(增加附錄條款)房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書集錦

房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書集錦甲方：____________________乙方：____________________鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)資源，乙方具備優(yōu)秀的銷售團隊和廣泛的客戶資源，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，就房地產(chǎn)分銷合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.2乙方負責(zé)組建銷售團隊，進行項目的宣傳、推廣和銷售工作。1.3甲方提供項目相關(guān)的資料、宣傳材料和銷售工具，協(xié)助乙方進行銷售。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2合作期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、分銷傭金3.2傭金的具體比例為：成交價與底價差額的____%。3.3甲方應(yīng)在項目成交后____個工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。四、銷售指標4.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成銷售指標，具體指標為：銷售套數(shù)不少于____套，銷售金額不少于____萬元。4.2如乙方未能完成銷售指標，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、保密條款5.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2本協(xié)議終止后，保密義務(wù)仍然有效。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.項目資料2.宣傳材料和銷售工具3.銷售指標詳細說明4.補充協(xié)議（如有）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：城市更新項目增加條款：a.甲方負責(zé)辦理城市更新項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、報批等。b.乙方負責(zé)協(xié)助甲方進行拆遷、補償?shù)认嚓P(guān)工作。c.城市更新項目的銷售價格和傭金比例應(yīng)另行約定。2.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)項目增加條款：a.甲方負責(zé)提供商業(yè)地產(chǎn)項目的招商和運營支持。b.乙方負責(zé)協(xié)助甲方進行商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和定位。c.商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售價格和傭金比例應(yīng)另行約定。3.特殊應(yīng)用場合：旅游地產(chǎn)項目增加條款：a.甲方負責(zé)提供旅游地產(chǎn)項目的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。b.乙方負責(zé)協(xié)助甲方進行旅游地產(chǎn)項目的推廣和銷售。c.旅游地產(chǎn)項目的銷售價格和傭金比例應(yīng)另行約定。4.特殊應(yīng)用場合：海外地產(chǎn)項目增加條款：a.甲方負責(zé)提供海外地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)和政策支持。b.乙方負責(zé)協(xié)助甲方進行海外地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和銷售。c.海外地產(chǎn)項目的銷售價格和傭金比例應(yīng)另行約定。5.特殊應(yīng)用場合：定制化地產(chǎn)項目增加條款：a.甲方負責(zé)根據(jù)客戶需求提供定制化地產(chǎn)項目的規(guī)劃和設(shè)計。b.乙方負責(zé)協(xié)助甲方進行定制化地產(chǎn)項目的銷售和市場推廣。c.定制化地產(chǎn)項目的銷售價格和傭金比例應(yīng)另行約定。附件列表及要求說明：1.項目資料：包括項目的規(guī)劃、設(shè)計、建筑等相關(guān)文件和資料，要求詳細、完整、準確。2.宣傳材料和銷售工具：包括項目的宣傳冊、海報、戶型圖、銷售話術(shù)等，要求具有吸引力和說服力，突出項目的優(yōu)勢和特點。3.銷售指標詳細說明：包括銷售套數(shù)、銷售金額、銷售時間等具體指標，要求明確、具體、可衡量。4.補充協(xié)議（如有）：針對特殊應(yīng)用場合的增加條款，要求與原始合同具有同等法律效力。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：銷售團隊組建困難解決辦法：甲方可以提供一定的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方更好地組建銷售團隊。2.問題：項目資料不完整或不準確解決辦法：甲方應(yīng)及時提供完整、準確的項目資料，乙方也應(yīng)進行核實和反饋。3.問題：銷售指標過高或過低解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點，合理設(shè)定銷售指標，并進行定期評估和調(diào)整。4.問題：傭金支付延遲解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間及時支付傭金，乙方也應(yīng)提供相應(yīng)的銷售憑證和報表。5.問題：合作過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)律師的幫助，按照協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。6.問題：市場變化導(dǎo)致銷售困難解決辦法：雙方應(yīng)定期進行市場分析，根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略和推廣活動，以適應(yīng)市場需求。7.問題：客戶投訴或售后服務(wù)問題解決辦法：甲方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)系統(tǒng)，乙方應(yīng)積極配合處理客戶投訴，確保提供滿意的售后服務(wù)。8.問題：合作期限屆滿后的續(xù)約問題解決辦法：雙方應(yīng)在合作期限屆滿前進行溝通，根據(jù)合作效果和雙方意愿決定是否續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.問題：一方違反保密義務(wù)解決辦法：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。雙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍和責(zé)任。10.問題：一方違約或無法履行合同解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。守約方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。11.問題：法律法規(guī)變化影響合同執(zhí)行解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。12.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)明確不可抗力因素的范圍和影響，約定相應(yīng)的處理措施，如延長合同期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。13.問題：合作過程中的溝通和協(xié)調(diào)問題解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時解決