獨立產(chǎn)權(quán)別墅購買合同合集3篇

獨立產(chǎn)權(quán)別墅購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣房方(甲方)：******購房方(乙方)：******關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于***的房屋(房屋全部權(quán)證編號：***，建筑面積***平方米)以人民幣***元整(￥***元整)出售給乙方。乙方情愿以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方：****1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋，則必需取得其他全部共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按商定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要，準(zhǔn)時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方：****1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原商定價格向甲方購買前述房屋，并準(zhǔn)時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。假如貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、假如貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用XX法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特殊商定：******甲方：***乙方：***簽訂日期：**年**月**日獨立產(chǎn)權(quán)別墅購買合同(第二篇)獨立產(chǎn)權(quán)別墅購買合同合同編號：_____________甲方（購房人）：_____________乙方（房屋開發(fā)商）：_____________為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的獨立產(chǎn)權(quán)別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.項目名稱：_____________2.別墅樓盤：_____________3.房屋地址：_____________4.戶型面積：_____________5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________6.房屋購買價格：_____________二、交易條款1.首期款及付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽署后____________（天/周）內(nèi)，向乙方支付首期款____________元，支付方式為____________。2.尾款及付款方式：甲方應(yīng)在____________（房屋交付日期之前一個月/其他約定日期）內(nèi)，向乙方支付尾款____________元，支付方式為____________。3.房屋交付時間：乙方承諾于本合同簽署后____________（天/周）內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后____________（工作日/其他約定時間）內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。三、乙方責(zé)任1.房屋質(zhì)量：乙方保證所售別墅符合國家及相關(guān)法律、法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并確保在合同交付日期之前完成房屋的基本裝修，確保房屋無結(jié)構(gòu)缺陷和安全隱患。2.產(chǎn)權(quán)證書：乙方應(yīng)及時履行產(chǎn)權(quán)證的辦理義務(wù)，辦理時間、過程中產(chǎn)生的費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。如乙方未按時辦理或辦理不符合法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按雙倍首期款返還購房款項。四、甲方責(zé)任1.付款義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房款。2.房屋驗收：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的時間和要求對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，并協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.如果甲方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)支付房款的千分之____________作為逾期違約金。2.如果乙方未按合同約定時間交付房屋，每逾期____________天應(yīng)支付合同總價款千分之____________作為違約金。3.對其他違約行為的賠償，按雙方協(xié)商達(dá)成的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、爭議解決本合同的解釋和有效性以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。雙方如對本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。摘要：本合同由甲方（購房人）和乙方（房屋開發(fā)商）簽署，確認(rèn)雙方在獨立產(chǎn)權(quán)別墅購買事宜上的權(quán)益和責(zé)任。甲方應(yīng)按時支付房款，乙方應(yīng)保證交付合格的房屋并辦理產(chǎn)權(quán)證，雙方約定如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方如發(fā)生爭議應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。注：本范文僅為參考，具體合同條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充。獨立產(chǎn)權(quán)別墅購買合同(第三篇)獨立產(chǎn)權(quán)別墅購買合同甲方（購房人）：__________（身份證號碼：__________）乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________（營業(yè)執(zhí)照號碼：__________）鑒于：1.乙方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備出售獨立產(chǎn)權(quán)別墅的權(quán)利；2.甲方希望購買乙方開發(fā)的具有獨立產(chǎn)權(quán)的別墅。基于上述事實，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條購房物業(yè)1.1乙方同意出售位于__________（詳細(xì)地址）的獨立產(chǎn)權(quán)別墅一套，具體面積為__________，總價款為人民幣__________元。1.2別墅所占地為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，包括__________間臥室、__________間浴室、__________間客廳、__________間廚房等。第二條交付與驗收2.1乙方保證在本合同簽訂后__________（工作日）內(nèi)辦理相關(guān)證件，交付房屋所有權(quán)證和相關(guān)行政手續(xù)文件給甲方。2.2甲方應(yīng)在乙方的通知下，到指定地點進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方將交付房產(chǎn)證。第三條價款支付3.1甲方在本合同簽訂時向乙方支付定金人民幣__________元。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)證時，將剩余款項一次性支付給乙方，即人民幣__________元。第四條稅費和費用4.1獨立產(chǎn)權(quán)別墅的契稅、不動產(chǎn)登記費用、土地使用權(quán)出讓金等相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。4.2乙方負(fù)責(zé)支付獨立產(chǎn)權(quán)別墅過戶的公證費用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方不能按時交付房屋所有權(quán)證和相關(guān)行政手續(xù)文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項和另外賠償人民幣__________元。5.2若甲方未按本合同規(guī)定支付款項，甲方將按日計算滯納金，滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的__________%。第六條其他約定事項6.1本合同生效后，任何一方不得擅自解除或變更合同內(nèi)容，如有變更需求，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面補(bǔ)充合同。6.2本合同的附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力。第七條合同的解釋和爭議解決7.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國的相關(guān)法律。7.2雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同于__________（起始日期）起生效