木門材質(zhì)、防火等級均符合設(shè)計要求，均有檢測合格證，夾板門制作尺寸準確，安裝牢固，嵌縫飽滿，面板紋路清晰，線板與面板色調(diào)一致，清晰飾面色澤一致。4、防水工程屋面為上人屋面，設(shè)計II級防水，采用砼結(jié)構(gòu)自防水和聚乙烯丙綸防水卷材，衛(wèi)生間采用非焦油911聚氨脂防水涂料2mm厚，732個衛(wèi)生間均進行了24小時蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；地下室防水設(shè)計為II級防水，采用砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級P12），底板、側(cè)壁為XYPX(賽柏斯)水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，頂板為聚乙烯丙綸防水卷材，經(jīng)過冬雨季，地下室未發(fā)生任何滲漏現(xiàn)象。5、設(shè)備安裝工程各類設(shè)備安裝牢固、整齊，減震措施齊全，接地可靠；管道支架設(shè)置規(guī)范，安裝牢固、美觀。管道及風管油漆涂刷均勻，色澤靚麗、標識醒目。空調(diào)供回水管道橡塑保溫。消防設(shè)施安裝規(guī)范，標識醒目。各系統(tǒng)閥門掛牌標識，明確其所屬系統(tǒng)，使用狀態(tài)。6、建筑電氣及智能建筑工程高低壓配電室布局合理，配電柜安裝整齊，配線順直，有序，回路標識詳細準確，接地牢靠、安全。燈具、探頭等統(tǒng)一居中布置、成排成線。屋面避雷帶沿女兒墻暗敷，避雷引下線焊接牢固、規(guī)范，標識清晰。綜合布線、火災(zāi)自動報警、保安監(jiān)控系統(tǒng)運行良好，信號準確。四、工程技術(shù)資料情況工程技術(shù)資料按照不同施工階段同步編制、收集、整理，結(jié)合“三位一體”公司管理體系標準，真實地記錄工程施工、安全生產(chǎn)、文明環(huán)境保護等各項工作情況，分部工程驗收、竣工驗收前均整理齊全、真實、準確、簽章規(guī)范、結(jié)論明確，具有可追溯性，工程備案后形成最終組卷歸檔，編目規(guī)范有序，查找方便，符合城建檔案歸檔要求。五、工程主要質(zhì)量特色1、該工程地下室面積為35892m2，最大埋深21m2、南北兩棟塔樓地下室底板板為29.6m×29.6m，整體厚1.85m，局部厚3.8m，一次澆注量2450m3，采取綜合技術(shù)措施3、該工程單層最大建筑面積為7210m2，平面最大尺寸為93.18m×79.94、塔樓共720戶住宅，設(shè)計采用高、中、低三個檔次，各種不同材料組成的套餐式裝修標準，由專業(yè)隊伍統(tǒng)一施工工藝、統(tǒng)一質(zhì)量標準、統(tǒng)一材料采購、組織裝修，裝修效果好。5、本工程屋面總面積為5928m2，其中南北兩棟塔樓1452m2，裙樓4476m2。裙樓屋面為6、裙房大理石地面采用進口原材料電腦排版設(shè)計、加工定制，單層最大鋪貼面積為81m×67m，色澤一致，接縫嚴密，表面平整，無空鼓、無磨痕、表面平整度、接縫直線度、高低差等各項指標檢測其偏差值均小于0.5mm7、負2層至6層裙樓商業(yè)部分單層吊頂面積3789m2采用輕鋼龍骨石膏板吊頂高級內(nèi)墻涂料飾面，針對吊頂面積大，易于出現(xiàn)變形的難題，每25m2增加一L30×8、商場中庭高30m，頂面為采光玻璃，設(shè)計施工采用了懸掛簡單明快的幻彩條紋玻璃加以點綴，在柔和的燈光和明媚的陽光下如雨后彩虹映入眼簾，映襯出室內(nèi)現(xiàn)代高雅的風格，使大廈內(nèi)部感光煥燃一新。9、裙樓采用干掛石材幕墻和玻璃幕墻組合裝飾，以簡潔的塊面組合形成強烈的虛實對比關(guān)系，石材色澤均勻無色差，接縫膠平直光滑，分色線清晰。南北兩棟塔樓外墻采用50×50mm陶瓷錦磚鑲貼，凸面采用白色錦磚、凹面采用淺灰色錦磚，局部鋪以玻璃幕墻裝飾，塔樓合計采用6040850塊面磚鑲貼，面磚色澤均勻，接縫平直光滑、填嵌密實，塔樓共8個陽角，4個陰角，全高72m，垂直度偏差最大值為6mm，整體立面層次分明、立體感強烈，充分實現(xiàn)了建筑師以簡約的現(xiàn)代化建筑語言追求大氣的整體效果的設(shè)計意圖。10、該空調(diào)工程冷熱源采用離心式冷水機組及溴化鋰吸收式直燃機組。主機的組合方式既能滿足夏天制冷、冬天采暖的技術(shù)要求，還能根據(jù)環(huán)境需要對冷熱源進行切換使用，有效的避免了“喘振”現(xiàn)象，并能夠最大限度節(jié)省能源。商場的空調(diào)系統(tǒng)采用了定風量單風道空調(diào)系統(tǒng)，由于采用了集中送風的空調(diào)系統(tǒng)形式，根據(jù)外界環(huán)境合理的補入新風，故該工程不同于其他商場項目悶熱的空調(diào)效果，商場內(nèi)溫度適宜，足夠的新風保證了整個室內(nèi)環(huán)境不悶不躁。六、綜