(多場景條款)承租人房屋租賃合同范本(通用)

合同編號：_______承租人房屋租賃合同范本(通用)甲方（出租人）：____________________地質(zhì)：______________________________證件類型：__________________________證件號碼：__________________________乙方（承租人）：____________________地質(zhì)：______________________________證件類型：__________________________證件號碼：__________________________鑒于甲方愿意出租房屋給乙方，乙方愿意承租甲方出租的房屋，甲乙雙方根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋的基本情況1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：______________________________。1.3租賃房屋的建筑面積為：______________________________平方米。1.4租賃房屋的用途為：______________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付時間為每月的_______日前，支付至甲方的指定賬戶。3.3甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修責任。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。6.2乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔轉(zhuǎn)租行為的法律責任。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、修改和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，取代了甲乙雙方以前就該租賃房屋達成的所有口頭或書面的協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________附件：租賃房屋平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行商業(yè)活動的宣傳和推廣。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求參加甲方組織的商業(yè)活動。2.長期租賃特殊條款：2.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃房屋進行合理的裝修和改善，但需經(jīng)甲方書面同意。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃房屋進行定期的維修和保養(yǎng)。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.短期租賃特殊條款：3.1乙方有權(quán)在租賃期間提前解除合同，但需提前三天書面通知甲方。3.2甲方有權(quán)在租賃期間提前解除合同，但需提前三天書面通知乙方。3.3乙方在租賃期間不得進行任何形式的轉(zhuǎn)租。4.分租租賃特殊條款：4.1乙方在租賃期間有權(quán)將租賃房屋的部分空間分租給他人，但需經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)對分租的租客進行篩選和管理，確保分租行為符合法律法規(guī)的要求。4.3乙方應(yīng)向甲方支付分租租金的10%作為管理費。5.裝修租賃特殊條款：5.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃房屋進行裝修，但需經(jīng)甲方書面同意。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修，并承擔裝修費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后將裝修恢復(fù)原狀，并承擔恢復(fù)費用。附件列表及要求說明：1.租賃房屋平面圖：詳細展示租賃房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、衛(wèi)生間等。2.租賃房屋設(shè)施清單：詳細列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.租賃房屋維修記錄：記錄租賃房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。4.租賃房屋保險單：提供租賃房屋的保險單據(jù)，確保租賃期間的財產(chǎn)安全。5.乙方聯(lián)系明文件：提供乙方的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護照等。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃房屋維修責任不明確：在合同中明確甲乙雙方的維修責任，包括維修范圍、維修費用等。2.租金支付方式和時間不明確：在合同中明確租金的支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.合同解除條件不明確：在合同中明確合同解除的條件和程序，包括提前通知時間、違約金等。4.租賃房屋轉(zhuǎn)租問題：在合同中明確是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.租賃房屋裝修問題：在合同中明確是否允許裝修，以及裝修的條件和程序。繼續(xù)列出實際操作中可能遇到的問題及解決辦法：6.租賃房屋損壞或丟失物品的責任歸屬不明確：解決辦法：在合同中詳細列明物品的初始狀態(tài)，并在租賃期開始和結(jié)束時進行物品清單的核對。同時，明確損壞或丟失物品的責任歸屬和賠償方式。7.租賃房屋的使用目的限制：解決辦法：在合同中明確租賃房屋的使用目的，如居住、辦公、商業(yè)等，并規(guī)定違反使用目的的后果。8.租賃期間房屋價格上漲或下降的處理：解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如與市場行情掛鉤、定期調(diào)整等。9.租賃期間甲方出售房屋的處理：解決辦法：在合同中約定甲方出售房屋的通知期限，以及乙方在房屋出售時的權(quán)益保護。10.租賃期間乙方違約的處理：解決辦法：在合同中明確乙方的違約行為及其后果，如違約金的計算方式、合同解除等。11.租賃期間甲方提前收回房屋的處理：解決辦法：在合同中約定甲方提前收回房屋的條件和程序，以及乙方的權(quán)益保護。12.租賃期間發(fā)生不可抗力事件的處理：解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的定義、處理方式和責任分擔。13.租賃期間甲乙雙方溝通不暢的問題：解決辦法：在合同中約定溝通的方式和時間，如定期會議、緊急聯(lián)系方式等。14.租賃期滿后房屋的歸還狀態(tài)問題：解決辦法：在合同中約定房屋的歸還標準和程序