實用版街邊商鋪租賃合同書范本

第頁共頁實用版街邊商鋪租賃合同書范本合同編號：[編號]甲方：[出租方名稱]住所地：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]身份證號碼：[出租方身份證號碼]乙方：[承租方名稱]住所地：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]身份證號碼：[承租方身份證號碼]鑒于甲、乙雙方就租賃甲方位于[街道、路名、門牌號]的商鋪事宜達(dá)成租賃協(xié)議，特訂立本合同。雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿遵守本合同條款。第一條租賃物及用途1.1甲方同意出租位于[商鋪地址]的商品房間[房間編號]，面積為[商鋪面積]。1.2商鋪的主要用途為[商鋪用途]，乙方承諾在租期內(nèi)按照該用途進(jìn)行經(jīng)營。第二條租期2.1本租賃合同有效期為[租賃期限]自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，若乙方未提出終止租賃請求且甲方同意續(xù)租的，本合同自動延長[續(xù)租期限]。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照如下方式支付租金：（1）起租日至第一個月截止日，租金為[租金金額1]元；（2）從第二個月起至租賃期滿日，每月租金為[租金金額2]元。3.2乙方應(yīng)于每月[固定日]前支付當(dāng)月租金至甲方指定銀行賬戶，并及時提供支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。4.2租賃期屆滿，乙方將租賃物歸還甲方并履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金全額無息退還給乙方。4.3乙方違約情況下，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金或賠償金。第五條商鋪裝修5.1乙方在租賃期間可以對商鋪進(jìn)行合理裝修。裝修前，乙方應(yīng)向甲方提供裝修方案并取得甲方書面許可。5.2裝修期間，乙方應(yīng)保持對商鋪的有效控制并采取措施確保裝修期間的施工安全。5.3裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)到原狀并返還給甲方。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪供乙方正常經(jīng)營所需的通道、公共設(shè)施等。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常清潔及維修保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和正常營運(yùn)。6.3商鋪內(nèi)的安全設(shè)備應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和檢測，確保乙方經(jīng)營的安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金金額為合同總金額的[違約金比例]%。7.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。第八條保密條款8.1甲、乙雙方均應(yīng)對在租賃期間獲得的對方商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向他人透露對方的商業(yè)機(jī)密。第九條其他約定9.1甲、乙雙方均同意依法繳納稅款，并遵守相關(guān)稅法規(guī)定。9.2本合同的附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1本合同在下列情況下可被解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方經(jīng)營過程中受到不可抗力因素的嚴(yán)重影響。10.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同的履行和解釋受中國法律的管轄。11.2發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同一式兩份，甲、乙