2024年房屋裝修物業(yè)合同范本(通用)

房屋裝修物業(yè)合同范本(通用)甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程面積：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程期限：____________________1.6工程質(zhì)量：____________________二、合同價款及支付方式2.1合同價款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方合同價款的50%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價款的15%；（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。三、工程進(jìn)度及工期3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照約定的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.2工期：本工程自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為______天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方合同價款的1%作為違約金。四、材料供應(yīng)4.1乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工方案的要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并承擔(dān)材料運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即予以更換。五、工程變更5.1在施工過程中，如甲方要求變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。變更部分的工程量按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，相應(yīng)調(diào)整合同價款。5.2乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)，如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、竣工驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收報告。6.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《工程結(jié)算單》，辦理工程結(jié)算手續(xù)。七、保修7.1乙方對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為______年。7.2在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同價款的10%作為違約金。8.2乙方未按照約定工期完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方合同價款的1%作為違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.施工圖紙2.施工方案3.工程預(yù)算清單========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高級定制裝修合同：增加條款：定制設(shè)計(jì)費(fèi)用：明確甲方支付乙方定制設(shè)計(jì)費(fèi)用的金額及支付時間。材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出甲方要求使用的特定品牌或材料標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方未能按照要求提供的違約責(zé)任。設(shè)計(jì)變更限制：規(guī)定設(shè)計(jì)變更的次數(shù)限制，超出次數(shù)后乙方的額外收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.商業(yè)空間裝修合同：增加條款：許可證和審批：乙方負(fù)責(zé)辦理所有必要的政府許可證和審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。安全標(biāo)準(zhǔn)和合規(guī)性：乙方必須遵守所有適用的商業(yè)空間安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，并提供相應(yīng)的合規(guī)證明。營業(yè)時間影響：如裝修影響甲方正常營業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.環(huán)保節(jié)能裝修合同：增加條款：環(huán)保材料使用：乙方必須使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料和產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證。節(jié)能要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求實(shí)施節(jié)能措施，如使用節(jié)能燈具、保溫材料等。環(huán)保施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)保施工標(biāo)準(zhǔn)，減少噪音、粉塵和廢棄物對環(huán)境的影響。4.災(zāi)后重建裝修合同：增加條款：災(zāi)后評估：乙方在施工前應(yīng)對房屋進(jìn)行全面的災(zāi)后評估，并制定相應(yīng)的修復(fù)方案。緊急響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在合同中承諾緊急響應(yīng)時間，確保災(zāi)后快速開始裝修工作。風(fēng)險管理：乙方應(yīng)制定風(fēng)險管理計(jì)劃，包括應(yīng)對自然災(zāi)害再次發(fā)生的措施。5.歷史建筑裝修合同：增加條款：文物保護(hù)規(guī)定：乙方必須遵守相關(guān)的文物保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修過程中不對歷史建筑造成損害。傳統(tǒng)工藝使用：乙方應(yīng)使用傳統(tǒng)工藝和材料，以保持歷史建筑的原貌和風(fēng)格。保護(hù)方案審批：乙方的裝修保護(hù)方案需經(jīng)過相關(guān)文物管理部門的審批后方可施工。附件列表及要求說明：1.施工圖紙：要求：必須是經(jīng)甲方確認(rèn)的最終版本，包含詳細(xì)的尺寸、布局、材料說明等。說明：施工圖紙是乙方施工的依據(jù)，任何變更都應(yīng)在此附件上進(jìn)行更新。2.施工方案：要求：詳細(xì)描述施工流程、施工方法、人員配置、安全措施等。說明：施工方案是確保工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件，應(yīng)包含所有施工細(xì)節(jié)。3.工程預(yù)算清單：要求：詳細(xì)列出所有材料和工程量的預(yù)算價格，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：工程預(yù)算清單是合同價款計(jì)算的基礎(chǔ)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。4.材料樣品：要求：提供所有主要裝修材料的實(shí)物樣品，包括顏色、紋理、質(zhì)感等。說明：材料樣品是甲方確認(rèn)材料的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際施工使用的材料一致。5.環(huán)保認(rèn)證文件：要求：提供所有環(huán)保材料的環(huán)保認(rèn)證文件，證明材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：環(huán)保認(rèn)證文件是驗(yàn)證材料環(huán)保性的關(guān)鍵，應(yīng)真實(shí)有效。實(shí)際操作問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并定期更新進(jìn)度。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。2.問題：材料質(zhì)量問題。解決辦法：乙方在采購材料時應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，確保所有材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即更換。3.問題：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致額外費(fèi)用。解決辦法：在設(shè)計(jì)階段，甲方應(yīng)盡量確定所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。如需變更，應(yīng)及時與乙方溝通，并簽訂書面變更協(xié)議，明確額外費(fèi)用。4.問題：工程質(zhì)量不符