土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

PAGEPAGE1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：【土地具體位置】1.2土地面積：【土地面積】平方米1.3土地用途：【土地用途】1.4土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】1.5土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】年，自【土地使用權(quán)起始日期】至【土地使用權(quán)終止日期】。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下第【支付方式】種方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）一次性支付：本合同簽訂之日起【一次性支付天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）分期支付：本合同簽訂之日起【首付款比例】%的首付款，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】），剩余款項按照以下第【分期支付期數(shù)】種方式支付：①【分期支付期數(shù)】個月內(nèi)付清；②【分期支付期數(shù)】個月內(nèi)付清，每月支付【月付款金額】元（大寫：【月付款金額大寫】）。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記辦理天數(shù)】日內(nèi)，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得土地使用權(quán)證書。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)的交付5.1甲方在本合同簽訂之日起【土地使用權(quán)交付天數(shù)】日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證交付的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，或者未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【違約金比例】%。6.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】法定代表人：【甲方法定代表人】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（受讓方）：【乙方全稱】法定代表人：【乙方法定代表人】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件和證明材料注：本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書目錄一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書二、附件1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件和證明材料土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：【土地具體位置】1.2土地面積：【土地面積】平方米1.3土地用途：【土地用途】1.4土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】1.5土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】年，自【土地使用權(quán)起始日期】至【土地使用權(quán)終止日期】。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下第【支付方式】種方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）一次性支付：本合同簽訂之日起【一次性支付天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）分期支付：本合同簽訂之日起【首付款比例】%的首付款，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】），剩余款項按照以下第【分期支付期數(shù)】種方式支付：①【分期支付期數(shù)】個月內(nèi)付清；②【分期支付期數(shù)】個月內(nèi)付清，每月支付【月付款金額】元（大寫：【月付款金額大寫】）。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記辦理天數(shù)】日內(nèi)，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得土地使用權(quán)證書。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)的交付5.1甲方在本合同簽訂之日起【土地使用權(quán)交付天數(shù)】日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證交付的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，或者未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【違約金比例】%。6.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】法定代表人：【甲方法定代表人】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（受讓方）：【乙方全稱】法定代表人：【乙方法定代表人】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件和證明材料注：本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件和證明材料（如政府批文、規(guī)劃許可證等）法律名詞及解釋：-土地使用權(quán)：指國家或集體所有的土地，依法由土地使用權(quán)人占有、使用、收益和處分的權(quán)利。-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人，并取得相應(yīng)對價的行為。-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方按照法定程序向土地登記機構(gòu)申請，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項記載于土地登記簿的行為。-稅費：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。-違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬爭議導(dǎo)致合同無效。2.土地使用權(quán)存在抵押或查封：在簽訂合同前，應(yīng)查詢土地登記簿，確認(rèn)土地使用權(quán)是否存在抵押或查封情況，以免影響轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)繁瑣：在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時，需準(zhǔn)備完整的申請材料，并按照法定程序進(jìn)行，可能需要一定的時間。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費計算復(fù)雜：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費種類繁多，計算復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或會計師進(jìn)行計算。5.合同履行過程中的變更或解除：合同履行過程中可能因各種原因需要變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，委托專業(yè)律師或土地估價機構(gòu)對土地使用權(quán)的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.在簽訂合同前，查詢土地登記簿，確認(rèn)土地使用權(quán)是否存在抵押或查封情況，如有，應(yīng)解決相關(guān)法律問題后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.提前準(zhǔn)備完整的申請材料，按照法定程序辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，耐心等待辦理結(jié)果。4.咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或會計師，準(zhǔn)確計算土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，并按時繳納。5.在合同