房地產(chǎn)買賣合同范本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同范本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，建筑面積為______平方米，用途為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。1.2乙方購買該房地產(chǎn)，并確認(rèn)已充分了解該房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套等情況。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下第____種方式支付購房款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的______%，剩余房款通過向銀行申請按揭貸款支付。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房地產(chǎn)交付時(shí)符合約定的質(zhì)量、配套等要求。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。4.3由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本信息三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、房地產(chǎn)交付及過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________二、房地產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，建筑面積為______平方米，用途為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。1.2乙方購買該房地產(chǎn)，并確認(rèn)已充分了解該房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套等情況。三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方按照以下第____種方式支付購房款：（1）一次性付款：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的______%，剩余房款通過向銀行申請按揭貸款支付。四、房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房地產(chǎn)交付時(shí)符合約定的質(zhì)量、配套等要求。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。五、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。4.3由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________八、附件（此處可附上與合同相關(guān)的各種文件、圖紙、證明等）請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)平面圖或相關(guān)圖紙4.房地產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）5.付款憑證（如一次性付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄）6.按揭貸款相關(guān)文件（如按揭付款的貸款合同）7.房地產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收報(bào)告8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地以及建筑物和其他附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。4.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保賣方有權(quán)出售。2.房地產(chǎn)質(zhì)量問題：在交付前，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，并記錄在驗(yàn)收報(bào)告中。3.支付問題：確保按合同約定的方式和時(shí)間完成支付，并保留支付憑證。4.過戶手續(xù)延誤：及時(shí)辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，避免延誤。5.違約情況：明確違約責(zé)任和處理方式，以減少糾紛。解決辦法：1.對于權(quán)屬不清的問題，可以通過律師進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬明確后再簽訂合同。2.對于房地產(chǎn)質(zhì)量問題，可以在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任。3.對于支付問題，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追蹤的方式支付，并保留相關(guān)憑證。4.對于過戶手續(xù)延誤，可以提前準(zhǔn)備相關(guān)