(復合詳盡版)個人房屋自行租賃合同(通用)

(復合詳盡版)個人房屋自行租賃合同(通用)(復合詳盡版)個人房屋自行租賃合同(通用)(復合詳盡版)個人房屋自行租賃合同(通用)(復合詳盡版)個人房屋自行租賃合同(通用)個人房屋自行租賃合同(通用)甲方(出租方)：________聯(lián)系號：________住質(zhì)：________聯(lián)系方式：________乙方(承租方)：________聯(lián)系號：________住質(zhì)：________聯(lián)系方式：________鑒于甲方愿意將個人房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下合同：一、房屋基本情況1.2甲方保證租賃房屋具備合法的出租條件，且租賃房屋不屬于違章建筑。1.3甲方應向乙方提供租賃房屋的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.4甲方應在租賃合同簽訂前向乙方如實告知租賃房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________賬戶名稱：________賬號：________3.3首期租金支付時間為____年____月____日前，之后每季度支付一次。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：(1)按時向乙方收取租金。(2)負責租賃房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及設施設備安全、正常使用。(3)在租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。(4)甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。5.2乙方權(quán)利和義務：(1)按時支付租金。(2)合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。(3)按時將租賃房屋及附屬設施設備交還給甲方。(4)乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。六、違約責任6.1甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金和押金。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：簽訂日期：____年____月____日附件：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設施設備清單3.甲方聯(lián)系復印件4.乙方聯(lián)系復印件5.租賃房屋相關證明文件復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：當租賃房屋用于商業(yè)目的，如開設店鋪、辦公室等。增加條款：商業(yè)用途許可：甲方應確保租賃房屋具備合法的商業(yè)用途，并負責辦理相關手續(xù)。營業(yè)時間：乙方應遵守當?shù)卣?guī)定的營業(yè)時間，不得影響周圍居民的生活。裝修與廣告：乙方進行裝修或設置廣告招牌時，應遵守相關法規(guī)，并征得甲方同意。2.長期租賃場合：當租賃期限超過五年時。增加條款：租金調(diào)整機制：每滿三年，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前六個月通知甲方。裝修折舊：對于乙方進行的長期裝修，應在合同中約定折舊處理方式。3.分租租賃場合：當乙方將租賃房屋的一部分轉(zhuǎn)租給第三方。增加條款：分租許可：乙方在分租前應獲得甲方的書面同意。分租管理：乙方應對分租行為負責，確保分租對象遵守租賃合同規(guī)定。分租收益分配：乙方分租所得租金，甲方有權(quán)按照約定比例分享。4.學生租賃場合：當乙方為在校學生，租賃房屋用于居住和學習。增加條款：家長擔保：乙方家長作為擔保人，對乙方的租賃行為承擔連帶責任。學習環(huán)境保障：甲方應確保租賃房屋周圍環(huán)境適合學習，不得影響乙方正常作息。臨時退租：乙方因?qū)W業(yè)結(jié)束需提前退租時，應提前一個月通知甲方，并按照合同約定處理。5.短期租賃場合：當租賃期限少于一個月，如度假租賃。增加條款：短租費用：租金和押金應根據(jù)短期租賃的特殊性進行調(diào)整，并在合同中明確。退房清潔：乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋打掃干凈，否則甲方有權(quán)從押金中扣除清潔費用。快速入?。杭追綉_保乙方能夠快速入住，提供必要的入住指南和緊急聯(lián)系方式。附件列表及要求說明：1.租賃房屋平面圖要求：必須是最新、準確的平面圖，標明房間尺寸、布局和家具設施位置。2.租賃房屋附屬設施設備清單要求：詳細列出所有附屬設施設備的品牌、型號、數(shù)量和狀況，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等。3.甲方聯(lián)系復印件要求：必須是有效的聯(lián)系復印件，以證明甲方身份和出租權(quán)利。4.乙方聯(lián)系復印件要求：必須是有效的聯(lián)系復印件，以證明乙方身份和承租資格。5.租賃房屋相關證明文件復印件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的合法性。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃房屋設施損壞：在合同中明確維修責任和維修費用的承擔方式。乙方在使用過程中應妥善保管，損壞時應及時通知甲方維修。2.租賃房屋裝修限制：在合同中約定裝修的許可范圍和標準，乙方進行裝修前應提交裝修方案給甲方審核。3.租賃房屋提前解約：在合同中約定提前解約的條件和程序，以及相應的違約責任。4.租賃房屋租金遲付：在合同中約定租金支付的具體期限和遲付的滯納金標準。5.租賃房屋押金退還爭議：在合同中明確押金退還的條件和流程，以及押金扣除的具體事項。6.租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：在合同中明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及相應的責任分配。7.租賃房屋使用糾紛：在合同中約定租賃房屋的使用范圍和限制，以及違反使用規(guī)定的處理辦法。8.租賃房屋保險：建議甲方購買房屋保險，以保障租賃期間房屋和設施的安全。9.租賃房屋緊急情況處理：在合同中提供甲方和乙方的緊急聯(lián)系方式，以便在緊急情況下迅速聯(lián)系和處理。10.租賃房屋退房檢查：在合同中約定退房時的檢查標準和流程，以及損壞或遺失物品的處理方式。11.租賃房屋的維護和保養(yǎng)：在合同中明確雙方對于房屋及其設施設備的維護保養(yǎng)責任，包括日常小修和定期大修的責任分配。12.租賃房屋的能源費用：在合同中規(guī)定能源費用（如水、電、燃氣、網(wǎng)絡等）的支付方式，是否包含在租金內(nèi)，或是由乙方單獨支付。13.租賃房屋的寵物政策：如果乙方希望攜帶寵物入住，應在合同中明確寵物政策，包括是否允許寵物、寵物種類、寵物數(shù)量以及相關的保證金或額外費用。14.租賃房屋的變更使用：如果乙方在租賃期間需要改變房屋的使用目的，應在合同中規(guī)定變更使用的條件和程序。15.租賃房屋的隱私和安全：在合同中強調(diào)雙方對于隱私和安全的責任，包括甲方對于房屋安全的保障和乙方對于隱私的尊重。16.租賃房屋的終止通知：在合同中規(guī)定租賃雙方提前終止合同的通知期限，以及相應的法律后果。17.租賃房屋的鑰匙管理：在合同中明確鑰匙的交接和管理方式，包括備用鑰匙的存放和緊急情況下的使用。18.租賃房屋的搬入和搬出時間：在合同中規(guī)定乙方搬入和搬出的時間窗口，以及對于延遲搬出的處理辦法。19.租賃房屋的損壞賠償：在合同中詳細說明對于房屋或設